4~5월에 1,000가구 이상 대단지 아파트 분양 봇물터진다

실수요자 내 집 선택할 수 있는 폭 넓어질 전망

건설사들이 올 봄(4~5)월까지 미니신도시급이라 불리는 1,000가구 이상의 대단지 아파트 분양을 쏟아낼 전망이다. 대단지가 속속 분양되면서 실수요자들이 내 집을 선택할 수 있는 폭이 넓어질 전망이다.

부동산 리서치 전문업체 리얼투데이에 따르면 4~5월 전국에서 나오는 1,000가구 이상 아파트는 총 21곳 3만2,940가구에 달한 것으로 조사됐다. 수도권에서만 16곳 2만6,231가구가 분양되고, 지방에서도 5곳 6,709가구가 공급될 예정이다.

1,000가구 이상 대단지 아파트는 학군, 편의시설 등 주거 편의시설이 잘 갖춰져 있고 단지 인근에 상업시설이 많아 주거환경이 우수하다. 또한, 해당 지역의 랜드마크로 자리 잡아 주변시세를 이끈다는 점에서 주목받는다.

분양성적도 좋은 편이다. 지난달 분양한 용인 ‘e편한세상 수지’, 구미 ‘문성파크자이’ 등 총 8개 단지 모두가 순위내 마감에 성공했다. 특히 GS건설 ‘문성파크자이’는 평균 12.8대 기록했고, 울산 ‘드림in시티 에일린의 뜰2차’가 평균 35.6대 1의 경쟁률을 기록하는 등 지방 대단지 청약 열기가 뜨거웠다.
▲ 4월, 5월 1000가구 이상의 분양 예정 주요 아파트수도권에서는 교통등 입지 경쟁력이 뛰어난 재개발 단지인 ‘신금호파크자이’와 ‘e편한세상 신촌’와 남양주 다산신도시 등 택지지구 분양 단지들이 많다. 지방에서는 현대산업개발이 경남 거제에 내놓을 ‘거제2차 아이파크'와 대우의 ‘천안 레이크타운 푸르지오2차’가 대기 청약자들의 관심 대상이다. 산업단지가 가까워 배후주거지로 관심이 높다.

GS건설이 서울 성동구 금호13구역을 재개발한 ‘신금호 파크자이’를 4월 분양한다. 지하 3층~지상 21층 10개 동에 전용면적 59~114㎡ 1,156가구로 구성된다. 이 중 84가구를 일반분양한다. 동산초, 무학중, 금호여중, 광희중, 한양대사대부고, 무학여고 등도 가깝다.

현대산업개발은 5월 ‘수원아이파크시티5차’를 분양할 예정이다. 앞서 분양한 수원1~4차아이파크와 함께 5차까지 약 6,658가구의 대규모 단지를 이룰 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 5개 동에 전용면적 31~74㎡, 총 550가구로 구성된다. 수원아이파크시티내 근린공원부터 생태하천등 인근 이마트와 롯데마트는 물론 롯데·AK백화점등 다양한 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

대우건설과 현대건설은 5월 경기 안산시 선부동에서 ‘안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트’를 분양할 예정이다. 아파트 1,600가구(전용 59~84㎡)와 오피스텔 440실(전용 63~73㎡)로 이뤄진다.

4월 경기 남양주시 다산신도시에서는 경기도시공사가 시행하고 대림산업과 롯데건설이 시공하는 ‘자연앤 이편한세상’ 1,615가구와 ‘자연&롯데캐슬’ 1,186가구가 분양된다. 두 단지 모두 전용면적 74, 84㎡로 구성된다. 중심상업지구가 가깝고, 유치원, 초·중·고교 부지도 인근에 조성된다.

제일건설이 이달 인천 청라국제도시 A12블록에서 ‘제일풍경채 2차 에듀&파크’를 분양한다. 지하 2층~지상 30층 14개동 1,581가구 규모에 전용면적 74~99㎡로 구성된다. 단지 인근에 커널웨이 수변공원과 중앙호수공원이 있다.

현대산업개발은 5월 경상남도 거제시 양정동 산 117번지 일대와 문동동 353-7번지 일대에서 각각 ‘거제2차 아이파크’ 1,279가구를 분양할 예정이다. 지난해 11월 최고 22.2대 1의 경쟁률을 기록하며 공급에 성공한 ‘거제 아이파크’의 후속단지다. 거제 아이파크와 거제2차 아이파크를 합하면 총 2,274가구의 대규모 브랜드타운으로 조성될 예정이다. 삼성중공업, 대우조선해양등 주요 업무시설과 차량 15분 정도면 이동이 가능해 출퇴근이 매우 용이하며 거제시청이 위치한 고현지구와 수월지구까지 차량으로 10여분이면 진입이 가능하다.

5월 대우건설은 천안시 성성3지구 A2BL에서 ‘천안 레이크타운2차 푸르지오’ 1,730가구를 분양할 예정이다. 단지는 천안 레이크타운 푸르지오 995가구와 함께 전체 2,745가구의 매머드급으로 조성된다. 단지는 지하 2층, 지상 39층, 13개동 전용 62~99㎡ 규모다. ‘천안 레이크타운 푸르지오’에 이어 천안시에서 유일하게 39층으로 지어짐에 따라, 일부 층에서 천안 도심 조망이 가능하다. 또 호수공원으로 조성될 계획인 업성저수지가 걸어서 3분 거리에 있어 주거환경도 쾌적하다.