'新 골드라인' 개통 임박, 인근 분양물량 관심 집중

내년까지 신분당선, 서울지하철 9호선 연장선 등 개통예정

[한강타임즈 장경철 기자] 내년까지 신분당선, 서울지하철 9호선 연장선 등 '新 골드라인'이 개통을 앞두고 있어 인근에 분양물량에 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.

주택구매시 입지여건을 따질 때 '역(驛)'의 유무는 구매욕구를 동(動)하게 하는 일등공신이기 때문이다. 특히 20~30대의 젊은 층의 경우 교육환경이나 단지 쾌적성 등 여느 조건보다 '역세권'을 가장 우선시하는 경향이 두드러진다.

이에 건설업계도 2015년부터 2017년까지 수도권에서 개통을 앞둔 6개 전철망 인근에 분양물량을 쏟아낼 계획이다.

신분당선 연장선=신분당선 1차 정자역-경기대앞역(12.8km) 구간이 오는 2016년 상반기에 개통될 예정이다. 용인시 풍덕천동, 동천동과 광교신도시가 주 수혜지가 될 것으로 보인다.

대림산업은 용인시 수지구 풍덕천동 574번지에서 e편한세상수지를 3월에 분양한다. 분양물량은 전용면적 84~103㎡ 총 1237가구로, 신분당선 성복역(가칭)이 도보 10분 거리에 위치하고 서수지IC, 광교상현IC, 동수원IC를 통해 타 지역으로 차량 이동이 쉽다.

호반건설은 광교신도시 A6블록에서 호반베르디움을 4월 분양한다. 전용면적 60~85㎡ 총 446가구다. 경기대역(가칭)이 가깝고 영동고속도로, 용인서울고속도로를 통해 수도권 전역으로 진출입이 편리하다. 걸어서 10분 안팎 거리에 광교초중교가 있어 통학환경이 우수하다.

중흥건설은 광교신도시 C2블록에 중흥S클래스를 4월 분양할 예정이다. 전용면적 84~163㎡, 총 2540가구 중 240가구는 오피스텔이다. 올해 광교신도시 분양단지 중 최대규모로, 경기도청역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 인근 아주대학교, 컨벤션 관련시설, 경기도청 신청사 이전 종사자들로 인해 수요가 늘어날 전망이다.

서울지하철 9호선(2·3단계)=서울지하철 9호선 2차 신논현~종합운동장 구간이 2015년 3월말 개통을 앞두고 있다. 또 3차 종합운동장-보훈병원 구간도 2016년 개통할 예정이다. 강서권에서 강남권 접근성이 크게 좋아진다. 논현동과 삼성역, 마곡나루역 인근이 수혜 지역이다.

현대산업개발은 서울 강남구 삼성동 22번지에 아이파크를 10월 분양할 예정이다. 상아3차 재건축 아파트로 전용면적 49~123㎡ 총 416가구(일반분양분 미정)다. 7호선 청담역, 9호선 삼성중앙역이 걸어서 10분 안팎인 더블 역세권이다.

현대건설, 현대산업개발, 삼성물산 컨소시엄은 서울 송파구 가락동 479번지 가락시영 재건축 아파트를 6월 분양한다. 전용면적 39~130㎡, 9510가구 중 1578가구를 일반분양한다. 서울지하철 8호선 송파역 초역세권으로 한 정거장 떨어진 9호선 석촌역이 개통하면 김포공항 방면 이동이 빨라질 전망이다.

성남-여주선=성남-여주복선전철 판교~여주 구간이 2016년 상반기에 개통될 예정이다. 신분당선, 분당선과 연결돼 향후 강남권으로 출퇴근이 편해진다.

한양건설은 이천시 증포3지구 3·5블록에서 이천증포새도시한양수자인을 3월말 분양한다. 전용면적 72~84㎡, 블럭 354가구, 5블럭 620가구 총 974가구로 구성됐다.

단지 옆 어린이공원, 문화공원, 소공원 등 5개의 공원이 예정돼 쾌적하다. 이천종합버스터미널이 가까워 시외이동이 쉽고, 성남-여주선 이천역(가칭)이 개통되면 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

현대산업개발이 경기 광주시 태전4지구에 전용면적 59~84㎡, 총 640가구로 짓는 태전4지구아이파크가 3월 중 분양한다. 광주역(가칭)이 개통되고 성남-장호원간 자동차 전용도로까지 완공(2017년 예정)되면 분당 출퇴근이 빨라진다.

수인선(송도-인천, 한대앞-수원)=수인선 2차 송도-인천 구간과 3차 한대앞역-수원 구간이 각각 2015년 말, 2017년 개통될 예정이다. 전 구간 개통되면 인천에서 수원까지 환승 없이 이동이 가능해진다.

수인선 달월역, 송도역 이용이 가능한 시흥배곧신도시와 송도국제도시가 수혜지다.

한신공영은 경기 시흥배곧신도시 B8블록에서 한신휴플러스를 3월 분양한다. 전용면적 74~84㎡, 총 1356가구다. 배곧신도시 신세계프리미엄아울렛과 롯데마트 등 대형 쇼핑센터가 들어서며 단지 바로 옆에 유치원, 초·중·고교가 조성된다. 달월역이 가깝고 제3경인고속도로, 영동고속도로를 이용해 수도권 전역으로 이동이 쉽다.

포스코건설은 인천 연수구 송도국제도시 E5블록에서 주상복합 더샵을 상반기에 분양할 예정이다. 아파트 358가구, 오피스텔 360가구 등 총 718가구로 구성됐다.. 인천1호선 센트럴파크역 초역세권 단지며 송도역(가칭) 개통으로 수원방면 이동이 쉬워진다. 단지 바로 옆 센트럴파크가 있다.

소사-원시선=소사-시흥시청-화랑-원시 구간을 지나는 소사-원시선 복선전철이 2016년 상반기 개통을 목표로 공사 중이다. 그동안 전철 사각지대인 시흥시가 최대 수혜지다.

우미건설은 경기 시흥시 은행동 C-1블록에서 시흥은계우미린을 11월 분양한다. 전용면적 102~108㎡, 총 731가구다. 서울외곽순환고속도로 시흥IC를 통해 서울방면 차량 이동이 편리하다. 신대야역(가칭)역을 이용해 시흥시청, 안산방면 이동이 쉬워진다. 단지 옆에 은계초중교 외 학교가 예정되어 있어 통학환경이 우수하다.

롯데건설은 경기 안산시 초지동 군자주공5단지를 재건축해 짓는 롯데캐슬을 11월 분양한다. 총 469가구 중 일반분양분은 75가구다. 화랑역(가칭)이 개통되면 4호선 초지역과 함께 더블역세권을 형성하게 된다. 인근에 시민시장, 사회복지관 등 편의시설이 많아 주거환경이 좋고 반월공단이 가까워 임대수요가 풍부하다.

KTX 수서-평택선=수서에서 경기도 동탄과 평택을 지나 경부고속철도와 합류하는 KTX 수서-평택선이 2016년 상반기 개통 예정이다. 평택에서 강남권까지 30분대에 이동 가능하며, 평택과 동탄2신도시가 주 수혜지다.

반도건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A2블록에서 동탄역반도유보라아이비파크6.0를 3월에 분양할 예정이다. 전용면적 59~96㎡, 총 532가구다. 광역비즈니스콤플렉스 내 위치해 KTX(GTX) 동탄역을 걸어서 10분 안에 갈 수 있다. 용인서울고속도로를 이용해 서울방면으로 이동하기 좋다.

우미건설은 경기 화성시 동탄2신도시 C-12블록에서 동탄린스트라우스1차를 3월에 분양한다. 이 단지는 아파트 617가구, 오피스텔 262가구로 구성됐다. KTX(GTX)동탄역과 인접해 교통여건이 좋다.

현대건설은 경기 평택시 세교지구에서 힐스테이트를 5월 분양한다. 총 1443가구이며, 배후에 평택산업단지, 쌍용자동차공장 등 산업단지가 많고 삼성전자의 고덕산업단지 공사 완료시 수요는 늘어날 전망이다.

경부선 지제역이 차량 5분 거리에 위치하며 KTX 지제역 복합환승센터가 세워진다. 1번국도를 통해 천안방면 이동이 편리하다.