인천 송도 등 경제자유구역 분양시장 수요자 관심 높아져

송도 2257가구, 청라 2693가구, 영종 420가구 등

인천 송도 등 경제자유구역 분양시장에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

1일 업계에 따르면 연내 송도·청라·영종 등 인천 경제자유구역에서 5400여 가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 송도 2257가구, 청라 2693가구, 영종 420가구 등이 송도와 청라에 분양 물량이 집중돼 있다.

인천 경제자유구역은 잇따른 개발 호재와 부동산시장 훈풍으로 시장 분위기가 달아오르고 있다.

우선 송도에서는 오는 10월 워터프론트 사업에 대한 설계용역 착수가 들어갈 예정이며, 지난 10일에는 항만공사가 미국부동산개발 전문회사와 골든하버 개발 사업에 대한 양해각서도 체결했다.

청라에서는 지난 6월 근무인력 2000여명에 달하는 하나금융타운 착공에 들어간 것을 비롯해 차병원그룹이 의료복합타운 조성을 위한 토지공급계약을 연내 마무리 짓기로 했다.

영종에서는 국내 첫 카지노 복합리조트인 파라다이스시티가 지난해 11월 기공식을 열고 본격 공사에 들어간 것을 비롯해 외국계 기업인 리포&시저스도 이르면 올해 말 미단시티 카지노 복합리조트 조성사업을 시작할 계획이다.

이러한 호재들이 가시화 되면서 집값도 상승세를 보이고 있다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 지난 2년 간(2013년 8월~2015년 8월까지) 연수구 아파트 값은 8.31%, 서구 11.44%, 중구 1.5% 상승하며 인천시 평균 상승률(7.4%)를 대체적으로 웃돌았다. 경제자유구역청 자료에 따르면 7월 현재 경제자유구역 미분양 물량은 송도(171가구), 청라(261가구), 영종(818가구) 등 총 1250가구로 2014년 12월(2120가구)에 비해 41% 감소했다.

최근 분양시장에서 선보인 단지들도 단기간 완판 행진을 이어가고 있다. 지난 2년 동안 인천 경제자유구역에 선보인 단지는 총 8개 단지로 이중 7개 단지가 순위내에서 모집가구수를 모두 채웠다.

지난 7월 포스코건설이 송도국제도시에서 선보인 '송도 더샵센트럴 시티'는 2499가구 모집에 7319명이 몰리면서 평균 2.93대 1의 경쟁률을 기록했다. 또 지난 5월 제일건설이 청라국제도시에서 분양한 '청라 제일풍경채 2차 에듀&파크'도 1481가구 모집에 3940명이 청약신청을 하며 평균 2.66대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다.

송도국제도시에서는 현대건설이 오는 10월 6,8공구의 첫 아파트인 '힐스테이트 레이크 송도'를 분양한다. 지하 2층, 지상 17~36층, 9개동 전용면적 84~129㎡ 총 886가구로 이뤄졌다. 기존 송도국제도시에 공급된 아파트와 달리 워터프론트 호수를 비롯해 서해바다, 국제도시 야경 등 파노라마뷰를 갖춘 아파트로 지어진다.

초등학교와 중학교, 도서관 등의 교육시설이 신설 예정이며 인천지하철 1호선 연장선역인 랜드마크시티역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 송도 6·8공구에는 2만 5000여 가구의 공동주택과 함께 마이스, 관광·레저 등 서비스 사업이 조성될 계획이다.

또 10월 포스코건설은 송도국제도시 3공구 E5블록에서 '더샵 센트럴파크 3차'를 분양할 예정이다. 전용면적 80~198㎡ 총 351가구로 이뤄졌다. 센트럴파크와 마주하고 있어 조망권을 확보하고 있고, 인천 지하철 1호선 인천대입구역을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 가까이에 조성 예정인 롯데몰송도, 이랜드몰, 코스트코 등이 있어 생활편의시설 이용이 수월하다.

청라국제도시에서는 10월 아이에스동서가 M1블록에 주거복합단지 '청라 센트럴 에일린의 뜰’을 분양한다. 지하 2층~지상 37층 10개 동으로 아파트는 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔 전용면적 45~55㎡ 866실 등 총 2029가구로 이뤄졌다.

중심 상업지구에 위치하고 있어 홈플러스, 롯데마트, 수변상가 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있고, 청람초·중, 청라고, 초은고 등으로 통학이 가능하다. 또한 청라를 가로지르는 3.6㎞길이의 인공수로 ‘캐널웨이’가 가깝고, 약 70만㎡ 규모의 호수공원도 인접해 있어 산책이나 여가활동 등을 즐길 수 있다.

한양도 연내 청라국제도시 A5블록에서 중소형 아파트 한양수자인 1530가구를 분양할 계획이다. 이 단지는 한양컨소시엄이 5개 블록(15만9464㎡)에 공동주택, 오피스텔, 상업시설, 호텔 등을 조성하는 대형 복합단지를 짓는 청라 국제금융단지 프로젝트의 첫 번째 사업이다. 호수공원과 마주하고 있어 조망권은 물론 쾌적성이 우수하다.

동원개발은 연내 인천 영종하늘도시 A31블록에서 '영종하늘도시 동원로얄듀크'를 공급할 계획이다. 지하 1층~지상 21층 6개동 전용면적 74~84㎡ 총 420가구 규모로 구성된다. 단지 남측으로 덕기봉, 송산 등의 녹지시설이 있어 쾌적성이 좋고, 영종지구의 랜드마크 공원으로 오는 10월 완공예정인 181만8181㎡ 규모의 시사이드파크도 가깝다.

인천 도심에서도 새아파트 공급이 계획돼 있다. 두산건설은 10월 인천 서구 가좌주공2단지 재건축을 통해 인천가좌 두산위브를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 27층 16개동 전용면적 51~84㎡ 총 1757가구 규모이며 이중 조합원물량을 제외한 785가구가 일반분양 물량이다. 단지 가까이에 홈플러스, 하나로마트, 가좌시장 등의 편의시설과 가좌초, 가정초, 제물포중, 동인천여중 등의 학교시설이 있어 편리한 주거생활이 가능하다.

유승종합건설도 10월 인천 남구 논현동 일대에서 '유승한내들 와이드오션'을 분양할 계획이다. 전용면적 56㎡, 총 376가구 규모로 구성돼 있다. 바다조망이 가능하고, 늘솔길공원이 가까워 쾌적성이 좋다. 또한 사리울초, 사리울중, 고잔고, 미추홀외고 등의 교육시설로 걸어서 통학이 가능하다.