기사 (4,611건) 리스트형 웹진형 타일형 경제 주식 부동산 생활경제 금융 기업/산업 취업/직장인 국제경제 자동차 경제일반 증권 지난달 서울 한강 이남 아파트 평균 전세가격 4억원 돌파 [한강타임즈 장경철 기자] 지난달 서울 한강 이남 아파트의 평균 전세가격이 4억원을 돌파했다. 매매가격은 6억원에 육박해 이르면 이달 중 30개월 만에 6억원대에 재진입할 것이라는 전망이 나온다.5일 KB국민은행 주택가격동향 자료에 따르면 6월 말 기준 한강 이남 11개구의 아파트 평균 전세가는 4억139만원이다.지난해 12월 말 기준 이 지역 아파트의 평균 전세가는 3억6608만원으로, 6개월만에 3531만원 오른 것이다. 올 상반기 한강 이남 아파트의 평균 전세가 변동률은 강서구가 7.12%로 가장 컸고 강동구도 6.83%에 달했다.이어 서초구 5.71%, 영등포구 5.32%, 동작구 5.13%, 송파구 4.92%, 관악구 4.67%, 구로구 4.62%, 강남구 4.37%, 양천구 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:23 뭉치면 좋다, 하이브리드형 열풍부는 ‘수익형 부동산’ 4選 [한강타임즈 장경철 기자] 천편일률적인 ‘수익형 부동산’ 시장에도 다양한 형태의 기능성을 접목한 ‘하이브리드형’이 속속 선을 보여 관심을 끌고 있다.업계에서는 이러한 상품이 등장하게 된 배경으로 수익형 상품의 공급 홍수속에 차별화를 부각시켜 우의를 점하고자 하는 전략으로 보고 있는데 대표적인 하이브르드형 상품으로 △스트리트몰 △호피스텔 △아파텔 △단지형 근린상가 등이 있다.실제 하이브리드형 수익형 상품은 인기도 좋았다. 지난해 12월 경기도 수원 광교신도시에서 172실을 분양한 아파텔인 '힐스테이트 광교'는 청약모집에 7만2639건이 몰려 평균 경쟁률이 422대1을 기록했는데 이는 오피스텔 청약 경쟁률이 공개된 2012년 이후 역대 최고 경쟁률이다.서울 강서구 마곡지구서 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:21 각양각색(各樣各色) ‘수익형 부동산' 개성시대, 잘나가도 튀어야 산다 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 최저 저금리로 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데 업체간 시장 경쟁도 치열해지고 있다. 최근 공급되는 수익형 상품은 대부분 풍부한 배후수요와 편리한 교통 등을 갖췄기 때문에 수요자들을 사로잡기 위한 차별화된 전략이 필요해진 시점이다. 이에 따라 분양업체에서는 투자자들의 관심을 끌기 위해 차별화에 힘쓰고 있다. 예를들면 고급 아파트에서나 볼 수 있던 테라스를 도입한 상가나 오피스텔이나 중소형에 호텔식 서비스를 접목하는 등 다양한 아이디어를 짜내고 있는 것이다. 대표적인 차별화 전략으로 ▲조망권 ▲테라스 ▲호텔식 서비스 ▲100% 주차 ▲스토리텔링형 등이 도입되었다.실제 현대엔지니어링이 얼마전에 경기 광교신도시에서 선보인 ‘힐스테이트 광교’ 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:15 청약열기 뜨거운 부산, 대구지역 하반기 아파트 분양 줄줄이 대기 [한강타임즈 장경철 기자] 부산과 대구지역 청약열기가 식을 줄 모르고 있다. 최근 몇 년간 지방부동산 열기를 주도했던 두 지역의 부동산시장에 대해 곧 거품이 꺼질지 모른다는 우려의 목소리가 있었다.하지만 올해 상반기(1~6월)에도 두 지역의 부동산시장은 뜨거웠고, 하반기(7~12월)에도 아파트 분양이 줄줄이 대기하고 있다.5일 부동산114에 따르면 상반기에 청약을 마감한 전국의 아파트 중 청약경쟁률 상위 10곳을 뽑아본 결과 부산과 대구가 각각 3곳을 차지했다. 특히 1~3위는 ‘부산 광안더샵’(379.1대 1), ‘해운대자이 2차’(363.8대 1), ‘동대구 반도유보라’(274.0대 1)로 부산과 대구가 휩쓸었다.하반기에도 다양한 아파트들이 분양을 준비 중이다. 부산에서는 이달 중 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:11 장기수선충당금도 재건축 조합으로 넘겨야, 법원 판단 [한강타임즈 장경철 기자] 재건축을 위해 아파트가 철거됐으면 입주자 대표회가 관리하던 장기수선충당금도 재건축 조합으로 넘겨야 한다는 법원의 판단이 나왔다.서울고법 민사30부는 서울 서초구 삼익아파트 재건축조합이, 장기수선충당금을 돌려달라며 전 입주자회의 소속 주민들을 상대로 낸 소송에서, 원심을 깨고 조합 측에 1억여 원을 반환하라고 판결했다.재판부는 아파트 소유권이 이전되면 기존 소유자의 장기수선충당금도 새 소유자에게 이전된다며, 이 같이 판단했다.삼익아파트는 2002년 재건축 인가를 받은 뒤 2011년부터 철거가 시작됐으며, 아파트 소유권을 넘겨받은 재건축조합은 장기수선충당금을 달라고 요구했지만, 입주자회의 측은 이 돈이 기존 아파트 소유자의 것이라며 거부했다.이에 조합은 소 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 00:00 마곡지구 오피스텔 이어 오피스 시장도 각광 [한강타임즈 장경철 기자] 대기업의 이전으로 오피스텔 분양이 봇물을 이룬 마곡지구가 오피스 시장에서도 각광을 받고 있다. 서울 강남을 비롯해 서울역 일대를 떠나는 기업으로 이들 지역은 빈 사무실이 늘고 있다. 반면 새롭게 조성된 상암, 마곡 등은 대기업이 새로 안착하며 사무실에 속속 불이 켜지고 신규 분양 오피스도 좋은 성적을 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난해 4/4분기 서울 전체 빌딩의 공실률(업무용 빌딩에서 비어 있는 사무실이 차지하는 비율)은 8.4%로 이전 분기 대비 1.4%p 상승했다.권역별로는 강남권이 7.9%로 0.5%p 증가하고 여의도권은 10.3%로 5.3%p 증가했다. 반면 상암, 용산 등의 공실률은 7.1%로 0.2%p 증가하는데 그쳤다(신축 제외). 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-04 23:55 뉴-노멀시대 도래, ‘수익형 부동산’ 투자 전략과 유망 현장은 저금리와 저성장이 지속되면서 부동산 시장의 변화의 바람이 불고 있다. 과거에는 부동산은 매입해서 기다리면 무조건 상승한다는 공식이 성립되었으나 최근에는 실수요자 중심으로 재편성되고 안정적인 임대수익이 부동산 시장에서 최고의 목적이 되고 있다.부동산 시장에 새로운 표준(뉴-노멀·New normal)이 뿌리를 내리고 있다. 저금리·저성장 시대를 맞아 수익형 부동산을 중심으로 중소형·중저가 주택, 새집 등이 시장을 주도하는 부동산으로 급부상하고 있고 있는 이유다.이에 오피스텔과 상가로 대표되는 수익형 부동산을 통해 임대수익을 얻으려는 인구도 급증하고 있다.한 통계자료에 따르면 금리가 연 5%일 때는 자신의 자산이 2배로 불어나는 데 14.2년이 걸리던 것이 금리가 연 2%로 떨어지면 35년, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:32 배곧 신도시 '시흥 배곧 이지더원 2차' 아파트 900가구 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 이지건설이 경기 시흥 배곧 신도시에서 '시흥 배곧 이지더원 2차' 아파트를 분양한다.이 단지는 지하 1층~지상 16층 규모로 전용면적 76㎡·84㎡ 등 총 900가구로 구성돼 있다. 지난 3월 공급한 1차와 함께 총 1,740가구의 대규모 브랜드타운이 형성된다.단지 바로 옆에 위치한 옥구 공원을 단지 내 공원처럼 이용할 수 있으며 서울대 시흥캠퍼스로 인한 '교육 프리미엄'도 누릴 수 있다.전 가구 4베이 남향 위주 판상형 아파트 구조이며 지상에 차 없는 단지로 구축된다. 여성들만을 위한 여성친화 공간도 8곳 마련된다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:28 고양 삼송지구, 동산블레스빌 1차분 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 벧엘종합건설이 경기 고양시 삼송지구 농협하나로클럽 인근에서 '동산블레스빌' 1차분을 분양한다. 지상 5층 2개동 전용 57~129㎡ 12가구로 구성됐다.1층 전체를 필로티로 설계, 주차장 공간으로 활용한다. 특히 2세대 가족을 위한 맞춤형 공간으로 2층과 3층을 하나의 가구로 묶은 복층구조도 있다. 최상층의 경우 테라스와 다락방이 갖춰져 있다.인근에 올해 개관한 삼송테크노밸리와 2017년 개장 예정인 신세계복합쇼핑몰이 자리하고 있다. 가구전문업체인 이케아 원흥점(예정)과도 가깝다. 지하철 3호선 삼송역을 걸어서 이용할 수 있다.제2자유로·고양대로·강매~원흥간 도로 등으로의 접근이 용이하다. 주변에 창릉천·근린공원·서오릉 등이 있다. 동산·고양초, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:25 각종 개발호재, 서해안 주요 지역 부동산 시장 주목 [한강타임즈 장경철 기자] 각종 개발호재로 서해안 일대 지역의 미래가치가 높아지고 있는 가운데 송산신도시, 평택, 당진, 천안 등 서해안 주요 지역의 부동산 시장이 주목 받고 있다.이 지역은 우선 최근 기공식으로 이슈가 된 서해선 복선전철을 비롯해 지난 4월 개통식을 가진 호남고속철도 등 교통호재가 두드러진다. 서해선 복선전철은 경기도 화성시 송산에서 충청남도 홍성까지 이어지는 고속철도 사업이다.기존 새마을호보다 속도가 1.6배 빠른 시속 250km급 고속전철이 운행돼 향후 송산에서 여의도는 30분대, 홍성에서 여의도까지는 약 57분만에 주파할 수 있다.충북 오송에서 광주 송정을 잇는 호남고속철도(KTX)의 개통도 서해안 일대의 분위기를 크게 띄웠다. 이를 통해 서울에서 광주까지 1시간 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:22 주목받는 ‘수익형 부동산’ 쌍끌이, 상가 VS 오피스텔, 어디가 좋을까 [한강타임즈 장경철 기자] 기준금리가 사상 최저치를 보이면서 수익형 부동산이 상한가를 보이고 있다. 하지만 정착 투자에 나서려면 두려움을 느끼는 것은 인지상정이다.수익형 부동산은 최소 수천만원에서 많게는 수십억원까지 현금이 필요로 하다보니 막상 투자를 하려고 하면 두려움이 앞서게 된다.수익형 상품이 다변화되면서 봇물을 이루고 있지만 부동산 업계에서는 다년간 검증된 상품인 상가와 오피스텔에 투자를 할 것을 권유하고 있다.상가(수도권 평균 수익률 6%대 초반)는 오피스텔(수도권 평균 수익률 5%대 중반)보다 수익률 측면에서는 비교 우위에 있지만 투자금이 많이 들고 고려할 점이 적지 않아 초보 투자자가 접근하기 힘든 단점이 있다.하지만 상가는 입지만 잘 선택하면 향후에도 임대수익은 물 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:20 서울 신규 전철 옆 내 아파트는 [한강타임즈 장경철 기자] 전철 옆 아파트, 즉 역세권 아파트는 분양시장에서 최고의 호재다.서울시에 2015년 까지 10개의 새로운 도시철도가 신설됨에 따라 새 노선인근 아파트가 주목받고 있다. 출퇴근 시간 단축은 물론 새로 생기는 역 및 주변 상권의 발달로 주거환경 개선까지도 가져오기 때문이다.● 서울 도시철도 90km 연장…역세권이 커졌다국토부는 2015년까지 총 89.17km의 도시철도를 연장하는 서울 도시철도망구축계획을 지난달 29일 확정했다.10개의 노선은 ▶서부선(새절역~서울대입구역 16.15㎞) ▶신림선(여의도~서울대 8.06㎞) ▶동북선(왕십리역~상계역 13.34㎞) ▶면목선(청량리~신내동 9.05㎞) ▶우이신설연장선(우이동~방학역 3.5㎞) 등이다.또한 ▶ 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:16 아파트에 부는 테라스 열풍 오피스텔, 연립으로 확산 [한강타임즈 장경철 기자] 아파트에서 불기 시작한 테라스 열풍이 오피스텔, 연립으로 확산되고 있다.2일 건설업계 등에 따르면 그동안 아파트의 비로얄층으로 분류되던 1층, 옥상층이 테라스 설계로 인기의 주역으로 부상하자 오피스텔, 연립주택에 등에도 테라스 열풍이 불고 있다.테라스란 아파트, 오피스텔, 연립 등의 옥외공간에 주어지는 작은 정원이다. 실내의 생활을 옥외로 연장해 가족 휴식공간이나 텃밭, 골프 퍼팅공간, 아이들의 놀이공간으로 활용할 수 있다.좁은 실내에서 벗어나 집의 공간 활용을 극대화할 수 있고 나만의 녹지공간을 보유할 수 있다는 점에서 웰빙 열풍을 타고 그 인기가 치솟고 있다.최고 800.4대 1의 경쟁률로 기록했던 '힐스테이트 광교' 전용 77㎡ 오피 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:14 성남∼여주 간 복선전철 개통지 광주 태전 아이파크 아파트 선착순 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 현대산업개발은 경기도 광주시에 태전 아이파크를 분양 중이다. 지하 2층∼지상 25층, 7개동에 총 640가구 규모다. 전용면적은 59∼84㎡로 구성된다.단지 북측 길 건너로 초등학교와 유치원이, 단지 남측 길 건너로 태전지구 중심상업지구가 들어설 예정으로 자녀 통학여건 및 쇼핑 등 생활편의성이 뛰어난 입지에 위치하게 된다.기존의 태전초, 광남중, 광남고는 걸어서 10분대에 도착할 수 있다. 태봉산 조망이 극대화돼 자연 친화형 아파트를 선호하는 고객들에게 최적의 환경을 제공할 전망이다.또 단지 내 1만495㎡ 규모의 녹지공간을 꾸며 산과 어울릴 수 있는 친환경 단지를 조성한다.성남∼여주 간 복선전철 광주역이 올해말 개통시 서울 강남까지 30분대로 이동가능 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:12 초저금리시대 맞아 역세권 수익형 부동산 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 초저금리시대를 맞아 역세권 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다.2일 건설업계 등에 따르면 수익형 부동산이 각광받고 있는 가운데 역세권과 비역세권 시세 차이가 상당한 것으로 나타났다.실제 지하철 5호선·6호선·경의중앙선·공항선의 환승역인 공덕역 바로 앞에 위치한 오피스텔 '메트로디오빌'(2005년 9월입주)의 전용면적 26㎡의 경우 매매가는 1억9500만~2억1000만원선이며이다.임대시세는 보증금 1000만원, 월임대료 70만~75만원으로 연 5.3~5.6%대의 수익률을 얻을 수 있다.이에 비해 공덕역에서 도보로 15분 가량 떨어져 있는 '공덕 코업시티'(2013년 2월입주)의 동일 면적의 경우 매매가 1억6000만~1억7000 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:10 아파트 계약 해제 시, 분양대금 전체 이자 가산, 고객에게 돌려줘야 [한강타임즈 장경철 기자] 앞으로 분양 사업자는 아파트 계약 해제 시 받았던 분양대금 전체에 이자를 가산해서 고객에게 돌려줘야 한다.공정거래위원회(이하 공정위)는 1일 아파트 분양계약 해제 시 사업자가 위약금을 먼저 공제할 수 없고 분양대금에 이자를 붙여서 고객에게 전부 반환하도록 아파트표준공급계약서 관련 조항을 개정했다고 밝혔다.사업자가 위약금을 먼저 공제한 뒤 나머지 분양대금에 대해서만 이자를 가산하면 고객은 원래 받아야 할 이자보다 금액이 줄어들어 불합리하다는 것이 개정의 이유다.예를 들어 고객이 3억원짜리 아파트 계약을 해제했을 때 분양대금 전부에 이자 3%를 가산하면 고객은 원금 3억원에 이자 900만원을 받고 위약금 3000만원을 뺀 2억7900만원을 돌려 받게 된다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:08 부동산 시장, 하반기에도 회복세 이어갈 것으로 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 부동산 시장이 하반기까지 회복세를 이어갈 것으로 전망된다. 국내 건설수주도 금융위기 여파로 침체에 빠지기 전인 2008년 수준을 회복할 것으로 보인다.하반기도 좋다는게 부동산 시장을 바라보는 전문가들의 시각이다.한국건설산업연구원은 `하반기 건설·부동산 경기전망 세미나`에서 하반기 수도권 주택 매매가격이 1.6% 오를 것으로 전망했다. 1.8% 오른 상반기보다는 못하지만 호조세가 이어질 것으로 보고 있는 것이다.지방 주택가격 역시 하반기 1.2% 오를 것으로 전망된다. 저금리 기조가 이어지면서 실수요와 투자수요가 부동산 시장으로 유입되고 있기 때문이다.허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 "지금 워낙 금리가 낮은 상황이 지속되고 있구요. 현재 메르스 여파나 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:07 ‘수익형 부동산’ 안심하고 투자 하세요, 안심·신뢰 마케팅 확산 중 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 최저 수준 금리의 대안으로 ‘수익형 부동산’이 재조명을 받으면서 업체들의 차별화 전략이 주목받고 있다.분양업체들은 다양한 마케팅을 통해 투자자나 실수요자를 잡기에 총력전을 펴면서 최근에는 '안심·신뢰 마케팅'이 확산되고 있다.대표적인 안심·신뢰 마케팅으로 ▲선시공·후분양 ▲선임대·후분양 ▲검증된 지역에서 분양 ▲금융기관, 신탁사 수익보장 등이 대표적이다.건설·부동산 업계 등에 따르면 분양업체들은 사상 최저 저금리로 수익형 부동산에 관심이 늘고 있지만 공실률을 우려한 투자수요를 모으기 위해 '선시공·후분양‘과 ’선임대·후분양‘ 마케팅을 도입했다. 건물을 완공하거나 임차인을 확보한 뒤 수요, 투자자에게 분양하는 방식이다.이러한 방 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 13:08 서울시, 양재·우면지역 일대, 연구개발(R&D) 지구 육성 [한강타임즈 장경철 기자] 서울시가 서울형 창조경제 거점 조성의 일환으로 양재·우면지역 일대를 연구개발(R&D) 지구로 육성한다.시는 도시계획시설(유통업무설비)로 지정된 양재IC 일원과 다수의 연구시설이 밀집한 양재·우면동 일대를 R&D지구로 육성하기 위한 종합계획을 수립하겠다고 30일 밝혔다.이 일대는 LG전자 우면연구소, KT 연구개발센터, 서울시 품질시험소, 현대·기아자동차 등 대기업 본사 및 연구시설 뿐 아니라 전자·전기·IT·통신 등 다양한 R&D기업 연구소 270여곳이 자리하고 있다.또 1980년대 본격적인 강남 개발 후 지속적인 도시 확장으로 서울 외곽에서 시가지 내로 편입된 곳으로, 강남도심 및 경부고속도로와 인접한 지리적 이점으로 인해 개발이 계속되고 있는 곳이기도 하다 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 13:03 저금리 시대 '금리 노마드' 대거 이동 예상, 주목할 수익형 부동산은 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 첫 기준금리 1%대 시대에 접어들면서 자산관리 시장이 들썩이고 있다. 물가 상승을 감안하며 수익률이 마이너스인 예·적금에 묶여 있는 돈은 서서히 수익률을 쫓아 투자영역으로 흘러들고 있고 부동산 경기 회복 기대감에 수익형 부동산에도 자산가들의 관심이 커지고 있다. 수익형 부동산의 기대수익률이 5~6%를 보이면서 0.1%P이라도 더 받으려는 ‘금리 노마드'가 움직이고 있다.한국감정원에 따르면 지난해 상업용 부동산과 오피스 투자 수익률은 전국 평균 각각 6.39%, 5.91%를 기록했는데 국고채(2.59%)와 정기예금(2.44%) 수익률의 '2배'가 넘는다.이런 자산가들은 '금리 노마드'(Nomad·유목민)라고 하는데 이들 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 13:02 말도 탈도 많았던 인천 송도아메리칸타운(재미동포타운) 드디어 공사 돌입 [한강타임즈 장경철 기자] 말도 많고 탈도 많았던 인천 송도아메리칸타운(재미동포타운)이 드디어 공사에 들어간다. 지난해 8월 현대산업개발을 시공우선협상대상자로 선정한지 10개월만이다.송도아메리칸타운의 시행사인 SAT는 30일 오전 11시30분 쉐라톤인천호텔에서 착공기념식을 개최했다고 밝혔다.SAT는 지난해 12월26일 사업약정을 체결한 후 올 1월26일 사업 인허가권 취득했다. 이후 4월23일 현산과 공사도급계약 체결했으며 6월26일 인천경제자유구역청으로부터 착공신고필증교부 받았다.이로써 SAT는 착공과 관련된 행정 절차를 모두 마무리하고 본격적인 공사에 돌입하게 됐다. 사업기간은 40개월로 예정대로 진행될 경우 2018년 10월 준공될 전망이다.부동산 경기침체 등으로 지지부진 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 12:59 메르스 여파, 상반기 서울시내 점포 권리금 전년대비 20% ↓ [한강타임즈 장경철 기자] 올 상반기 서울시내 점포 권리금이 지난해 같은 기간에 비해 20% 이상 떨어진 것으로 나타났다. 내수소비가 여전히 침체된 가운데 중동호흡기증후군(MERSㆍ메르스) 사태가 겹치면서 점포 수요가 감소했기 때문으로 분석된다.29일 자영업자 간 점포거래소 점포라인이 2008년부터 올해까지 매년 상반기 매물로 나온 서울시내 점포매물 7만775개를 조사한 결과에 따르면 올 상반기 권리금은 3.3㎡당 253만원으로 지난해 같은 기간에 비해 21.1% 하락했다.서울 시내 점포 권리금은 금융위기 직후인 2009년 상반기 3.3㎡당 204만원을 기록한 이후 등락을 거듭하면서도 오름세를 이어왔다. 지난해 상반기에는 통계구축 이후 최고치인 321만원을 기록했으나 올 상반기 들어 67만90 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 12:58 올 하반기 주목할 수도권 아파트 10곳은 [한강타임즈 장경철 기자] 주택분양시장의 상반기(6월18일 기준) 1순위 청약경쟁률은 10.09대 1로 9년 만에 최고치를 경신했다. 이런 열기는 하반기도 계속돼 수도권의 분양 예정 물량이 8만8000여 가구로 상반기보다 1만 가구(일반분양 기준. 임대제외) 늘었다. 하반기 수도권에서 주목할 아파트 10곳을 꼽았다.● 송도 더샵 센트럴시티포스코 건설이 송도국제도시 RM2블록에 아파트 전용면적 59∼172m² 2610가구, 오피스텔 전용면적 84m² 238실의 ‘송도 더샵 센트럴시티’를 7월 분양한다. 전용면적 59m²도 4베이에 안방 드레스룸을 갖추었다. 초,중,고교 부지가 도보권에 있다.● 위례신도시 보미보미종합건설은 위례신도시 C2-1블록에 전용면적 96m², 131가구의 ‘위례신도시 보미 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 12:57 올 5월 전국 미분양 물량 올 들어 처음으로 증가 [한강타임즈 장경철 기자] 5월 전국 미분양 물량이 올 들어 처음으로 늘었다. 국토교통부는 올해 5월말 기준 전국 미분양 주택이 4월(2만8093거구)보다 0.2% 증가한 총 2만8142가구로 집계됐다고 밝혔다. 준공후 미분양은 1개월 전(1만2638가구)보다 1.1% 줄어든 1만2502가구로 집계됐다.지역별로 미분양을 보면 수도권은 1만4432가구로 지난달보다 0.5% 늘었다. 반면 지방은 4월보다 0.9% 늘어난 1만3710가구로 나타났다.규모별로 보면 전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양은 줄어들었지만, 85㎡ 이하 중소형 미분양은 증가했다. 전용 85㎡ 초과 미분양은 전달(9278가구)과 비교해 269가구 감소한 9009가구였던 반면 전용 85㎡ 이하 미분양은 1만9133가구로 지난달(1 부동산 | 장경철 기자 | 2015-06-28 13:11 친환경 아파트 홍은동 동원 베네스트 회사보유분 특별분양 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 서대문구 홍은동 북한산 자락에 즉시 입주 아파트인 동원 베네스트 아파트가 회사보유분을 분양중이다.이 아파트는 2012년 10월에 입주한 아파트로 홍제균형발전촉진지구의 홍은3구역을 재개발한 아파트이다.아파트 1층을 비워 개방감과 사생활 보호를 극대화한 필로티 설계가 적용되어 있으며, 주차장은 모두(장애인 주차구역 제외) 지하에 마련돼 지상은 입주민의 휴게공간으로 꾸며졌다.지하 3층~지상 12층 5개 동으로 세대수는 총 195가구이다. 이 단지는 단지내 산책로가 북한산과 바로 연결되어 주거환경이 쾌적하고 주변에 생활편의시설 및 교육환경도 좋다.단지는 전체적으로 개방형 설계가 적용돼 주민 동선이 최적화되고, 지상 공간의 개방감과 채광이 뛰어난 게 특징이 부동산 | 장경철 기자 | 2015-06-28 13:09 처음처음이전이전12345678910다음다음다음끝끝
지난달 서울 한강 이남 아파트 평균 전세가격 4억원 돌파 [한강타임즈 장경철 기자] 지난달 서울 한강 이남 아파트의 평균 전세가격이 4억원을 돌파했다. 매매가격은 6억원에 육박해 이르면 이달 중 30개월 만에 6억원대에 재진입할 것이라는 전망이 나온다.5일 KB국민은행 주택가격동향 자료에 따르면 6월 말 기준 한강 이남 11개구의 아파트 평균 전세가는 4억139만원이다.지난해 12월 말 기준 이 지역 아파트의 평균 전세가는 3억6608만원으로, 6개월만에 3531만원 오른 것이다. 올 상반기 한강 이남 아파트의 평균 전세가 변동률은 강서구가 7.12%로 가장 컸고 강동구도 6.83%에 달했다.이어 서초구 5.71%, 영등포구 5.32%, 동작구 5.13%, 송파구 4.92%, 관악구 4.67%, 구로구 4.62%, 강남구 4.37%, 양천구 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:23 뭉치면 좋다, 하이브리드형 열풍부는 ‘수익형 부동산’ 4選 [한강타임즈 장경철 기자] 천편일률적인 ‘수익형 부동산’ 시장에도 다양한 형태의 기능성을 접목한 ‘하이브리드형’이 속속 선을 보여 관심을 끌고 있다.업계에서는 이러한 상품이 등장하게 된 배경으로 수익형 상품의 공급 홍수속에 차별화를 부각시켜 우의를 점하고자 하는 전략으로 보고 있는데 대표적인 하이브르드형 상품으로 △스트리트몰 △호피스텔 △아파텔 △단지형 근린상가 등이 있다.실제 하이브리드형 수익형 상품은 인기도 좋았다. 지난해 12월 경기도 수원 광교신도시에서 172실을 분양한 아파텔인 '힐스테이트 광교'는 청약모집에 7만2639건이 몰려 평균 경쟁률이 422대1을 기록했는데 이는 오피스텔 청약 경쟁률이 공개된 2012년 이후 역대 최고 경쟁률이다.서울 강서구 마곡지구서 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:21 각양각색(各樣各色) ‘수익형 부동산' 개성시대, 잘나가도 튀어야 산다 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 최저 저금리로 수익형 부동산의 인기가 높아지고 있는 가운데 업체간 시장 경쟁도 치열해지고 있다. 최근 공급되는 수익형 상품은 대부분 풍부한 배후수요와 편리한 교통 등을 갖췄기 때문에 수요자들을 사로잡기 위한 차별화된 전략이 필요해진 시점이다. 이에 따라 분양업체에서는 투자자들의 관심을 끌기 위해 차별화에 힘쓰고 있다. 예를들면 고급 아파트에서나 볼 수 있던 테라스를 도입한 상가나 오피스텔이나 중소형에 호텔식 서비스를 접목하는 등 다양한 아이디어를 짜내고 있는 것이다. 대표적인 차별화 전략으로 ▲조망권 ▲테라스 ▲호텔식 서비스 ▲100% 주차 ▲스토리텔링형 등이 도입되었다.실제 현대엔지니어링이 얼마전에 경기 광교신도시에서 선보인 ‘힐스테이트 광교’ 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:15 청약열기 뜨거운 부산, 대구지역 하반기 아파트 분양 줄줄이 대기 [한강타임즈 장경철 기자] 부산과 대구지역 청약열기가 식을 줄 모르고 있다. 최근 몇 년간 지방부동산 열기를 주도했던 두 지역의 부동산시장에 대해 곧 거품이 꺼질지 모른다는 우려의 목소리가 있었다.하지만 올해 상반기(1~6월)에도 두 지역의 부동산시장은 뜨거웠고, 하반기(7~12월)에도 아파트 분양이 줄줄이 대기하고 있다.5일 부동산114에 따르면 상반기에 청약을 마감한 전국의 아파트 중 청약경쟁률 상위 10곳을 뽑아본 결과 부산과 대구가 각각 3곳을 차지했다. 특히 1~3위는 ‘부산 광안더샵’(379.1대 1), ‘해운대자이 2차’(363.8대 1), ‘동대구 반도유보라’(274.0대 1)로 부산과 대구가 휩쓸었다.하반기에도 다양한 아파트들이 분양을 준비 중이다. 부산에서는 이달 중 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 16:11 장기수선충당금도 재건축 조합으로 넘겨야, 법원 판단 [한강타임즈 장경철 기자] 재건축을 위해 아파트가 철거됐으면 입주자 대표회가 관리하던 장기수선충당금도 재건축 조합으로 넘겨야 한다는 법원의 판단이 나왔다.서울고법 민사30부는 서울 서초구 삼익아파트 재건축조합이, 장기수선충당금을 돌려달라며 전 입주자회의 소속 주민들을 상대로 낸 소송에서, 원심을 깨고 조합 측에 1억여 원을 반환하라고 판결했다.재판부는 아파트 소유권이 이전되면 기존 소유자의 장기수선충당금도 새 소유자에게 이전된다며, 이 같이 판단했다.삼익아파트는 2002년 재건축 인가를 받은 뒤 2011년부터 철거가 시작됐으며, 아파트 소유권을 넘겨받은 재건축조합은 장기수선충당금을 달라고 요구했지만, 입주자회의 측은 이 돈이 기존 아파트 소유자의 것이라며 거부했다.이에 조합은 소 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-05 00:00 마곡지구 오피스텔 이어 오피스 시장도 각광 [한강타임즈 장경철 기자] 대기업의 이전으로 오피스텔 분양이 봇물을 이룬 마곡지구가 오피스 시장에서도 각광을 받고 있다. 서울 강남을 비롯해 서울역 일대를 떠나는 기업으로 이들 지역은 빈 사무실이 늘고 있다. 반면 새롭게 조성된 상암, 마곡 등은 대기업이 새로 안착하며 사무실에 속속 불이 켜지고 신규 분양 오피스도 좋은 성적을 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난해 4/4분기 서울 전체 빌딩의 공실률(업무용 빌딩에서 비어 있는 사무실이 차지하는 비율)은 8.4%로 이전 분기 대비 1.4%p 상승했다.권역별로는 강남권이 7.9%로 0.5%p 증가하고 여의도권은 10.3%로 5.3%p 증가했다. 반면 상암, 용산 등의 공실률은 7.1%로 0.2%p 증가하는데 그쳤다(신축 제외). 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-04 23:55 뉴-노멀시대 도래, ‘수익형 부동산’ 투자 전략과 유망 현장은 저금리와 저성장이 지속되면서 부동산 시장의 변화의 바람이 불고 있다. 과거에는 부동산은 매입해서 기다리면 무조건 상승한다는 공식이 성립되었으나 최근에는 실수요자 중심으로 재편성되고 안정적인 임대수익이 부동산 시장에서 최고의 목적이 되고 있다.부동산 시장에 새로운 표준(뉴-노멀·New normal)이 뿌리를 내리고 있다. 저금리·저성장 시대를 맞아 수익형 부동산을 중심으로 중소형·중저가 주택, 새집 등이 시장을 주도하는 부동산으로 급부상하고 있고 있는 이유다.이에 오피스텔과 상가로 대표되는 수익형 부동산을 통해 임대수익을 얻으려는 인구도 급증하고 있다.한 통계자료에 따르면 금리가 연 5%일 때는 자신의 자산이 2배로 불어나는 데 14.2년이 걸리던 것이 금리가 연 2%로 떨어지면 35년, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:32 배곧 신도시 '시흥 배곧 이지더원 2차' 아파트 900가구 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 이지건설이 경기 시흥 배곧 신도시에서 '시흥 배곧 이지더원 2차' 아파트를 분양한다.이 단지는 지하 1층~지상 16층 규모로 전용면적 76㎡·84㎡ 등 총 900가구로 구성돼 있다. 지난 3월 공급한 1차와 함께 총 1,740가구의 대규모 브랜드타운이 형성된다.단지 바로 옆에 위치한 옥구 공원을 단지 내 공원처럼 이용할 수 있으며 서울대 시흥캠퍼스로 인한 '교육 프리미엄'도 누릴 수 있다.전 가구 4베이 남향 위주 판상형 아파트 구조이며 지상에 차 없는 단지로 구축된다. 여성들만을 위한 여성친화 공간도 8곳 마련된다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:28 고양 삼송지구, 동산블레스빌 1차분 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 벧엘종합건설이 경기 고양시 삼송지구 농협하나로클럽 인근에서 '동산블레스빌' 1차분을 분양한다. 지상 5층 2개동 전용 57~129㎡ 12가구로 구성됐다.1층 전체를 필로티로 설계, 주차장 공간으로 활용한다. 특히 2세대 가족을 위한 맞춤형 공간으로 2층과 3층을 하나의 가구로 묶은 복층구조도 있다. 최상층의 경우 테라스와 다락방이 갖춰져 있다.인근에 올해 개관한 삼송테크노밸리와 2017년 개장 예정인 신세계복합쇼핑몰이 자리하고 있다. 가구전문업체인 이케아 원흥점(예정)과도 가깝다. 지하철 3호선 삼송역을 걸어서 이용할 수 있다.제2자유로·고양대로·강매~원흥간 도로 등으로의 접근이 용이하다. 주변에 창릉천·근린공원·서오릉 등이 있다. 동산·고양초, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:25 각종 개발호재, 서해안 주요 지역 부동산 시장 주목 [한강타임즈 장경철 기자] 각종 개발호재로 서해안 일대 지역의 미래가치가 높아지고 있는 가운데 송산신도시, 평택, 당진, 천안 등 서해안 주요 지역의 부동산 시장이 주목 받고 있다.이 지역은 우선 최근 기공식으로 이슈가 된 서해선 복선전철을 비롯해 지난 4월 개통식을 가진 호남고속철도 등 교통호재가 두드러진다. 서해선 복선전철은 경기도 화성시 송산에서 충청남도 홍성까지 이어지는 고속철도 사업이다.기존 새마을호보다 속도가 1.6배 빠른 시속 250km급 고속전철이 운행돼 향후 송산에서 여의도는 30분대, 홍성에서 여의도까지는 약 57분만에 주파할 수 있다.충북 오송에서 광주 송정을 잇는 호남고속철도(KTX)의 개통도 서해안 일대의 분위기를 크게 띄웠다. 이를 통해 서울에서 광주까지 1시간 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:22 주목받는 ‘수익형 부동산’ 쌍끌이, 상가 VS 오피스텔, 어디가 좋을까 [한강타임즈 장경철 기자] 기준금리가 사상 최저치를 보이면서 수익형 부동산이 상한가를 보이고 있다. 하지만 정착 투자에 나서려면 두려움을 느끼는 것은 인지상정이다.수익형 부동산은 최소 수천만원에서 많게는 수십억원까지 현금이 필요로 하다보니 막상 투자를 하려고 하면 두려움이 앞서게 된다.수익형 상품이 다변화되면서 봇물을 이루고 있지만 부동산 업계에서는 다년간 검증된 상품인 상가와 오피스텔에 투자를 할 것을 권유하고 있다.상가(수도권 평균 수익률 6%대 초반)는 오피스텔(수도권 평균 수익률 5%대 중반)보다 수익률 측면에서는 비교 우위에 있지만 투자금이 많이 들고 고려할 점이 적지 않아 초보 투자자가 접근하기 힘든 단점이 있다.하지만 상가는 입지만 잘 선택하면 향후에도 임대수익은 물 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:20 서울 신규 전철 옆 내 아파트는 [한강타임즈 장경철 기자] 전철 옆 아파트, 즉 역세권 아파트는 분양시장에서 최고의 호재다.서울시에 2015년 까지 10개의 새로운 도시철도가 신설됨에 따라 새 노선인근 아파트가 주목받고 있다. 출퇴근 시간 단축은 물론 새로 생기는 역 및 주변 상권의 발달로 주거환경 개선까지도 가져오기 때문이다.● 서울 도시철도 90km 연장…역세권이 커졌다국토부는 2015년까지 총 89.17km의 도시철도를 연장하는 서울 도시철도망구축계획을 지난달 29일 확정했다.10개의 노선은 ▶서부선(새절역~서울대입구역 16.15㎞) ▶신림선(여의도~서울대 8.06㎞) ▶동북선(왕십리역~상계역 13.34㎞) ▶면목선(청량리~신내동 9.05㎞) ▶우이신설연장선(우이동~방학역 3.5㎞) 등이다.또한 ▶ 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:16 아파트에 부는 테라스 열풍 오피스텔, 연립으로 확산 [한강타임즈 장경철 기자] 아파트에서 불기 시작한 테라스 열풍이 오피스텔, 연립으로 확산되고 있다.2일 건설업계 등에 따르면 그동안 아파트의 비로얄층으로 분류되던 1층, 옥상층이 테라스 설계로 인기의 주역으로 부상하자 오피스텔, 연립주택에 등에도 테라스 열풍이 불고 있다.테라스란 아파트, 오피스텔, 연립 등의 옥외공간에 주어지는 작은 정원이다. 실내의 생활을 옥외로 연장해 가족 휴식공간이나 텃밭, 골프 퍼팅공간, 아이들의 놀이공간으로 활용할 수 있다.좁은 실내에서 벗어나 집의 공간 활용을 극대화할 수 있고 나만의 녹지공간을 보유할 수 있다는 점에서 웰빙 열풍을 타고 그 인기가 치솟고 있다.최고 800.4대 1의 경쟁률로 기록했던 '힐스테이트 광교' 전용 77㎡ 오피 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:14 성남∼여주 간 복선전철 개통지 광주 태전 아이파크 아파트 선착순 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 현대산업개발은 경기도 광주시에 태전 아이파크를 분양 중이다. 지하 2층∼지상 25층, 7개동에 총 640가구 규모다. 전용면적은 59∼84㎡로 구성된다.단지 북측 길 건너로 초등학교와 유치원이, 단지 남측 길 건너로 태전지구 중심상업지구가 들어설 예정으로 자녀 통학여건 및 쇼핑 등 생활편의성이 뛰어난 입지에 위치하게 된다.기존의 태전초, 광남중, 광남고는 걸어서 10분대에 도착할 수 있다. 태봉산 조망이 극대화돼 자연 친화형 아파트를 선호하는 고객들에게 최적의 환경을 제공할 전망이다.또 단지 내 1만495㎡ 규모의 녹지공간을 꾸며 산과 어울릴 수 있는 친환경 단지를 조성한다.성남∼여주 간 복선전철 광주역이 올해말 개통시 서울 강남까지 30분대로 이동가능 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:12 초저금리시대 맞아 역세권 수익형 부동산 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 초저금리시대를 맞아 역세권 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다.2일 건설업계 등에 따르면 수익형 부동산이 각광받고 있는 가운데 역세권과 비역세권 시세 차이가 상당한 것으로 나타났다.실제 지하철 5호선·6호선·경의중앙선·공항선의 환승역인 공덕역 바로 앞에 위치한 오피스텔 '메트로디오빌'(2005년 9월입주)의 전용면적 26㎡의 경우 매매가는 1억9500만~2억1000만원선이며이다.임대시세는 보증금 1000만원, 월임대료 70만~75만원으로 연 5.3~5.6%대의 수익률을 얻을 수 있다.이에 비해 공덕역에서 도보로 15분 가량 떨어져 있는 '공덕 코업시티'(2013년 2월입주)의 동일 면적의 경우 매매가 1억6000만~1억7000 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:10 아파트 계약 해제 시, 분양대금 전체 이자 가산, 고객에게 돌려줘야 [한강타임즈 장경철 기자] 앞으로 분양 사업자는 아파트 계약 해제 시 받았던 분양대금 전체에 이자를 가산해서 고객에게 돌려줘야 한다.공정거래위원회(이하 공정위)는 1일 아파트 분양계약 해제 시 사업자가 위약금을 먼저 공제할 수 없고 분양대금에 이자를 붙여서 고객에게 전부 반환하도록 아파트표준공급계약서 관련 조항을 개정했다고 밝혔다.사업자가 위약금을 먼저 공제한 뒤 나머지 분양대금에 대해서만 이자를 가산하면 고객은 원래 받아야 할 이자보다 금액이 줄어들어 불합리하다는 것이 개정의 이유다.예를 들어 고객이 3억원짜리 아파트 계약을 해제했을 때 분양대금 전부에 이자 3%를 가산하면 고객은 원금 3억원에 이자 900만원을 받고 위약금 3000만원을 뺀 2억7900만원을 돌려 받게 된다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:08 부동산 시장, 하반기에도 회복세 이어갈 것으로 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 부동산 시장이 하반기까지 회복세를 이어갈 것으로 전망된다. 국내 건설수주도 금융위기 여파로 침체에 빠지기 전인 2008년 수준을 회복할 것으로 보인다.하반기도 좋다는게 부동산 시장을 바라보는 전문가들의 시각이다.한국건설산업연구원은 `하반기 건설·부동산 경기전망 세미나`에서 하반기 수도권 주택 매매가격이 1.6% 오를 것으로 전망했다. 1.8% 오른 상반기보다는 못하지만 호조세가 이어질 것으로 보고 있는 것이다.지방 주택가격 역시 하반기 1.2% 오를 것으로 전망된다. 저금리 기조가 이어지면서 실수요와 투자수요가 부동산 시장으로 유입되고 있기 때문이다.허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 "지금 워낙 금리가 낮은 상황이 지속되고 있구요. 현재 메르스 여파나 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-03 23:07 ‘수익형 부동산’ 안심하고 투자 하세요, 안심·신뢰 마케팅 확산 중 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 최저 수준 금리의 대안으로 ‘수익형 부동산’이 재조명을 받으면서 업체들의 차별화 전략이 주목받고 있다.분양업체들은 다양한 마케팅을 통해 투자자나 실수요자를 잡기에 총력전을 펴면서 최근에는 '안심·신뢰 마케팅'이 확산되고 있다.대표적인 안심·신뢰 마케팅으로 ▲선시공·후분양 ▲선임대·후분양 ▲검증된 지역에서 분양 ▲금융기관, 신탁사 수익보장 등이 대표적이다.건설·부동산 업계 등에 따르면 분양업체들은 사상 최저 저금리로 수익형 부동산에 관심이 늘고 있지만 공실률을 우려한 투자수요를 모으기 위해 '선시공·후분양‘과 ’선임대·후분양‘ 마케팅을 도입했다. 건물을 완공하거나 임차인을 확보한 뒤 수요, 투자자에게 분양하는 방식이다.이러한 방 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 13:08 서울시, 양재·우면지역 일대, 연구개발(R&D) 지구 육성 [한강타임즈 장경철 기자] 서울시가 서울형 창조경제 거점 조성의 일환으로 양재·우면지역 일대를 연구개발(R&D) 지구로 육성한다.시는 도시계획시설(유통업무설비)로 지정된 양재IC 일원과 다수의 연구시설이 밀집한 양재·우면동 일대를 R&D지구로 육성하기 위한 종합계획을 수립하겠다고 30일 밝혔다.이 일대는 LG전자 우면연구소, KT 연구개발센터, 서울시 품질시험소, 현대·기아자동차 등 대기업 본사 및 연구시설 뿐 아니라 전자·전기·IT·통신 등 다양한 R&D기업 연구소 270여곳이 자리하고 있다.또 1980년대 본격적인 강남 개발 후 지속적인 도시 확장으로 서울 외곽에서 시가지 내로 편입된 곳으로, 강남도심 및 경부고속도로와 인접한 지리적 이점으로 인해 개발이 계속되고 있는 곳이기도 하다 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 13:03 저금리 시대 '금리 노마드' 대거 이동 예상, 주목할 수익형 부동산은 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 첫 기준금리 1%대 시대에 접어들면서 자산관리 시장이 들썩이고 있다. 물가 상승을 감안하며 수익률이 마이너스인 예·적금에 묶여 있는 돈은 서서히 수익률을 쫓아 투자영역으로 흘러들고 있고 부동산 경기 회복 기대감에 수익형 부동산에도 자산가들의 관심이 커지고 있다. 수익형 부동산의 기대수익률이 5~6%를 보이면서 0.1%P이라도 더 받으려는 ‘금리 노마드'가 움직이고 있다.한국감정원에 따르면 지난해 상업용 부동산과 오피스 투자 수익률은 전국 평균 각각 6.39%, 5.91%를 기록했는데 국고채(2.59%)와 정기예금(2.44%) 수익률의 '2배'가 넘는다.이런 자산가들은 '금리 노마드'(Nomad·유목민)라고 하는데 이들 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 13:02 말도 탈도 많았던 인천 송도아메리칸타운(재미동포타운) 드디어 공사 돌입 [한강타임즈 장경철 기자] 말도 많고 탈도 많았던 인천 송도아메리칸타운(재미동포타운)이 드디어 공사에 들어간다. 지난해 8월 현대산업개발을 시공우선협상대상자로 선정한지 10개월만이다.송도아메리칸타운의 시행사인 SAT는 30일 오전 11시30분 쉐라톤인천호텔에서 착공기념식을 개최했다고 밝혔다.SAT는 지난해 12월26일 사업약정을 체결한 후 올 1월26일 사업 인허가권 취득했다. 이후 4월23일 현산과 공사도급계약 체결했으며 6월26일 인천경제자유구역청으로부터 착공신고필증교부 받았다.이로써 SAT는 착공과 관련된 행정 절차를 모두 마무리하고 본격적인 공사에 돌입하게 됐다. 사업기간은 40개월로 예정대로 진행될 경우 2018년 10월 준공될 전망이다.부동산 경기침체 등으로 지지부진 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 12:59 메르스 여파, 상반기 서울시내 점포 권리금 전년대비 20% ↓ [한강타임즈 장경철 기자] 올 상반기 서울시내 점포 권리금이 지난해 같은 기간에 비해 20% 이상 떨어진 것으로 나타났다. 내수소비가 여전히 침체된 가운데 중동호흡기증후군(MERSㆍ메르스) 사태가 겹치면서 점포 수요가 감소했기 때문으로 분석된다.29일 자영업자 간 점포거래소 점포라인이 2008년부터 올해까지 매년 상반기 매물로 나온 서울시내 점포매물 7만775개를 조사한 결과에 따르면 올 상반기 권리금은 3.3㎡당 253만원으로 지난해 같은 기간에 비해 21.1% 하락했다.서울 시내 점포 권리금은 금융위기 직후인 2009년 상반기 3.3㎡당 204만원을 기록한 이후 등락을 거듭하면서도 오름세를 이어왔다. 지난해 상반기에는 통계구축 이후 최고치인 321만원을 기록했으나 올 상반기 들어 67만90 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 12:58 올 하반기 주목할 수도권 아파트 10곳은 [한강타임즈 장경철 기자] 주택분양시장의 상반기(6월18일 기준) 1순위 청약경쟁률은 10.09대 1로 9년 만에 최고치를 경신했다. 이런 열기는 하반기도 계속돼 수도권의 분양 예정 물량이 8만8000여 가구로 상반기보다 1만 가구(일반분양 기준. 임대제외) 늘었다. 하반기 수도권에서 주목할 아파트 10곳을 꼽았다.● 송도 더샵 센트럴시티포스코 건설이 송도국제도시 RM2블록에 아파트 전용면적 59∼172m² 2610가구, 오피스텔 전용면적 84m² 238실의 ‘송도 더샵 센트럴시티’를 7월 분양한다. 전용면적 59m²도 4베이에 안방 드레스룸을 갖추었다. 초,중,고교 부지가 도보권에 있다.● 위례신도시 보미보미종합건설은 위례신도시 C2-1블록에 전용면적 96m², 131가구의 ‘위례신도시 보미 부동산 | 장경철 기자 | 2015-07-01 12:57 올 5월 전국 미분양 물량 올 들어 처음으로 증가 [한강타임즈 장경철 기자] 5월 전국 미분양 물량이 올 들어 처음으로 늘었다. 국토교통부는 올해 5월말 기준 전국 미분양 주택이 4월(2만8093거구)보다 0.2% 증가한 총 2만8142가구로 집계됐다고 밝혔다. 준공후 미분양은 1개월 전(1만2638가구)보다 1.1% 줄어든 1만2502가구로 집계됐다.지역별로 미분양을 보면 수도권은 1만4432가구로 지난달보다 0.5% 늘었다. 반면 지방은 4월보다 0.9% 늘어난 1만3710가구로 나타났다.규모별로 보면 전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양은 줄어들었지만, 85㎡ 이하 중소형 미분양은 증가했다. 전용 85㎡ 초과 미분양은 전달(9278가구)과 비교해 269가구 감소한 9009가구였던 반면 전용 85㎡ 이하 미분양은 1만9133가구로 지난달(1 부동산 | 장경철 기자 | 2015-06-28 13:11 친환경 아파트 홍은동 동원 베네스트 회사보유분 특별분양 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 서대문구 홍은동 북한산 자락에 즉시 입주 아파트인 동원 베네스트 아파트가 회사보유분을 분양중이다.이 아파트는 2012년 10월에 입주한 아파트로 홍제균형발전촉진지구의 홍은3구역을 재개발한 아파트이다.아파트 1층을 비워 개방감과 사생활 보호를 극대화한 필로티 설계가 적용되어 있으며, 주차장은 모두(장애인 주차구역 제외) 지하에 마련돼 지상은 입주민의 휴게공간으로 꾸며졌다.지하 3층~지상 12층 5개 동으로 세대수는 총 195가구이다. 이 단지는 단지내 산책로가 북한산과 바로 연결되어 주거환경이 쾌적하고 주변에 생활편의시설 및 교육환경도 좋다.단지는 전체적으로 개방형 설계가 적용돼 주민 동선이 최적화되고, 지상 공간의 개방감과 채광이 뛰어난 게 특징이 부동산 | 장경철 기자 | 2015-06-28 13:09