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배후세대 든든, 산업단지 중심 아파트 분양시장 '활기'
배후세대 든든, 산업단지 중심 아파트 분양시장 '활기'
  • 장경철 기자
  • 승인 2013.12.12 16:20
  • 댓글 0
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수요 탄탄하고 환금성 뛰어나기 때문. 가격 안정적

[한강타임즈 장경철 기자] 최근 기업 입주가 활발한 산업단지를 중심으로 분양시장이 활기를 띠고 있다. 산업단지 배후에 위치해 있어 수요가 탄탄하고 환금성이 뛰어나기 때문. 가격도 안정적인 편이다.

실제로 산업단지 주변의 집값은 경기 침체에도 꾸준한 오름세를 보이고 있다. 삼성SDI 천안사업장이 들어서 있는 천안3일반산업단지 인근 '두정4차푸르지오' 전용면적 84㎡의 경우 최근 2년간 매매가가 12% 올랐다. KB국민은행에 따르면 2011년 12월 2억1400만원이었던 이곳의 평균 매매값은 지난해 12월 2억3250만원으로 오른 뒤 올해 12월 현재 2억4000만원 선이다.

천안시 백석동 '백석아이파크'도 마찬가지다. 전용면적 84㎡의 경우 2011년 12월 2억6500만원이었던 평균 매매값이 지난해 2억8000만원, 올해 현재 2억8500만원까지 오르며 최근 2년동안 7% 이상 올랐다.

업계 한 전문가는 "최근 산업단지 조성이 활성화되면서 교통 및 생활 등 인프라도 함께 발전하기 때문에 지가도 상승하게 된다"며 "대기업을 낀 산업단지의 경우 관련 협력업체 근로자들이 유입되기 때문에 임대수요도 기대해 볼만하다"고 말했다.

11일 건설·부동산업계에 따르면 수도권 산업단지 인근에서 아파트가 꾸준히 선보이고 있다.

먼저 서울 강서구 마곡지구 개발에 따라 김포 한강신도시 아파트가 주목받고 있다. 마곡지구와는 차량으로 25분 거리에 위치해 있을 정도로 인접해 있기 때문. 실제로 삼성물산이 경기 김포시 한강신도시에서 분양 중인 '래미안 한강신도시 2차'는 최근 분양 문의는 물론 정계약도 수십건이 이뤄지며 마곡지구 개발 효과를 보고 있다는 전언이다. 이 아파트는 지하 1층, 지상 12~21층, 22개동 전용면적 68~84㎡, 총 1711가구 규모다.

경기 안성 인근에도 산업단지 조성이 한창이다. KCC는 내년 2월 안성에 첨단소재공장을 신축할 예정이다. 신세계그룹도 안성 쌍용자동차 부지에 2500억을 투자, 엔터테인먼트·스포츠·레저기능이 포함된 대형 복합 쇼핑몰을 조성할 계획이다. 현재 경기 안성시 대덕면 일대에는 '안성 롯데캐슬'이 분양 중이다. 이 아파트는 지하 2층~ 지상 20층에 2320가구(59~84㎡) 규모의 대단지다.

경기 부천에는 부천오정일반산업단지와 부천로봇산업연구단지가 조성돼 있다. 특히, 부천시는 지난 8월 부천오정일반산업단지 내 약 1만1758㎡ 부지에 사업비 583억원을 투입, 2016년 완공을 목표로 내년부터 첨단금형산업육성기반조성사업을 본격 추진할 계획이다. 삼성물산은 경기 부천시 원미구 중동 일대에서 지하 2층~지상 27층, 7개동에 616가구(59~84㎡)로 구성된 '래미안 부천 중동' 아파트를 분양 중이다.

이밖에 삼성전자 수원캠퍼스가 있는 경기 수원에는 지난 3월 상주인력이 1만여명에 달하는 수원 디지털시티 내 R5연구소가 조기 준공했다. 지난 11월에는 첨단 전자소재연구소까지 들어서 삼성전자, 삼성SDI, 제일모직, 삼성정밀화학, 삼성코닝정밀소재 등 5개 계열사의 연구진이 상주하고 있다. 현대산업개발은 경기 수원시 권선구 권선동에서 '수원 아이파크시티 3차'를 분양중이다. 지하 2층~지상 14층 20개동 총 1152가구(59~101㎡)의 대단지다.

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