아파트에 부는 테라스 열풍 오피스텔, 연립으로 확산

하반기에도 이를 접목한 오피스텔, 연립이 다양하게 공급

[한강타임즈 장경철 기자] 아파트에서 불기 시작한 테라스 열풍이 오피스텔, 연립으로 확산되고 있다.

2일 건설업계 등에 따르면 그동안 아파트의 비로얄층으로 분류되던 1층, 옥상층이 테라스 설계로 인기의 주역으로 부상하자 오피스텔, 연립주택에 등에도 테라스 열풍이 불고 있다.

테라스란 아파트, 오피스텔, 연립 등의 옥외공간에 주어지는 작은 정원이다. 실내의 생활을 옥외로 연장해 가족 휴식공간이나 텃밭, 골프 퍼팅공간, 아이들의 놀이공간으로 활용할 수 있다.

좁은 실내에서 벗어나 집의 공간 활용을 극대화할 수 있고 나만의 녹지공간을 보유할 수 있다는 점에서 웰빙 열풍을 타고 그 인기가 치솟고 있다.

최고 800.4대 1의 경쟁률로 기록했던 '힐스테이트 광교' 전용 77㎡ 오피스텔은 약 39㎡에 이르는 테라스 설계가 흥행성공의 비결로 꼽힌다.

아파트와 달리 오피스텔은 쾌적성과 공간활용이 부족하다는 단점이 아킬레스건으로 꼽혀왔지만 대형건설사가 분양 흥행을 위해 파격적인 설계 개발을 통해 오피스텔에도 테라스 설계를 도입한 것이 주효했다는 평가다.

2000년대 중후반 인기를 끌었던 타운하우스도 최근 테라스 연립이란 이름으로 화려하게 부활하고 있다. 고가에 환금성이 떨어져 수요자들의 외면을 받으며 주택시장에서 쓸쓸히 퇴장했던 타운하우스의 단점을 보완해 최근 테라스 연립은 주로 중소형 위주로 공급되는 것이 특징이다.

분양가가 아파트 동일 면적 수준으로 부담이 적어진데다 1층은 베란다 바깥쪽에 테라스를 설치해 개방감과 채광이 좋다. 최상층의 경우 옥상층에 다락방과 전용테라스를 활용할 수 있어 쾌적하면서도 넓은 집을 확보하면서 수요자들의 호응을 얻어내고 있다.

이처럼 테라스형 주택에 대한 인기가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 하반기에도 이를 접목한 오피스텔, 연립이 다양하게 공급된다.

포스코건설은 3일 견본주택을 개관하고 송도국제도시 RM2블록에 짓는 '송도 더샵 센트럴시티'를 공급한다. 238실로 공급되는 오피스텔 중 전용 84㎡A·B타입의 경우 아파트 59㎡A 상품과 거의 흡사한 평면으로 4베이-3룸 설계가 도입된다.

특히 테라스형 구조가 적용돼 최근 부동산시장에서 불고 있는 테라스 열풍 속 큰 인기를 얻을 것으로 보인다. 84㎡E타입에는 이면개방형 설계, 드레스룸과 다용도실이 마련되는 등 일반 아파트와 견주어 손색 없는 평면을 갖췄다.

이 단지는 아파트 전용 59~172㎡(펜트하우스 포함) 2610가구, 오피스텔 전용 84㎡ 238실 총 2,848가구의 대단지로 조성된다.

광교신도시에서도 테라스 열풍이 거세다. 대림산업은 광교신도시 B3·4Q블록에 총 576가구 규모로 짓는 'e편한세상 테라스 광교'를 분양 중이다. 대림산업 최초의 테라스하우스로 전용면적 84~273㎡ 전 가구에 테라스가 도입된다.

한아름건설은 업무3블록에서 ‘광교 테라스힐’ 오피스텔을 분양 중이다. 전용면적 19~40㎡ 총 248실로 구성돼 있으며 전 실의 절반 이상인 75%에 테라스가 설치, 실수요자에 필요에 따라 정원, 카페, 서재 등으로 유용하게 활용할 수 있는 공간을 내세웠다.

B1블록에서는 GS건설이 이달 '광교파크자이 더테라스'를 분양할 예정이다. 지하 1층, 지상 4층, 전용면적 84~115㎡ 268가구다. 전 가구 테라스하우스로 최고층은 ‘청라파크자이 더테라스’와 같은 복층형으로 설계한다.

화성개발은 경기도 고양시 덕양구 삼송지구 B1블록에 '삼송화성파크드림 파티오'를 분양 중이다. 지하 1층, 지상 4층 규모로 전용면적 59㎡형 349가구로 이뤄진다. 4층엔 테라스·다락방이 조성되며 1층엔 정원이 마련된다.

풍산건설은 이달 동탄2신도시 일상 7블록에서 오피스텔 '동탄역 리치안' 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 13층 1개동, 전용면적 17~22㎡ 총 355실로 이뤄졌다. 전 실이 원룸형으로 구성돼 있고 일부 실(35실)에는 테라스를 갖추고 있어 희소성이 있다.