중랑구, 중화재정비촉진지구 존치정비1구역 사업 탄력

서울시 도시재정비위원회 자문 통과

중랑구(구청장 문병권)가 중화재정비촉진지구 존치정비1구역 사업추진에 속도를 내고 있다.

구는 이달 14일 중화동 329-38번지 일대(총면적 140,855㎡) 중화존치정비1구역에 대한 중화재정비촉진계획 변경(안)이 서울시 도시재정비위원회 자문을 통과함에 따라 빠른 시일내에 주민공람을 실시하여 사업추진에 탄력을 불어 넣는다고 밝혔다.

이번에 서울시 도시재정비위원회 자문을 통과한 중화재정비촉진계획 변경(안)은 중랑천변 통경축 확보와 보다 넓고 쾌적한 단지 오픈스페이스 조성을 위해 평균층수 제한 완화 및 건축물 배치계획 조정을 통해 건물 동수가 25개동에서 20개동으로 축소되었다.

또한 재정비촉진계획 변경은 신속한 정비사업이 이루어질 수 있도록 중복되는 행정절차를 최소화하여, 기준용적율 상향 ․ 역세권 건축물 밀도 조정을 동시 진행, 1년 이상의 사업단축 효과 및 그에 따른 불필요한 금융비용을 절감하는 효과를 보게 됐다.

이에 따라, 역세권 건축물 밀도조정 적용으로 용적률은 촉진계획 당시 238.8%에서 295.3%까지 상향되어 기존 2,311세대에서 670세대가 늘어난 총 2,981세대가 공급될 예정이며, 그 중 1,578세대(52.9%)가 소형주택으로 공급되어 주민 재정착률을 높이고 서민주거안정에도 크게 기여할 것으로 기대된다.

중화존치정비1구역은 7호선 중화역 및 중앙선 중랑역과 인접해 있는 역세권역으로, 대중교통 이용이 편리하고 또한 서울시민의 휴식공간인 중랑천변과 바로 접하여 있어 거주환경이 타 구역보다 상당히 뛰어난 지역으로 평가되고 있다.

중화재정비촉진지구 존치정비1구역이 서울시 도시재정비위원회 자문을 통과함에 따라 향후 주민공람 및 구의회 의견청취, 공청회, 촉진계획 결정신청, 서울시 도시재정비위원회 심의, 재정비 촉진계획 결정 고시 등의 절차를 거쳐 본격적으로 사업추진이 진행될 것으로 예상된다.