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다양한 혜택주는 미분양 아파트, 이참에 내집 마련 해볼까
다양한 혜택주는 미분양 아파트, 이참에 내집 마련 해볼까
  • 장경철 시민기자
  • 승인 2012.05.10 14:47
  • 댓글 0
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중‧소형 물량 가격 부담 덜하고, 중도금 무이자 등 혜택도 활용 가능

미분양으로 남은 물량을 털어내기 위해 건설사들이 다양한 혜택을 내걸고 있다. 특히 미분양 아파트지만 분양가가 높은 중‧대형이 아닌 중‧소형 물량은 상대적으로 가격 부담이 덜하고, 이자후불제, 중도금 무이자 등 혜택도 활용할 수 있는 물량이 있어 관심을 끈다.

양지영 리얼투데이 팀장은 "서울을 비롯한 수도권 신규 미분양 아파트 중 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트를 어렵지 않게 찾을 수 있다"면서 "저평가된 알짜 미분양 아파트를 찾아 내 집을 마련하는 것도 좋다"고 말했다.

현대산업개발은 경기 부천시 원미구 약대동 181번지 약대주공아파트를 재건축 해 '약대아이파크'를 공급 중이다. 전용면적 59~182㎡ 총 1613가구 중 425가구가 일반분양 된다.

이 아파트는 분양가를 9.8%에서 최대 23.3% 할인하고 있다. 전용 84㎡의 경우 당초 4억9500만원에서 3억7980만원으로 1억1500만원 이상 할인 받을 수 있고, 당초 계약금도 10%에서 분납으로 변경돼 부담이 줄었다.

지하철 7호선 연장구간이 올해 말 개통 예정이며, 홈플러스, 약대공원, 부천체육관 등이 가깝다. 부천초, 중원초, 석천중, 중흥중, 중원고 등도 인근에 있다. (032)321-2550

서울시 영등포구 대림동 대림 1주택재건축 구역에 '신대림 벽산블루밍'이 239가구 중 177가구를 일반분양 중이다. 전용 59~114㎡로 구성된다.

더불어 3.3㎡당 분양가는 1300만원 초반에서 1400만원 초반까지로, 국민은행 2월1일 시세 기준를 주변 아파트 매매가가 평균 1400만원선임을 고려하면 최고급시설을 갖춘 신규 아파트의 메리트가 매우 높다.

지하철 2‧7호선 대림역, 구로디지털단지역과 신풍역이 도보 10분거리며, 2018년 완공 예정인 신안산선(안산~서울역), 대림삼거리역(가칭)이 인근에 들어선다. 중도금 30% 무이자에 최대 60%까지 융자가 가능하며, 입주는 2014년 3월 예정이다. 1599-6568

양천구 신월동에서는 미성연합을 재건축한 '수명산동원데자뷰'가 분양 중이다. 전용면적 72~84㎡ 134가구로 전용 84㎡의 경우 분양가를 2000만~3000만원 정도 할인해준다. (02)2699-6661

동대문구 장안동 425-1번지 일대에 위치한 '일성트루엘'은 전용면적 58~184㎡ 총 116가구로 건립된 소규모 아파트다. 분양가가 당초 3.3㎡당 1240만원이었으나 1100만원 정도로 낮춰 분양하고 있다.

지하철 5호선 장한평역을 걸어서 이용할 수 있고 주변에 군자초, 장평중 등이 가깝다. (02)2214-5800

현대건설은 남양주시 퇴계원에 '힐스테이트'를 분양 중이다. 전용 84~99㎡ 1076가구로 이중 70%(756가구)가 중소형으로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 920만원 대로 계약금 분납제(5%+5%), 중도금(30%) 무이자 혜택을 제공한다.

경춘선 전철 퇴계원역이 걸어서 3분 거리며, 올 연말 경춘선 고속화열차(급행)가 개통되면 용산까지 20분 대에 닿을 수 있다. 1661-4983

동부건설은 용인시 영덕동에 '영덕역센트레빌'을 분양 중이다. 전용 84, 101㎡로 233가구다. 분양가는 3.3㎡당 1130만원으로 계약금 5%에 중도금은 전액 무이자 혜택을 주고 있다.

수원 프리미엄 아울렛과 홈플러스 영통점, 영통 그랜드백화점, 아주대학병원 등이 가깝다.

동부건설은 또 인천 계양구 귤현동 306-1번지 일대에 '계양 센트레빌 2차' 710가구를 분양 중이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1060만원선이다. 계약금 5%면 계약할 수 있도록 했다. 1577-1860

경기 성남시 단대동 108의 6번지에 위치한 '단대푸르지오'도 잔여 물량을 분양중이다. 59~126㎡ 1015가구 규모로 분양가는 3.3㎡당 1330만~1460만원 대다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 30%다. (031)731-2911

인천 송도동에서는 '송도캐슬&해모로'가 분양 중이다. 전용 84~164㎡ 1439가구 대단지 아파트로 분양가는 3.3㎡ 당 1200만원 대다. 중도금 60% 대출 지원을 해주며, 1~3차는 무이자 혜택을 받을 수 있다.

단지 옆으로 연세대 국제캠퍼스(2013년 예정)와 세브란스 국제병원이 지어질 예정이다. (032)859-9700

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