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부동산도 글로벌 시대, 외국인 대상 ‘서비스드 레지던스’ 각광
부동산도 글로벌 시대, 외국인 대상 ‘서비스드 레지던스’ 각광
  • 장경철 기자
  • 승인 2013.03.20 14:01
  • 댓글 0
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수요가 풍부해 안정적인 투자수익 기대

[한강타임즈 장경철기자] 최근, 서비스드 레지던스(Serviced Residence)가 오피스텔의 뒤를 이을 새로운 수익형부동산 상품으로 투자자들에게 각광받고 있다. 레지던스란, 청소, 세탁 등 호텔식 서비스를 제공하는 주거시설로 호텔에 비해 비교적 저렴한 이용요금 덕에 한국을 찾은 외국인을 비롯해 내국인까지 그 수요가 풍부해 안정적인 투자수익을 기대할 수 있다.

지난해 우리나라를 찾은 외국인 관광객은 총 1,114만 명으로 역사적인 관광객 1,000만 시대를 열었다. 한국관광공사가 세워 놓은 올해 외국인 관광객 유치 목표는 1,250만 명이다. 하지만 이들이 묵을만한 숙박시설은 여전히 부족하고, 앞으로도 부족할 전망이다.

실제 서울시의 ‘중장기 숙박수요 및 공급분석’ 자료에 따르면 2006년부터 2011년까지 외국인 관광객 수 평균증가율을 적용할 경우, 서울지역에서만 연평균 3,649실을 새로 공급해도 2017년에는 3만여 객실이 부족하다.

특히 강남의 경우, 서울을 찾은 외국인 관광객 60만 명 중 절반 이상인 32만4,000명(54%)이 찾을 정도로(1월 기준, 강남구 출처) 관광 열풍이 거세게 불고 있는데다 삼성타운을 비롯해 일대 기업을 찾는 외국 바이어들의 꾸준한 유입으로 숙박시설이 부족한 상황이다.

이러한 이유로 강남 일대에서 분양중인 ‘강남역 푸르지오 시티 레지던스’가 입지여건과 희소성으로 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.

강남 지역은 외국인 관광객과 비즈니스 숙박 수요까지 포함해 수요층이 두껍게 형성돼 있어 레지던스 투자에 있어 안정적이고 예상 수익률을 확보하기 쉽다. 특히 ‘강남역 푸르지오 시티 레지던스’는 약 90만 명의 인구가 상주하는 강남 비즈니스권역에 입지해 있고 외국 바이어들의 꾸준한 수요를 기반으로 객실 가동률이 80~90%에 이를 것으로 예상된다.

운영방식은 레지던스 전문 운영업체를 통해 체계적으로 운영, 관리될 예정으로 최소 3년간 월평균 112만원의 높은 임대 수익을 보장한다. 또한, 60% 중도금 전액 무이자의 파격적인 혜택도 내걸고 있어 투자자들의 관심이 집중 될 전망이다.

‘강남역 푸르지오 시티 레지던스’는 서울시 서초구 서초동 1337-3번지에 입지하며 2호선·신분당선 강남역, 3호선 양재역을 도보로 이용 가능해 접근성이 뛰어나다. 단지 규모는 지하 7층~지상 20층, 1개 동, 총 403실로 전용면적 20~29㎡의 소형으로 구성된다.

이용객들의 만족 극대화를 위해 휘트니스, 레스토랑, 비즈니스센터 등 호텔식 서비스가 제공되며 객실 내부에는 시스템에어컨을 비롯해 가스쿡탑, 콤비냉장고, 드럼세탁기, 전자비데 등 최신식 빌트인 가전 시스템이 설치될 예정이다.

모델하우스는 강남역 7번 출구 바로 앞에 마련돼 있다. 입주는 2014년 10월 예정으로 선착순으로 층·호수 지정 계약할 수 있다.

분양문의 02-3471-4371

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