신 쇼핑 1번지 광명·판교 신도시·하남 상가 분양 활기

개장으로 유동인구 증가..기대감 반영된 것으로 분석

대형 복합쇼핑몰과 프리미엄 아울렛, 백화점 등이 들어서면서 쇼핑 1번지로 떠오르는 경기도 광명과 판교 신도시, 하남 등에서 상가 분양이 활기를 띠고 있다.

경기 광명역세권은 이케아와 롯데쇼핑몰, 코스트코 등이 동시 개점하자 인근 상가시설에 대한 관심이 높다.

대우건설이 지난해 공급한 광명역 푸르지오 상가가 단기간 계약 완료된 데 이어 올해 2월에는 광명역세권에 분양한 효성 해링턴타워 더 퍼스트 단지 상가는 오피스텔과 동시에 분양해 초기에 완판됐다.

판교신도시는 8월 현대백화점 판교점 개장으로 상가 월 임대료가 오르고 있다.

부동산114에 따르면 2분기 판교 상가 월 임대료는 ㎡당 4만8200원으로 1분기에 비해 3.1% 올랐다. 같은 기간 수내역은 0.5%, 서현역은 2.1% 소폭 상승에 그쳤으며 정자역은 3.2% 하락했다. 백화점 개장으로 유동인구가 증가할 것이라는 기대감이 반영된 것으로 분석되고 있다.

하반기에도 이러한 추세는 이어질 전망이다.

효성은 10월 경기 하남 미사강변도시 중심상업 2블록에서 '미사역 효성 해링턴 타워 한스 에비뉴' 상가를 분양할 예정이다. 연면적 2만7595㎡ 규모로 지상 1~3층에 210실로 구성된다.

상가 위에는 1420실의 오피스텔이 들어서고 인근에는 3만7000여 세대 아파트가 들어설 계획이다. 북유럽 스타일 아웃도어 스트리트형 상가로 조성되며 4면이 오픈된 사거리 코너에 있고 2018년 개통예정인 미사역을 도보로 이용할 수 있어 집객효과가 좋을 것으로 기대되고 있다.

반도주택은 경기도 고양시 고양 삼송지구 3-2, 3-3블록에서 '원흥역 반도 유스퀘어'를 분양한다. 상가는 연면적 2만7318㎡에 지하 3층~지상 10층 180실 규모로 조성된다. 인근 원흥지구에 원흥 이케아 2호점 등이 들어설 예정이다.

한화건설은 서울 은평구 진관동 은평뉴타운 상업지역 4블록에서 '은평 뉴타운 꿈에그린 단지상가 53실을 분양한다. 지하1층~지상 1층에 위치하며 상가위에는 아파트 147가구와 오피스텔 304실이 조성된다.

은평뉴타운에는 2016년 완공예정인 롯데몰이 들어설 예정이다. 3만3000여㎡ 부지에 지하 2층~지상 9층 규모로 지어져 내년 하반기 문을 연다.

현대 프리미엄 아울렛 김포점이 들어선 김포한강신도시에서는 3만3000㎡ 면적에 조성되는 '라베니체 마치 에비뉴' 상가의 4차와 5차 86실에 대해 분양이 이뤄지고 있다.