서울시, 성동구·영등포 일대 등 17곳 '서울형 도시재생지역' 확정 발표!!

[한강타임즈]서울시는 16일 성동구·마장동-영등포·경인로 일대 등 17곳을 2단계 '서울형 도시재생지역'으로 확정해 발표했다.

'서울형 도시재생'은 과거 일률적인 전면철거 방식이 아니라 지역만의 정체성을 살리는 방향으로 하드웨어(개발·정비·보존 등)와 소프트웨어(경제·문화·복지 등)를 지역 특성에 맞게 결합해 진행하는 맞춤형 정비방식이다.

앞서 서울시는 2015년 1월 도시재생본부를 출범시킨 뒤 같은 해 12월 2025 도시재생 전략계획을 수립했다. 이후 서울역 역세권 일대, 세운상가 일대, 창신·숭인 일대 등 1단계 13개소 지역을 선정, 올해부터 본격적으로 사업을 추진하고 있다.

'서울형 도시재생' 1단계가 쇠퇴한 서울도심을 중심으로 진행된다면, 2단계 사업지는 도심은 물론 동북·서남권 등에 고르게 분포돼 있어 서울형 도시재생을 서울 전 지역으로 본격 확장한다는 점에서 의미가 있다고 시는 설명했다.

선정된 17개소는 중심지재생지역 7곳, 주거지재생지역 10곳으로 크게 구분된다.

중심지재생지역은 ▲경제기반형(최대 500억 원 지원) 1개소 ▲중심시가지형(최대 200억 원 지원) 6개소가 있다.

주거지재생지역은 ▲근린재생일반형(최대 100억 원 지원) 7개소 ▲주거환경관리사업 연계형(20∼30억 원 지원) 3개소 등 4개 유형으로 나뉜다.

우선 '경제기반형' 1개소는 '영등포·경인로 일대'(79만㎡)가 선정됐다. 이 지역은 도심, 강남과 함께 3도심의 하나지만 산업구조 변화 등으로 낙후된 지역으로 서남권의 성장을 견인하기 위한 광역 차원의 새로운 경제거점으로 개발된다.

'중심시가지형'은 역사·문화적 의미가 있거나 도심 활성화의 잠재력을 지닌 곳으로 ▲중구 정동(대한제국 역사문화자산 재활성화, 60만㎡) ▲성동구 마장동(마장축산물시장 재생을 통한 지역경제 활성화, 55만㎡) ▲용산구 용산전자상가(상가 활성화를 통한 지역경제 살리기, 21만㎡) ▲금천구 독산우시장(서남권 특화상권 조성 및 문화·관광 자원 개발, 48만㎡) ▲동대문구 청량리·제기동 일대(역사·시장 관광자원화, 세대 초월 커뮤니티 형성, 49만㎡) ▲강북구 4.19사거리 일대(자연·역사·문화·공동체 新연계관광중심지, 63만㎡) 등 6곳이다.

이밖에 근린재생 일반형은 ▲수유1동 ▲창3동 ▲불광2동 ▲천연·충현동 ▲묵2동 ▲난곡·난향동 ▲안암동 등 7곳, 주거환경관리사업 연계형은 ▲신영동 ▲수색동 ▲목2동 등 3곳이다.

선정된 지역은 지역 사정을 가장 잘 아는 주민들이 참여해 지역 특성에 맞는 도시재생사업을 추진할 수 있도록 시가 향후 5년간 총 2000억 원 내외(지역당 100억 원~500억 원 이하, 주거환경관리사업은 20∼30억 원)의 마중물 사업비를 지원한다.

서울시는 각 지역별로 계획의 완성도와 추진 주체의 역량강화 정도에 따라 오는 3월부터 계획 수립을 시작으로 사업을 본격 시작하게 된다.

선정위원장인 조명래 단국대 도시계획과 교수는 "지난 6개월 동안 후보지로서 거버넌스 구축사업을 진행하면서, 초기 후보지 선정당시보다 많은 부분 성장하였다"며 "후보지 7개소는 서울시 차원의 도시계획적 위계, 지역 균형발전 등을 고려할 때 기능강화 및 지역특화가 필요한 지역이므로, 모두 도시재생 활성화지역으로 선정하기로 했다"고 말했다.

진희선 서울시 도시재생본부장은 "2015년에 이어 두 번에 걸친 도시재생활성화지역 총 27개 선정으로 서울형 도시재생이 쇠퇴한 도심부 위주에서 서울 전역으로 본격 확대되는 전기가 마련됐다"며 "물리적 재생만이 아닌 경제, 사회, 문화를 포괄하는 인문적 재생을 통해 공동체의 복원과 지속가능성을 담보해나가겠다"고 말했다.