성동구, 송정동 ‘상가임대차’ 실태조사... 젠트리피케이션 방지

[한강타임즈 윤종철 기자] 성동구(구청장 정원오)가 송정동이 도시재생지역으로 최종 선정됨에 따라 젠트리피케이션 현상 발생을 우려해 오는 28일까지 ‘상가임대차’ 실태조사에 나선다.

대상은 송정동 중심상업지역(광나루로 323 왕약국~마을버스 종점 삼거리) 내 건물 75개동, 업체 170여개다.

젠트리피케이션(둥지내몰림)이란 낙후됐던 구도심이 번성해 중산층 이상의 사람들이 몰리면서 임대료가 오르고 원주민이 내몰리는 현상을 말한다.

구는 2015년 9월 전국 최초로 젠트리피케이션 방지 조례를 제정하고 성수1가 제2동 서울숲길, 방송대길, 상원대 일대를 대상으로 지속적으로 젠트리피케이션 방지정책을 추진해 왔다.

그해 11월19일 전수조사와 협약 등을 진행해 12월말에는 건물주 58명이 동참했고 3년이 지난 9월말에는 해당구역 내 건물주 255명 중 65%인 165명이 상생협약에 동참했다.

지난해 6월에는 구역을 성수1가1동, 성수2가1동 일대로 확대해 건물주 176명 중 31%인 54명을 동참시키는 등 효과를 보고 있다.

현재는 성수동 지속가능발전구역(성수1가2동), 확대구역(성수1가1동, 성수1가2동, 성수2가3동), 마장축산물시장 내 334개 건물주가 상생협약에 동참하는 등 지역 전체에 건물주와 임차인의 상생이 결국 장기적으로는 더불어 상생하는 길이라는 공감대가 형성되고 있다.

구는 이같은 공감대를 형성해 송정동 내 상가를 대상으로도 업종, 상호 등 기본정보와, 계약기간, 보증금, 임대료 등 임대료 현황을 조사하고 건물주와 임차인이 서로 상생할 수 있는 방안을 마련할 예정이다.

이를 위해 앞서 구는 지난 6일 젠트리피케이션 방지 주민설명회를 송정동 주민자치회관에서 개최하고 구체적인 송정동 상생협약 추진방안을 설명했다.

정원오 성동구청장은 “이번 상가임대차 실태조사 자료를 통해 상생협약의 기본자료로 사용한 예정”이라며, “조사자료를 토대로 상생협약을 추진함으로써 송정동 지역상권을 보호하고자 주민들의 적극적인 협조를 부탁한다”고 말했다.

정치부 (국회-서울시 출입기자)

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