전셋값 가장 비싼 지역 강남구 역삼동

서초구 반포동 1523만원, 송파구 잠실동 1431만원 등 순위 이어

[한강타임즈] 수도권에서 전셋값이 가장 비싼 곳은 서울 강남구 역삼동인 것으로 나타났다.

부동산써브가 수도권 동별 3.3㎡당 전셋값을 조사한 결과 서울 강남구 역삼동이 1537만원으로 가장 높았다. 이어 서초구 반포동 1523만원, 송파구 잠실동 1431만원, 강남구 도곡동 1429만원, 강남구 삼성동 1420만원 순이었다. 5년 전 2008년에는 서울 강남구 도곡동 전셋값이 1066만원으로 수도권에서 가장 비쌌지만 5년만에 5위로 떨어졌다.

2008년 수도권 전세가 순위는 도곡동에 이어 강남구 대치동 1044만원, 강남구 역삼동 986만원, 강남구 삼성동 985만원, 강남구 일원동 918만원 순이었다.

5년 사이에 전세가가 높은 지역도 바뀌었고 동시에 상위 5개 지역의 평균 전세가는 모두 1000만원을 넘어섰다.

이같은 변화가 생긴 것은 역삼동, 반포동, 잠실동 등은 재건축 진행에 따라 새아파트 입주가 늘며 평균 전셋값을 꾸준히 끌어올렸기 때문이다.

반면 도곡동, 대치동 등은 상대적으로 재건축 추진이 부진했고 최근 들어 수능이 쉽게 출제되면서 학군 수요도 줄어 가격 상승폭이 적었던 것으로 분석된다.

한편 경기에서는 성남시 백현동 전셋값이 1258만원으로 가장 높았다. 이어 성남시 삼평동 1165만원, 과천시 중앙동 1048만원 순이었다. 성남시 백현동과 삼평동은 2009년부터 입주를 시작한 판교신도시로 새아파트가 몰려 있어 단숨에 도내 전셋값 1위 자리에 올랐다. 백현동은 수도권 전체에서 9번째로 전셋값이 높게 나타났다.

인천에서는 부평구 삼산동 전셋값이 473만원으로 가장 높았다. 이어 계양구 용종동 472만원, 남동구 구월동 470만원 순이었다. 부평구 삼산동은 중동신도시와 가까워 주변 편의시설이 풍부할 뿐만 아니라 작년 10월 서울지하철 7호선 연장선이 개통되면서 전세수요자들로부터 인기를 끌고 있는 지역이다.

조은상 부동산써브 리서치팀장은 “전셋값은 투자가치가 제외된 상태로 가격이 형성되기 때문에 거주 아파트에 대한 선호도와 교통, 교육, 편의시설 등 주변 환경이 가격에 가장 큰 영향을 미친다”며 “최근에는 주택시장 침체로 매매 수요가 전세 수요로 전환되는 경우도 많아 주거 인기지역은 전셋값 상승폭이 더 커질 것으로 전망된다”고 설명했다.