오피스텔·도시형 생활주택 관심속에 금융혜택 주는 단지 늘어

더불어 입지적인 측면까지 고려해야

최근 투자자들의 관심이 높아지고 있는 오피스텔과 도시형 생활주택도 금융혜택을 제공하는 사례가 늘고 있다.

오피스텔과 도시형 생활주택의 공급이 늘면서 계약자들의 자금 부담을 덜어 줄 수 있는 중도금 무이자 대출 혜택이 잇따라 등장하고 있다는 것이다.

중도금 무이자 혜택의 경우 대출시 발생하는 이자 비용을 내지 않아도 되기 때문에 그만큼의 분양가 인하효과를 누릴 수 있는 장점이 있다. 예를들면 분양가가 1억원인 오피스텔을 중도금 60% 무이자로 융자 받았을 때 6000만원에 대한 연간 360만원(금리 6% 가정), 입주시까지(2년으로 가정) 약 720만원 가량의 분양가 할인효과를 누릴 수 있다.

한 부동산 전문가는 “중도금 무이자 혜택의 경우 입주시까지 추가로 들어가는 비용이 없기 때문에 적은 비용으로 투자가 가능한 장점이 있다"며 "이러한 가 상품별 금융혜택을 잘 살피고 더불어 입지적인 측면까지 고려한다면 투자리스크를 줄일 수 있다”고 설명했다.

마루지개발은 경기 수원시 인계동 수원시청역 인근에 도시형생활주택 '수원 인계지음' 94세대를 분양중에 있다. 지하 1층~지상 13층 규모의 수원 인계지음은 전용 12.12~30.03㎡(확장형 실사용면적 15.72~40.89㎡)의 소형평형으로 구성돼 있다. 입주민 편의를 위해 저층부에 근린생활시설 및 입주민 전용 휴게공간과 세대별 전용 테라스(일부 세대)등 특화시설을 갖췄으며, 전세대 남향 및 동향 배치했다. 8∼9천만원대 분양가로 입주시점에 받을 보증금과 중도금대출 60%를 제외하면 실투자금액은 3천만원대로 소액투자가 가능하다.

또한 중도금 전액 무이자의 조건으로 계약금만 있으면 구입할 수 있다. 수원 팔달구 인계동 중심상업지역에 들어서는 수원 인계지음은 분당선 수원시청역(2013년 개통예정) 3분 거리에 위치하며 동수원 IC가 가까워 교통여건이 우수하다. 군장종합건설이 시공을 생보부동산신탁과 대한주택보증이 각각 자금관리와 분양보증을 맡았다. 견본주택은 수원시 권선구 권선동에 있으며 입주는 2013년 9월예정이다. (031)237-1700

대우건설이 부천시 원미구 심곡동 일대에 공급예정인 ‘부천역 푸르지오 시티’는 중도금 50%를 무이자로 빌려준다. 여기에 계약금도 5%씩 두 번에 걸쳐 납부할 수 있도록 했다. 지하 4층~지상 17층 1개 동 전용 14~20㎡ 총 282가구로 이뤄졌다. 부천역 푸르지오 시티는 오피스텔과 도시형 생활주택 결합상품으로 도시형생활주택은 전용 14~16㎡ 162가구, 오피스텔은 전용 19~20㎡ 120실이다. (032)654-3500

인천 남동구 구월동 1143-34번지 일대 한국자산신탁이 시행하고 파라다이스글로벌건설이 시공하는 ‘구월파라디아’도 중도금 무이자 혜택이 있다. 오피스텔과 도시형생활주택 결합상품인 구월파라디아는 도시형생활주택의 경우 도시형생활주택이 중도금 60% 전액 무이자 융자가 가능하다. 오피스텔의 경우 중도금 40% 무이자 융자가 가능하다. 지하 4층~지상 19층 규모로 도시형생활주택이 전용 13~18㎡ 총 125가구, 오피스텔이 33~53㎡ 총 30실로 구성된다. 1899-3676

부산시 해운대구 중동에서 분양중인 대우건설의 ‘해운대 푸르지오 시티’도 계약자에게 중도금 60% 전액을 무이자로 대출해준다. 분양규모는 지하 7층 ~ 지상 22층, 전용면적 25~84㎡ 총 535실로 이뤄졌다. 1577-9555

그 외에도 웰스윈건설이 인천시 남동구 간석동 214-15 일대에 공급중인 ‘웰스하임’도 중도금 50% 전액을 무이자로 융자해 준다. 유승종합건설은 인천 남동구 논현택지지구 12-1블록에 ‘유승테라폴리스’ 오피스텔을 분양중인데 계약자에게는 계약금 5%에 중도금 60% 전액을 무이자 혜택이 주어진다. 대우건설은 경기도 화성시 능동 1065-3번지 동탄신도시에 전용면적 31~33㎡ 총 690실 규모의 ‘동탄 푸르지오 시티’ 오피스텔도 마찬가지. 계약자에게는 계약금 5%에 중도금 50% 무이자 대출 혜택이 주어지며 한국토지신탁이 광교신도시 도시지원시설용지 4-3블록에 분양 중인 ‘광교코아루S’ 오피스텔은 중도금 60% 전액을 무이자로 융자해 준다.