전국은 자전거 열풍, ‘수익형 부동산’ 마이카족(族) 이어 자전거족(族) 잡아라

매년 200만대 이상 불티나게 팔리고 시장규모 5500억원 넘어서

2014년말 기준으로 국내 자동차 보급 대수가 2000만대를 넘어서면서 마이카족이 수익형 부동산 시장에서 주목을 받은데 이어 해마다 200만대 이상 불티나게 팔리고 시장규모 5500억원를 넘어선 자전거족(일명 페달족)이 큰 손으로 떠오르고 있다.

2010년 통계청 인구주택총조사를 보면 전국 1,734만 가구 중 21.7% 자전거를 보유한 것으로 나타났다.

‘웰빙’ 바람을 타고 자전거족이 늘면서 소비의 주체로 부상하고 있다. 실제 2000년 106만대 수준이던 자전거 판매량은 2010년 220만대로 급증했다.

자전거 이용 인구도 10년 새 갑절 이상 늘어나 1000만 명 시대를 코앞에 두고 있다. 이에 따라 자전거 전문점,수리점 등 자전거 관련 업종이 유망업종으로 떠오르고 자전거평생교육원, 바이크 아카데미와 같은 자전거 정비학원, 각 상가에는 자전거 애호가들을 위한 전용 휴식공간도 제공되어 인기를 끌고 있다.

이는 20~30대가 주도해온 자전거 시장에 중장년이 가세를 하면서 자건거족은 이제 상가시장에서 무시할 수 없는 소비주체가 되고 있는 것이다.

실제 자전거족이 많이 찾는 공원이나 한강고수부지 근처의 편의점이나 커피전문점, 음식점 등의 매출이 급상승하고 있다.

자전거족 등 야외로 나오는 사람들이 크게 늘며 먹거리 뿐만 아니라 야외활동에 필요한 상품 판매까지 급증세로 전년보다 매출 2.2배 신장한 것으로 나타났다.

자출족(자전거 타고 출근하는 사람)을 잡기 위한 수익형 부동산 분양업체들의 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 자전거로 레저는 물론 출·퇴근 목적으로 이용하는 사람이 증가추세에 있기 때문이다.

대표적으로 오피스텔과 도시형 생활주택 등 주거용 수익형 상품으로 이들 자출족이 늘면서 임차인의 20~30%를 차지하기 때문이다.

실제로 대한민국의 대표적인 업무지구인 여의도와 가까운 영등포구 신길동의 한 도시형 생활주택은 계약자에게 자건거를 제공해 높은 관심을 보였다.

한 부동산 전문가는 “최근 수익형 부동산 시장에 자전거족이 소비나 임차인 등의 주체로 떠오르면서 이들을 겨냥한 특화 마케팅이 눈에 띄게 늘고 있다”며 “자전거 정거장이나 주차공간 등을 제공하는 분양업체들이 증가 할 것으로 전망된다”고 말했다.

자전거족(族) 수혜 분양(예정)중인 ‘수익형 부동산’ 현황

○마곡 동익 드 미라벨(상가)=동익건설은 서울 강서구 마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 상업시설인 '동익 드 미라벨' 1층 회사보유분을 선착순 분양한다. 마곡지구의 주거~행정~업무타운으로 이어지는 골든트라이앵글 내에 위치하고 있다. 지하 1층~지상 8층으로, 연면적 4만4297㎡ 규모로 지상 1~2층과 8층에는 168개의 점포가, 3~7층에는 620대를 주차할 수 있는 주차공간이 조성되며 3면이 테라스 거리형 상가로 조성된다. 오피스 등 입주자, 보타닉공원 등을 이용하는 자전거족을 위해 별도로 자전거주차장(1,320㎡, 자전거 1,000대)이 공급된다.

○강동역 파밀리에 테라자(상가)=신동아건설은 5호선 강동역과 바로 연결된 초역세권 상가인 '강동역 파밀리에 테라자'를 분양중이다. 지하 1층 56개, 지상 1층 20개, 총 76개 점포가 공급되며 휴식과 새로운 테마, 맛과 멋을 함께 즐길 수 있는 테라스 특화 스트리트형 상가로 개발되어 개방감이 높고 가시성과 접근성이 뛰어나다. 중심에는 이벤트를 열 수 있는 중앙 선큰광장을 만들었고, 폭 8m의 넓은 보행통로로 스트리트 상가의 특징을 잘 살렸으며 단지 곳곳에 자전거족을 위한 자전거 보관소가 설치된다.

○딜라이트 스퀘어(상가)=대우건설은 서울 마포구 합정동에서 마포 한강 1·2차 푸르지오 단지 내 상가인 딜라이트 스퀘어를 분양 중이다. 이 상가는 하루 유동인구가 45만 여명에 달하는 수도권 지하철 2·6호선 환승역인 합정역과 직접 연결된다. 오픈 브릿지를 통해 마포 한강 1·2차 푸르지오 단지와 이어져 구매력 높은 주상복합 입주민을 고정수요로 끌어들일 수 있다. 총 4만5620㎡의 부지에 지하 2층~지상 2층 186개 점포로 구성되는데 이 중 71실을 1차로 분양한다. 계약금은 분양가의 10%다. 잔금은 올해 11월 입점할 때 내면 되고 현재 딜라이트 스퀘어과 연결된 합정역에는 자전거 주차장이 운영중이다.

○위례 우남역 아이파크(상가, 오피스텔)=현대산업개발이 위례신도시 일반상업용지 3구역 1-1블록에 위례 우남역 현대 아이파크 오피스텔은 319실(지상 4층~지상 13층)로 지하 1층~지상 3층으로 구성된 상업시설로 구성된다. 도로와 마주한 43m, 30m, 20m 도로와 마주한 3면 개방형으로 약 80여 개의 자전거 주차공간과 연계된 중정을 설치해 휴게공간을 조성하였고 내부에 기둥을 없앤 무주공법으로 설계하였다. 8호선 우남역(2017년 개통 예정)과 트램 정거장이 도보 5분 거리에 위치한 더블 역세권 상가로 유동인구가 풍부하며 주변에 바이오산업단지 및 수정구청, 국방문화센터가 들어설 예정이고 대단지 아파트가 밀집해 있어 배후수요도 안정적이고 미래가치가 높다.

○천안 계룡리슈빌 DS(도시형 생활주택)=천안시 성정동 롯데마트 옆에 공급되는 도시형 생활주택인 천안 두정지구 계룡리슈빌DS는 53㎡(구 16평형) 130세대, 80㎡(구 24평형) 60세대, 총 190세대이며 지하 5층에서 지하1층까지 자주식 주차장이 세대당 0.8대로 넉넉하게 설치된다. 전 세대가 1.5룸과 2룸으로 구성되며 지상 1, 2층에는 상업시설과 업무시설이 들어온다. 잔금대출이 70%까지 가능해 1.5룸은 실입주금은 3000만원대, 투룸은4000~5000만원로 입주가 가능하다. 1층 자전거보관소, 우편함 등이 설치된다.