[서울시의회]2007년 제22차 건축위원회 개최결과

2007년 제22차 서울특별시 건축위원회 개최결과

□ 금일 심의안건 (7건)

○ 신 규 3건
○ 자 문 1건
○ 설 계 변 경 1건
○ 조건부 보고 1건
○ 보 완 1건

□ 금일 심의결과

○ 조건부동의 4건
○ 조건부보고 1건
○ 자문의견제시 1건
○ 수권소위원회위임 1건

제22차 건축위원회 심의 결과

○가락시영아파트 주택재건축조합
송파구 가락동 479번지 일대
건축계획(보완) 결과 : 수권소위원회위임

○(주)메이저디벨로프먼트
마포구 합정동 418-1번지 일대(합정1도시환경정비구역)
건축계획(설계변경)결과 : 조건부동의

○도봉제3주택재개발조합
도봉구 도봉동 625번지 일대
건축계획(신규)결과 : 조건부동의

○SH공사
송파구 장지동
장지택지개발사업지구(12블럭)
건축계획(신규)결과 : 조건부동의

○SH공사
송파구 장지동
장지택지개발사업지구(13블럭)
건축계획(신규)결과 : 조건부동의

○SH공사
강동구 강일동 강2지구택지개발사업지구(3단지)
건축계획(조건부보고)결과 : 조건부보고

○남경아이종합개발
성동구 성수동1가 547-1번지 일대
건축계획(자문)결과 : 의견제시

제22차 건축위원회 심의상정

심의내용건축계획(보완)

심의일시 : 2007. 8. 24. (금). 14:00
장 소 : 주택국 회의실
심의안건 : 총 7건{건축계획 (신규 3, 설계변경 1, 조건부보고 1, 보완 1, 자문 1)}

□ 건축개요
○ 위 치 : 송파구 가락동 479번지 일대(사업면적 : 349,238.4㎡)
○ 건 축 주 : 가락시영아파트재건축조합
○ 지역지구 : 제2종 일반주거지역
○ 건물규모
- 지하2층, 지상10～30층/연면적 1,340,996.43㎡/건폐율 22.15%/용적율 265.15%
○ 용 도 : 공동주택(90개동, 8,106세대) 및 부대복리시설

□ 추진경위
○ 2003. 06. 12 : 재건축정비사업조합 설립 인가
○ 2006. 09. 14 : 주택재건축 정비구역 지정 고시
○ 2007. 05. 04 : 제10차 건축위원회 심의(결과 : 재심)
○ 2007. 06. 22 : 제14차 건축위원회 심의(결과 : 조건부보고)
○ 2007. 07. 06 : 제15차 건축위원회 심의(결과 : 조건부보고)
○ 2007. 07. 20 : 제17차 건축위원회 심의(결과 : 보완)

심의내용건축계획(설계변경)

건축개요
○ 위 치 : 마포구 합정동 418-1번지 일대(사업면적 : 26,426.80㎡)
○ 건 축 주 : (주)메이저디벨로프먼트
○ 지역지구 : 준주거지역, 일반상업지역, 일반 · 중심지미관지구

○ 설계변경 주요내용
- 공동주택 : 103동 층수조정(30층 → 29층), 코어 및 단위세대 평면계획 변경, 층고변경, 주민공동시설 추가계획(지상3층), 임대주택 세대수 조정(19세대 감소)
- 업무시설 : 코어 및 평면계획 변경, 공공용시설 추가 계획(34층)
- 판매시설 : 매장 계획변경(지하1,2층 → 지하2층)
- 문화 및 집회시설 : 영화관 평면변경, 공연장 형태 변경
- 기타 : 전체적인 입면 디자인 변경

추진경위
○ 2003. 11. 18 : 합정균형발전촉진지구 지정
○ 2005. 11. 24 : 서울시 도시계획위원회 심의 (원안가결)
○ 2006. 01. 11 : 도시건축공동위원회 심의 (수정가결)
○ 2006. 06. 19 : 교통영향평가 심의 (조건부가결)
○ 2006. 06. 30 : 건축위원회 심의 (조건부동의)
○ 2006. 11. 22 : 환경영향평가 심의 (조건부동의)
○ 2007. 05. 25 : 합정1구역 도시환경정비구역 사업시행인가

심의내용건축계획(신규)

건축개요
○ 위 치 : 도봉구 도봉동 625번지 일대(사업면적 : 17,803.60㎡)
○ 건 축 주 : 도봉 제3주택재개발사업조합
○ 지역지구 : 제2종 일반주거지역
○ 건물규모
- 지하2층, 지상13~17층/연면적 58,135.78㎡/건폐율 29.50%/용적율 224.98%
○ 용 도 : 공동주택(5개동, 312세대) 및 부대복리시설

추진경위
○ 2004. 06. 25 : 서울시 도시주거환경정비기본계획 수립
○ 2005. 01. 10 : 주택재개발 조합설립 추진위원회 승인
○ 2007. 05. 16 : 서울시 도시건축공동위원회 심의(수정가결)
○ 2007. 07. 05 : 도봉3구역 주택재개발정비구역 지정

심의내용건축계획(신규)

건축개요
○ 위 치 : 송파구 장지택지개발사업지구내(12, 13블럭)
○ 건 축 주 : SH공사 사장 최 령

추진경위
○ 2002. 12. 06 : 장지택지개발예정지구 지정
○ 2003. 12. 26 : 장지택지개발계획 변경 및 실시계획 승인
○ 2007. 03. 30 : 장지지구 12,13블럭 아파트 기본계획 현상설계 공모
○ 2007. 06. 29 : 설계용역 계약

심의내용건축계획(조건부보고)

건축개요
○ 위 치 : 강동구 상일동 47번지 일대 (사업면적 : 126,602.0㎡)
○ 건 축 주 : SH공사 사장 최 령
○ 건물규모
- 지하1층, 지상7～20층/연면적 295,269.42㎡/건폐율 17.32%/용적율 180.77%
○ 용 도 : 공동주택(41개동, 2,283세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설

추진경위
○ 2004. 12. 31 : 택지개발예정지구 지정 고시
○ 2005. 05. 12 : 건축설계 공모
○ 2005. 12. 30 : 주택건설사업계획 승인
○ 2007. 06. 25 : 교통영향평가 심의
○ 2007. 08. 03 : 제19차 건축위원회 심의 (조건부보고)

심의내용건축계획(자문)

건축개요
○ 위 치 : 성동구 성수동1가 547-1번지 일대 (대지면적 : 27,716.00㎡)
○ 건 축 주 : 남경아이종합개발(주)
○ 지역지구 : 제3종 일반주거지역
○ 건물규모
- 지하3층,지상47층/연면적 138,332.09㎡/건폐율 14.49%/용적율 319.58%
○ 용 도
- 공동주택(아파트 546세대) 및 부대복리시설

추진경위
○ 2006. 03. 23 : 제1종 지구단위계획 사전검토 접수
○ 2006. 04. 26 : 성동구 건축위원회 자문
○ 2006. 06. 28 : 서울특별시 건축위원회 심의 신청
○ 2006. 07. 05 : 서울특별시 건축위원회 심의 반려통보
 반려사유 : 지구단위계획 심의 선 이행 요구
○ 2006. 10. 17 : 제1종 지구단위계획 주민제안서 접수
○ 2006. 10. 19 : 주민제안에 따른 구·시 사전 협의
○ 2007. 04. 25 : 서울특별시 제7차 도시·건축공동위원회 사전 자문
○ 2007. 08. 01 : 서울특별시 제17차 도시·건축공동위원회 사전 자문