도봉구 창2동 준공업지역 주택재개발사업 추진 동력 확보

市 “공장비율 10% 미만 준공업지역 재개발 공모 신청 可”

[한강타임즈 정수희 기자] 도봉구(구청장 오언석)는 서울시와 창2동 준공업지역의 주택정비형 재개발 추진에 대한 협의를 지속해왔고, 마침내 지난 8일 시로부터 준공업지역 중 공장비율 10% 미만 지역은 주택정비형 재개발 후보지 공모 신청이 가능하다는 답변을 받았다고 19일 밝혔다.

2021년부터 창2동 주민들은 재개발 추진을 위해 서울시 신속통합기획 재개발(1차) 및 공공재개발 공모 등 신청을 원했지만, <서울시 도시 및 주거환경정비조례>상 공업지역은 도시정비형 재개발사업(정비예정지구 지정 필요)으로 정의하고 있어, 준공업지역이라는 특수성 때문에 그동안 실질적인 재개발 추진이 어려웠다는 게 구의 설명이다.

구는 ‘2025 도시·주거환경정비기본계획’ 및 ‘2030 준공업지역 종합발전계획’을 면밀히 검토한 결과, 준공업지역 내 용도상 주거기능이 밀집한 지역(공장비율 10% 미만)의 주거환경을 개선하기 위한 유형은 주거재생형으로 주택재개발사업이 가능하다고 판단했으며, 지난 8월 공장비율이 10% 미만인 창2동 준공업지역의 주택재개발사업 가능 여부에 대해 서울시와 긴밀히 협의했다고 전했다.

이에 시는 주거재생형 중 저층주거지이면서 법령 및 조례상 주택재개발사업 구역지정 요건에 부합하는 경우 정비 기본계획, 종합발전계획 및 관련 규정의 범위에서 주택재개발사업 추진이 가능하며, 지난 8월29일 시에서 공고한 2차 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 공모에 신청 가능하다는 답변을 보내온 것으로 알려졌다.

오언석 도봉구청장은 “창2동 주민들이 열망했던 준공업지역 재개발사업 추진의 발판을 마련했다”며, “앞으로 주민들과 적극적인 협의를 통해 창2동의 주택재개발사업이 성공적으로 추진될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.