올해 2월 전월세 거래량, 전년동월대비 3.5% 증가

수도권 3.4%, 지방 3.6% 각각 증가

[한강타임즈 장경철기자] 국토해양부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 2월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

* ‘13년 2월에 읍·면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 부여받은 전월세 거래를 집계

13년 2월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 6천건으로 전년동월대비 3.5% 증가하였고, 전월대비로는 29.4% 증가하였다. 지역별로는 수도권이 8만 8천건이 거래되어 전년동월대비 3.4% 증가하였고, 지방은 4만 8천건으로 3.6% 증가하였다.

전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 5개월 연속 증가세를 보이고 있다.

* 전년동월비(%): (’12.9)△6.4→(10)+5.5→(11)+6.2→(12)+5.7→(’13.1)+26.3→(2)+3.5

이는, 주택 매수심리 위축에 따른 전월세 선호 현상 등으로 전월세 거래량이 증가한 것으로 파악된다.

* 2~3월은 새학기수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기

주택 유형별로 아파트 거래량은 67,828건으로 전년동월대비 0.4% 증가하였고, 아파트 외 주택은 68,197건으로 6.7% 증가하였다.

전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 83,288건(61.2%), 월세 52,737건(38.8%), 아파트는 전세 48,910건(72.1%), 월세 18,918건(27.9%)으로 나타났다.

* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

전국 주요 아파트 단지의 전월세 실거래가격을 살펴보면, 서울 강남, 경기 성남, 세종 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며, 서울 서초·성북, 경기 수원 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.

* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.1) 29,492만원 → (’13.2) 30,360만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.1) 48,037만원 → (’13.2) 50,265만원
세종 한솔 푸르지오(84.70㎡) : (’13.1) 15,000만원 → (’13.2) 15,500만원
경기 분당 이지더원(84.28㎡) : (’13.1) 32,212만원 → (’13.2) 34,100만원

* 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.1) 35,185만원 → (’13.2) 35,118만원
성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.1) 23,346만원 → (’13.2) 21,539만원
수원 영통 황골마을1(59.99㎡) : (’13.1) 13,552만원 → (’13.2) 12,500만원

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토해양부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.