서울지역 입지 좋은 미분양 아파트 의외로 많아 ‘눈길’

개발호재 있는 단지라면, 미래가치 상승이라는 일거양득 효과 누릴 수 있어

올해 내집마련을 계획하고 있는 수요자라면 서울 지역에서 입지가 양호한 미분양 아파트에 관심을 가져볼 만 하다. 서울의 경우에도 양호한 주거환경에도 불구하고 글로벌 경제 불안 등 외적인 영향, 장기간 부동산 경기 침체 등으로 잔여 물량이 남아있는 단지들이 적지 않게 남아 있기 때문이다.

특히 미분양 아파트는 장점이 다수 있는데 먼저 신규물량과 달리 청약통장이 필요 없고, 개인 기호에 맞는 층과 동·호수를 지정해 계약할 수 있다. 특히 신규 전철노선 등의 개통 등 개발호재가 있는 단지라면 실거주와 함께 미래가치 상승이라는 일거양득의 효과도 누릴 수 있다.

현재 서울지역 미분양 아파트 가운데는 양호한 주거환경을 갖췄음에도 불구하고 잔여 물량이 남아있는 단지들이 상당수 있어 관심을 끌고 있다.

'신대림 벽산블루밍'

벽산건설이 영등포구 대림동 929-56번지 일대 '대림1주택재건축 구역에 '신대림 벽산블루밍' 아파트를 분양중이다. 대림동 지역은 최근 5년간 신규 공급아파트가 없어서 신규아파트에 대한 잠재수요가 그 어느 곳보다 높은 지역이다. 또 강남, 여의도, 마포, 구로·가산디지털단지 등 서울을 대표하는 중심업무지구를 지하철로 30분 이내에 출퇴근이 가능한 서울의 특급 교통 요지이다.

더불어 3.3㎡당 분양가는 1300만원 초반에서 1400만원 초반까지로, 국민은행 2월1일 시세 기준를 주변 아파트 매매가가 평균 1400만원선임을 고려하면 최고급시설을 갖춘 신규 아파트의 메리트가 매우 높다. '신대림 벽산블루밍'은 소비자들의 선호도가 가장 높은 전용 59~114㎡, 총 239가구로 조성됐으며 이 중 일반 공급 물량인 177가구의 80%가 85㎡ 이하의 알짜 인기평형으로 구성돼 있다. 중도금 30% 무이자에 최대 60%까지 융자가 가능하며, 입주는 2014년 3월 예정이다. 1599-6568

이문동 소형 '대성유니드'

대성산업 건설부문은 서울 동대문구 이문동 소형 아파트 '대성유니드' 잔여가구를 분양한다. 아파트는 지하 1층, 지상 7·15층 2개동 규모이며 전용면적 84㎡ 2개 타입, 65㎡ 1개 타입 등 전 가구에서 중랑천 조망을 할 수 있는 총 88가구로 구성된다.

도보로 2분 거리에 1호선 신이문역이, 8분 거리에 7호선 중화역이 있는 더블역세권 입지를 자랑하며 월계이마트, 청량리 롯데백화점, 이문제일시장, 경동시장, 경희의료원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 계약금 5%, 분양가 13∼15% 할인, 중도금 60%, 대출이자 1년분 선지원 등의 혜택이 있으며 무료로 발코니 확장을 해주고 풀옵션(빌트인·가전·가구)을 제공한다. (02)6469-1173

'남산 롯데캐슬 아이리스'

롯데건설은 서울 중구 회현동에 주상복합 아파트 '남산 롯데캐슬 아이리스' 잔여세대를 특별 분양하고 있다. '남산 롯데캐슬 아이리스'는 지하 7층~지상 32층, 2개동에 386가구로 건설되었다. 분양면적은 46㎡~314㎡형이며, 현재 분양 중인 아파트는 257㎡(구 78평)~243㎡(구 73평)이다.

남산 1·3호선 터널, 지하철 4호선 회현·명동역이 가깝다. 걸어서 3~5분 거리에 신세계·롯데백화점 본점이 있다. 분양사무실은 회현역 인근에 있으며, 입주는 소비자가 원하는 시기에 항시 가능하다. 1899-4954

'방배 롯데캐슬 아르떼'

서울 서초구 방배동 427의 1번지 일대 단독주택을 재건축한 방배 롯데캐슬 아르떼는 지난 2월에 분양한 단지다. 84~251㎡ 7백44가구 규모로 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있다. 계약금은 정액제, 중도금은 40% 무이자융자로 지원된다.

서울지하철 4호선과 7호선 환승역인 이수역 역세권에 위치하고 방배초등, 이수중, 서문여고, 서울고 등 주변 학군이 풍부하다. 편의시설로는 사당시장, 태평백화점이 있다. 1588-0400

'역삼3차 아이파크', '개나리SK뷰'

역삼3차 아이파크는 서울 강남구 역삼동 709번지 성보아파트를 재건축한 단지로 작년 11월에 분양했다. 단지규모는 82~117㎡ 4백11가구. 현재 계약 마무리 단계로 82㎡, 108㎡, 117㎡ 각각 1가구씩 정도가 남아있다. 계약금은 5%이며 중도금 40%는 이자후불제로 지원된다. (02)508-1520

작년 6월에 분양한 개나리SK뷰는 역삼동 716의 1번지 개나리5차 재건축 아파트다. 112~160㎡ 2백40가구 규모이며 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있는 상태. 오는 8월말 입주 예정이며 계약금 10%에 중도금 20%, 나머지는 잔금이다. (02)533-0627

'래미안 전농 크레시티'

서울 동대문구 전농뉴타운7구역 재개발 아파트인 래미안 전농 크레시티는 작년 10월에 분양했다. 단지규모는 84~154㎡ 2천3백97가구. 현재 152~154㎡ 잔여분을 분양 중에 있으며, 계약금 5%에 중도금 60% 무이자융자가 적용된다.

중앙선, 경원선 환승역인 청량리역이 가깝고 롯데마트, 롯데백화점(이하 청량리점) 등의 편의시설 이용도 용이하다. 학교는 전농초등, 동대문중이 단지와 인접해 있다. (02)2210-1702

'마포자이2차'

마포자이2차는 서울 마포구 대흥3구역을 재개발한 아파트로 작년 8월에 분양했다. 110~145㎡ 5백58가구로 구성됐으며 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있다. 계약금은 10%이고 중도금 60% 이자후불제 조건이다.

서울지하철 6호선 대흥역 역세권 아파트이며 편의시설로는 현대백화점, 그랜드마트(이하 신촌점)가 있다. 학교는 용강초등, 동도중, 숭문중·고, 서울여중·고 등으로 통학이 가능하다. (02)554-4730

'답십리 래미안위브'

작년 12월에 분양한 답십리 래미안위브는 서울 동대문구 답십리16구역 재개발 아파트로 82~170㎡ 2천6백52가구 규모의 대단지다. 소형부터 중대형까지 골고루 물량이 남아있는 상태이며 계약금은 5~10%, 중도금 60% 이자후불제로 지원된다.

서울지하철 5호선 답십리역이 가깝고 답십리초등, 전농초등, 동대문중 등의 학군이 주변에 위치했다. 편의시설은 홈플러스(동대문점), 롯데마트, 롯데백화점(이하 청량리점) 등을 이용할 수 있다. (02)2210-1702