희소성 택지지구 내 오피스텔 '인기몰이'

오는 2017년까지 대규모 택지지구 지정 중단

최근 택지(개발예정)지구 내 오피스텔이 '인기몰이'를 하고 있어 화제다.

지난 11일 한국은행이 기준금리를 1.5%로 동결하면서 저금리 기조가 당분간 이어지게 됐고, 작년 9·1 부동산 대책으로 정부가 오는 2017년까지 대규모 택지지구 지정을 중단하기로 하면서 일대 상품의 희소성이 부각되고 있기 때문이다.

특히 택지지구 내 오피스텔은 다른 지역과 비교해 실생활에 필요한 인프라가 손색없이 갖춰져 있고, 편리한 교통망이 구축돼있다.

또 대부분 업무지구나 산업단지와도 가까운 경우가 많아 탄탄한 대기수요를 확보하고 있다보니 공실률이 상대적으로 낮은 장점을 갖고 있다.

실제로 20일 업계에 따르면 광교신도시에서 지난 2월 분양된 '힐스테이트 광교'는 평균 422대 1, 7월 분양된 '광교 아이파크'는 216대 1의 경쟁률을 기록했다.

위례신도시에서도 작년 말 공급된 '위례 오벨리스크'가 평균 56.3대 1을 찍었고, 부천옥길지구에서는 '부천 옥길자이' 오피스텔이 계약 4일 만에 완판되기도 했다.

이 같은 택지지구 내 오피스텔 인기가 이어지면서 이번 가을에는 일대를 중심으로 많은 물량이 공급될 전망이다.

효성은 오는 10월 경기 하남 미사강변도시 중심상업 2블록에서 '미사역 효성해링턴 타워 더 퍼스트(The First)'를 분양할 예정이다. 이 단지는 미사강변도시에 최초로 공급되는 오피스텔이다. 지하 6층~지상 29층, 전용면적 20~84㎡, 총 1420실로 구성되며, 지상 1~3층에는 상업시설이 들어설 예정이다.

강동첨단산업단지, 유니온스퀘어(2016년 예정), 엔지니어링복합단지(2017년 완공예정) 등이 인근에 위치해 임대 수요가 풍부하다. 2018년 개통 예정인 5호선 미사역이 도보 5분 거리에 들어선다.

우미건설은 11월 경기 화성 동탄2신도시 C17블록에서 '동탄린스트라우스2차'를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 332실로 구성된다. 태봉산, 왕배산이 가까이에 있어 주거환경이 쾌적할 전망이다.

신영은 이달 경기 수원 광교신도시 업무개발 3지구에서 '광교 지웰홈스'를 선보이고 있는 중이다. 이 오피스텔은 전용 59~84㎡, 총 196실 규모로 조성된다. 광교테크노밸리로 통근하기 편리하며, 도보권에 새빛초, 상현중, 상현고가 있다.