서울시, '청년안심주택' 추진방안 공개..."2030년까지 12만호 공급"

한강타임즈 백진아 기자 = 서울시가 2023년까지 서울시내에 청년안심주택 총 12만호를 공급한다고 4일 밝혔다.

아울러 시는 2017년부터 시행한 ‘역세권청년주택’의 지난 5년간 사업성과를 점검하고, 사업을 한 단계 업그레이드 한 ‘청년안심주택 추진방안’을 수립한다.

만 19~39세 청년을 대상으로 하는 역세권 청년주택은 지하철역 350m 이내에 위치해 대중교통 이용이 편리하고 시세보다 낮은 임대료로 최장 10년까지 살 수 있어 그동안 청년층으로부터 큰 관심을 받아왔다.

현재까지 서울 시내에 약 1만2000호가 입주한 상태이다. 서울시는 당초 2026년까지 6만5000호를 공급할 목표였으나 높은 관심과 빠르게 늘어나는 수요에 2030년까지 총 12만호를 목표로 사업에 박차를 가할 방침이다.

이번 추진 방안에 따라 시는 임대료와 관리비를 낮추기로 했다. 먼저 공급유형 중 ‘민간임대’ 임대료를 종전 대비 10%p(주변시세 85~95% 수준→ 75~85% 수준) 낮추는 한편 입주자 모집 1년 전 주변 시세를 조사·공표한다. 더불어 청년안심주택 내 주차장 유료 개방, 임차형 공유공간 운영 수익 등을 활용해 청년에게 실질적인 주거비 부담으로 작용하는 '관리비'를 10%p 정도 낮출 계획이다.

아울러 청년안심주택 사업대상지를 '역세권'에 국한하지 않고 버스, 환승 등 대중교통 이용이 편리한 간선도로변까지 영역을 확대한다. 기존에는 도시철도역 주변에 한해 사업을 추진해왔지만 간선·광역버스 이용 편의를 위해 간선도로변 50m 내외까지 확장하키로 한 것이다.

시는 특히 간선도로변은 공공․편의시설, 공영주차장 등 기반시설이 충분히 갖춰져 있는 데다 밀도(용적률)가 낮고 노후 건축물이 많아 청년주택 공급 여건과 개발 가능성이 충분하다고 설명했다. 또한 서울 시내 동·서북권에 폭넓게 분포되어 있는 간선도로를 중심으로 청년주택 공급이 활성화되면 도심 또는 동남권역에 비해 상대적으로 저개발 된 동·서북권 균형 발전효과 또한 기대할 수 있을 것으로 보고 있다.

이밖에도 시는 기존에 도시철도 승강장으로부터 '350m 이내'였던 역세권 기준을 '250m 이내'로 조정해 역세권 경계부, 저층주거지 인접지역 개발을 줄이는 한편, 역과 인접한 지역의 집중 개발을 유도할 방침이다.

청년안심주택의 세대 당 주거면적은 넓어지고 가구·마감자재 품질은 더 좋아진다. 1인 가구 최소 주거면적을 기존 전용 20㎡에서 23㎡(발코니 확장 시 실사용 5~10㎡ 더 넓게 사용 가능)로 넓히고, 빌트인 가구·벽지·장판 등 마감재도 최신 주거트렌드에 맞는 자재를 반영한다.

또 사업 초기 단계부터 '통합심의위원회'에 자치구가 참여해 자치구와 지역주민 의견을 직접 전달할 수 있게 한다.

시는 키움센터, 수영장, 문화시설 등 지역에 필요한 편의시설을 적극 반영하고 자치구가 추천하는 저소득층에게 공공임대주택 우선 입주권도 부여할 계획이다.

최근 공사비·이자 상승으로 어려움을 겪는 사업자를 위한 대책도 마련했다. 올해에 한해 건설자금 이자를 1.5%→ 2%로 상향 지원한다. 이를 통해 사업자는 연 1억2000만원의 이자 부담을 줄일 수 있게 될 것으로 보인다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "역세권청년주택사업은 지난 5년 동안 청년들의 높은 관심과 호응 속에 안정적으로 자리매김했다"며, "이번 사업 혁신을 계기로 주거 걱정 없이, 편안한 마음으로 오랜 기간 살 수 있는 청년안심주택을 공급하기 위해 사업 개선과 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.