공급 뜸하고 단독주택 비율 높은 지역, 신규 아파트 공급물량 나올 예정 주목

생활편의 시설 및 배후수요가 풍부하지 않아

[한강타임즈 장경철 기자] 봄 분양 대목을 맞이하여, 그 동안 공급이 뜸했고 단독주택 비율이 높은 지역에서 신규 공급물량이 나올 예정이어서 주목 할 만 하다.

아파트 공급물량이 많지 않고, 일반적인 단독주택이 많은 지역은 생활편의 시설 및 배후수요가 풍부하지 않다. 이러한 지역에서 아파트가 공급되는 경우, 아파트 주변으로 각종 시설들이 밀집되어 그 지역의 문화 및 생활을 이끌어 가는 선두적인 역할을 하게 된다.

이러한 이유로 단독주택이 많은 비율을 차지 하고 있는 지역에서 공급되는 아파트는 가격도 쉽게 오른다. 수요는 있지만 공급이 없던 지역인데다, 각종 시설들이 아파트 주위로 밀집되기 때문에 가격상승요인도 그만큼 큰 것이다.

또한 단독주택 비율이 높은 지역은 아파트 건축 시, 과밀화된 도심에 비해 상대적으로 넓은 토지면적에 낮은 건폐율로 지어지기 때문에, 주거 쾌적성도 높다. 동간 거리가 충분히 확보되며 넓은 단지 내에 각종 커뮤니티 시설을 배치하여 입주민의 주거 만족도도 높다.

업계 관계자는 "단독주택 비율이 높은 지역의 경우, 낙후되고 불편한 주거 환경으로 인해 신규 아파트에 대한 대가수요가 풍부하다. 이런 지역에 새 아파트가 공급될 경우 지역의 집값을 이끌기도 한다"고 말했다.

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