하반기 서울 분양예정 재개발·재건축 아파트는

9750가구(34곳)로 재개발 6623가구(24곳), 재건축 3127가구(10곳)

[한강타임즈 장경철 기자] 최근 틈새상품인 같은 지역 주민들끼리 땅을 사서 아파트를 짓는 ‘지역주택조합’아파트가 인기를 끌고 있다.

분양가 상한제 폐지의 영향과 조합원 자격조건 완화에 힘입어 지역주택조합아파트를 찾는 실수요자와 투자자들이 늘고 있는 것.

지역주택조합아파트란 일종의 ‘주택 공동구매’로 같은 지역에 사는 주민들이 조합을 결성하고 사업주체가 되어 토지매입부터 시공사 선정까지 땅을 사고 아파트를 짓는 것을 말한다.

지역주택아파트는 일반아파트와는 달리 시행사 이윤, 토지 금융비용 등 각종 부대비용을 절감해 일반아파트보다 분양가가 10~15%가량 저렴하다. 또한 청약통장 없이 내집마련이 가능하며 즉시전매까지 가능하다는 장점을 지니고 있다.

지난해 주택법 개정으로 6개월이상 일정지역에 거주한 무주택자 뿐만아니라 전용면적 85m²이하 1주택 소유자도 조합원 가입이 가능해지는 등 조합원지원 자격 문턱이 낮아진 것도 인기에 한몫하고 있다.

지난 6월에 주택홍보관을 열었던 ‘청주 흥덕 한양수자인’은 오픈 일주일 만에 전용74㎡(80가구), 전용84㎡(14가구) 조합원 물량이 모두 계약되었고 현재 전용59㎡ 일부 가구만이 남아있는 상태다.

또한 지난 4월 주택홍보관을 열었던 송도국제신도시 지역주택조합아파트인 ‘송도 포레스트 카운티’는 조합원 모집 한달만에 총2708가구 중 저층부 10여가구만 남긴채 마감됐고, 지난 5월 주택홍보관을 오픈한 지역주택조합아파트 사당동 ‘힐스테이트’도 오픈 일주일만에 조합원 물량 106가구가 모두 인기리에 마감됐다.