[경제]은평뉴타운, 644세대 일반분양

서울특별시SH공사는 강남·북 균형발전을 위하여 조성하고 있는 은평뉴타운 1지구 잔여분과 2지구 1,12,13단지에서 총 644세대를 8월11일부터 공급한다고 29일 밝혔다.

전용84㎡～167㎡, 644세대 공급

이번에 공급하는 은평뉴타운사업 1·2지구 일반분양 644세대는 1지구 467세대(특별분양 잔여물량 315, 일반분양 취소분 등 152), 2지구 A공구 1, 12, 13단지 177세대이다.

금회 분양되는 일반분양 당첨자는 전용85㎡ 초과는 최초 주택공급 계약체결가능일로부터 5년, 전용85㎡ 이하는 7년의 전매제한을 적용받게 된다.

일반분양 청약자격

전용85㎡ 이하는 청약저축가입자가 청약할 수 있으며 청약가점제가 적용되지 않으며, 청약저축에 가입하여 2년이 경과하고 월납입금을 24회 이상 납입한 경우는 1순위가 인정된다. 1순위가 경합할 경우에는「주택공급에 관한 규칙」에 따라 5년 이상의 무주택 세대주로서 60회 이상 납입한 자 중 저축총액이 많은 자 등의 순차로 당첨자를 결정하게 된다.

전용85㎡ 초과는 청약예금 가입자를 대상으로 하며, 공급물량의 50%에 대해서는 청약가점제를 적용하며 나머지 50%는 추첨제로 당첨자를 결정한다. 청약예금은 서울거주자 기준으로 전용101㎡는 600만원, 전용134㎡는 1,000만원, 전용167㎡는 1,500만원 가입자이다.

서울시 1년 이상 거주자가 우선

이번에 공급하는 은평뉴타운 아파트는 동일 순위 안에서 경쟁 시에는 최초 입주자모집공고일 현재 1년 이상 계속하여 서울특별시에 거주한 자가 청약저축 납입금액 및 회차, 청약가점 등에 관계없이 우선하게 된다.

청약일정 및 입주

7월30일에 일반분양 입주자모집공고를 하고 8월11일부터 8월21일까지 일반분양 신청접수를 받아 9월5일 당첨자를 발표할 예정이며 9월29일부터 10월6일까지 분양계약을 체결한다.

입주는 1지구가 잔금납부 즉시 가능하며 2지구 1,12,13단지는 12월부터 입주예정이다. 문의: 02)1600-3456 SH공사콜센터

견본주택 운영

사이버모델하우스는 공사홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 공급면적별 대표 타입을 8월4일 부터 확인할 수 있고, 현장에는 별도로 설치되어 있지 않다. 참고로 은평뉴타운에 위치한 주택전시관에서는 2지구 대표 타입의 견본주택을 관람 할 수 있다.

이번에 공급되는 아파트의 분양가격

SH공사는 지난해 12월과 마찬가지로 세부적인 분양원가와 분양가격 을 공사 홈페이지를 통하여 공개한다.

1지구는 평균 3.3㎡당 전용84㎡은 1,047만원, 101㎡은 1,242만원, 134㎡은 1,298만원, 167㎡은 1,349만원으로 지난 2007.12월 분양가격 과 동일한 가격이다.

2지구 A공구는 평균 3.3㎡당 전용84㎡은 1,041만원, 101㎡은 1,276 만원, 134㎡은 1,362만원으로 지난 2007년 12월 공급한 원주민 이주 대책 특별공급분 분양가격에 비해 0.6%정도 올랐다.

□2008년도 분양가격 결정 기준은

택지비 분양가격은 주택건설 착공일 기준 감정가격으로 2007.12월 공급가격과 동일하며 건축비 분양가격에 있어서 1지구는 2007.12월과 동일한 가격이 고, 2지구는 2007.12월 특별분양 공급시점과 2008.7월 일반분 양 공급시점의 기간 차이에 따른 금융비용차액을 반영한 가격이다.

국민주택규모초과 주택에 적용되는 제2종 국민주택채권입찰제는 결 정된 분양가격이 인근지역시세(한국감정원 감정평가액)의 80%수준 이므로 실시하지 않는다.

향후 분양계획

은평뉴타운 2지구 B,C공구 및 3지구의 일반분양 아파트는 향후 건설공정이 80%수준에 도달하는 시기에 분양할 예정으로 2지구 B,C공구 일반분양분 1,300여세대는 2009년 상반기와 하반 기로 나눠 공급할 예정이며, 3지구 일반분양분 2,300여 세대는 2010년 상반기 이후에 공급할 예정이다.