[국제]글로벌 자산가격 하락 도미노

집값 하락 추세가 심상찮다.

미국 집값 하락에서 시작된 금융위기가 실물경제 침체로 번지면서 글로벌 시장의 자산가격 조정이 전개되고 있다.
외환시장과 증시 변동성을 키우고 있는 핫머니(단기투기자금)가 주요 투자대상인 부동산시장에서 일시에 빠져나갈 경우 금융위기의 끝자락은 더욱 멀어질 수밖에 없다.
특히 금융 및 부동산 자산의 붕괴는 서로 상호작용을 하면서 그 속도가 빨라질 수 있고, 이 경우 개인이든 기업이든 한계상황에 직면할 수 있다.
국내 버블세븐 지역 아파트값은 심리적 지지선이 무너졌는가 하면 중국 70개 주요 도시 부동산 가격은 지난 8월 올들어 처음 하락세로 돌아섰다.
싱가포르 3분기 집값 평균도 2004년 1분기 이후 4년 만에 처음 1.8% 하락세를 보였다.
스페인 주택가격도 올 들어 분기별로 0.4%, 0.3%, 0.1% 떨어지는 등 하락행진을 이어 갔다.
국제금융센터 이치훈 연구분석부장은 "현재로서는 중국 등지의 부동산 가격 약세가 거품 붕괴와 금융기관 부실로 확대될 가능성은 낮은 편"이라며 "다만 부동산가격 하락세의 확산이 급격하게 진행될 경우 핫머니 유출로 부정적 영향이 우려된다"고 지적했다.