실시간뉴스
-->
수도권 남부지역 수익형 부동산…막바지 뜨거워
수도권 남부지역 수익형 부동산…막바지 뜨거워
  • 장경철 시민기자
  • 승인 2011.12.14 14:03
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다
대표적인 지역 용산, 강남역 일대, 판교신도시, 분당 미금역 일대, 광교신도시 등

2011년도 한달이 채 남지 않았다. 그럼에도 불구하고 수도권 남부지역 수익형 부동산의 분양열기는 뜨겁다. 대표적인 지역으로는 용산, 강남역 일대, 판교신도시, 분당 미금역 일대, 광교신도시 등이다.

이 일대는 수익형 부동산의 높은 관심은 지난 10월 개통된 신분당선 바람을 타고 일대 부동산에 화력소가 되었기 때문으로 풀이된다.

이러한 열기는 높은 청약률로 나타나고 있다. 실제 분당 정자동 주택전시관에서 지난 12일과 13일 청약을 받은 ‘판교역 푸르지오시티’가 22대 1의 높은 청약경쟁률로 마감됐다. 신분당선 연장선인 미금역 '분당 엠코 헤리츠' 오피스텔의 청약을 접수한 결과 총 570실 모집에 1만1천622명이 몰려 평균 20.4대 1로 전 평형 마감됐다.

황금노선으로 불리우는 신분당선 라인의 경우 지난 10월 1단계 구간을 개통을 시작으로 2단계 사업은 올해 초 공사가 시작돼 2016년 완공 예정에 있다. 3단계(서울 용산∼강남) 사업은 내년부터 2018년까지, 4단계(수원 광교∼호매실) 사업은 2014년부터 2020년까지 진행되어 마무리 된다.

한 부동산 전문가는 “수익형 부동산도 아파트와 마찬가지로 강남 접근성이 얼마나 좋은가에 따라 상품의 가치가 결정된다”며“다만, 오피스텔의 경우 수익형 상품인 만큼 수익률은 최소 6%는 나올수 있는 지역인지 따져봐야 하며, 2~3년을 내다보는 장기적인 투자가 필요하다”고 말했다.

수도권 남부권 분양(예정)중인 물량

△KCC건설, ‘용산 KCC웰츠타워’ 오피스텔=KCC건설은 서울시 용산구 문배동 11-10번지 일대에 들어서는 용산 KCC웰츠타워(02-790-2230) 오피스텔 176실(전용 23~59㎡), 아파트 232가구(전용 84~97㎡)를 동시에 분양중이다. 지하 6층~지상 39층 2개동으로 건물 4~8층에 들어서는 오피스텔은 계약면적 54~139㎡로 구성되며, 분양가는 3.3㎡당 평균 1천320만원대로 책정됐다. 모두 63개 타입으로 설계된 이 오피스텔은 최근 선호도가 높은 '투룸' 구조로 2~3인 거주가 가능한 타입도 선보일 예정이다. 2015년 3월 입주 예정

△현대산업개발, ‘강남역 아이파크 에비뉴’ 1, 2차 상가=서울 서초구 서초동 1303-16, 1309-2번지에 강남역 아이파크 에비뉴 1, 2차(02-2052-6225) 상가를 분양한다. 1차 상가의 경우 지하 7~지상 15층 중 상가는 지하 2층~지상 3층 연면적 7,182.5㎡(2,172.7평), 2차 상가의 경우 지하 5~지상 15층 중 상가는 지하 1~지상 3층 연면적 1,692.56㎡(511.99평)규모다. 계약금 10%, 중도금 무이자 융자 30%로 계약 후 무제한 전매가 가능하다. 입점은 1차, 2차 각각 2013년 1월, 2월 예정이다.

△애경그룹 계열 에이엠플러스 '강남역 와이즈플레이스'=AMplus자산개발이 서울 역삼동 강남역 인근에 오피스텔 강남역 와이즈플레이스(02-584-4333)를 공급한다. 지하 5층∼지상 14층 1개동에 전용 23㎡ 216실과 26㎡ 48실 규모다. 시공은 신세계건설이 맡고 분양가는 3.3㎡당 1600만∼1700만원선에 정해질 것으로 보인다.

△대우건설, ‘판교 푸르지오 월드마크’ 상가=대우건설은 신분당선 판교역 맞은 편에 있는 주상복합 판교 푸르지오 월드마크(031-711-3200)의 상업시설 161실을 분양하고 있다. 판교역에서 도보로 3~5분 거리에 있는 판교 푸르지오 월드마크 주변엔 판교 알파돔시티와 중심상업지역, 판교 테크노밸리 등이 있다. 전체 상가시설 가운데 적지 않은곳이 자체 테라스를 확보하고 있는 게 특징이다. 중도금 30%는 무이자 대출이 된다.

△호반건설, ‘호반 메트로큐브’ 오피스텔=호반건설은 12월에 광교신도시 C1블럭에서 호반메트로큐브(031-713-8100)를 분양한다. ‘호반 메트로큐브’는 지하4층, 지상 29층 9개동 총 340실로 전용면적 26~35㎡형 총 10개 타입이다.

△경운건설 ‘광교 파인렉스Ⅱ’ 오피스텔=(주)모아플러스는 광교 일반 상업지구 1-6-2블럭에 들어서는 파인렉스Ⅱ(031-602-8133) 오피스텔을 분양한다. 파인렉스Ⅱ는 지하 4층~지상 10층 1개동 규모로 전용면적 기준 24.3~42.5㎡ 124실로 구성된다. 3.3㎡당 700만원대로 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 준공은 2013년 3월 예정이다.

  • 한강타임즈는 언제나 여러분의 제보를 기다립니다.
  • ▶ 전화 02-777-0003
  • ▶ 이메일 news@hg-times.com
  • ▶ 카카오톡 @한강타임즈
한강타임즈응원해주세요.     

기사 잘 보셨나요? 독자님의 응원이 기자에게 큰 힘이 됩니다.
정기후원인이 되어주세요.

매체명 : 한강타임즈
연락처 : 02-777-0003
은행계좌 : 우리은행 1005-702-873401
예금주명 : 주식회사 한강미디어

이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?

댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.