'경부선 라인' 수도권 2기 신도시 아파트 매매가, 분양권 전매가격 큰 폭 상승

가장 높은 곳 판교신도시 봇들마을 8단지 휴먼시아155㎡, 5억1400만원

[한강타임즈 장경철 기자] '경부선 라인'수도권 2기 신도시 아파트 매매가와 분양권 전매가격이 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.

부동산 포털 닥터아파트에 따르면 수도권 2기 신도시 중 입주프리미엄(평균 프리미엄)이 가장 높은 곳은 판교신도시 봇들마을 8단지 휴먼시아155㎡로 5억1400만원에 달했다.

판교 백현마을1단지 푸르지오그랑빌 145㎡는 프리미엄이 4억8300만원이 붙어 2위를, 4억4700만원이 붙은 봇들마을9단지 금호어울림 144㎡는 3위를 차지했다. 모두 입주 3~5년차 동판교 단지다.

분양권은 판교 주상복합 알파리움(2015년 11월 입주 예정)이 최고 인기다. 지난 6월 전매가 허용된 이 단지는 알파리움 1단지 180㎡와 2단지 180㎡가 분양가 대비 프리미엄이 2억5000만원 붙었다.

수원 광교신도시도 입주프리미엄도 많이 붙었다. 자연 & 자이2단지 214㎡가 3억500만원으로 광교내 1위를, 자연 & 자이1단지 212㎡가 2억1400만원, 광교1차e편한세상 245㎡ 2억1300만원으로 2, 3위를 차지했다.

분양이 한창인 위례신도시와 동탄2신도시도 인기가 많다. 2015년 11월 입주예정인 래미안위례신도시 130㎡, 131㎡, 133㎡은 평균 9000만원 정도 입주프리미엄이 붙은 상태다.

동탄2신도시 꿈에그린프레스티지 119㎡도 6000만원, 동탄역더샾센트럴시티A 113㎡와 동탄역더샾센트럴시티B 113㎡도 5500만원이 프리미엄을 줘야한다.

닥터아파트는 2기 신도시중 상종가를 치는 신도시는 강남에 위치한 위례를 제외하고 모두 이른바 '경부선 라인'에 속해 있는 곳이라고 설명했다.

상종가 첫번째 이유로 강남접근성이 전철망 개통으로 획기적으로 개선되는 지역이라는 점을 꼽았다.

판교는 지난 2011년 10월 신분당선 판교역이 들어섰다. 광교는 신분당선 연장선(정자역~경기대역)이 계획대로 2016년 2월 개통될 경우 신도시내에 신대(광교)역, 경기도청역, 경기대역 등 3개역이 들어선다. 그러면 강남역까지 30분이 도착할 수 있다.

동탄2신도시도 수도권 광역급행철도(GTX) 일산~동탄 A노선 조기착공으로 호재를 맞고 있다. 이르면 2016년 착공, 2022년 완공될 계획으로 평균 시속 100㎞로 달릴 GTX가 개통될 경우 동탄신도시에서 삼성역까지 20분도 걸리지 않게 된다. 판교에서도 환승돼 판교신도시는 일산, 삼성등 강남북 접근성은 더욱 좋아지게 된다.

둘째로는 자족시설인 기업들이 속속 유치되면서 지역 경제력이 좋아지고 있다는 점을 들었다.

판교테크노밸리엔 넥슨코리아, 네이버, 안랩, 카카오 등 국내 유수 IT 기업들이, 광교테크노밸리에도 한국나노기술원, 경기과학기술진흥원, 차세대융합기술연구원 등이 입주했다. 동탄신도시에도 판교테크노밸리 2배 규모 동탄테크노밸리가 조성될 예정이다.