국내 대형건설사, 송도신도시에서 미분양 털기 전쟁

대단지, 커뮤니티 시설, 교육여건 우수

국내 대형 건설사들이 미분양 아파트 밀어내기에 총력을 기울이고 있다.

24일 건설업계 등에 따르면 지난해 인천경제자유구역 송도국제도시에서 분양한 아파트 잔여물량을 선착순 공급할 계획이다.

지난해 하반기 롯데건설이 한진중공업, 동아토건, 원광건설과 컨소시엄을 통해 인천 송도국제도시 2블록에서 공급한 '송도 캐슬& 해모로' 아파트 잔여물량을 선착순 분양한다.

지하 1층, 지상 24~40층 13개 동 규모로 전용면적 기준 84 ~164㎡ 총 1439 가구로 구성된 '송도 캐슬& 해모로'의 분양가는 3.3㎡당 1200만원 대로 송도 신도시 내에 현재 입주 예정인 1공구의 동일한 주택형과 비교해 중소형 평형 84㎡(구 33평형)의 경우 3.3㎡ 당 약 200만원 정도 저렴하다.

'송도 캐슬& 해모로' 아파트는 전 세대가 남향 위주로 배치해 일조권 및 조망권을 확보했으며 단지 내 입주자들을 위한 커뮤니티 공간이 들어선다.

또한 실내골프연습장, 피트니스센터, 탁구장 등 다양한 실내 스포츠를 즐길 수 있는 공간은 물론 실버룸, 회의실 및 도서관 시설을 구비해 입주자들의 쾌적한 환경을 제공한다.

이와 함께 아파트 단지 인근에 현재 운영중인 채드윅 송도국제학교를 포함해 우수한 교육기관이 들어설 예정이어서 자녀를 둔 부모들의 관심이 높다.

실제로 채드윅 송도국제학교는 사학명문 채드윅스쿨이 운영하는 학교로 채드윅 스쿨 졸업생 중 11%가 아이비리그, 20%가 미국 명문대학에 입학할 정도로 교육수준이 높다.

아울러 단지 바로 옆에는 연세대 국제 캠퍼스가 조성 중에 있으며 올해 뉴욕 주립대와 노스 캐롤라이나 주립대 등 해외 명문 대학의 국내 캠퍼스가 유치 예정에 있다.

교통환경도 우수하다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역과 도보이용이 가능하고 외곽순환도로를 통한 수도권 진, 출입이 용이하다. 또 제3 경인고속도로를 통해 서울 및 인천 등 접근이 편리하다.

계약금은 1차 계약금 5%, 계약 한 달 후 2차 계약금 5%를 지불하는 조건이다. 중도금 이자 후불제가 적용되며 송도국제도시에 분양가 상한제가 적용되는 마지막 단지가 될 것으로 예상된다.

모델하우스는 인천대입구역 5번 출구 인근에 위치해 있으며 현재 선착순 동호지정계약을 실시 중으로 미리 전화로 예약 후 동호지정계약금을 입금하고 방문하는것이 유리하다. (032)859-9700

대우건설은 지난해 5월 분양한 첨단산업클러스터 Rm1부지 내 '송도 글로벌캠퍼스 푸르지오' 아파트 잔여물량을 선착순 공급한다. 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 전용면적 84~221㎡ 총 아파트 1703가구와 오피스텔 606실로 구성된 매머드급 단지다.

84㎡형 분양가는 최근 3.3㎡당 평균 1300만원대에 공급한 인근 아파트보다 100만원 가량 싸다. 지난해 말 분양된 그린애비뉴와는 비슷한 수준이다.

최근 롯데건설이 1조원을 투자해 개발하는 복합쇼핑몰 소식과 유엔 동북아시아지부가 들어서는 아이타워건립 등 개발호재가 겹치면서 투자자의 발길도 끊임없이 이어지고 있다.

투자 가치가 상승할 수 있는 호재와 더불어 송도국제도시 내에서도 최고의 입지 조건인 송도 글로벌 캠퍼스 푸르지오는 지난해 개통한 인천 지하철 1호선 연장구간 테크노파크역과 도보 약 5분 거리에 위치해 있어 교통이 편리한 점 또한 메리트로 작용하고 있다.

또 생활환경 부분에서도 약 24만5021㎡규모의 문화공원(예정)과 맞닿아 있어 쾌적한 삶을 누릴 수 있는 것도 장점이며 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개가 인근 도보 약 5분 거리에 개교할 예정으로 입주시 가장 중심이 되는 교육 부분도 안심할 수 있다.

도보 약 5분 거리 내 사이언스 빌리지 스트리트몰이 위치하고 있으며 스트리트몰은 영어상용화구간 계획으로 인해 자녀들의 자연스러운 영어 실력 향상에 도움이 될 것으로 예상된다.

송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 발코니 확장시 시스템에어컨 무료시공, 계약금 분납 등 기존 인기지역인 송도 국제도시의 다른 분양조건보다 다양한 혜택과 무제한 전매, 그리고 파격적인 플러스 알파 혜택 등 청약통장을 사용하지 않고 선착순 동·호수지정 계약할 수 있다. (032)831-6198