올 4월 땅값 0.12% 상승…안정세 유지돼

토지거래량 총 182,381필지, 184,232천㎡

국토해양부(장관 권도엽)는 '12. 4월 전국지가는 전월 대비 0.12% 상승으로 조사되었다고 밝혔다.

현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 0.65% 낮은 수준이다.

토지거래량은 총 182,381필지, 184,232천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 13.8% 감소, 면적 기준 0.2% 증가한 것으로 나타났으며, 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(197천필지)대비 7.5% 감소하였으며, 전월대비 필지수 기준 2.3% 감소, 면적 기준 2.6% 감소하였다.

순수토지거래량은 총 81,896필지*, 174,907천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 4.4% 감소, 면적 기준 1.5% 증가한 것으로 나타났다.

* 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(85천필지)대비 4.1% 감소하였으며, 전월대비 필지수 기준 4.3% 감소, 면적 기준 1.9% 감소

□ '12.4월 지가변동률(전월비 기준)

지역별로는 서울 0.10%, 인천 0.05%, 경기 0.12%이며, 지방은 0.09~0.16% 상승한 것으로 조사되었다. 시·군·구별로는 충남 연기군, 경기 하남시, 전남 여수시, 충남 공주시 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.

용도지역별로는 도시지역은 공업지역(0.12%), 녹지지역(0.12%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%) 등 전체적으로 전월과 유사하며, 이용상황별로는 전(0.16%), 답(0.15%), 공장용지(0.12%), 상업용(0.12%), 주거용(0.10%), 임야(0.10%), 기타(0.02%)등 전체 이용상황에서 전월과 유사한 수준의 상승폭으로 나타났다.

□ ’12. 4월 토지거래량(전년동월비 기준)

’12. 4월 토지거래량은 총 182,381필지, 184,232천㎡로서 전년 동월과 비교하여 ① 필지수 13.8% 감소, ② 면적 0.2% 증가하였으며, 최근 3년간 동월 평균거래량(197천필지)보다 7.5% 감소한 수준이다.

* 전월(’12.3월)대비 필지수 2.3% 감소, 면적 2.6% 감소

순수토지*거래량은 총 81,896필지, 174,907천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 44.9%, 면적 기준 94.9% 차지하는 것으로 나타났으며, 전년 동월과 비교하여 ① 필지수 4.4% 감소, ② 면적 1.5% 증가, 최근 3년간 동월 평균거래량(85천필지)보다 4.1% 감소한 수준이다.

* 전월(’12.3월)대비 필지수 4.3% 감소, 면적 1.9% 감소
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

용도지역별로는 용도미지정지역(26.9%), 개발제한구역(17.7%)등의 거래량은 증가하였고, 주거지역(22.1%), 공업지역(21.6%) 등의 거래량은 감소하였다.

이용상황(지목)별로는 공장용지(1.6%)의 거래량은 증가하였고 대지(17.5%), 임야(13.0%)의 거래량은 감소하였다.