기사 (21,629건) 리스트형 웹진형 타일형 경제 주식 부동산 생활경제 금융 기업/산업 취업/직장인 국제경제 자동차 경제일반 증권 3월 전국 아파트 입주물량 1만3천여가구, 전세가 상승세 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 다음 달 전국 아파트 입주물량은 이달보다 8천여가구 줄어든 1만3천여가구에 그쳐 전세가 상승세가 이어질 것으로 전망된다. 28일 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 3월 전국 아파트(주상복합 포함·국민임대 제외) 입주량은 21곳, 1만3천920가구로 집계됐다. 이는 이달 입주량 2만2천586가구에 비해 8천가구 이상 감소한 것이며, 작년 3월(1만7천156가구)보다도 3천가구가량 줄어든 수치다.수도권은 7곳에서 총 6천409가구가 입주한다. 이달보다 1천500여가구 적은 물량으로, 서울 4곳 3천768가구, 인천 2곳 2천82가구, 경기 1곳 559가구 등이다. 서울에서는 마포구 대흥동에서 '마포자이2차'가 내달 13일부터 입주를 시작한다. 전용면적 84∼ 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-28 14:12 수도권 중대형 아파트 경매 입찰자 몰려 인기몰이 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 수도권 중대형 아파트 거래가 살아나고 있는 가운데 법원 경매로 나오는 중대형 아파트에도 입찰자들이 몰리고 있다.한동안 인기가 없어 외면받았던 강남의 고가·대형 주상복합아파트도 감정가 수준에 낙찰되고 입찰경쟁률도 오르고 있다.27일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 수도권 중대형 아파트(전용면적 85㎡ 초과)의 낙찰가율은 80%로 지난달(77.8%)보다 2.2%포인트, 작년 12월(77.5%)에 비해 2.5%포인트 올랐다.1년 전인 지난해 2월의 중대형 낙찰가율이 72.1%인 것을 감안하면 8%포인트가량 높아진 수치다.지난달 경기도의 낙찰가율은 81.1%로 1월(76.9%)에 비해 4.2%포인트 상승한 가운데 용인·고양시 등지의 중대형이 특히 인기다.이달 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-28 14:10 올해 초 서울 점포 권리금 2년 연속 오른 것으로 조사 [한강타임즈 장경철 기자] 올해 초 서울 상점 권리금이 2년 연속 오른 것으로 조사됐다. 업계 전문가는 경기 회복에 대한 기대감이 반영됐다고 분석했다.28일 상가정보업체 점포라인에 따르면 올해 1~2월 서울 소재 상점 권리금이 점포면적 1㎡당 평균 92만6400원으로 나타났다. 상점 1077곳을 조사한 결과다. 2008년 이후 최고치다.권리금은 임차인끼리 상점 영업권을 주고 받을 때 발생하는 비용이다. 영업권리, 시설권리, 바닥권리 등 3개 항목으로 나뉜다. 영업권리는 상점 월평균 매출액에 따라 정해진다. 시설권리는 상점 내 시설(인테리어 포함) 투자 비용에서 감가상각을 감안해 계산한다. 바닥권리는 상점이 있는 상권에 따라 결정된다.이번에 조사된 평균 권리금은 지난해 동기 88만6400원에 비해 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-28 14:09 서울 아파트 평균 전세가격 3억원 돌파 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 아파트 평균 전세가격이 3억원을 돌파했다. 국민은행 부동산알리지는 부동산정보사이트를 통해 2월 서울 아파트 평균 전세가격이 3억25만원으로 전월(2월9675만원) 대비 1.8%(350만원) 상승했다고 27일 밝혔다. 서울 아파트 평균 전셋값이 3억원을 돌파하기는 2011년 6월 이후 처음이다. 서울 아파트 전세가격은 2012년 8월 이후 계속 상승을 거듭해 2월 현재 1년7개월 연속 상승(12.88%)을 지속하고 있다. 같은기간 연립주택은 6.36%, 단독은 4.04% 올랐다. 또 수도권 아파트 전세가격은 2억1503만원으로 전월(2억1266만원) 대비 1.11%(237만원) 올랐다. 전국 아파트 평균 전세가격은 1억7431만원으로 1월 평균 전세가격(1억7276만 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:51 수익형 부동산, ‘운영관리’가 핵심으로 뜬다 [한강타임즈] 오피스텔의 수익률 하락과 외국인 관광객의 증가로 인해 대안 투자 상품으로 떠오른 분양형 호텔과 서비스드 레지던스(serviced residence)가 최근 잇따라 공급되면서 다양한 ‘위탁 운영관리’ 방법까지 화제가 되고 있다.분양형 호텔이나 서비스드 레지던스의 운영은 개인투자자가 호텔 객실을 아파트나 오피스텔처럼 분양받고 운영을 전문 운영사에 위탁해 수익을 거두는 방식이다.이 때문에 위탁 운영관리 방법과 운영을 맡은 운영사의 관리 노하우가 무엇보다 중요하다.최근 대세로 자리매김하고 있는 ‘운영관리’ 방식은 3가지 정도다. 호텔 운영 경험이 많은 전문 위탁 운영사를 두거나 시행사가 운영 법인을 만들어 관리하거나 시행사 자체에서 운영하는 경우다. 현재 제주 분양형 호텔 가운데 전 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:48 국토부, 1월 전국 땅값 지난해 12월 대비 0.11% 상승 [한강타임즈 장경철 기자] 국토교통부는 1월 전국 땅값이 지난해 12월 대비 0.11% 상승했다고 27일 밝혔다. 권역별로는 수도권이 0.11%, 지방이 0.10% 상승했다. 서울은 0.19% 오르며 지난해 9월부터 5개월 연속 상승세를 이어갔다. 시군구 중에서는 인천 옹진군이 영흥화력발전소 준공, 남북관계 진전에 대한 기대감으로 가장 높은 0.43% 상승했다. 또 세종시(0.42%), 경기 안산 단원구(0.41%), 서울 중랑구(0.40%) 등도 많이 올랐다. 용도지역별로는 주거지역(0.15%)과 관리계획지역(0.11%)이 많이 올랐다. 토지 거래량은 18만2621필지 1억3620만㎡으로 지난해 같은기간 14만857필지, 1억4465만㎡보다 필지수로는 29.6% 증가했으며, 면적으로는 5.8 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:17 수색 역세권 대규모 복합단지로 탈바꿈한다 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 수색 역세권이 대규모 복합단지로 탈바꿈한다. 서울 서북권 업무·문화 중심지로 개발될 것으로 보인다. 서울시는 27일 코레일 및 자치구와 함께 수립한 '수색역 일대 개발 가이드라인'을 발표했다. 서울시는 수색역과 상암DMC 지역을 나누고 있던 수색역세권 철도부지에 연면적 43만9000㎡ 규모의 복합단지를 조성할 예정이다. 영등포 타임스퀘어(37만㎡)보다 규모가 더 크다. 백화점, 호텔 등 상업시설과 생활편익시설, 업무·문화시설, 숙박시설, 전시시설 등이 설치될 예정이다. 서울시는 상암DMC와 연계되는 창조문화 중심지로 개발할 방침이다. 당초 수색역 일대 철도부지 15만㎡는 코레일에서 2007년부터 복합개발을 추진해왔다. 하지만 글로벌 금융위기와 부동산 경기 침체로 개 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:14 임대주택인 행복주택 대구시, 아산시 들어선다 [한강타임즈 장경철 기자] 대학생, 신혼부부 등을 위한 임대주택인 행복주택이 대구시와 아산시에도 들어선다. 국토교통부는 대구시가 제안한 행복주택 후보지 중 수요가 충분하고 대중교통 접근성이 좋은 2개 지구에 행복주택 2천120가구를 건설하기로 했다고 27일 밝혔다. 우선 대구신서혁신도시에 행복주택 약 1천100가구가 들어선다. 대구혁신도시는 한국감정원 등 총 11개 공공기관이 이전하며 첨단의료 복합단지와 산학연 클러스터가 조성될 예정이다. 대구혁신도시 내 행복주택 부지는 대구지하철 1호선 안심역에서 1.4㎞ 떨어진 곳으로 2018년 개통될 사복역과도 100m 거리여서 교통 여건이 양호하다. 영남대(4.6㎞), 경산1대(5.3㎞), 경일대(5.8㎞) 등의 대학교와 경산일반산업단지(6.4㎞) 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:12 24개월 연속 흑자, 1월 경상수지 36억1000만달러 [한강타임즈 김지수 기자]24개월 연속 흑자 소식이 전해졌다.한국은행이 27일 발표한 ‘2014년 1월 국제수지(잠정)’ 자료를 보면 올해 1월 경상수지가 36억달러 흑자를 넘었다.1월 경상수지 흑자는 지난해 12월(64억1000만달러)보다 줄어든 36억1000만달러로, 24개월 연속 흑자 행진을 이어갔다.한은은 경상수지 흑자 규모가 줄어든 것에 대해 계절적 요인이 크다고 설명했다.설 연휴로 영업일수가 지난해 1월보다 2일 줄어들면서 올해 1월 수출은 455억8천만달러로 전년 동기대비 0.2% 감소했다.품목별로는 반도체(13.1%), 정보통신기기(8.8%), 철강제품(6.4%) 등의 수출이 지난해 같은 기간보다 크게 늘었고 디스플레이 패널(-13.7%), 선박(-4.9%) 등은 감소했다. 경제일반 | 김지수 기자 | 2014-02-27 12:02 3월 전국 아파트 분양물량 2만5천여가구, 9년만에 최다 [한강타임즈 장경철 기자] 다음 달 전국의 아파트 분양물량이 9년 만에 가장 많은 2만5천여가구에 달할 전망이다.닥터아파트는 내달 전국에서 분양 예정인 아파트가 37곳, 2만5천443가구(주상복합 포함, 임대 제외)로 집계됐다고 26일 밝혔다.이는 작년 3월(24곳 1만7천263가구)에 비해 47% 늘어난 것으로, 2만6천여가구가 분양된 2005년 이후 최다 물량이다.권역별로는 수도권이 14곳 7천494가구, 광역시 8곳 6천831가구, 지방 15곳 1만1천118가구 등이다.이 가운데 대형 주택업체가 공급하는 물량은 1만3천180가구로 조사됐다. 한국주택협회가 회원사를 상대로 파악한 3월 분양계획에 따르면 13개 회사가 사업장 18곳에서 이 같은 물량을 쏟아낸다.이는 전달(1만584가구)에 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 07:33 준공 임박한 상가 분양률도 좋네 [한강타임즈 장경철 기자] 대규모 배후수요를 자랑하는 아파트들이 속속 입주를 하면서 단지 내 상가 계약률도 오르고 있다.아파트 입주가 완료되면 단지 내 고정적인 소비자 확보로 상권이 활성화할 것이라는 기대감이 크기 때문이다.보통 단지 내 상가는 아파트가 입주하기 6개월에서 1년 전부터 분양을 시작한다. 대부분의 단지 내 상가는 분양 당시에는 투자자들에게 큰 관심을 받지 못한다. 단지 내 상가의 최대 소비자인 입주자가 아직 들어오지 않았기 때문이다. 즉 미리 상가를 분양 받아 놓으면 투자 금액이 일정 기간 동안 묶여 수익 회수가 떨어진다.이로 인해 단지 내 상가는 고정 배후수요가 발생하는 아파트 입주시기에 맞춰 활성화되는 경향이 크다.실제 2012년 10월에 입주한 서대문구 가재울뉴타운3구역 ‘ 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 07:32 '전용면적 85㎡ 이하' 중소형 아파트, 주택시장 견인중 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 주택시장에서는 '전용면적 85㎡ 이하' 중소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 금융 혜택 받고, 더 넓게 쓰고, 집값 상승도 기대할 수 있는 '3色(색) 매력'을 갖췄기 때문이다.부동산업계에 따르면 전용 85㎡ 이하 아파트의 인기는 올해도 지속될 것으로 전망된다.전용 85㎡는 정부가 내놓은 각종 주택공급제도의 기준이 되고 있다. 주택 규모가 전용 85㎡ 이하인지 아닌지에 따라 받을 수 있는 혜택의 차이가 매우 크다.올해 정부에서 서민들의 내 집 마련 부담을 줄이고자 내놓은 저리의 금융 상품들에도 '전용 85㎡'는 커트라인이 된다. 올해 한시적으로 적용되는 '내집마련 디딤돌 대출'은 부부 합산 연소득 6000만원(생애최초 7000만원) 이하인 무주택 세대주가 전용 85㎡ 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 07:29 소비자 심리 지수 하락, 경기 회복세 체감하기 어려워 [한강타임즈 김지수 기자]소비자 심리 지수 하락 소식이 전해졌다.한국은행은 이번달 소비자 심리 지수(CSI)가 전달보다 1포인트 떨어진 108을 기록했다고 발표했다.소비자 심리 지수 CSI은 소비자들의 경제상황 인식을 보여주는 수치로 100을 넘으면 경제 상황을 긍정적으로 보는 가구가 많다는 의미다.소비자 심리 지수가 현재 100을 상회하고는 있지만, 지난해 9월 이후 처음으로 하락세를 나타내고 있다.한국은행은 경기 회복세를 체감하기 어려워 가계수입전망과 소비지출전망이 마이너스를 기록하면서 전체 소비자 심리 지수가 하락했다고 설명했다. 경제일반 | 김지수 기자 | 2014-02-26 15:57 겨울 비수기 불구 충북∙경북 전국 아파트값 상승률 1·2위 기록 [한강타임즈 장경철 기자] 지난 1월 겨울 비수기에도 불구하고 충북∙경북이 전국 아파트값 상승률 1·2위를 기록하며 전국 집값 상승을 견인한 것으로 나타났다.대규모 개발호재가 현실화된데다 산업단지를 중심으로 수요가 유입됐기 때문이다. 글로벌금융위기 이후 급격히 줄어든 공급물량이 최근 들어 부메랑으로 돌아오면서 극심한 주택난을 빚고 있는 점도 또 다른 이유로 꼽을 수 있다.지난해부터 전국 집값상승률 상위권을 싹쓸이하며 부동산 열기를 보이고 있는 경북∙대구와 달리 충북지역은 올해 들어 상승세가 더욱 가파르게 나타나고 있어 올해 부동산시장의 다크호스로 꼽힌다.특히, 충북지역의 가격 상승을 이끌고 있는 지역은 청주 흥덕구(0.86%)와 충주시(0.73%)로, 청주 흥덕구는 오송지구 내 기업이전과 오창제2 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 13:57 하남시 2020년까지 인구 33만3천명, 4개 생활권으로 나눠 개발 [한강타임즈 장경철 기자] 하남시가 2020년까지 인구 33만3천명, 주택보급률 115%, 1인당 공원면적 14.4㎡를 목표로 4개 생활권으로 나눠 개발된다. 하남시는 26일 이 같은 내용이 담긴 '2020년 하남도시기본계획' 변경안을 경기도 승인을 거쳐 공고했다. 이 계획에 따르면 시는 균형발전을 위해 도시공간을 1도심(신장·덕풍동 일원) 2부도심(풍산동, 감북·초이동) 1지구(위례신도시)체제에서 1도심 2부도심 2지구(위례신도시, 천현·교산지구)로 개편했다. 도심인 중앙권은 행정·사업업무·물류·유통·주거 중심으로, 부도심인 풍산권과 감북·초이권은 문화·레저·주거, 지식기반산업·제조업·패션생활권으로 개발할 예정이다. 천현·춘궁권은 교육·연구·문화·헬스케어·물류·주거 중심으로 개발목표를 세웠다 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 11:32 전국 미분양주택 7년 8개월만에 5만가구대로 줄었다 [한강타임즈 장경철 기자] 전국의 미분양주택이 7년 8개월만에 5만가구(5만8576가구)대로 줄었다. 또 악성 미분양으로 꼽히는 준공후 미분양 2만566가구로 집계 9개월 연속 감소했다. 국토교통부는 올해 1월말 기준 전국 미분양 주택이 5만8576가구로 전월(6만191가구) 대비 2515가구가 감소해 5개월 연속 줄었다고 26일 밝혔다. 이같은 미분양 주택 추이는 지난 2006년 5월(5만8505호) 이후 7년 8개월 만에 5만가구대에 진입한 것으로, 국토부는 8·28 대책 등의 영향으로 기존 미분양이 지속적으로 감소하고 있기 때문으로 풀이했다. 지역별 미분양주택 감소추이는 수도권의 경우 지난달 미분양주택이 전월인 지난해 12월(3만3192가구) 대비 495가구 감소한 3만2697가구로 나타나 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 11:15 봄바람 부는 3월 서울, 수도권 아파트 분양 봇물터진다 [한강타임즈 장경철 기자] 위례신도시 첫 분양으로 관심을 모았던 '엠코타운 센트로엘'이 성공적으로 청약을 마치며 분양시장에 봄기운을 불어넣었다. 지난 20일 진행됐던 1순위 청약에서 604가구 공급에(특별공급 제외)에 7300여명 이상이 몰리면서 평균 12대 1의 경쟁률을 기록하며 마감한 것. 업계에서는 이 단지가 올 분양시장 분위기를 가늠하는 '바로미터'로 여겼던 터라, 청약결과를 놓고 전문가들은 분양시장 회복 의견을 조심스레 내놓고 있다. 또한 올 들어 취득세 영구 감면, 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 재건축 초과이익환수제 폐지와 소형의무비율 완화 방침 등 부동산 규제완화도 예정되어 있는 상태이고, 서울 아파트 매매값이 6주째 상승세를 이어가고 있어(부동산114 조사 기준) 신규 분양시장에도 긍 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 10:30 배후수요 풍부한 지역 '수익형 부동산' 꾸준한 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 오피스텔 등 수익형부동산 과잉공급 논란에도 저금리 기조로 수익형부동산에 대한 투자자들의 열기가 끊이질 않는다. 특히 배후세대가 풍부한 지역 수익형 부동산은 수요·투자자에게 꾸준히 인기를 얻는다.26일 업계에 따르면 최근 신도림역 포스큐 오피스텔 모델하우스에는 464실 분양에 일주일 동안 3000여명이 넘는 방문객이 몰렸다.이 같이 신도림역 포스큐에 인파가 몰린 것은 2년 전보다 저렴한 가격과 배후·임대수요가 풍부한 역세권 인근에 입지해서로 풀이된다. 또 경쟁 재테크 상품인 주식 등 금융상품이 상대적으로 안전하지도 않은 것도 이유로 꼽힌다.전문가들은 안정적인 임대수익을 확보할 수 있는 대표적인 지역으로 역세권, 기업·산업단지·관공서 밀집지역, 대학가, 관광지 등을 꼽았다. 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 09:00 LH, 올해 전세임대주택 1만9천620가구 공급 [한강타임즈] 한국토지주택공사(LH)는 올해 무주택 기초생활수급자와 신혼부부 등에게 일반 전세임대주택 1만9천620가구를 공급하기로 하고 입주자를 모집한다고 25일 밝혔다. 전세임대주택은 입주 예정자가 원하는 주택을 물색해오면 LH가 그 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 입주자에게 저렴한 월세로 재임대하는 임대주택이다. 이번에 모집하는 기존주택 전세임대주택 입주 대상자(1만5천620가구)는 1순위가 기초생활수급자와 보호 대상 한부모가족이며, 2순위는 소득이 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하인 가구 및 장애인 가구다. 이번에는 1순위만 접수하며 1순위가 미달되면 재공고를 통해 2순위를 모집한다. 또 신혼부부 전세임대주택(3천가구)은 결혼한 지 5년 이내의 신혼부부로서 기초생활수급자 또는 도시 근 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 07:24 주택 매매, 전세 수수료 불균형 문제 올 하반기 해소된다 [한강타임즈 장경철 기자] 주택 매매와 전세 수수료 불균형 문제가 올 하반기 해소될 전망이다. 25일 국토교통부는 집을 사는 것보다 빌리는데 더 많은 수수료를 내야하는 기형적인 구조문제인 매매·전세 구간을 조정하는 요율체계를 하반기에 내놓겠다고 밝혔다. 국토부는 '공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률'(이하 공인중개사법)을 개정해 요율 체계를 재조정할 수 있지만 가이드라인 형태의 권고 요율 조정을 우선 고려해 추진한다는 방침이다. 현행 부동산 중개수수료는 지자체 조례로 위임하도록 돼 있지만 표심의 영향을 받는 지자체가 독자적으로 요율체계를 변경하기에는 다소 무리가 있다는 판단 때문이다. 실제로 지난해 11월 서울시의회 김명신 의원이 3억원 이상 전세주택에 대한 중개수수료를 낮추는 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 07:23 "경제혁신 3개년 계획" 상가권리금 양성화 등 취지는 공감, 부작용 우려도 [한강타임즈 장경철 기자] 정부가 경제혁신 3개년 계획에 담은 월세 세액공제, 상가권리금 양성화, 총부채상환비율(DTI) 등 대출규제 손질, 그린벨트 입지규제 완화 등에 대해 전문가들은 취지와 정책 방향이 대체로 "현 경제상황과 흐름에 맞다"며 공감하는 분위기다. 그러나 제도 시행으로 인해 월세 등 임대료 증가, 투기 조장·민간 특혜 등의 부작용을 우려하는 목소리도 만만찮아 꼼꼼한 실행방안 마련이 필요하다는 지적이 나오고 있다. 25일 정부가 밝힌 월세 세액공제 확대는 전세가 월세로 재편되는 과정에서 월세입자의 주거비 부담을 덜어주기 위한 장치로 도입된다. 현행 소득공제 방식에 비해 세액공제를 적용하면 세입자의 연말 공제액이 늘어나 실질적으로 월세가 줄어드는 효과가 있다. 국민은행 박원갑 부동 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 06:50 '정부 경제혁신 3개년 계획' 상가 권리금 법적보호 등 포함 [한강타임즈 장경철 기자] 정부가 발표한 경제혁신 3개년 계획은 내수회복을 위한 유인책 마련에 정책에 우선순위를 두겠다는 의지를 확고히 했다.여기에는 작년 수출 호조에도 내수가 부진해 서민과 중소기업의 체감경기가 좋지 않았다는 판단이 깔렸다.내수가 살아나려면 국민이 쓸 돈이 많아져야 하는 게 기본 상식이다. 그러려면 가계를 짓누르는 빚 문제를 해소하고 소비심리를 얼어붙게 하는 부동산 시장 침체에서도 벗어나야 한다. 정당한 소비활동과 경쟁을 가로막는 각종 규제도 풀어야 한다.이런 인식에 따라 3개년 계획의 주요 정책과제에는 가계부채 관리방안, 주택시장 정상화, 소비자 권익 강화 방안 등이 포함됐다.LTV·DTI 개편방안 검토=내수회복의 주요 과제로는 먼저 가계부채 관리 방안이 꼽힌다. 내수가 살 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 06:48 신축 공동주택 단지 내 국공립 어린이집 설치 활성화, 다양한 인센티브 부여해야 [한강타임즈 장경철 기자] 신축 공동주택 단지 내 국공립 어린이집 설치를 활성화하기 위해서는 아파트 거주 아동에 입소 우선권을 주는 등 다양한 인센티브 부여가 필요하다는 주장이 제기됐다. 주택산업연구원(이하 주산연)은 한국주택협회 요청으로 수행한 '신축 공동주택 단지 내 국공립 어린이집 설치 활성화 방안' 연구 보고서에서 현재 수요에 비해 턱없이 부족한 국공립 어린이집을 확충하기 위해서는 다양한 인센티브를 줘 신축 공동주택 단지 안에 국공립 어린이집 설치를 촉진하는 것이 시급하다고 25일 밝혔다. 국공립 어린이집은 민간 어린이집에 비해 보육료가 저렴하고 상대적으로 안심하고 맡길 수 있어 선호도가 높지만 2012년 기준으로 전체 어린이집 가운데 차지하는 비율이 약 5%에 불과한 실정이다. 주산연에 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 06:45 팬택 워크아웃 신청, 다음주 개시 여부 결정 [한강타임즈 김지수 기자]팬택 워크아웃 신청 소식이 전해졌다.25일 휴대폰 제조사 팬택이 지난 2011년 12월 워크아웃을 졸업한 뒤 2년만에 다시 채권은행들에 워크아웃(기업개선작업)을 신청했다.이에 따라 산업은행과 우리은행, 농협은행 등 채권단은 다음주 회의를 열고 워크아웃 개시 여부를 결정한다.팬택은 지난해 9월 창업주 박병엽 전 부회장이 경영실적 부진에 대한 책임을 지고 회사를 떠났고 전 직원 중 3분의 1인 800여명이 무급휴직을 실시하는 등 강도높은 구조조정을 실시한 바 있다.팬택은 “재무구조 개선 등 근본적 경쟁력을 강화하기 위해 선제적 워크아웃을 추진하게 됐다”며 “이번 워크아웃을 통해 새로운 기회를 맞이할 수도 있다”고 밝혔다.이어 팬택 관계자는 “바깥의 우려와 달리 워크아웃 기업/산업 | 김지수 기자 | 2014-02-25 17:47 가계빚 1천조 시대, 분기 증가액 역대 최대 [한강타임즈 김지수 기자]가계빚 1천조 시대에 돌입했다.한국은행이 25일 발표한 '2013년 4분기 중 가계신용(잠정)' 통계에 따르면 가계 빚 1천조원 시대에 들어섰다.작년말 현재 가계신용은 1천21조3천억원으로 3개월 전보다 27조7천억원 늘었습니다.특히 2002년 통계 작성 이래 분기 증가액으로는 역대 최대로, 작년 10∼12월에는 28조원 가깝게 늘어났다.'2013년 4분기 중 가계신용' 통계에는 예금취급기관은 물론 보험사, 연기금, 대부사업자, 공적금융기관 등 기타 금융기관의 대출과 카드사의 판매신용까지 포함되며, 가계부채의 수준을 보여준다. 금융 | 김지수 기자 | 2014-02-25 17:45 처음처음이전이전이전861862863864865866끝끝
3월 전국 아파트 입주물량 1만3천여가구, 전세가 상승세 전망 [한강타임즈 장경철 기자] 다음 달 전국 아파트 입주물량은 이달보다 8천여가구 줄어든 1만3천여가구에 그쳐 전세가 상승세가 이어질 것으로 전망된다. 28일 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 3월 전국 아파트(주상복합 포함·국민임대 제외) 입주량은 21곳, 1만3천920가구로 집계됐다. 이는 이달 입주량 2만2천586가구에 비해 8천가구 이상 감소한 것이며, 작년 3월(1만7천156가구)보다도 3천가구가량 줄어든 수치다.수도권은 7곳에서 총 6천409가구가 입주한다. 이달보다 1천500여가구 적은 물량으로, 서울 4곳 3천768가구, 인천 2곳 2천82가구, 경기 1곳 559가구 등이다. 서울에서는 마포구 대흥동에서 '마포자이2차'가 내달 13일부터 입주를 시작한다. 전용면적 84∼ 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-28 14:12 수도권 중대형 아파트 경매 입찰자 몰려 인기몰이 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 수도권 중대형 아파트 거래가 살아나고 있는 가운데 법원 경매로 나오는 중대형 아파트에도 입찰자들이 몰리고 있다.한동안 인기가 없어 외면받았던 강남의 고가·대형 주상복합아파트도 감정가 수준에 낙찰되고 입찰경쟁률도 오르고 있다.27일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 수도권 중대형 아파트(전용면적 85㎡ 초과)의 낙찰가율은 80%로 지난달(77.8%)보다 2.2%포인트, 작년 12월(77.5%)에 비해 2.5%포인트 올랐다.1년 전인 지난해 2월의 중대형 낙찰가율이 72.1%인 것을 감안하면 8%포인트가량 높아진 수치다.지난달 경기도의 낙찰가율은 81.1%로 1월(76.9%)에 비해 4.2%포인트 상승한 가운데 용인·고양시 등지의 중대형이 특히 인기다.이달 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-28 14:10 올해 초 서울 점포 권리금 2년 연속 오른 것으로 조사 [한강타임즈 장경철 기자] 올해 초 서울 상점 권리금이 2년 연속 오른 것으로 조사됐다. 업계 전문가는 경기 회복에 대한 기대감이 반영됐다고 분석했다.28일 상가정보업체 점포라인에 따르면 올해 1~2월 서울 소재 상점 권리금이 점포면적 1㎡당 평균 92만6400원으로 나타났다. 상점 1077곳을 조사한 결과다. 2008년 이후 최고치다.권리금은 임차인끼리 상점 영업권을 주고 받을 때 발생하는 비용이다. 영업권리, 시설권리, 바닥권리 등 3개 항목으로 나뉜다. 영업권리는 상점 월평균 매출액에 따라 정해진다. 시설권리는 상점 내 시설(인테리어 포함) 투자 비용에서 감가상각을 감안해 계산한다. 바닥권리는 상점이 있는 상권에 따라 결정된다.이번에 조사된 평균 권리금은 지난해 동기 88만6400원에 비해 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-28 14:09 서울 아파트 평균 전세가격 3억원 돌파 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 아파트 평균 전세가격이 3억원을 돌파했다. 국민은행 부동산알리지는 부동산정보사이트를 통해 2월 서울 아파트 평균 전세가격이 3억25만원으로 전월(2월9675만원) 대비 1.8%(350만원) 상승했다고 27일 밝혔다. 서울 아파트 평균 전셋값이 3억원을 돌파하기는 2011년 6월 이후 처음이다. 서울 아파트 전세가격은 2012년 8월 이후 계속 상승을 거듭해 2월 현재 1년7개월 연속 상승(12.88%)을 지속하고 있다. 같은기간 연립주택은 6.36%, 단독은 4.04% 올랐다. 또 수도권 아파트 전세가격은 2억1503만원으로 전월(2억1266만원) 대비 1.11%(237만원) 올랐다. 전국 아파트 평균 전세가격은 1억7431만원으로 1월 평균 전세가격(1억7276만 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:51 수익형 부동산, ‘운영관리’가 핵심으로 뜬다 [한강타임즈] 오피스텔의 수익률 하락과 외국인 관광객의 증가로 인해 대안 투자 상품으로 떠오른 분양형 호텔과 서비스드 레지던스(serviced residence)가 최근 잇따라 공급되면서 다양한 ‘위탁 운영관리’ 방법까지 화제가 되고 있다.분양형 호텔이나 서비스드 레지던스의 운영은 개인투자자가 호텔 객실을 아파트나 오피스텔처럼 분양받고 운영을 전문 운영사에 위탁해 수익을 거두는 방식이다.이 때문에 위탁 운영관리 방법과 운영을 맡은 운영사의 관리 노하우가 무엇보다 중요하다.최근 대세로 자리매김하고 있는 ‘운영관리’ 방식은 3가지 정도다. 호텔 운영 경험이 많은 전문 위탁 운영사를 두거나 시행사가 운영 법인을 만들어 관리하거나 시행사 자체에서 운영하는 경우다. 현재 제주 분양형 호텔 가운데 전 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:48 국토부, 1월 전국 땅값 지난해 12월 대비 0.11% 상승 [한강타임즈 장경철 기자] 국토교통부는 1월 전국 땅값이 지난해 12월 대비 0.11% 상승했다고 27일 밝혔다. 권역별로는 수도권이 0.11%, 지방이 0.10% 상승했다. 서울은 0.19% 오르며 지난해 9월부터 5개월 연속 상승세를 이어갔다. 시군구 중에서는 인천 옹진군이 영흥화력발전소 준공, 남북관계 진전에 대한 기대감으로 가장 높은 0.43% 상승했다. 또 세종시(0.42%), 경기 안산 단원구(0.41%), 서울 중랑구(0.40%) 등도 많이 올랐다. 용도지역별로는 주거지역(0.15%)과 관리계획지역(0.11%)이 많이 올랐다. 토지 거래량은 18만2621필지 1억3620만㎡으로 지난해 같은기간 14만857필지, 1억4465만㎡보다 필지수로는 29.6% 증가했으며, 면적으로는 5.8 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:17 수색 역세권 대규모 복합단지로 탈바꿈한다 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 수색 역세권이 대규모 복합단지로 탈바꿈한다. 서울 서북권 업무·문화 중심지로 개발될 것으로 보인다. 서울시는 27일 코레일 및 자치구와 함께 수립한 '수색역 일대 개발 가이드라인'을 발표했다. 서울시는 수색역과 상암DMC 지역을 나누고 있던 수색역세권 철도부지에 연면적 43만9000㎡ 규모의 복합단지를 조성할 예정이다. 영등포 타임스퀘어(37만㎡)보다 규모가 더 크다. 백화점, 호텔 등 상업시설과 생활편익시설, 업무·문화시설, 숙박시설, 전시시설 등이 설치될 예정이다. 서울시는 상암DMC와 연계되는 창조문화 중심지로 개발할 방침이다. 당초 수색역 일대 철도부지 15만㎡는 코레일에서 2007년부터 복합개발을 추진해왔다. 하지만 글로벌 금융위기와 부동산 경기 침체로 개 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:14 임대주택인 행복주택 대구시, 아산시 들어선다 [한강타임즈 장경철 기자] 대학생, 신혼부부 등을 위한 임대주택인 행복주택이 대구시와 아산시에도 들어선다. 국토교통부는 대구시가 제안한 행복주택 후보지 중 수요가 충분하고 대중교통 접근성이 좋은 2개 지구에 행복주택 2천120가구를 건설하기로 했다고 27일 밝혔다. 우선 대구신서혁신도시에 행복주택 약 1천100가구가 들어선다. 대구혁신도시는 한국감정원 등 총 11개 공공기관이 이전하며 첨단의료 복합단지와 산학연 클러스터가 조성될 예정이다. 대구혁신도시 내 행복주택 부지는 대구지하철 1호선 안심역에서 1.4㎞ 떨어진 곳으로 2018년 개통될 사복역과도 100m 거리여서 교통 여건이 양호하다. 영남대(4.6㎞), 경산1대(5.3㎞), 경일대(5.8㎞) 등의 대학교와 경산일반산업단지(6.4㎞) 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 16:12 24개월 연속 흑자, 1월 경상수지 36억1000만달러 [한강타임즈 김지수 기자]24개월 연속 흑자 소식이 전해졌다.한국은행이 27일 발표한 ‘2014년 1월 국제수지(잠정)’ 자료를 보면 올해 1월 경상수지가 36억달러 흑자를 넘었다.1월 경상수지 흑자는 지난해 12월(64억1000만달러)보다 줄어든 36억1000만달러로, 24개월 연속 흑자 행진을 이어갔다.한은은 경상수지 흑자 규모가 줄어든 것에 대해 계절적 요인이 크다고 설명했다.설 연휴로 영업일수가 지난해 1월보다 2일 줄어들면서 올해 1월 수출은 455억8천만달러로 전년 동기대비 0.2% 감소했다.품목별로는 반도체(13.1%), 정보통신기기(8.8%), 철강제품(6.4%) 등의 수출이 지난해 같은 기간보다 크게 늘었고 디스플레이 패널(-13.7%), 선박(-4.9%) 등은 감소했다. 경제일반 | 김지수 기자 | 2014-02-27 12:02 3월 전국 아파트 분양물량 2만5천여가구, 9년만에 최다 [한강타임즈 장경철 기자] 다음 달 전국의 아파트 분양물량이 9년 만에 가장 많은 2만5천여가구에 달할 전망이다.닥터아파트는 내달 전국에서 분양 예정인 아파트가 37곳, 2만5천443가구(주상복합 포함, 임대 제외)로 집계됐다고 26일 밝혔다.이는 작년 3월(24곳 1만7천263가구)에 비해 47% 늘어난 것으로, 2만6천여가구가 분양된 2005년 이후 최다 물량이다.권역별로는 수도권이 14곳 7천494가구, 광역시 8곳 6천831가구, 지방 15곳 1만1천118가구 등이다.이 가운데 대형 주택업체가 공급하는 물량은 1만3천180가구로 조사됐다. 한국주택협회가 회원사를 상대로 파악한 3월 분양계획에 따르면 13개 회사가 사업장 18곳에서 이 같은 물량을 쏟아낸다.이는 전달(1만584가구)에 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 07:33 준공 임박한 상가 분양률도 좋네 [한강타임즈 장경철 기자] 대규모 배후수요를 자랑하는 아파트들이 속속 입주를 하면서 단지 내 상가 계약률도 오르고 있다.아파트 입주가 완료되면 단지 내 고정적인 소비자 확보로 상권이 활성화할 것이라는 기대감이 크기 때문이다.보통 단지 내 상가는 아파트가 입주하기 6개월에서 1년 전부터 분양을 시작한다. 대부분의 단지 내 상가는 분양 당시에는 투자자들에게 큰 관심을 받지 못한다. 단지 내 상가의 최대 소비자인 입주자가 아직 들어오지 않았기 때문이다. 즉 미리 상가를 분양 받아 놓으면 투자 금액이 일정 기간 동안 묶여 수익 회수가 떨어진다.이로 인해 단지 내 상가는 고정 배후수요가 발생하는 아파트 입주시기에 맞춰 활성화되는 경향이 크다.실제 2012년 10월에 입주한 서대문구 가재울뉴타운3구역 ‘ 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 07:32 '전용면적 85㎡ 이하' 중소형 아파트, 주택시장 견인중 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 주택시장에서는 '전용면적 85㎡ 이하' 중소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 금융 혜택 받고, 더 넓게 쓰고, 집값 상승도 기대할 수 있는 '3色(색) 매력'을 갖췄기 때문이다.부동산업계에 따르면 전용 85㎡ 이하 아파트의 인기는 올해도 지속될 것으로 전망된다.전용 85㎡는 정부가 내놓은 각종 주택공급제도의 기준이 되고 있다. 주택 규모가 전용 85㎡ 이하인지 아닌지에 따라 받을 수 있는 혜택의 차이가 매우 크다.올해 정부에서 서민들의 내 집 마련 부담을 줄이고자 내놓은 저리의 금융 상품들에도 '전용 85㎡'는 커트라인이 된다. 올해 한시적으로 적용되는 '내집마련 디딤돌 대출'은 부부 합산 연소득 6000만원(생애최초 7000만원) 이하인 무주택 세대주가 전용 85㎡ 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-27 07:29 소비자 심리 지수 하락, 경기 회복세 체감하기 어려워 [한강타임즈 김지수 기자]소비자 심리 지수 하락 소식이 전해졌다.한국은행은 이번달 소비자 심리 지수(CSI)가 전달보다 1포인트 떨어진 108을 기록했다고 발표했다.소비자 심리 지수 CSI은 소비자들의 경제상황 인식을 보여주는 수치로 100을 넘으면 경제 상황을 긍정적으로 보는 가구가 많다는 의미다.소비자 심리 지수가 현재 100을 상회하고는 있지만, 지난해 9월 이후 처음으로 하락세를 나타내고 있다.한국은행은 경기 회복세를 체감하기 어려워 가계수입전망과 소비지출전망이 마이너스를 기록하면서 전체 소비자 심리 지수가 하락했다고 설명했다. 경제일반 | 김지수 기자 | 2014-02-26 15:57 겨울 비수기 불구 충북∙경북 전국 아파트값 상승률 1·2위 기록 [한강타임즈 장경철 기자] 지난 1월 겨울 비수기에도 불구하고 충북∙경북이 전국 아파트값 상승률 1·2위를 기록하며 전국 집값 상승을 견인한 것으로 나타났다.대규모 개발호재가 현실화된데다 산업단지를 중심으로 수요가 유입됐기 때문이다. 글로벌금융위기 이후 급격히 줄어든 공급물량이 최근 들어 부메랑으로 돌아오면서 극심한 주택난을 빚고 있는 점도 또 다른 이유로 꼽을 수 있다.지난해부터 전국 집값상승률 상위권을 싹쓸이하며 부동산 열기를 보이고 있는 경북∙대구와 달리 충북지역은 올해 들어 상승세가 더욱 가파르게 나타나고 있어 올해 부동산시장의 다크호스로 꼽힌다.특히, 충북지역의 가격 상승을 이끌고 있는 지역은 청주 흥덕구(0.86%)와 충주시(0.73%)로, 청주 흥덕구는 오송지구 내 기업이전과 오창제2 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 13:57 하남시 2020년까지 인구 33만3천명, 4개 생활권으로 나눠 개발 [한강타임즈 장경철 기자] 하남시가 2020년까지 인구 33만3천명, 주택보급률 115%, 1인당 공원면적 14.4㎡를 목표로 4개 생활권으로 나눠 개발된다. 하남시는 26일 이 같은 내용이 담긴 '2020년 하남도시기본계획' 변경안을 경기도 승인을 거쳐 공고했다. 이 계획에 따르면 시는 균형발전을 위해 도시공간을 1도심(신장·덕풍동 일원) 2부도심(풍산동, 감북·초이동) 1지구(위례신도시)체제에서 1도심 2부도심 2지구(위례신도시, 천현·교산지구)로 개편했다. 도심인 중앙권은 행정·사업업무·물류·유통·주거 중심으로, 부도심인 풍산권과 감북·초이권은 문화·레저·주거, 지식기반산업·제조업·패션생활권으로 개발할 예정이다. 천현·춘궁권은 교육·연구·문화·헬스케어·물류·주거 중심으로 개발목표를 세웠다 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 11:32 전국 미분양주택 7년 8개월만에 5만가구대로 줄었다 [한강타임즈 장경철 기자] 전국의 미분양주택이 7년 8개월만에 5만가구(5만8576가구)대로 줄었다. 또 악성 미분양으로 꼽히는 준공후 미분양 2만566가구로 집계 9개월 연속 감소했다. 국토교통부는 올해 1월말 기준 전국 미분양 주택이 5만8576가구로 전월(6만191가구) 대비 2515가구가 감소해 5개월 연속 줄었다고 26일 밝혔다. 이같은 미분양 주택 추이는 지난 2006년 5월(5만8505호) 이후 7년 8개월 만에 5만가구대에 진입한 것으로, 국토부는 8·28 대책 등의 영향으로 기존 미분양이 지속적으로 감소하고 있기 때문으로 풀이했다. 지역별 미분양주택 감소추이는 수도권의 경우 지난달 미분양주택이 전월인 지난해 12월(3만3192가구) 대비 495가구 감소한 3만2697가구로 나타나 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 11:15 봄바람 부는 3월 서울, 수도권 아파트 분양 봇물터진다 [한강타임즈 장경철 기자] 위례신도시 첫 분양으로 관심을 모았던 '엠코타운 센트로엘'이 성공적으로 청약을 마치며 분양시장에 봄기운을 불어넣었다. 지난 20일 진행됐던 1순위 청약에서 604가구 공급에(특별공급 제외)에 7300여명 이상이 몰리면서 평균 12대 1의 경쟁률을 기록하며 마감한 것. 업계에서는 이 단지가 올 분양시장 분위기를 가늠하는 '바로미터'로 여겼던 터라, 청약결과를 놓고 전문가들은 분양시장 회복 의견을 조심스레 내놓고 있다. 또한 올 들어 취득세 영구 감면, 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 재건축 초과이익환수제 폐지와 소형의무비율 완화 방침 등 부동산 규제완화도 예정되어 있는 상태이고, 서울 아파트 매매값이 6주째 상승세를 이어가고 있어(부동산114 조사 기준) 신규 분양시장에도 긍 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 10:30 배후수요 풍부한 지역 '수익형 부동산' 꾸준한 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 오피스텔 등 수익형부동산 과잉공급 논란에도 저금리 기조로 수익형부동산에 대한 투자자들의 열기가 끊이질 않는다. 특히 배후세대가 풍부한 지역 수익형 부동산은 수요·투자자에게 꾸준히 인기를 얻는다.26일 업계에 따르면 최근 신도림역 포스큐 오피스텔 모델하우스에는 464실 분양에 일주일 동안 3000여명이 넘는 방문객이 몰렸다.이 같이 신도림역 포스큐에 인파가 몰린 것은 2년 전보다 저렴한 가격과 배후·임대수요가 풍부한 역세권 인근에 입지해서로 풀이된다. 또 경쟁 재테크 상품인 주식 등 금융상품이 상대적으로 안전하지도 않은 것도 이유로 꼽힌다.전문가들은 안정적인 임대수익을 확보할 수 있는 대표적인 지역으로 역세권, 기업·산업단지·관공서 밀집지역, 대학가, 관광지 등을 꼽았다. 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 09:00 LH, 올해 전세임대주택 1만9천620가구 공급 [한강타임즈] 한국토지주택공사(LH)는 올해 무주택 기초생활수급자와 신혼부부 등에게 일반 전세임대주택 1만9천620가구를 공급하기로 하고 입주자를 모집한다고 25일 밝혔다. 전세임대주택은 입주 예정자가 원하는 주택을 물색해오면 LH가 그 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 입주자에게 저렴한 월세로 재임대하는 임대주택이다. 이번에 모집하는 기존주택 전세임대주택 입주 대상자(1만5천620가구)는 1순위가 기초생활수급자와 보호 대상 한부모가족이며, 2순위는 소득이 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하인 가구 및 장애인 가구다. 이번에는 1순위만 접수하며 1순위가 미달되면 재공고를 통해 2순위를 모집한다. 또 신혼부부 전세임대주택(3천가구)은 결혼한 지 5년 이내의 신혼부부로서 기초생활수급자 또는 도시 근 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 07:24 주택 매매, 전세 수수료 불균형 문제 올 하반기 해소된다 [한강타임즈 장경철 기자] 주택 매매와 전세 수수료 불균형 문제가 올 하반기 해소될 전망이다. 25일 국토교통부는 집을 사는 것보다 빌리는데 더 많은 수수료를 내야하는 기형적인 구조문제인 매매·전세 구간을 조정하는 요율체계를 하반기에 내놓겠다고 밝혔다. 국토부는 '공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률'(이하 공인중개사법)을 개정해 요율 체계를 재조정할 수 있지만 가이드라인 형태의 권고 요율 조정을 우선 고려해 추진한다는 방침이다. 현행 부동산 중개수수료는 지자체 조례로 위임하도록 돼 있지만 표심의 영향을 받는 지자체가 독자적으로 요율체계를 변경하기에는 다소 무리가 있다는 판단 때문이다. 실제로 지난해 11월 서울시의회 김명신 의원이 3억원 이상 전세주택에 대한 중개수수료를 낮추는 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 07:23 "경제혁신 3개년 계획" 상가권리금 양성화 등 취지는 공감, 부작용 우려도 [한강타임즈 장경철 기자] 정부가 경제혁신 3개년 계획에 담은 월세 세액공제, 상가권리금 양성화, 총부채상환비율(DTI) 등 대출규제 손질, 그린벨트 입지규제 완화 등에 대해 전문가들은 취지와 정책 방향이 대체로 "현 경제상황과 흐름에 맞다"며 공감하는 분위기다. 그러나 제도 시행으로 인해 월세 등 임대료 증가, 투기 조장·민간 특혜 등의 부작용을 우려하는 목소리도 만만찮아 꼼꼼한 실행방안 마련이 필요하다는 지적이 나오고 있다. 25일 정부가 밝힌 월세 세액공제 확대는 전세가 월세로 재편되는 과정에서 월세입자의 주거비 부담을 덜어주기 위한 장치로 도입된다. 현행 소득공제 방식에 비해 세액공제를 적용하면 세입자의 연말 공제액이 늘어나 실질적으로 월세가 줄어드는 효과가 있다. 국민은행 박원갑 부동 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 06:50 '정부 경제혁신 3개년 계획' 상가 권리금 법적보호 등 포함 [한강타임즈 장경철 기자] 정부가 발표한 경제혁신 3개년 계획은 내수회복을 위한 유인책 마련에 정책에 우선순위를 두겠다는 의지를 확고히 했다.여기에는 작년 수출 호조에도 내수가 부진해 서민과 중소기업의 체감경기가 좋지 않았다는 판단이 깔렸다.내수가 살아나려면 국민이 쓸 돈이 많아져야 하는 게 기본 상식이다. 그러려면 가계를 짓누르는 빚 문제를 해소하고 소비심리를 얼어붙게 하는 부동산 시장 침체에서도 벗어나야 한다. 정당한 소비활동과 경쟁을 가로막는 각종 규제도 풀어야 한다.이런 인식에 따라 3개년 계획의 주요 정책과제에는 가계부채 관리방안, 주택시장 정상화, 소비자 권익 강화 방안 등이 포함됐다.LTV·DTI 개편방안 검토=내수회복의 주요 과제로는 먼저 가계부채 관리 방안이 꼽힌다. 내수가 살 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 06:48 신축 공동주택 단지 내 국공립 어린이집 설치 활성화, 다양한 인센티브 부여해야 [한강타임즈 장경철 기자] 신축 공동주택 단지 내 국공립 어린이집 설치를 활성화하기 위해서는 아파트 거주 아동에 입소 우선권을 주는 등 다양한 인센티브 부여가 필요하다는 주장이 제기됐다. 주택산업연구원(이하 주산연)은 한국주택협회 요청으로 수행한 '신축 공동주택 단지 내 국공립 어린이집 설치 활성화 방안' 연구 보고서에서 현재 수요에 비해 턱없이 부족한 국공립 어린이집을 확충하기 위해서는 다양한 인센티브를 줘 신축 공동주택 단지 안에 국공립 어린이집 설치를 촉진하는 것이 시급하다고 25일 밝혔다. 국공립 어린이집은 민간 어린이집에 비해 보육료가 저렴하고 상대적으로 안심하고 맡길 수 있어 선호도가 높지만 2012년 기준으로 전체 어린이집 가운데 차지하는 비율이 약 5%에 불과한 실정이다. 주산연에 부동산 | 장경철 기자 | 2014-02-26 06:45 팬택 워크아웃 신청, 다음주 개시 여부 결정 [한강타임즈 김지수 기자]팬택 워크아웃 신청 소식이 전해졌다.25일 휴대폰 제조사 팬택이 지난 2011년 12월 워크아웃을 졸업한 뒤 2년만에 다시 채권은행들에 워크아웃(기업개선작업)을 신청했다.이에 따라 산업은행과 우리은행, 농협은행 등 채권단은 다음주 회의를 열고 워크아웃 개시 여부를 결정한다.팬택은 지난해 9월 창업주 박병엽 전 부회장이 경영실적 부진에 대한 책임을 지고 회사를 떠났고 전 직원 중 3분의 1인 800여명이 무급휴직을 실시하는 등 강도높은 구조조정을 실시한 바 있다.팬택은 “재무구조 개선 등 근본적 경쟁력을 강화하기 위해 선제적 워크아웃을 추진하게 됐다”며 “이번 워크아웃을 통해 새로운 기회를 맞이할 수도 있다”고 밝혔다.이어 팬택 관계자는 “바깥의 우려와 달리 워크아웃 기업/산업 | 김지수 기자 | 2014-02-25 17:47 가계빚 1천조 시대, 분기 증가액 역대 최대 [한강타임즈 김지수 기자]가계빚 1천조 시대에 돌입했다.한국은행이 25일 발표한 '2013년 4분기 중 가계신용(잠정)' 통계에 따르면 가계 빚 1천조원 시대에 들어섰다.작년말 현재 가계신용은 1천21조3천억원으로 3개월 전보다 27조7천억원 늘었습니다.특히 2002년 통계 작성 이래 분기 증가액으로는 역대 최대로, 작년 10∼12월에는 28조원 가깝게 늘어났다.'2013년 4분기 중 가계신용' 통계에는 예금취급기관은 물론 보험사, 연기금, 대부사업자, 공적금융기관 등 기타 금융기관의 대출과 카드사의 판매신용까지 포함되며, 가계부채의 수준을 보여준다. 금융 | 김지수 기자 | 2014-02-25 17:45