오피스텔 투자 500실 이상 대단지 주목해야 하는 이유

500실 이상의 대단지 오피스텔이 인기몰이 중이다. 아파트와 비교했을 때 비용 부담이 적고 내부시설, 인테리어 등도 단지 규모가 클수록 획일화된 모습을 벗어나 차별화된 상품을 선보이는 경우가 많다.

여러 가구가 공용 관리비를 분담할 수 있어 관리비 절감이 가능한 것도 장점으로 꼽힌다.

거주자들의 만족도도 높다. 경기도의 500실이 넘는 N오피스텔에 거주하는 정모씨(35세)는 "대단지 오피스텔은 원룸이나 다를 바 없는 작은 오피스텔과는 확연한 차이를 느낄 수 있다"며 "지하철 역과도 가깝고 여러 편의시설도 쉽게 이용할 수 있어 웬만한 아파트보다 나은 것 같다"고 말했다.

또한 규모가 크다 보니 지역의 랜드마크로 떠오르는 경우가 많은 것도 관심이 높은 이유다.

역세권·대로변 등 교통이 편리한 곳에 위치해 임대수요 역시 탄탄하다. 투자자들 역시 소규모 오피스텔보다는 대단지 오피스텔을 눈여겨 볼 수 밖에 없다.

이러한 인기에 힘입어 500실 이상의 대단지 오피스텔 공급도 증가하는 추세다. 부동산114에 따르면 2014년 전국에 공급된 4만2820실의 오피스텔 중 24%(1만663실)가 500실 이상이었다.

하지만 작년에는 전국적으로 공급된 6만627실 중 500실 이상의 비율은 42%(2만5750실)로 전년보다 크게 증가했다. 특히 경기도의 경우 2014년 23%(1772실)에서 55%(1만6833실)로 상승해 대단지 오피스텔 열기를 이끌었다.

한 수익형 부동산 전문가는 "500실 이상의 대단지 오피스텔의 분양 열기가 작년에도 뜨거웠던 만큼 올해도 인기가 높을 것으로 기대된다"며 "연초에도 500실 이상의 오피스텔이 수도권을 중심으로 분양될 것으로 보여 입지를 중점적으로 살피면 우수한 투자처를 찾을 수 있을 것"이라고 말했다.