서울 ‘뉴타운’ 인근 연내 분양 단지 꾸준한 인기

기반·생활편의시설, 교통여건 등 갖춰

10.26 이후 서울시 뉴타운에 대한 우려 섞인 목소리가 나오기도 하지만 알짜 단지로 통하는 뉴타운 내 사업장에 대한 수요자의 관심은 여전해 보인다. 대단위로 개발돼 잘 갖춰진 기반시설과 생활편의시설을 누릴 수 있다는 점, 쾌적한 주거환경이 제공된다는 점 등은 수요자의 마음을 흔들기에 충분하다.

여기에 대형건설사의 브랜드 아파트가 들어서며, 역세권을 끼거나 광역교통망이 먼저 확충된다는 점도 인기 요인으로 작용한다.

실제 최근 청약접수를 마친 전농뉴타운 ‘래미안 전농 크레시티’는 총 466가구 모집에 1240명이 몰려 2.66대 1의 청약경쟁률을, 8월 현대산업개발과 아이앤콘스가 은평뉴타운에 분양한 814실 규모 ‘아이파크 포레스트 게이트’ 오피스텔은 평균 11대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다.

서울 주요 뉴타운과 그 일대에 올 막바지 알짜 단지가 대거 쏟아질 예정이어서 수요자의 관심이 고조되고 있다.

△중화동, 중랑역 2차 동양엔파트(02-491-0030)=동양․건설부문은 서울시 중랑구 중화동에 ‘중랑역 2차 동양엔파트’를 분양 중이다. 단지는 중랑구 대농연립을 재건축한 아파트로 전용 84~95㎡, 20층 2개 동 총 118가구 규모다. 중앙선 중랑역 초역세권으로 오는 2016년에는 중화뉴타운 개발 사업에 따라 6413가구 대규모 아파트 단지와 도시기반시설이 들어설 예정. 인접한 중랑천 일대 동북권 르네상스 사업이 추진될 전망이다. 분양가는 주변 거래아파트 수준인 3.3㎡당 1200만원 선.

△문배동, 용산 KCC웰츠타워(02-790-2230)=KCC건설이 서울 용산구 문배동 11-10번지 일원에 ‘용산 KCC웰츠타워’를 분양 중이다. 주상복합으로 아파트 84~97㎡ 232가구, 오피스텔 23~59㎡ 176실 지하 6층 지상 39층 2개 동 규모다. 인근에는 한남뉴타운 개발이 진행되고 있으며 용산국제업무지구, 용산링크, 수도권광역급행철도(GTX), 서울역 국제컨벤션센터, 남산그린웨이 등 개발 호재가 풍부하다. 다양한 지하철 노선(1호선 남영역, 4·6호선 삼각지역, 6호선 효창공원앞역 등)을 도보로 이용할 수 있다. 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체 76%(176가구)를 차지한다.

△대학동, 일성트루엘(1577-9849)=일성건설은 서울 관악구 대학동에 지하 4층 지상 11층 1개 동 24~58㎡ 총 162실 규모 오피스텔 ‘일성트루엘’을 분양 중이다. 3차 뉴타운인 신림뉴타운이 바로 인접해 있고 서울대라는 대규모 배후 임대 수요를 갖췄다. 분양가는 3.3㎡당 700만원 대로 저렴한 편. 11월 착공하는 신림선 경전철 역사가 도보 1분 거리로 여의도까지 20분대, 환승을 통해 강남역까지 30분에 출·퇴근이 가능하다.

△답십리동, 답십리 16구역 래미안위브(1588-3588)=삼성물산과 두산건설이 공동으로 시공을 맡은 답십리 16구역 래미안위브가 분양될 예정이다. 59~140㎡ 총 2652가구 중 조합원분을 제외한 일반 분양 물량은 957가구. 연내 분양 예정인 재개발 단지 중 개별 단지로는 최대. 5호선 답십리역이 도보 5분 거리로 인근에는 답십리·전농초, 동대문중 등으로 통학할 수 있다. 편의시설인 롯데백화점과 홈플러스(동대문점)를 쉽게 이용할 수 있다.

△하왕십리동, 왕십리뉴타운 1, 2 구역(02-525-5299)=왕십리뉴타운 1, 2구역에서 총 2850가구가 분양될 계획이다. 이중 일반은 1109가구. 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발, GS건설이 공동으로 시공을 맡아 1구역 59~148㎡ 600가구, 2구역 55~157㎡ 509가구가 공급된다. 무학·용두·동명초, 성동고 등으로 통학할 수 있으며, 이마트(왕십리역점), 왕십리민자역사 등 편의시설이 가깝게 있어 이용이 편리하다. 2호선 상왕십리역과 1호선 신설동역, 6호선 신당역 등 지하철 노선이 다양하다. 단지 북쪽으로는 청계천이 흘러 주거환경이 쾌적하다는 평.

△아현동, 아현4구역 공덕 자이(1577-4254)=GS건설은 마포구 아현4구역을 재개발해 ‘공덕 자이’를 연내 분양할 계획이다. 59~114㎡ 1164가구로 이 가운데 134가구가 일반 분양된다. 5·6호선과 공항철도 환승역인 공덕역과 5호선 애오개역이 가깝다.