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세종시, 임대용 소형주택 공급 '주목'
세종시, 임대용 소형주택 공급 '주목'
  • 장경철 시민기자
  • 승인 2012.03.13 13:42
  • 댓글 0
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오피스텔, 청약통장·지역제한 없이 누구나 청약 가능

발빠른 투자자들이 세종시내 소형주택을 주목 하고 있다. 적지 않은 숫자의 공무원들이 나홀로 세종시 근무를 고민하고 있고 신혼부부나 신규 임용 공무원 등 초기자립기반이 약한 공무원들도 적지 않기 때문이다.

실제 지난해 국무총리실이 세종시로 이전하는 16개 중앙행정기관 공무원을 대상으로 조사한 결과 응답자 1만179명 중 40.6%인 4132명이 나홀로 이주 의사를 밝힌 것으로 나타났다.

현재 세종시내 공급된 분양아파트는 대부분 전용면적 60㎡이상으로 1~2인을 위한 소형주택은 드물다. 이러한 틈새시장을 비집고 이달부터 나홀로 공무원족을 위한 주택상품으로 오피스텔, 도시형생활주택 등 소형 주거시설이 분양된다.

업계관계자는 “특히 웬만한 청약가점으로 당첨권에 들기 어려울 정도로 아파트 당첨이 어려워지면서 자격이 덜 까다로운 오피스텔에 발빠른 투자자들의 눈길을 쏠리고 있다”고 전했다.

대우건설이 이달 말 전용 22~44㎡, 총 1036실 규모의 오피스텔을 분양할 계획이며, 계룡건설과 우석건설이 오피스텔과 도시형생활주택이 혼재된 복합단지를 분양할 계획이다.

실제, 세종시 아파트 청약 열기가 뜨거워지면서 이전기관 공무원이 아닌 지역우선이 적용되는 일반인들은 당해지역(충남 연기군, 공주시 등)이 아닌 타지역에서는 당첨될 확률은 낮다. 또 대부분 1순위에서 마감돼 1순위 청약통장이 없다면 사실상 인기 단지에 당첨이 어렵다. 이런 이유로 오피스텔은 청약통장, 지역제한 없이 누구나 청약 가능하다는 점에서 매력적이다.

입지 역시 중앙행정기관이 밀집해 있는 1-5생활권 내에 위치하여 도보로 출퇴근할 수 있는 직주근접형인 데다 편의시설과도 인접해 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 기본으로 제공되는 각종 생활 가전제품 및 수납공간을 이용할 수 있어 혼자 지내는 공무원이나 1~2인 가구 등이 대거 청약에 나설 것으로 전망된다.

오피스텔뿐 아니라 소형 아파트도 분양 중이다. 극동건설은 전용면적 43~45㎡ 규모의 소형아파트 ‘세종시 웅진 스타클래스 2차’를 분양 중이며, 중흥건설도 세종시 1-4생활권 M2블록에 ‘세종시 중흥 S-클래스 그린카운티(임대)’를 분양중이다. 오는 5월 모아주택산업 전용 59㎡ ‘세종시 모아엘가’를 분양할 예정이다.

세종시 업계 관계자는 “최근 소형주택의 인기를 반영하듯 투자자들의 문의도 끊이지 않고 있다”며 “세종시 이전 공무원 및 1~2인 가구를 대상으로 한 안정적인 임대수익을 염두한 것으로 보인다“고 전했다.

대우건설, 세종시 1-5생활권 C24블록, ‘세종시 푸르지오 시티’ = 대우건설이 이달 세종시 1-5생활권 C24블록에 ‘세종시 푸르지오 시티’ 오피스텔을 분양한다. 지하 4층 ~ 지상 20층, 전용면적 22~44㎡로 구성되고 총 1,036실이 공급된다. ‘세종시 푸르지오 시티’는 세종시 내 가장 먼저 분양되는 오피스텔로 실수요자 및 투자자들의 뜨거운 관심이 예상된다. 이 단지의 입지는 세종시 중앙행정타운에 접해 있고, 주변에 상업시설이 들어설 예정으로 수익형 부동산인 오피스텔 위치로는 최적의 자리로 손꼽힌다. 원룸형뿐 아니라 투룸형(전용 37~44㎡)으로 구성해 수요자의 선택의 폭을 넓히고 지상 4층에는 입주민을 위한 옥상정원, 20층에는 비즈니스 라운지, 미팅룸, 게스트룸 등 다양한 커뮤니티시설을 조성할 예정이다. 또 주차공간이 부족했던 기존의 오피스텔과는 달리 1실당 1대 주차공간을 확보하고 100% 자주식 주차시스템을 적용해 입주민들의 편리를 증대시킨다.

중흥건설, 세종시 1-4생활권 M2블록 ‘세종시 중흥 S-클래스 그린카운티’ = 중흥건설이 행정복합중심도시 세종시 1-4생활권 M2블록에 ‘세종시 중흥 S-클래스 그린카운티(임대)’를 분양중이다. 이 아파트는 세종시 최초 민간임대 방식으로 공급되며 지하 2층, 지상 14~25층 15개동 규모에 전용면적 59㎡(단일면적), 총 965가구를 선보인다. 이 단지는 BRT(간선급행버스체계)가 단지 인접해 세종시 전역을 20분대에 이동할 수 있다. 또 단지 주변 초•중•고교를 비롯해 공공청사가 위치해 있다.

극동건설, 세종시 1-4생활권 L2, L3블록 ‘세종시 웅진스타클래스 2차’ = 세종시 1-4생활권(L2, L3블록)에 웅진스타클래스 2차를 공급 중이다. 지하2층, 지상10층~지상22층 9개동 총 610가구로 전용면적 43㎡~45㎡ 이하 240가구, 59㎡ 370가구로 구성된다. 59㎡의 경우에는 소형아파트에서 보기 어려운 4Bay 설계를 적용, 개방감을 극대화하고 일조권과 통풍이 뛰어나다. 전세대 남향위주의 열린 배치를 확보함으로써 동간의 간섭을 최소화해 채광성을 높이고 쾌적한 단지 환경을 선사한다.

모아주택산업, 세종시 1-4생활권 M1블록 ‘세종시 모아엘가’ = 모아주택산업이 5월 세종시 1-4생활권 M1구역에 ‘모아엘가’ 아파트를 분양한다. 최고 29층 5개동 규모에 전용면적 59㎡(단일면적)의 407가구 구성이다. ‘모아엘가’가 입지한 1-4생활권은 상업•행정시설 등 세종시의 주요 시설들이 가까워 생활 여건이 편리하다. 인근 방죽천도 가까이 입지해

유승종합건설, 세종시 1-1생활권 M9블록 ‘유승한내들’ = 유승종합건설이 세종시 1-1생활권 M9블록에 ‘유승한내들’ 아파트를 오는 8월 분양할 예정이다. 세종시 유승한내들은 전용면적 59~83㎡의 중소형 면적으로 구성되어 실수요자들의 많은 관심이 예상된다. 총 가구수는 800여가구 규모이며 모두 일반에 분양될 계획이다.

이외에도 상반기 우석건설이 세종시 1-5생활권 C20-3블록에 총 600여실 규모의 오피스텔 및 도시형생활주택 복합단지를 공급할 계획이며, 계룡건설도 분양 대기 중이다.

 

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