기사 (4,620건) 리스트형 웹진형 타일형 경제 주식 부동산 생활경제 금융 기업/산업 취업/직장인 국제경제 자동차 경제일반 증권 서울 지하철 연장 개통 호재, 수도권 서·동부 지역 분양 단지 수요자 기대감 고조 서울 지하철 연장 개통 호재를 타고 수도권 서·동부 지역 분양 단지에 수요자들의 기대감이 높아지고 있다.16일 업계에 따르면 지하철 연장으로 서울 접근성이 높아질 인근 단지들이 주목받고 있다. 특히 수도권 서부권의 인천, 김포 한강신도시, 동부권의 남양주 별내신도시, 다산신도시 등은 최대 수혜지역으로 손꼽혀 향후 미래가치 상승이 점쳐지고 있다.수도권 인천광역시 도시철도건설본부에 따르면 오는 2016년 인천도시철도 2호선(인천 서북부∼남동부 지역)이 27개 정거장으로 개통을 앞두고 있으며 김포도시철도 사업단은 2018년 서북부 김포 한강신도시에 총 9개역을 신설하는 김포도시철도를 개통한다.경기도시공사는 동부권인 남양주 일대에서 서울 지하철 4호선 진접선 (별내지구~진접)과 8호선 별내선( 부동산 | 장경철 기자 | 2015-10-17 10:24 추석 이후 수도권 ‘수익형 부동산’ 3강(強)은 어디 최대 명절인 추석이 코 앞으로 다가오면서 ‘수익형 부동산’이 숨고르기에 들어갔다. 물론 추석 이후에는 본격적인 분양대전이 펼쳐질 예정이다.먼저 상가시장은 아파트 인기지역을 중심으로 활기를 보이고 있으며 오피스텔은 공급이 전무하거나 공급 물량이 거의 없었던 지역 등이 섹션 오피스는 대기업 입주 및 투자 지역, 업무밀집지역, 산업단지 등에서 강세를 보이고 있다.물론 이들 지역안에 있는 모든 수익형 상품이 주목을 받는 것은 결코 아니다. 결국 입지에 따른 차이가 큰데 역세권이나 사거리·삼거리, 그 지역에서 명소가 되는 곳 등이 대표적이다.그렇다면 추석 이후 수도권에서 수익형 부동산이 강세를 보일 지역은 어디일까. 업계에서는 ▲마곡지구 ▲위례신도시 ▲미사강변도시 3곳을 강세지역으로 분류하고 있 부동산 | 장경철 기자 | 2015-09-24 20:37 높히고, 넓히고, 공간활용도 높힌 ‘수익형 부동산’ 수익률 좋아 인기좋네 올 가을에도 분양성수기에 수익형 부동산의 전망은 어떨까. 여전히 수익형 부동산의 강세가 전망된다.벌써부터 여러 유망지역에서 다양한 수익형 상품들이 선을 보일 준비를 하며 투자자의 선택을 기달리고 있다.수익형 부동산에 수요는 점점 확대되고 있다. 불과 2~3년전만해도 수익형 부동산의 주된 투자군은 베이비부머 세대였다.하지만 이제는 분명 다르다. 오히려 20~30대의 약진이 눈에 띈다. 과거에는 은퇴후에 노후대비에 초점이 맞춰졌다면 이제는 한 살이라도 경제활동이 가능할 때 미리 노후를 대비하거나 저금리에 수익형 부동산 투자로 발생하는 수익으로 생활비를 충당하는 경우가 늘고 있다.사전에 수익형 부동산을 통해 자녀들에게 미리 증여를 통해 부를 이전하는 사례도 늘고 있다.실제로 해 부동산 | 장경철 기자 | 2015-09-19 06:58 한국감정원, 아파트 분양·입주권 및 오피스텔 매매·전월세 실거래가 추가 서비스 실시 한국감정원은 국토교통부 실거래가 공개 확대 방침에 따라 ''한국감정원 부동산 시장정보 앱''에 아파트 분양·입주권 및 오피스텔의 매매·전월세 실거래가를 추가 서비스 한다고 18일 밝혔다.부동산 시장정보 앱은 한국감정원이 보유한 부동산 가격과 시장동향 정보 등 18종의 부동산 가격정보 서비스를 제공하는 무료 앱으로, 이번에 추가 서비스되는 자료는 2007년 6월 이후 거래된 아파트 분양·입주권 실거래 자료 약 50만건, 2006년 1월 이후 오피스텔 매매·전월세 실거래 자료 약 39만건 등이다. 또 신속한 정보제공을 위해 실거래 정보공개 주기를 ''신고 후 1개월''에서 ''신고 다음날''로 앞당겨 제공된다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-09-19 06:54 代代孫孫 물려줄 요즘 대세 상가 투자처 3選 [한강타임즈 장경철 기자] “잘 고른 상가는 3代까지 간다”는 상가투자 격언이 있다. 즉 좋은 상가는 남에게 팔지 않고 자손에게 물려준다는 말과 상통한다.하지만 상가는 투자금이 높고 고려해야 할 요소가 많아 선뜩 투자하기가 어렵지만 잘만 고르면 오피스텔 등 어떤 수익형 부동산 보다 더 오랜동안 많은 수익을 챙길 수 있기 때문이다.그렇다면 대대손손(代代孫孫) 물려줄 좋은 상가란 어떤 것이 있을까. 업계에 따르면 ▲스트리트형 상가 ▲주차장 상가 ▲전문 테마상가 3가지가 대표적이다.이들의 공통점은 기존 상가의 단점을 보완했거나 최근 트렌드를 적극 반영하고 매출 성장성이 높은 업종을 유치했다는 점이다.▲스트리트형 상가=최근 저금리에 상가투자가 인기를 끌고 있다. 상가시장에서 최근 뜨는 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 17:02 올해 서울 강북권 최대 물량 쏟아내는 성동구 분양시장 뜨거워 [한강타임즈 장경철 기자] 올해 서울 강북권에서 최대 물량을 쏟아내는 성동구 분양시장이 뜨겁다.뛰어난 도심 접근성과 쾌적하고 편리한 주거환경 등으로 신흥부촌으로 자리를 굳혀가고 있는 가운데, 올 하반기 대림산업·현대건설·GS건설 등이 물량을 쏟아내며 수요자들의 관심이 집중되고 있다.16일 부동산114 조사에 따르면 올해(기분양 단지 포함) 성동구에서는 7개 단지, 9천344가구가 신규 공급된다.이는 9천730가구가 나오는 송파구 다음으로 강북권에서는 가장 많은 물량이다. 특히 송파구의 분양물량 대부분이 가락시영 아파트 재건축(9천510가구)인 것을 고려하면 사실상 올해 서울 분양시장에서 가장 열기가 뜨거운 지역이다.이처럼 성동구의 분양시장이 활발한 이유는 뛰어난 입지를 바탕으로 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 14:23 부동산 중개업자, 아파트 임차인 잘못된 시세 정보 제공, 책임 30% 제한 [한강타임즈 장경철 기자] 부동산 중개업자가 아파트 임차인에게 잘못된 시세 정보를 제공했다면 그 책임이 30%로 제한된다는 법원 판결이 나왔다.임차인도 중개인과는 별도로 시세와 보증금 회수 가능성을 적극적으로 확인해야 한다는 취지다.16일 법원에 따르면 A씨는 2011년 8월 부동산 중개업자 B씨의 소개로 경기도 남양주시내 아파트 주인 C씨와 보증금 1억2000만원에 2년간 전세 계약을 맺었다.A씨는 B씨에게 중개수수료 36만원을 줬고 전세권 설정까지 마쳤다.앞서 C씨는 두 달 전인 6월 미분양분인 이 아파트를 최초 분양가 6억9000여만원에서 29% 할인된 4억9000여만원에 사들였다. 더욱이 C씨는 이 아파트를 담보로 은행에서 실제 구매가의 95%에 이르는 4억6000여만원을 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 14:21 이색 단지 내 상가 공급에 투자자 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 750m에 길이의 스트리트몰, 600m 테라스형 상가 등 서울의 유명한 거리에 있을 법한 상가거리가 아파트 안으로 들어오고 있다.불과 몇 년 전까지만 해도 아파트 단지 내 상가는 세탁소, 슈퍼마켓 등 입주민들이 필요한 최소규모로 조성되는 게 일반적이였다.그러나 최근에는 입주민들의 생활패턴과 요구에 다양해지면서 단지 내 상가도 스트리트형으로 조성돼 외부 인구까지 불러 모으는가 하면 문화시설, 친환경 휴게시설 등 이색 테마공간을 배치하는 등 다양한 변신을 통해 진화하면서 격이 점점 높아지고 있다.대표적인 곳은 지난해 대림산업이 경기도 광주에 분양한 ‘e편한세상 광주역’이다. 대림산업은 ‘e편한세상 광주역’에 스트리트형 상가인 ‘센트럴 애비뉴’를 조성하고 직접 브랜 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 13:21 ‘원 플러스 원’ 마케팅 아파트 분양시장 등장 눈길 [한강타임즈 장경철 기자] 수요자가 필요로 하는 공간을 하나 더 제공하는 것인데 기존 건설사들이 선보였던 특화설계와는 조금 다른 면이 있다. 휴면 공간을 활용해 하나의 공간을 더 제공하는 것이다.SK건설이 서울시 강남구 대치동 612번지 국제아파트를 재건축해 선보이는 ‘대치 SK VIEW’는 1군 건설사인 SK건설이 시공하는 만큼 특화 설계가 돋보인다.세대 내부는 넓은 드레스룸을 통해 다양한 수납이 가능하며(선택에 따라 상이) 대형팬트리 이외에 물품을 보관 할 수 있도록 각 세대별지하 전용 창고를 제공한다.대치SK VIEW 분양관계자는 “강남 속의 강남이라 불리는 대치동에 분양되는 아파트이니만큼 작은 설계에도 하나에도 많은 신경을 썼다”며 “지하공간을 활용해 불필요한 짐이나 계절용품, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 18:00 ‘수익형 부동산’ 전성시대 리딩(leading) 3총사, 눈길가는 수익형 상품은 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 여러 가지 이유로 수익형 부동산이 인기다. 고령화로 노후를 대비하기 위한 재테크 수단으로 수익형 부동산에 관심을 두기도 하지만 아래와 같은 3가지 핵심 요인으로 인기를 주도하고 있다.3가지 핵심 요인으로 크게 ▲저금리 ▲금융실명제 강화 ▲소형주택 임대사업자 세제지원 확대로 나눌 수 있다.▲저금리=기준금리가 사상 최저치를 보이면서 초저금리 시대가 본격화되면서 수익형 부동산 투자의 관심은 더욱 커질 것으로 전망하고 있다. 부동산 업계에서도 대체적으로 금리 인하가 위축된 투자심리를 회복시키는 데는 촉매제 역할을 톡톡히 할 것으로 전망했다. 예금 금리가 연 1%대인 지금은 저축만으로 수익을 올린다는 것이 막막하기 때문이다.금리가 연 5%일 때는 자신의 자산이 2 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 00:30 휴가철 마무리 단계, 10대 건설사 대규모 신규 아파트 단지 봇물 [한강타임즈 장경철 기자] 휴가철이 마무리 단계에 접어들면서 10대 건설사들이 대규모 신규 아파트 단지를 쏟아내기 시작했다.지난해보다 무려 4배나 많은 물량이 분양될 전망이다. 여름 무더위가 가시지 않은 시점이지만 브랜드를 앞세워 휴가에서 돌아온 예비청약자 공략에 나섰다. 리얼투데이에 따르면 시공능력평가 상위 10위 내 대형건설사들은 8~9월 사이 전국 24곳에서 1만7394가구를 분양할 예정이다. 지난해 같은 기간동안 10대 건설사가 분양한 4138가구보다 320% 폭증했다. 이 기간에 시공능력평가 2위 현대건설은 4524가구로 10대 건설사 중 가장 많은 물량을 공급한다.현대건설은 올해 4곳에서 분양, 백련산 힐스테이트를 제외한 3곳을 순위 내 청약 마감시켰다. 다만 지난 5 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 00:20 ‘상가 브랜드’ 역시 대세 급부상, 분양 성패 좌우 [한강타임즈 장경철 기자] 롯데건설이 서울 금천구 독산동 일대에 분양을 앞두고 ‘작명’ 고민에 빠졌다. 입지 특성과 단지의 장점을 함축적으로 담고 있는 이름이 분양 성패를 가를 수 있기 때문이다.고민에 고민을 거듭하던 롯데건설은 단지명을 ‘롯데캐슬 골드파크’로 최종 확정했다. 결과는 1,2,3차 모두 완판.사례처럼 건설사들의 아파트 '작명 경쟁'은 이름이 곧 브랜드로 이어지는 현 상황에서 더욱 치열해 졌다. GS건설은 ‘자이’로, 삼성물산은 ‘래미안’, 대림산업 역시 기존의 대림아파트를 'e-편한세상' 이라는 이름으로 브랜드화 하면서 작명 경쟁에 불을 지폈다.‘상가 브랜드’ 역시 대세로 떠올랐다. 단지의 입지, 환경 등 특징과 장점을 함축한 애칭으로 이름만으 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 00:18 강남권 중소형 일반분양 비율 높은 단지 주목 [한강타임즈 장경철 기자] 하반기 강남권 아파트들의 신규분양이 쏟아질 예정인 가운데 특히 중소형 일반분양 비율이 높은 단지들이 주목을 받고 있다.상대적으로 고급 주거지 수요가 풍부해 대형 아파트의 분양률도 높다 보니 조합원들이 중소형을 미리 선점하는 경우도 많고 공급물량도 상대적으로 적기 때문이다.따라서 강남권 중소형 아파트의 희소가치에 주택 수요자들은 관심을 가져볼 만하다.부동산114 자료를 보면 최근 5년간(2010년~2014년) 전국의 일반분양물량은 87만8743가구, 이중에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 74만8227가구로 전체의 85%가량을 차지한다.비율로만 따지면 국내에 지어지는 대부분의 아파트들이 중소형으로 희소가치가 떨어지는 셈이다. 하지만 강남권 분양시장 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-12 23:30 춘천시,연말까지 1천700가구 입주 예정, 주택난 해소 숨통 트일 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 강원 춘천시 장학지구에 370가구의 아파트 분양을 시작으로 연말까지 1천700가구의 입주가 예정돼 주택난 해소에 숨통이 트일 전망이다.㈜부영주택은 동면 신택지인 장학리 지구에 '사랑으로' 아파트를 임대 및 분양한다고 12일 밝혔다.이 아파트는 지하 1층, 지상 10∼16층 7개 동 규모로 공공임대는 전용면적 84㎡ 330가구이며 일반분양은 전용면적 143㎡, 40가구다. 입주는 9월께 이뤄진다.춘천의 신택지로 주목받는 장학지구에는 지난해 임대와 분양아파트 1천600여 가구가 들어섰다.또 11월에는 도심에 있는 온의동 롯데마트 앞에 최고 39층에 7개 동 993가구의 아파트가, 동면 거두리에도 345가구의 임대아파트에 입주가 이뤄진다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-12 23:27 역세권+항아리 상권 접목, 하이브리드형 상권 분양중인 상가는 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 상가시장에 관심이 높아지면서 어떤 상권이 황금알 상권인지에 관심이 높아지고 있다.여기서 말하는 황금알 상권이란 해당지역에 대부분의 사람들이 이용하면서 공실위험은 적고 수익률은 높은 상권을 말한다.신도시나 택지지구 등 신흥상권은 크게 역세권과 항아리 상권으로 나뉘게 되는데 최근에 조성되는 신도시나 택지지구 등에는 속속 신설역이나 기존 전철역 연장이 추진되고 있다.먼저 역세권은 지하철이나 전철을 중심으로 형성되는 상권을 말하는데 유동인구가 많은 역세권은 주로 전문식당이나 프랜차이즈 업종들이 강세를 보이고 있다.반면 항아리 상권은 유동인구는 적지만 아파트 등 배후세대를 확보해 학원이나 병·의원 등이 강세를 보인다고 전했다.먼저 역세권 상가는 전철 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-12 23:24 경북 지역 하반기 9000가구 분양물량 쏟아지나 [한강타임즈 장경철 기자] 올해 상반기(1~6월) 청약열기가 뜨거웠던 대구와 포항·구미 등 경북 지역에서 하반기(7~12월) 9000가구의 분양물량이 쏟아질 것으로 전망된다.10일 부동산114와 건설업계에 따르면 8월 첫째주부터 12월까지 대구, 구미, 포항 등에 총 12곳 8982가구의 새 아파트가 공급된다.이는 1월부터 7월 마지막 주까지 공급된 물량(2만5413가구)의 약 35% 수준에 불과해 이들 지역의 청약 경쟁은 더욱 치열할 것으로 보인다.대구와 경북 지역의 올해 청약경쟁률은 지난해에 비해 크게 상승했다. 올해 대구와 경북의 상반기 1순위 청약경쟁률은 각각 79.6대 1과 5대 1을 나타냈다. 지난해 같은 기간 대구의 1순위 청약경쟁률이 10대 1, 경북도가 1.8대 1을 기 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-11 14:30 헐값 매입 토지 시세 10배 되팔아 수십억 챙긴 기획부동산 적발 [한강타임즈 장경철 기자] 헐값에 매입한 토지를 시세의 10배 가까이 되팔아 수십억원의 차익을 챙긴 기획부동산이 경찰에 적발됐다.경기지방경찰청 제2청 수사과는 기획부동산 총책 최모(39)씨와 사장 이모(51)씨, 이사 신모(56·여)씨, 김모(55·여)씨 등을 사기 등의 혐의로 구속했다고 11일 밝혔다.경찰은 또 범행에 가담한 실장급 18명을 같은 혐의로 불구속 입건했다.최씨와 이씨 등은 2013년 5월15일부터 의정부시내에 기획부동산 사무실을 차려놓고 주로 60대 이상의 여성들을 상대로 싸게 사들인 임야와 농지 등을 허위 개발정보를 이용해 비싼 가격에 판매하는 수법으로 109명으로부터 79억5000만원 상당의 부당이득을 취한 혐의를 받고 있다.이들은 주부사원 모집 광고를 보고 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-11 14:28 모든 것을 한곳서 원 스톱 리빙..몰링형 상가 등장 투자자 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 경기침체와 부동산 시장의 장기 불황으로 애물단지 신세를 면치 못했던 초대형 상가가 다시 등장해 투자자들의 관심이 높아지고 있다.초대형 상가의 대표격인 몰링형 상가는 2000년대 후반 등장했지만 공실이 속출하면서 쓴맛을 봤다.경기침체와 소비위축에 따라 큰 영향을 받는 상가는 아파트와 달리 몸집이 커 상권 활성화가 취약하면 미분양이나 임차인을 구하지 못한 점포로 인해 ‘유령 상가’가 되기 십상이다.하지만 장점이 더 많은 것이 몰링형 상가의 특징. 키테넌트(핵심점포) 확보가 유리하며, 고객들을 장기간 체류하게 함으로서 원-스톱 리빙 실현이 가능하다.최근 몰링족, 싱글족, 1인가구가 늘면서 이들을 겨냥해 전국 곳곳에서 '몰링형' 복합 쇼핑몰 공급 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-11 14:27 수익형 부동산 인기, 전국 법원 경매 업무 및 상업시설 낙찰가율 9년 만 70%대 진입 [한강타임즈 장경철 기자] 지난달 전국 법원 경매에서 업무 및 상업시설의 낙찰가율이 9년 만에 70%대에 진입하고 낙찰률도 사상 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 저금리 기조 때문이다.9일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 7월 한 달간 전국 법원경매에서 업무 및 상업시설의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 70.2%로 2006년 6월(75.9%) 이후 가장 높은 것으로 조사됐다.업무 및 상업시설의 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수 비율)은 30.7%로 지지옥션이 조사를 시작한 이래 처음으로 30%대를 돌파하며 역대 최고치를 기록했다.지난 한 달간 전국에서 진행된 업무·상업시설 경매는 2840건으로 이 가운데 873건이 낙찰됐다. 평균 응찰자 수는 3.1명으로 조사됐 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-09 14:23 요즘 뜨는 수익성 상가는 어디, ‘주차장’에게 물어봐 [한강타임즈 장경철 기자] 배우 김희애씨가 다른 스타들과 달리 일반건물이 아닌 주차장을 매입한 것으로 전해지면서 관심을 끌고 있다. 이 주차장에서 월 3000만원의 주차료를 벌어들이고 있어 주차장이 수익형 상품의 수익을 결정하는 주요 키포인트로 떠오르고 있다.바야흐로 '집 없이는 살아도 차 없이는 못사는 시대'다. 국내 자동차 등록대수는 지난 12월말 기준 우리나라 자동차 누적 등록대수는 2011만 7955대를 돌파했다.이는 지난 2013년에 비해 71만 7000대(3.7%) 늘어난 수치로 한가구당 1~2대의 자가차량을 보유하고 있다는 통계다.최근 주차장을 확보한 상가들이 주목을 받고 있다. 주차 수용능력이 상가의 매출과 직결되고 늘어난 매출은 상가투자 수익률로 이어지기 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-09 14:13 올 하반기 소형아파트 대거 나올 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 휴가 이후 올 하반기도 소형아파트가 대거 나올 전망이다. 세종시는 물론 서울과 용인 등에서 선보일 예정이다.업계관계자들은 “전용 60㎡이하 소형 아파트는 실수요자나 투자자 모두에게 인기가 높다”며 “공급하는 만큼 분양이 잘 돼 건설사들도 많이 내 놓고 있다”고 말했다.실제 대림산업이 10월 중 용인에서 분양 예정인 ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 소형 아파트를 대거 선보인다.일반분양분 6,800가구(총 7,400가구) 가운데 약 2,156가구가 전용 60㎡ 이하 물량으로, 수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 전망된다.단지 내에 750m 길이 스트리트몰과 함께 6개의 테마파크가 갖춰지고 초·중·고교와 생활편의시설까지 들어서 높은 인기가 기대된다.우 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 16:14 예비청약자 선호 아파트 브랜드 알아보니 [한강타임즈 장경철 기자] 예비청약자들이 선호하는 아파트 브랜드는 ▲래미안(삼성물산) ▲자이(GS건설) ▲푸르지오(대우건설)’ 순으로 조사됐다.8일 닥터아파트에 따르면, 청약통장에 가입한 닥터아파트 회원 429명을 대상으로 7월 27일부터 8월 2일까지 2015년 하반기 주택 분양시장 소비자 선호도 설문조사를 실시했다.삼성물산 래미안이 39.7%로 1위를 차지해 브랜드 선호도가 가장 높았다. 2위는 GS건설 자이, 3위는 대우건설 푸르지오가 차지해 ‘빅3’를 형성했다. 대림산업 e편한세상, 포스코건설 더샵이 뒤를 이었다.특정 브랜드를 선호하는 이유(복수 응답)로는 브랜드 이미지가 좋기 때문(40.3%), 브랜드 파워가 좋기 때문(37.1%), 품질을 믿을 수 있기 때문(31.4%) 순으 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 13:25 아껴야 산다, ‘수익형 부동산’도 관리비 절감 바람분다 [한강타임즈 장경철 기자] 여의도에 직장을 두고 있는 김오성(남·35세)씨는 지난 2월 서울 영등포구 당산동 T오피스텔로 옮겼다. 그동안 거주했던 합정동 D오피스텔 관리비가 3.3㎡당 8000~9000원으로 평균 15만원에 육박해 부담이 컸기 때문이다. 이번에 신규 입주한 오피스텔 관리비는 3.3㎡당 5000원, 평균 6만~7만원선으로 정도로 절반 이상이 줄었다.김씨는 "두 오피스텔(전용면적 20㎡)의 월 임대료는 60만원으로, 보증금도 1000만원 수준으로 같은데 관리비 부담은 너무 달랐다"며 "새 오피스텔의 경우 각 호실마다 에너지 사용량을 개별적으로 체크할 수 있어 조절이 가능하고 공용전기를 건물 자체 내 태양열 에너지로 활용해 절감효과가 큰 것 같다"고 말했다. 최근에 지어지는 오피스텔의 경우 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 11:44 단지 내 텃밭 제공 아파트 눈길 [한강타임즈 장경철 기자] 사람들의 자연친화욕구를 반영해 단지 내에서 텃밭을 제공하는 아파트들이 눈길을 끌고 있다.우선 ㈜한라가 배곧신도시 C4블록에 분양 중인 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’ 2차는 각 동 별로 주민 참여형 텃밭인 ‘헬로가든’을 제공하고 있다. 이 단지에는 380m 녹지축을 중심으로 2500㎡ 잔디광장과 함께 어린 농부 교실 등 6개의 테마정원이 조성된다.GS건설이 분양 중인 평택 ‘자이 더 익스프레스’역시 단지 내 텃밭인 ‘자이팜’이 블록 별로 들어선다. 이 외 캠핑장, 생태 흙포장길인 에코로드, 빗물을 응용한 생태연못과 수변 놀이터 등 다양한 아이템도 갖추고 있다.대우건설의 ‘안산 센트럴 푸르지오’는 단지 내 공원 부근 텃밭과 시니어클럽 인근 약 3~4평의 이동형 텃 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 11:39 상가의 꽃은 어디일까, 1층만 공급·분양중인 상가는 [한강타임즈 장경철 기자] 저금리로 상가시장이 주목을 받고 있다. 그중에서 상가의 꽃은 역시 1층이다.전통적으로 1층 상가는 투자에 있어서 가장 좋은 위치로 각광을 받고 있는데 고객들의 접근성이 좋고 안목(가시성)에 잘 띄기 때문이다. 최근 공급되는 1층 상가는 대부분이 층고가 높아 복층활용이 가능하고 전면에 테라스가 조성되면 실사용 면적이 증가해 임차인 확보가 수월하고 임대료 수준을 높힐 수 있다.또한 대단지 오피스텔이나 아파트가 있는 단지 내 상가인 경우 풍부한 배후수요도 확보 할 수 있어 안정적인 수익이 가능하다. 이에 1층 상가는 선호도가 높고 프리미엄까지 붙어 거래되고 있다.▲ 1층 상가 장, 단점 비교실제 최근에 1층 위주로 공급 상가들이 좋은 성적을 보였다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-07 13:35 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서울 지하철 연장 개통 호재, 수도권 서·동부 지역 분양 단지 수요자 기대감 고조 서울 지하철 연장 개통 호재를 타고 수도권 서·동부 지역 분양 단지에 수요자들의 기대감이 높아지고 있다.16일 업계에 따르면 지하철 연장으로 서울 접근성이 높아질 인근 단지들이 주목받고 있다. 특히 수도권 서부권의 인천, 김포 한강신도시, 동부권의 남양주 별내신도시, 다산신도시 등은 최대 수혜지역으로 손꼽혀 향후 미래가치 상승이 점쳐지고 있다.수도권 인천광역시 도시철도건설본부에 따르면 오는 2016년 인천도시철도 2호선(인천 서북부∼남동부 지역)이 27개 정거장으로 개통을 앞두고 있으며 김포도시철도 사업단은 2018년 서북부 김포 한강신도시에 총 9개역을 신설하는 김포도시철도를 개통한다.경기도시공사는 동부권인 남양주 일대에서 서울 지하철 4호선 진접선 (별내지구~진접)과 8호선 별내선( 부동산 | 장경철 기자 | 2015-10-17 10:24 추석 이후 수도권 ‘수익형 부동산’ 3강(強)은 어디 최대 명절인 추석이 코 앞으로 다가오면서 ‘수익형 부동산’이 숨고르기에 들어갔다. 물론 추석 이후에는 본격적인 분양대전이 펼쳐질 예정이다.먼저 상가시장은 아파트 인기지역을 중심으로 활기를 보이고 있으며 오피스텔은 공급이 전무하거나 공급 물량이 거의 없었던 지역 등이 섹션 오피스는 대기업 입주 및 투자 지역, 업무밀집지역, 산업단지 등에서 강세를 보이고 있다.물론 이들 지역안에 있는 모든 수익형 상품이 주목을 받는 것은 결코 아니다. 결국 입지에 따른 차이가 큰데 역세권이나 사거리·삼거리, 그 지역에서 명소가 되는 곳 등이 대표적이다.그렇다면 추석 이후 수도권에서 수익형 부동산이 강세를 보일 지역은 어디일까. 업계에서는 ▲마곡지구 ▲위례신도시 ▲미사강변도시 3곳을 강세지역으로 분류하고 있 부동산 | 장경철 기자 | 2015-09-24 20:37 높히고, 넓히고, 공간활용도 높힌 ‘수익형 부동산’ 수익률 좋아 인기좋네 올 가을에도 분양성수기에 수익형 부동산의 전망은 어떨까. 여전히 수익형 부동산의 강세가 전망된다.벌써부터 여러 유망지역에서 다양한 수익형 상품들이 선을 보일 준비를 하며 투자자의 선택을 기달리고 있다.수익형 부동산에 수요는 점점 확대되고 있다. 불과 2~3년전만해도 수익형 부동산의 주된 투자군은 베이비부머 세대였다.하지만 이제는 분명 다르다. 오히려 20~30대의 약진이 눈에 띈다. 과거에는 은퇴후에 노후대비에 초점이 맞춰졌다면 이제는 한 살이라도 경제활동이 가능할 때 미리 노후를 대비하거나 저금리에 수익형 부동산 투자로 발생하는 수익으로 생활비를 충당하는 경우가 늘고 있다.사전에 수익형 부동산을 통해 자녀들에게 미리 증여를 통해 부를 이전하는 사례도 늘고 있다.실제로 해 부동산 | 장경철 기자 | 2015-09-19 06:58 한국감정원, 아파트 분양·입주권 및 오피스텔 매매·전월세 실거래가 추가 서비스 실시 한국감정원은 국토교통부 실거래가 공개 확대 방침에 따라 ''한국감정원 부동산 시장정보 앱''에 아파트 분양·입주권 및 오피스텔의 매매·전월세 실거래가를 추가 서비스 한다고 18일 밝혔다.부동산 시장정보 앱은 한국감정원이 보유한 부동산 가격과 시장동향 정보 등 18종의 부동산 가격정보 서비스를 제공하는 무료 앱으로, 이번에 추가 서비스되는 자료는 2007년 6월 이후 거래된 아파트 분양·입주권 실거래 자료 약 50만건, 2006년 1월 이후 오피스텔 매매·전월세 실거래 자료 약 39만건 등이다. 또 신속한 정보제공을 위해 실거래 정보공개 주기를 ''신고 후 1개월''에서 ''신고 다음날''로 앞당겨 제공된다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-09-19 06:54 代代孫孫 물려줄 요즘 대세 상가 투자처 3選 [한강타임즈 장경철 기자] “잘 고른 상가는 3代까지 간다”는 상가투자 격언이 있다. 즉 좋은 상가는 남에게 팔지 않고 자손에게 물려준다는 말과 상통한다.하지만 상가는 투자금이 높고 고려해야 할 요소가 많아 선뜩 투자하기가 어렵지만 잘만 고르면 오피스텔 등 어떤 수익형 부동산 보다 더 오랜동안 많은 수익을 챙길 수 있기 때문이다.그렇다면 대대손손(代代孫孫) 물려줄 좋은 상가란 어떤 것이 있을까. 업계에 따르면 ▲스트리트형 상가 ▲주차장 상가 ▲전문 테마상가 3가지가 대표적이다.이들의 공통점은 기존 상가의 단점을 보완했거나 최근 트렌드를 적극 반영하고 매출 성장성이 높은 업종을 유치했다는 점이다.▲스트리트형 상가=최근 저금리에 상가투자가 인기를 끌고 있다. 상가시장에서 최근 뜨는 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 17:02 올해 서울 강북권 최대 물량 쏟아내는 성동구 분양시장 뜨거워 [한강타임즈 장경철 기자] 올해 서울 강북권에서 최대 물량을 쏟아내는 성동구 분양시장이 뜨겁다.뛰어난 도심 접근성과 쾌적하고 편리한 주거환경 등으로 신흥부촌으로 자리를 굳혀가고 있는 가운데, 올 하반기 대림산업·현대건설·GS건설 등이 물량을 쏟아내며 수요자들의 관심이 집중되고 있다.16일 부동산114 조사에 따르면 올해(기분양 단지 포함) 성동구에서는 7개 단지, 9천344가구가 신규 공급된다.이는 9천730가구가 나오는 송파구 다음으로 강북권에서는 가장 많은 물량이다. 특히 송파구의 분양물량 대부분이 가락시영 아파트 재건축(9천510가구)인 것을 고려하면 사실상 올해 서울 분양시장에서 가장 열기가 뜨거운 지역이다.이처럼 성동구의 분양시장이 활발한 이유는 뛰어난 입지를 바탕으로 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 14:23 부동산 중개업자, 아파트 임차인 잘못된 시세 정보 제공, 책임 30% 제한 [한강타임즈 장경철 기자] 부동산 중개업자가 아파트 임차인에게 잘못된 시세 정보를 제공했다면 그 책임이 30%로 제한된다는 법원 판결이 나왔다.임차인도 중개인과는 별도로 시세와 보증금 회수 가능성을 적극적으로 확인해야 한다는 취지다.16일 법원에 따르면 A씨는 2011년 8월 부동산 중개업자 B씨의 소개로 경기도 남양주시내 아파트 주인 C씨와 보증금 1억2000만원에 2년간 전세 계약을 맺었다.A씨는 B씨에게 중개수수료 36만원을 줬고 전세권 설정까지 마쳤다.앞서 C씨는 두 달 전인 6월 미분양분인 이 아파트를 최초 분양가 6억9000여만원에서 29% 할인된 4억9000여만원에 사들였다. 더욱이 C씨는 이 아파트를 담보로 은행에서 실제 구매가의 95%에 이르는 4억6000여만원을 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 14:21 이색 단지 내 상가 공급에 투자자 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 750m에 길이의 스트리트몰, 600m 테라스형 상가 등 서울의 유명한 거리에 있을 법한 상가거리가 아파트 안으로 들어오고 있다.불과 몇 년 전까지만 해도 아파트 단지 내 상가는 세탁소, 슈퍼마켓 등 입주민들이 필요한 최소규모로 조성되는 게 일반적이였다.그러나 최근에는 입주민들의 생활패턴과 요구에 다양해지면서 단지 내 상가도 스트리트형으로 조성돼 외부 인구까지 불러 모으는가 하면 문화시설, 친환경 휴게시설 등 이색 테마공간을 배치하는 등 다양한 변신을 통해 진화하면서 격이 점점 높아지고 있다.대표적인 곳은 지난해 대림산업이 경기도 광주에 분양한 ‘e편한세상 광주역’이다. 대림산업은 ‘e편한세상 광주역’에 스트리트형 상가인 ‘센트럴 애비뉴’를 조성하고 직접 브랜 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-16 13:21 ‘원 플러스 원’ 마케팅 아파트 분양시장 등장 눈길 [한강타임즈 장경철 기자] 수요자가 필요로 하는 공간을 하나 더 제공하는 것인데 기존 건설사들이 선보였던 특화설계와는 조금 다른 면이 있다. 휴면 공간을 활용해 하나의 공간을 더 제공하는 것이다.SK건설이 서울시 강남구 대치동 612번지 국제아파트를 재건축해 선보이는 ‘대치 SK VIEW’는 1군 건설사인 SK건설이 시공하는 만큼 특화 설계가 돋보인다.세대 내부는 넓은 드레스룸을 통해 다양한 수납이 가능하며(선택에 따라 상이) 대형팬트리 이외에 물품을 보관 할 수 있도록 각 세대별지하 전용 창고를 제공한다.대치SK VIEW 분양관계자는 “강남 속의 강남이라 불리는 대치동에 분양되는 아파트이니만큼 작은 설계에도 하나에도 많은 신경을 썼다”며 “지하공간을 활용해 불필요한 짐이나 계절용품, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 18:00 ‘수익형 부동산’ 전성시대 리딩(leading) 3총사, 눈길가는 수익형 상품은 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 여러 가지 이유로 수익형 부동산이 인기다. 고령화로 노후를 대비하기 위한 재테크 수단으로 수익형 부동산에 관심을 두기도 하지만 아래와 같은 3가지 핵심 요인으로 인기를 주도하고 있다.3가지 핵심 요인으로 크게 ▲저금리 ▲금융실명제 강화 ▲소형주택 임대사업자 세제지원 확대로 나눌 수 있다.▲저금리=기준금리가 사상 최저치를 보이면서 초저금리 시대가 본격화되면서 수익형 부동산 투자의 관심은 더욱 커질 것으로 전망하고 있다. 부동산 업계에서도 대체적으로 금리 인하가 위축된 투자심리를 회복시키는 데는 촉매제 역할을 톡톡히 할 것으로 전망했다. 예금 금리가 연 1%대인 지금은 저축만으로 수익을 올린다는 것이 막막하기 때문이다.금리가 연 5%일 때는 자신의 자산이 2 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 00:30 휴가철 마무리 단계, 10대 건설사 대규모 신규 아파트 단지 봇물 [한강타임즈 장경철 기자] 휴가철이 마무리 단계에 접어들면서 10대 건설사들이 대규모 신규 아파트 단지를 쏟아내기 시작했다.지난해보다 무려 4배나 많은 물량이 분양될 전망이다. 여름 무더위가 가시지 않은 시점이지만 브랜드를 앞세워 휴가에서 돌아온 예비청약자 공략에 나섰다. 리얼투데이에 따르면 시공능력평가 상위 10위 내 대형건설사들은 8~9월 사이 전국 24곳에서 1만7394가구를 분양할 예정이다. 지난해 같은 기간동안 10대 건설사가 분양한 4138가구보다 320% 폭증했다. 이 기간에 시공능력평가 2위 현대건설은 4524가구로 10대 건설사 중 가장 많은 물량을 공급한다.현대건설은 올해 4곳에서 분양, 백련산 힐스테이트를 제외한 3곳을 순위 내 청약 마감시켰다. 다만 지난 5 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 00:20 ‘상가 브랜드’ 역시 대세 급부상, 분양 성패 좌우 [한강타임즈 장경철 기자] 롯데건설이 서울 금천구 독산동 일대에 분양을 앞두고 ‘작명’ 고민에 빠졌다. 입지 특성과 단지의 장점을 함축적으로 담고 있는 이름이 분양 성패를 가를 수 있기 때문이다.고민에 고민을 거듭하던 롯데건설은 단지명을 ‘롯데캐슬 골드파크’로 최종 확정했다. 결과는 1,2,3차 모두 완판.사례처럼 건설사들의 아파트 '작명 경쟁'은 이름이 곧 브랜드로 이어지는 현 상황에서 더욱 치열해 졌다. GS건설은 ‘자이’로, 삼성물산은 ‘래미안’, 대림산업 역시 기존의 대림아파트를 'e-편한세상' 이라는 이름으로 브랜드화 하면서 작명 경쟁에 불을 지폈다.‘상가 브랜드’ 역시 대세로 떠올랐다. 단지의 입지, 환경 등 특징과 장점을 함축한 애칭으로 이름만으 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-14 00:18 강남권 중소형 일반분양 비율 높은 단지 주목 [한강타임즈 장경철 기자] 하반기 강남권 아파트들의 신규분양이 쏟아질 예정인 가운데 특히 중소형 일반분양 비율이 높은 단지들이 주목을 받고 있다.상대적으로 고급 주거지 수요가 풍부해 대형 아파트의 분양률도 높다 보니 조합원들이 중소형을 미리 선점하는 경우도 많고 공급물량도 상대적으로 적기 때문이다.따라서 강남권 중소형 아파트의 희소가치에 주택 수요자들은 관심을 가져볼 만하다.부동산114 자료를 보면 최근 5년간(2010년~2014년) 전국의 일반분양물량은 87만8743가구, 이중에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 74만8227가구로 전체의 85%가량을 차지한다.비율로만 따지면 국내에 지어지는 대부분의 아파트들이 중소형으로 희소가치가 떨어지는 셈이다. 하지만 강남권 분양시장 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-12 23:30 춘천시,연말까지 1천700가구 입주 예정, 주택난 해소 숨통 트일 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 강원 춘천시 장학지구에 370가구의 아파트 분양을 시작으로 연말까지 1천700가구의 입주가 예정돼 주택난 해소에 숨통이 트일 전망이다.㈜부영주택은 동면 신택지인 장학리 지구에 '사랑으로' 아파트를 임대 및 분양한다고 12일 밝혔다.이 아파트는 지하 1층, 지상 10∼16층 7개 동 규모로 공공임대는 전용면적 84㎡ 330가구이며 일반분양은 전용면적 143㎡, 40가구다. 입주는 9월께 이뤄진다.춘천의 신택지로 주목받는 장학지구에는 지난해 임대와 분양아파트 1천600여 가구가 들어섰다.또 11월에는 도심에 있는 온의동 롯데마트 앞에 최고 39층에 7개 동 993가구의 아파트가, 동면 거두리에도 345가구의 임대아파트에 입주가 이뤄진다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-12 23:27 역세권+항아리 상권 접목, 하이브리드형 상권 분양중인 상가는 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 상가시장에 관심이 높아지면서 어떤 상권이 황금알 상권인지에 관심이 높아지고 있다.여기서 말하는 황금알 상권이란 해당지역에 대부분의 사람들이 이용하면서 공실위험은 적고 수익률은 높은 상권을 말한다.신도시나 택지지구 등 신흥상권은 크게 역세권과 항아리 상권으로 나뉘게 되는데 최근에 조성되는 신도시나 택지지구 등에는 속속 신설역이나 기존 전철역 연장이 추진되고 있다.먼저 역세권은 지하철이나 전철을 중심으로 형성되는 상권을 말하는데 유동인구가 많은 역세권은 주로 전문식당이나 프랜차이즈 업종들이 강세를 보이고 있다.반면 항아리 상권은 유동인구는 적지만 아파트 등 배후세대를 확보해 학원이나 병·의원 등이 강세를 보인다고 전했다.먼저 역세권 상가는 전철 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-12 23:24 경북 지역 하반기 9000가구 분양물량 쏟아지나 [한강타임즈 장경철 기자] 올해 상반기(1~6월) 청약열기가 뜨거웠던 대구와 포항·구미 등 경북 지역에서 하반기(7~12월) 9000가구의 분양물량이 쏟아질 것으로 전망된다.10일 부동산114와 건설업계에 따르면 8월 첫째주부터 12월까지 대구, 구미, 포항 등에 총 12곳 8982가구의 새 아파트가 공급된다.이는 1월부터 7월 마지막 주까지 공급된 물량(2만5413가구)의 약 35% 수준에 불과해 이들 지역의 청약 경쟁은 더욱 치열할 것으로 보인다.대구와 경북 지역의 올해 청약경쟁률은 지난해에 비해 크게 상승했다. 올해 대구와 경북의 상반기 1순위 청약경쟁률은 각각 79.6대 1과 5대 1을 나타냈다. 지난해 같은 기간 대구의 1순위 청약경쟁률이 10대 1, 경북도가 1.8대 1을 기 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-11 14:30 헐값 매입 토지 시세 10배 되팔아 수십억 챙긴 기획부동산 적발 [한강타임즈 장경철 기자] 헐값에 매입한 토지를 시세의 10배 가까이 되팔아 수십억원의 차익을 챙긴 기획부동산이 경찰에 적발됐다.경기지방경찰청 제2청 수사과는 기획부동산 총책 최모(39)씨와 사장 이모(51)씨, 이사 신모(56·여)씨, 김모(55·여)씨 등을 사기 등의 혐의로 구속했다고 11일 밝혔다.경찰은 또 범행에 가담한 실장급 18명을 같은 혐의로 불구속 입건했다.최씨와 이씨 등은 2013년 5월15일부터 의정부시내에 기획부동산 사무실을 차려놓고 주로 60대 이상의 여성들을 상대로 싸게 사들인 임야와 농지 등을 허위 개발정보를 이용해 비싼 가격에 판매하는 수법으로 109명으로부터 79억5000만원 상당의 부당이득을 취한 혐의를 받고 있다.이들은 주부사원 모집 광고를 보고 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-11 14:28 모든 것을 한곳서 원 스톱 리빙..몰링형 상가 등장 투자자 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 경기침체와 부동산 시장의 장기 불황으로 애물단지 신세를 면치 못했던 초대형 상가가 다시 등장해 투자자들의 관심이 높아지고 있다.초대형 상가의 대표격인 몰링형 상가는 2000년대 후반 등장했지만 공실이 속출하면서 쓴맛을 봤다.경기침체와 소비위축에 따라 큰 영향을 받는 상가는 아파트와 달리 몸집이 커 상권 활성화가 취약하면 미분양이나 임차인을 구하지 못한 점포로 인해 ‘유령 상가’가 되기 십상이다.하지만 장점이 더 많은 것이 몰링형 상가의 특징. 키테넌트(핵심점포) 확보가 유리하며, 고객들을 장기간 체류하게 함으로서 원-스톱 리빙 실현이 가능하다.최근 몰링족, 싱글족, 1인가구가 늘면서 이들을 겨냥해 전국 곳곳에서 '몰링형' 복합 쇼핑몰 공급 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-11 14:27 수익형 부동산 인기, 전국 법원 경매 업무 및 상업시설 낙찰가율 9년 만 70%대 진입 [한강타임즈 장경철 기자] 지난달 전국 법원 경매에서 업무 및 상업시설의 낙찰가율이 9년 만에 70%대에 진입하고 낙찰률도 사상 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 저금리 기조 때문이다.9일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 7월 한 달간 전국 법원경매에서 업무 및 상업시설의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 70.2%로 2006년 6월(75.9%) 이후 가장 높은 것으로 조사됐다.업무 및 상업시설의 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수 비율)은 30.7%로 지지옥션이 조사를 시작한 이래 처음으로 30%대를 돌파하며 역대 최고치를 기록했다.지난 한 달간 전국에서 진행된 업무·상업시설 경매는 2840건으로 이 가운데 873건이 낙찰됐다. 평균 응찰자 수는 3.1명으로 조사됐 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-09 14:23 요즘 뜨는 수익성 상가는 어디, ‘주차장’에게 물어봐 [한강타임즈 장경철 기자] 배우 김희애씨가 다른 스타들과 달리 일반건물이 아닌 주차장을 매입한 것으로 전해지면서 관심을 끌고 있다. 이 주차장에서 월 3000만원의 주차료를 벌어들이고 있어 주차장이 수익형 상품의 수익을 결정하는 주요 키포인트로 떠오르고 있다.바야흐로 '집 없이는 살아도 차 없이는 못사는 시대'다. 국내 자동차 등록대수는 지난 12월말 기준 우리나라 자동차 누적 등록대수는 2011만 7955대를 돌파했다.이는 지난 2013년에 비해 71만 7000대(3.7%) 늘어난 수치로 한가구당 1~2대의 자가차량을 보유하고 있다는 통계다.최근 주차장을 확보한 상가들이 주목을 받고 있다. 주차 수용능력이 상가의 매출과 직결되고 늘어난 매출은 상가투자 수익률로 이어지기 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-09 14:13 올 하반기 소형아파트 대거 나올 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 휴가 이후 올 하반기도 소형아파트가 대거 나올 전망이다. 세종시는 물론 서울과 용인 등에서 선보일 예정이다.업계관계자들은 “전용 60㎡이하 소형 아파트는 실수요자나 투자자 모두에게 인기가 높다”며 “공급하는 만큼 분양이 잘 돼 건설사들도 많이 내 놓고 있다”고 말했다.실제 대림산업이 10월 중 용인에서 분양 예정인 ‘e편한세상 용인 한숲시티’는 소형 아파트를 대거 선보인다.일반분양분 6,800가구(총 7,400가구) 가운데 약 2,156가구가 전용 60㎡ 이하 물량으로, 수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 전망된다.단지 내에 750m 길이 스트리트몰과 함께 6개의 테마파크가 갖춰지고 초·중·고교와 생활편의시설까지 들어서 높은 인기가 기대된다.우 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 16:14 예비청약자 선호 아파트 브랜드 알아보니 [한강타임즈 장경철 기자] 예비청약자들이 선호하는 아파트 브랜드는 ▲래미안(삼성물산) ▲자이(GS건설) ▲푸르지오(대우건설)’ 순으로 조사됐다.8일 닥터아파트에 따르면, 청약통장에 가입한 닥터아파트 회원 429명을 대상으로 7월 27일부터 8월 2일까지 2015년 하반기 주택 분양시장 소비자 선호도 설문조사를 실시했다.삼성물산 래미안이 39.7%로 1위를 차지해 브랜드 선호도가 가장 높았다. 2위는 GS건설 자이, 3위는 대우건설 푸르지오가 차지해 ‘빅3’를 형성했다. 대림산업 e편한세상, 포스코건설 더샵이 뒤를 이었다.특정 브랜드를 선호하는 이유(복수 응답)로는 브랜드 이미지가 좋기 때문(40.3%), 브랜드 파워가 좋기 때문(37.1%), 품질을 믿을 수 있기 때문(31.4%) 순으 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 13:25 아껴야 산다, ‘수익형 부동산’도 관리비 절감 바람분다 [한강타임즈 장경철 기자] 여의도에 직장을 두고 있는 김오성(남·35세)씨는 지난 2월 서울 영등포구 당산동 T오피스텔로 옮겼다. 그동안 거주했던 합정동 D오피스텔 관리비가 3.3㎡당 8000~9000원으로 평균 15만원에 육박해 부담이 컸기 때문이다. 이번에 신규 입주한 오피스텔 관리비는 3.3㎡당 5000원, 평균 6만~7만원선으로 정도로 절반 이상이 줄었다.김씨는 "두 오피스텔(전용면적 20㎡)의 월 임대료는 60만원으로, 보증금도 1000만원 수준으로 같은데 관리비 부담은 너무 달랐다"며 "새 오피스텔의 경우 각 호실마다 에너지 사용량을 개별적으로 체크할 수 있어 조절이 가능하고 공용전기를 건물 자체 내 태양열 에너지로 활용해 절감효과가 큰 것 같다"고 말했다. 최근에 지어지는 오피스텔의 경우 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 11:44 단지 내 텃밭 제공 아파트 눈길 [한강타임즈 장경철 기자] 사람들의 자연친화욕구를 반영해 단지 내에서 텃밭을 제공하는 아파트들이 눈길을 끌고 있다.우선 ㈜한라가 배곧신도시 C4블록에 분양 중인 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’ 2차는 각 동 별로 주민 참여형 텃밭인 ‘헬로가든’을 제공하고 있다. 이 단지에는 380m 녹지축을 중심으로 2500㎡ 잔디광장과 함께 어린 농부 교실 등 6개의 테마정원이 조성된다.GS건설이 분양 중인 평택 ‘자이 더 익스프레스’역시 단지 내 텃밭인 ‘자이팜’이 블록 별로 들어선다. 이 외 캠핑장, 생태 흙포장길인 에코로드, 빗물을 응용한 생태연못과 수변 놀이터 등 다양한 아이템도 갖추고 있다.대우건설의 ‘안산 센트럴 푸르지오’는 단지 내 공원 부근 텃밭과 시니어클럽 인근 약 3~4평의 이동형 텃 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-08 11:39 상가의 꽃은 어디일까, 1층만 공급·분양중인 상가는 [한강타임즈 장경철 기자] 저금리로 상가시장이 주목을 받고 있다. 그중에서 상가의 꽃은 역시 1층이다.전통적으로 1층 상가는 투자에 있어서 가장 좋은 위치로 각광을 받고 있는데 고객들의 접근성이 좋고 안목(가시성)에 잘 띄기 때문이다. 최근 공급되는 1층 상가는 대부분이 층고가 높아 복층활용이 가능하고 전면에 테라스가 조성되면 실사용 면적이 증가해 임차인 확보가 수월하고 임대료 수준을 높힐 수 있다.또한 대단지 오피스텔이나 아파트가 있는 단지 내 상가인 경우 풍부한 배후수요도 확보 할 수 있어 안정적인 수익이 가능하다. 이에 1층 상가는 선호도가 높고 프리미엄까지 붙어 거래되고 있다.▲ 1층 상가 장, 단점 비교실제 최근에 1층 위주로 공급 상가들이 좋은 성적을 보였다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-08-07 13:35