수도권 공급 중소형 단지 수요자 관심고조

인기가 치솟으면서 매매가 상승률도 높아

[한강타임즈 장경철 기자] 봄 분양성수기를 맞아 신규분양이 쏟아지는 가운데 특히 수도권에 분양하는 중소형 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

서울에서 이주하는 실수요뿐 아니라 월세소득을 노리는 투자수요가 더해지면서 최근 분양 단지에는 수백대 일의 경쟁률을 기록하는가 하면 아파트 매매가도 가파르게 상승하고 있다.

최근 동탄2신도시에서 반도건설이 선보인 '동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0' 전용 59㎡형은 89가구 모집에 11,150명이 몰려 125.28대 1의 경쟁률을 기록했다.

또 현대건설의 ‘창원 감계 힐스테이트 2차’는 전용면적 59㎡형은 118명 모집에 3,155명이 청약해 26.7대 1의 최고 청약경쟁률을 보였다.

중소형 아파트의 인기가 치솟으면서 매매가 상승률도 높다. 부동산114 자료를 보면 4월 기준 수도권 아파트 전용 60㎡이하 매매가는 1,062만원으로 2년 전(2013년 4월, 992만원)에 비해 7.05% 상승했다. 같은 기간 전용 60~85㎡이하와 전용 85㎡초과 아파트 값은 각각 4.47%, 0.45% 오르는 데 그쳤다.

부동산 전문가는 "중소형 주택이 인기를 끌면서 중소형 아파트 분양가가 중대형 분양가를 추월하는 현상도 나타나고 있다"며 "또 서울의 이른바 강남 3구보다 강북이나 광명과 안산 같은 수도권의 집값 상승률이 더 높은 것도 최근의 주택 트렌드가 중소형, 수도권 시장으로 변화한 것을 잘 나타내고 잇다"고 말했다.