서울시가 정비사업으로 인한 원주민 재정착을 유도하고 대학생들의 주거안정을 꾀하기 위해 대학가 주변 주택재개발 정비구역에 부분임대아파트 공급을 추진한다.
서울시는 그 첫 번째로 대학가 주변인 마포구 대흥제2·현석제2 주택재개발정비구역에 부분임대아파트를 도입할 계획이라고 6일(일) 밝혔다.
부분임대아파트는 북아현 및 흑석뉴타운지역 등에서 촉진계획 결정시 도입한 바 있었으나, 대학가 주변 일반 주택 재개발정비사업에서 도입하는 것은 이번이 처음이다.
마포구 대흥제2·현석제2 주택재개발정비구역은 주변에 이화여대, 서강대, 홍익대 등 대학가와 지하철2호선, 6호선 및 공항철도(서강역)가 위치하고 있어 교통 및 교육환경도 우수해 앞으로 대학가 주변 정비사업의 모범사례가 될 것으로 기대된다.
부분임대아파트는 주거공간 일부에 독립된 현관과 방, 부엌, 화장실 등을 갖춰 세입자에게 전·월세로 임대할 수 있는 가구 분리형 주택을 말한다.
기존 아파트 구조에는 없던 주거형태로 가옥주는 전·월세로 임대소득을 가질 수 있고, 학생 및 세입자는 소형주택을 임대 받을 수 있어 원주민 재정착과 학생들의 주거문제에 크게 기여할 것으로 보인다.
또, 기존 아파트와 달리 부분임대아파트는 편리함과 안전함에 고정수익을 얻을 수 있는 부분임대가 가능해 향후, 저출산·고령화에 따른 1~2인용 주택 수요 증가와 인구구조 변화에 적극 대비할 수 있는 미래 지향적 주거유형으로 주목받고 있다.
부분임대아파트가 지속적으로 공급될 경우 향후, 가족 구성원 변화에 효과적으로 대응할 수 있으며, 원주민과 세입자의 재정착을 유도하고 소형 주거공간의 전세가 상승억제에 일정부분 기여할 것으로 예상된다.
서울시는 대흥제2·현석제2구역의 부분임대아파트 공급을 추가하는 내용을 담은 정비계획 변경을 3월말에 진행할 계획이다.
부분임대아파트가 공급되는 대흥제2·현석제2구역은 이미 조합이 설립되어 있고 건축심의를 받는 등 상당수 사업이 진행돼 있어 빠르면 올해 안에 착공과 분양이 이루어 질 것을 보인다.
서울시는 앞으로 서울시내 대학교 주변과 역세권 주택정비사업 시에도 자치구와 협의 등을 통해 부분임대아파트 도입을 추진할 계획이다.
서울시내 대학교 주변 주택정비사업 시 부분임대아파트 확보가 이루어질 경우 주택정비사업의 원주민 재정착과 1~2인 가구로의 주거유형 변화에 획기적으로 대처할 수 있는 계기가 될 것으로 기대된다.
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