기사 (4,618건) 리스트형 웹진형 타일형 경제 주식 부동산 생활경제 금융 기업/산업 취업/직장인 국제경제 자동차 경제일반 증권 역세권+대단지 수도권 오피스텔 분양 속속 진행 수요자 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 저금리 기조가 장기화되면서 이자 수익보다 높은 월 수익을 누릴 수 있는 수도권 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 수도권에서 역세권 입지를 갖춘 오피스텔 분양이 속속 진행되면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.수도권 역세권 오피스텔의 경우 부지확보의 어려움으로 300실 안팎의 소규모로 지어지는 것이 보통이다. 하지만 최근 공급되는 대단지 오피스텔의 경우 입주민 편의시설을 갖추고, 역세권 입지를 자랑하는 대단지 오피스텔은 희소성까지 갖춰 임대수요 확보에 유리해 인기를 얻고 있는 것이다. 지난 2004년 입주한 분당신도시 수내동 '분당트라팰리스'는 수내역 초역세권에 위치한 총 682실의 대규모 오피스텔이다. 이 오피스텔의 전용면적 43.24㎡는 평균 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 13:35 ‘마곡 사이언스파크뷰’ 오피스텔, 상가 분양 [한강타임즈 장경철 기자] '마곡 사이언스 파크뷰'가 5호선 발산역역세권 상업지역에 오피스텔, 상가를 분양중이다.마곡지구는 '마지막 공공택지'라는 희소성과 대기업 이전 등 개발 호재로 주목받고 있다는 게 업체 측 설명이다.지하 5층~지상 14층으로 건설될 이 건물은 지하 B1~B5층 100% 자주식 주차시설, 지상 1~3층 근린생활 시설, 4~14층은 오피스텔로 구성되어 있다.이 건물은 김포공항과 연결된 공항대로는 물론 올림픽대로, 강변대로 등을 이용할 수 있다. 5호선을 이용해 여의도,9호선을 통해 강남으로 오갈 수 있다.오피스텔 주변으로는 엔씨(NC)백화점, KBS 스포츠월드, 송도병원등 편의시설이 있으며 이마트, 신세계백화점도 인근에 들어설 예정 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:51 고객을 사로 잡아라, 아파트 분양 시장 마케팅은 무한 진화중 [한강타임즈 장경철 기자] 아파트 분양 시장의 열기가 뜨거워지면서 수요자들을 마음을 사로잡기 위한 마케팅도 진화하고 있다.과거 유동인구가 많은 대로변에서 홍보자료나 판촉물을 나눠주던 단순한 방법에서 벗어나 별도의 분양 홍보관을 설치하거나 소규모 모임을 마련하고, 고객이 직접 체험해 볼 수 있는 서비스를 제공하는 다양한 마케팅이 등장했다.12일 관련업계에 따르면 최근 분양에 나선 건설사들이 충성고객을 확보하기 위해 소규모 설명회를 개최하거나 견본주택과는 별도로 홍보관을 두고 고객들과의 스킨십을 강화하고 있다.한화건설은 다음달 킨텍스 일대 개발부지에 짓는 '킨텍스 꿈에그린' 분양을 앞두고 지하철 3호선 주엽역 인근에 사전홍보관을 만들어 지역 주민들을 대상으로 소규모 사업설명회 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:48 위례신도시 스트리트형 상가 '위례 중앙 푸르지오’ 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 위례신도시의 중심인 C1-5,6블록에서 블루칩 스트리트형 상가인 ‘위례 중앙 푸르지오’가 분양중이다.‘위례 중앙 푸르지오’의 상업시설은 트램을 따라 늘어선 가로에 지하 1층, 지상 2층에 중소형 점포 156개가 들어서는 형태로 계약면적 약 2만480㎡ 규모로 공급된다.정자동 카페거리나 신사동 가로수길과 같이 일반적인 상가들과 차별화된 이국적인 모습으로 조성될 예정이다. 저층부의 상가가 길을 따라 늘어서 있어 접근성과 가시성이 뛰어난 장점이 있다.특히 올해 서울시가 확정 발표한 위례~신사선(위례중앙역~신사역), 및 위례선(트램)의 최대 수혜상가로 꼽힌다. 서울시의 ‘위례신도시 광역교통개선대책 변경안’에 따르면 위례-신사선(계획)의 ‘위례 중앙역(가칭)’이 이 상 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:47 미분양 아파트 미운오리 아니죠, 이젠 백조랍니다 [한강타임즈 장경철 기자] 미분양 아파트가 미운오리에서 백조로 거듭나고 있다.분양 시장은 최근 전세난과 저금리의 영향과 분양가 상한제 폐지까지 맞물려 성수기를 맞고 있다. 이에 상대적으로 가격이 저렴하고 입주가 빠른 미분양 아파트들도 완판을 거듭하는 등 활기를 보이고 있다.12일 관련업계에 따르면 지난달 전국의 미분양 주택은 2003년 이후 최저치를 기록해 총 3만3813가구로 떨어졌다. 전년동월과 비교하면 1만8578가구가 줄었고, 2년 전 동월과 비교하면 3만9573가구가 줄어들었다.실제 현장에서도 마감되는 단지가 속속 늘고 있다. 청라국제도시에 분양중인 '청라 더샵 레이크파크'는 전용 100~209㎡ 사이의 대형으로만 구성된 단지임에도 최근 분양을 마쳤다. 분양관계자 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:43 올해만 아파트 6000가구 공급, 경기 광주 큰 場선다 [한강타임즈 장경철 기자] 수도권 분양시장의 훈풍이 부는 가운데 경기 광주에 분양 큰 장이 설 예정이어서 경기남부지역 내 집 마련 희망자들의 눈길을 끈다.경기 광주는 지난해 7월 역동에 분양했던 e편한세상 광주역 2122가구가 완판되면서 시장에 잠재 수요가 풍부하다는 사실이 증명됐다.광주는 최근 10년간(2005년~2014년) 총 7500가구가 분양해 연평균 750가구가 분양하는데 그치는 등 신규공급이 적었다. 하지만 올해는 부동산114 및 각 업체에 따르면 총 8개 단지, 6083가구가 공급될 예정이다.(주상복합 포함. 임대제외)올해는 태전동 일원 태전지구, 쌍령동 일원에서 브랜드 힘을 앞세운 대형 건설사와 실속형 평면 및 가격을 경쟁력으로 하는 중견 건설사들의 분양이 예정돼 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 17:23 정보가 바꾼 상권…특화상권 지고, 이면상권 뜬다 [한강타임즈 장경철 기자] '이대 웨딩거리'나 '아현동 가구거리'와 '종로 귀금속거리' 등은 서울에 대표적인 특화거리로 꼽힌다. 수십년 전부터 형성된 상권으로 같은 업종의 점포가 모여 있는 특화거리지만, 명성은 예전만 못하다. 반면, 별다른 주목을 받지 못하던 곳이 각광받는 곳이 생겨나고 있다.그 이유가 뭘까. 이대 앞 상권은 한 때, 결혼을 앞둔 젊은 여성들의 발길이 끊이지 않던 곳이다. 새로운 디자인의 트렌드를 이끌었고, 패션에 민감한 여성이라면 이곳을 둘러보지 않고는 결혼식을 준비하기 어려울 정도였다.하지만 손님들의 발길이 차츰 줄면서 100여개에 달하던 웨딩샵들은 하나 둘 다른 업종에 자리를 내줬고, 이제는 30여개만 명목을 잇고 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 14:34 제2판교테크노밸리 호재 수혜, 판교역 SK허브 오피스텔 회사보유분 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 골드라인 신분당선 판교역이 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔 판교역 SK허브가 회사보유분을 특별 분양 중에 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다.강남역까지 13분대에 진입이 가능하고 판교IC도 가까워 교통 최대 수혜지로 꼽히는 판교 역 SK허브는 성남시 분당구 판교역세권에 대단지 오피스텔로 전용면적 31.27㎡~84.98㎡의 다양한 구성과 총 1,084실의 최대 규모를 자랑한다.국내최대 복합 쇼핑몰 알파돔시티(코엑스 4배)와 현대백화점(2015년 8월 오픈)이 SK허브 오피스텔 바로 앞에 위치하고, 국내 최대 벤처단지인 판교 제1테크노밸리(입주완료)와 제2테크노밸리(2017년 착공예정)가 위치한 최고의 요지다. 또한 단지내 독서실, GX룸, 휘트니스센터 등 풍 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 09:03 공급 늘어나는 오피스텔, 수익성 높은 상품 선택 중요성 높아진다 저금리 기조가 이어지면서 오피스텔 공급량이 당분간 늘어날 것으로 보이면서 수익성 높은 상품 선택의 중요성이 높아지고 있다.최근 건설사들의 분양계획에 따르면 올해 초부터 지난달까지 분양된 오피스텔은 총 9317실에 달하며 이는 지난 2012년(8306실), 2013년(4166실) 보다 많고 2014년(9508실)과 비슷한 수준이다.게다가 이달 이후에는 아직 발표되지 않은 건설사 분양물량이 추가될 가능성도 있어 오히려 최근 몇 년간 분양물량보다 더욱 늘어날 수도 있을 것으로 예상된다.현대산업개발이 수원시 영통구 영통동에 공급하는 '영통역 아이파크' 오피스텔은 수원에서 배후수요와 생활 인프라, 교통 환경 등 입지가 가장 뛰어난 영통역 초역세권에 위치해 올해 공급되는 오피스텔 중 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 08:57 동탄 2신도시 KTX동탄역 첫 대형상가 '우성 KTX 타워' 4월 분양예정 [한강타임즈 장경철 기자] KTX동탄역이 걸어서 1분 거리인 초역세권에 입지한 상가인 '우성 KTX 타워'가 4월 분양 예정이다.세경산업개발이 시행하고 우성건영이 시공을 맡았으며 광역비즈니스콤플렉스 내 일반상업용지에서 최초로 분양되는 대형상가다.일반상업 2-6블록에 위치하며 지하 3층~지상 11층, 1개 동, 연면적 2만5,680㎡에 이르는 총 116개 점포로 구성된다. 또한 주차대수도 법정대비 130% 높은 203대로 넉넉하게 마련되어 있다.'우성 KTX 타워'는 KTX와 GTX(수도권광역급행철도)를 동시에 이용할 수 있는 동탄역과는 불과 도보 1분 거리에 있는 초역세권 단지로 이미 입주를 시작한 커뮤니티 시범단지 초입사거리 코너에 위치해 역세권 프리미엄을 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 08:54 경기도 아파트 중 올 1분기 가격 상승 가장 높았던 지역은 [한강타임즈 장경철 기자] 올 들어 고공행진을 이어가고 있는 경기도 아파트 중 1분기(1~3월) 가격 상승이 가장 높았던 지역은 어디일까.부동산114에 따르면 올해 1분기 아파트값은 0.99%로 나타났다. 지난해 같은기간(0.45%)과 비교해 두배 이상 상승한 것이다.경기 지역별 아파트값 변동률을 살펴보면 광명시가 3.28%로 가장 많이 올랐다. 이어 하남시(2.46%), 안산시(2.32%), 군포시(1.29%), 김포시(1.21%) 등의 순으로 오름폭이 컸다.아파트 가격 상승의 원인은.일단 서울에 근접한 경기 지역이라는 점이다. 전세물건 품귀로 전세 수요가 수도권 인근 지역으로 밀려가는 데다 지역 내에서도 전세물건이 부족하자 매매로 돌아서는 실수요자들이 늘고 있다.또 지 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 08:50 서울시도 부동산 중개 수수료 반값된다 [한강타임즈 장경철 기자] 경기도와 인천시 등에 이어 서울시에서도 부동산 중개 수수료가 반값으로 줄어든다.서울시의회 도시계획관리위원회는 6억 원 이상 9억 원 미만의 주택을 매매할 때 거래가의 0.9% 이내인 현행 중개보수요율을 0.5% 이내로 조정하는 등의 내용의 조례 개정안을 의결했다.개정안에는 3억 원 이상 6억 원 미만의 임대차 거래 시 중개보수율을 현행 0.8% 이내에서 0.4% 이내로 낮추는 내용도 담겼다.서울시 자료를 보면 지난해 서울에서 매매된 주택 중 6억 원 이상 9억 원 미만 주택은 전체 매매 거래의 9.78%였고, 3억 원 이상 6억원 미만으로 거래된 전·월세 주택은 13.5%를 차지했다.국토부는 고가주택의 기준이 9억 원으로 올라가면서 중개보수 요율체계가 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:53 신도시 공원 주변 아파트 시세 이끈다 [한강타임즈 장경철 기자] 뉴욕 센트럴파크, 런던 하이드파크 등 도심의 중앙공원은 휴식공간일뿐 아니라 문화체험공간으로 이용된다. 때문에 공원 인근 아파트는 수요자들의 선호 1순위로 꼽히며 높은 프리미엄이 형성되게 마련이다.우리나라에서도 신도시 등지에 들어선 공원 주변 아파트값이 시세를 선도하고 있다. 뛰어난 조망권과 넉넉한 휴식공간에다 쾌적한 주거환경이 집값 상승작용을 일으키는 것이다.국민은행에 따르면 경기도 분당신도시 중앙공원을 앞에 둔 샛별마을 우방아파트의 ㎡당 평균매매가는 491만원선이다. 분당동의 평균 매매가는 ㎡당 444만원으로 47만원 가량 차이가 난다.평촌신도시도 마찬가지다. 호계동 아파트들 중 중앙공원 인근 아파트의 매매가가 높게 나타났다. 목련마을 두산아파트(㎡당 464 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:51 신도시, 택지지구 분양 오피스와 상가 홍보관 내 유닛 조성 바람 [한강타임즈 장경철 기자] 수익형 부동산 시장이 대출금리 인하와 경기 부양책으로 훈풍을 맞고 있다. 잇따라 분양에 나선 건설사들은 투자자의 발길을 잡기위해 다양한 방법을 동원하고 있다. 단순 상담에서 벗어나 투자 상품의 실물을 볼 수 있는 유닛까지 등장했다.9일 부동산업계에 따르면 최근 신도시, 택지지구 등에서 분양하는 오피스와 상가의 홍보관 내에 유닛이 조성되고 있다.시장 규모가 커진 것이 이유로 꼽힌다. 기존 마케팅으로는 투자자의 눈길을 잡기엔 역부족이 된 것이다. 부동산114에 따르면 올 1분기, 전국에서 총 64개 상가가 분양을 시작했다. 전 분기 대비 약 17% 감소했지만, 전년 동기와는 비슷한 수준이다. 청약제도 개편, 분양가상한제 폐지 등 아파트 분양시장의 호조세가 수익형 부동산시 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:50 서울시, 올 1분기 주택거래량 43,833건, 실거래신고 이후 최대 [한강타임즈 장경철 기자] 서울시는 2015년도 1/4분기 주택거래량 확인 결과 43,833건이 신고되어 실거래가 신고제도 시행(2006년) 이후 1/4분기 최대 거래량을 보였던 ‘08년도(42,144건) 보다도 4.0%가 더 증가한 것으로 나타났다고 밝혔다.부동산매매계약 체결시에는 거래당사자 또는 개업공인중개사가 거래계약 체결후 60일이내에 물건소재지 구청에 부동산거래관리시스템(RTMS) 또는 방문을 통해 거래내역을 신고하게 되어 있다. 미신고 또는 지연 신고 시에는 과태료가 부과된다.특히, 주택 유형별로 전년도 동기대비 거래량 증가율을 보면 아파트 25.1%, 단독/다가구 36.2%, 다세대/연립 30.8% 등 모든 유형에서 거래량이 크게 증가하였다.재건축규제완화 등 정부의 정책이 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:42 서울지역 3.3㎡당 전셋값 1년 새 100만원 가까이 상승 [한강타임즈 장경철 기자] 서울의 3.3㎡당 전셋값이 지난해 3월 돌파한 이후 1년 만에 1100만원에 육박하고 있다. 전용면적 84㎡(34평형) 전셋값은 1년 전에 비해 3000만원가량 올라 3억7000만원을 웃돈다.8일 부동산114 통계를 보면 4월 첫째주 서울지역 아파트 3.3㎡당 평균 전셋값은 1094만원으로 집계됐다. 지난해 3월 3.3㎡당 1000만원 돌파 이후 1년 새 100만원 가까이 상승한 것이다.전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트 전셋값은 1년 전에 비해 2000만~3000만원가량 올랐다. 전용 59㎡(25평형) 전셋값은 2억7000만원 이상, 84㎡(34평형)는 3억7000만원 이상이 필요로 하게 됐다.올해 분양한 경기도와 인천시의 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 각 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-09 11:57 ‘깡통전세’ 불안감 고조, 경북 구미시 아파트 전세가율 가장 높아 [한강타임즈 장경철 기자] 전세난이 심화되면서 ‘깡통전세’에 대한 불안감이 커지고 있는 가운데 경북 구미시가 아파트 전세가율(전셋값 대비 매맷값 비율)이 가장 높은 것으로 나타났다. 서울에서는 성북구가 가장 높았고, 인천 중구는 전세가율이 가장 낮아 깡통전세에 대한 부담이 가장 작았다.부동산114는 7일 현재 전국 아파트 전세가율이 69.4%를 기록했다고 밝혔다. 지난 2001년(62%) 이후 가장 높은 수준이다. 대도시 자치구 중에서 지방과 수도권을 통틀어 경남 구미시가 전세가율이 80.4%로 가장 높았다.뒤를 이어 △대구 달서구(79.8%) △광주 북구(79.2%) △전남 여수시(79.1%) △충남 계룡시(79%) △전북 전주시(78.7%) △광주 동구(78.5%) △광주 광산구(78.4% 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-09 11:52 위례터널 7일 오후 3시부터 개통, 위례신도시 우남역상권 주목 [한강타임즈 장경철 기자] 한국토지주택공사(LH)는 서울시 강남구 세곡동과 성남시 수정구 복정동을 동서로 연결하는 위례터널(복정사거리 입체화 시설)을 7일 오후 3시부터 개통한다고 이날 밝혔다.위례터널은 위례신도시 광역교통개선대책으로 LH에서 건설 시행을 담당했다. 예정됐던 개통시기는 올해 하반기 였으나 약 6개월 앞당겨 개통됐다.LH 관계자는 "위례터널은 행정구역상 서울시(강남·송파)와 성남 수정구에 위치해 구간별 인허가 추진과 공사완료 후 유지관리 등이 문제였다"며 "국토교통부, 지자체(서울, 성남시), 사업시행자(LH)간 합동회의를 거쳐 서울시의회, 경기도의회 협조로 신속한 행정절차를 거쳐 개통하게 됐다"고 말했다.위례터널은 지하철 8호선, 분당선과 탄천 하부를 관통하며 총 연장은 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:44 전셋값으로 내집 마련, 경기북부 새 아파트 주목하라 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 전셋값보다 낮은 분양가에 서울 접근성이 뛰어난 곳. 게다가 향후 아파트 값이 오를 수 있는 잠재력까지 갖추고 있어 시세차이까지 노려볼 수 있는 곳. 올 봄 전셋값으로 내집 마련의 꿈을 이루고 싶다면 고양 남양주 의정부 파주 등 경기북부 새 아파트를 눈여겨볼 필요가 있다.올 2분기(4∼6월) 경기 북부에 총 1만3967가구의 아파트 분양 물량이 쏟아진다. 이들 지역에 분양 예정인 아파트는 고양시 5060가구, 남양주시 3862가구, 의정부시 3208가구 , 파주시 1076가구, 양주시 761가구 등이다.먼저 경기 북부지역의 아파트는 서울 아파트 전셋값보다 낮은 가격에 분양 받을 수 있는 장점이 있다. 3월말 기준으로 서울의 평균 전셋값은 3.3m²당 1057만원. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:42 상가투자처 월 매출 높고, 분양가·임대료 낮은 곳 유리 [한강타임즈 장경철 기자] 월세 부동산의 대표적인 상품으로 꼽히는 상가. 최근 금리가 사상 최저인 1%대로 떨어지면서 상가에 대한 투자자들의 관심이 부쩍 높아진 상태다. 그렇다 보니 입지와 상품 특징을 내세운 상가들이 속속 분양에 나서고 있다.하지만 업계 전문가들은 투자에 나서기에 앞서 신중해야 한다는 입장이다. 무엇보다 분양가를 잘 봐야 한다는 것이다. 분양가가 높게 되면 수익률이 떨어질 가능성이 높아지기 때문이다. 여기에 투자할 지역의 매출 규모나 임대료 수준도 알아봐야 한다고 전했다.부동산114 자료에 따르면 서울을 제외한 경기도 권에서 상가 분양가가 가장 높은 곳은 성남시다. 지난해 1층 기준으로 평균 4057만원(3.3㎡당)에 달했다. 경기도 권에서는 가장 높은 것이다. 특히 성남의 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:40 수도권 분양시장 저평가 서부 지역 미분양 주택 소진 가장 많아 [한강타임즈 장경철 기자] 수도권 분양시장에서 저평가됐던 수도권 서부 지역이 한 해 동안 많게는 75%가량, 대부분 절반 이상 미분양을 팔아치우면서 각광 받고 있다. 서울 전셋값 고공행진에 따른 세입자 이동과 택지지구 희소가치가 높아지면서 회복세를 보이는 것이다.국토교통부의 미분양 현황 자료를 보면 지난해 전국 미분양은 올 1월 5만8,576가구에서 12월 4만379로 약 1만8,197로(31.07%) 감소했다.시군구별로는 수도권에서 서부 지역의 감소세가 두드러진 것으로 조사됐다. 경기도 김포시의 경우 1월 3,247가구에서 12월 1074가구로 무려 2,173가구(66.9%)의 미분양을 해소했다. 고양시는 같은 기간 3784가구에서 1,658가구 2,126가구(56.2%)가 줄 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:37 아파트 분양시장 열기, 중도금 무이자 등 계약자 혜택 점점 준다 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 아파트 분양시장이 호황을 누리면서 각 건설사가 계약률을 높이기 위해 도입했던 중도금 무이자 등 계약자 혜택이 점점 줄어들고 있다.중도금 무이자 대출은 통상 60%에 해당하는 중도금에 대한 이자를 건설사가 전액 부담하는 방식이다. 계약자 입장에서는 분양가의 10~20%인 계약금만 내고 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다는 장점이 있다. 초기 자금 부담이 적은 데다 입주할 때 담보대출 전환도 쉽다.지난해 하반기 이후부터는 중도금 무이자 적용 단지를 찾아보기가 쉽지 않다. 건설사 부담이 커지는 중도금 무이자를 적용하지 않아도 아파트가 잘 팔려나기기 때문이다. 따라서 최근 중도금 무이자 단지는 수요자로부터 '귀한 대접'을 받는다.지난 1일 청 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-06 13:44 고속철도(KTX)발 호재, 전국 부동산 시장 움직인다 [한강타임즈 장경철 기자] 고속철도(KTX)발 호재가 전국 부동산 시장을 움직이고 있다. 흔히 역세권 단지는 부동산 시장의 ‘블루칩’으로 통한다. 이동이 편리한 곳일수록 실수요는 물론 투자자들이 몰려 불황에도 끄떡없기 때문이다.특히 전국을 반나절 생활권 시대로 만들고 있는 KTX 역세권이 주목받고 있다. 실제로 지난해 말과 연초 KTX 광명역 일대에서 분양한 주상복합 단지인 ‘광명역 푸르지오’·‘광명역 호반베르디움’·‘광명역 파크자이’ 등은 모두 순위내 청약을 마쳤다. 이 같은 부동산 열기는 지난 2일 개통한 호남선 KTX와 수서발 KTX 역세권으로 이어질 전망이다.호남선 KTX =오송역은 호남고속철도 개통 이후 KTX 정차 횟수가 2배 가까이 늘면서 하루 이용객은 1만명의 경부·호남 고속철도 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-06 13:34 주요 주택 구입층으로 30대 급부상 [한강타임즈 장경철 기자] 그간 주택구매를 주도해온 연령층은 40~50대였지만 최근에는 30대가 주요 주택 구입층으로 떠오르고 있다. 특히 30대가 집을 구입하기 위해 다른 연령층보다 더 많은 빚을 내는 것으로 나타났다.5일 금융권에 따르면 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행의 주택담보대출 가운데 39세 이하의 대출 잔액은 지난해 2월 44조4000억원에서 올해 2월엔 54조8000억원으로 1년 새 23.6% 증가했다. 40대의 주택담보대출 잔액 증가율(11.6%)이나 50대(7.9%), 60대 이상(7.7%)의 증가율보다 높은 수치다.전체 주택담보대출에서 30대가 차지하는 비중도 커졌다. 지난해 2월에는 20.7%였던 30대 비중이 올해 2월에는 22.7%로 2.0%포인트 상승했다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-06 13:32 수도권 오피스텔 신규 분양가 가파르게 상승 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 주택 청약시장이 달아오르면서 서울을 비롯한 수도권의 오피스텔 신규 분양가가 가파르게 상승한 것으로 나타났다. 주택시장이 호조를 보이는데다 지난달 기준금리 인하 여파로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 건설사들이 분양가를 올린 것이다.5일 한 부동산 정보업체 조사에 따르면 올해 1분기 서울지역 오피스텔 분양가는 3.3㎡당 1,343만원으로 지난 한해 오피스텔 분양가 평균인 1,150만원에 비해 193만원(16.7%) 상승했다. 이는 지난해 4분기 평균인 1,092만원에 비해서도 251만원(약 23%)가량 오른 것이다.서울지역 오피스텔 분양가는 2010년 3.3㎡당 평균 1,296만원을 기록한 후 주택경기 침체 여파로 전반적으로 약세를 보이며 2013년 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-05 09:54 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝
역세권+대단지 수도권 오피스텔 분양 속속 진행 수요자 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 저금리 기조가 장기화되면서 이자 수익보다 높은 월 수익을 누릴 수 있는 수도권 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 수도권에서 역세권 입지를 갖춘 오피스텔 분양이 속속 진행되면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.수도권 역세권 오피스텔의 경우 부지확보의 어려움으로 300실 안팎의 소규모로 지어지는 것이 보통이다. 하지만 최근 공급되는 대단지 오피스텔의 경우 입주민 편의시설을 갖추고, 역세권 입지를 자랑하는 대단지 오피스텔은 희소성까지 갖춰 임대수요 확보에 유리해 인기를 얻고 있는 것이다. 지난 2004년 입주한 분당신도시 수내동 '분당트라팰리스'는 수내역 초역세권에 위치한 총 682실의 대규모 오피스텔이다. 이 오피스텔의 전용면적 43.24㎡는 평균 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 13:35 ‘마곡 사이언스파크뷰’ 오피스텔, 상가 분양 [한강타임즈 장경철 기자] '마곡 사이언스 파크뷰'가 5호선 발산역역세권 상업지역에 오피스텔, 상가를 분양중이다.마곡지구는 '마지막 공공택지'라는 희소성과 대기업 이전 등 개발 호재로 주목받고 있다는 게 업체 측 설명이다.지하 5층~지상 14층으로 건설될 이 건물은 지하 B1~B5층 100% 자주식 주차시설, 지상 1~3층 근린생활 시설, 4~14층은 오피스텔로 구성되어 있다.이 건물은 김포공항과 연결된 공항대로는 물론 올림픽대로, 강변대로 등을 이용할 수 있다. 5호선을 이용해 여의도,9호선을 통해 강남으로 오갈 수 있다.오피스텔 주변으로는 엔씨(NC)백화점, KBS 스포츠월드, 송도병원등 편의시설이 있으며 이마트, 신세계백화점도 인근에 들어설 예정 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:51 고객을 사로 잡아라, 아파트 분양 시장 마케팅은 무한 진화중 [한강타임즈 장경철 기자] 아파트 분양 시장의 열기가 뜨거워지면서 수요자들을 마음을 사로잡기 위한 마케팅도 진화하고 있다.과거 유동인구가 많은 대로변에서 홍보자료나 판촉물을 나눠주던 단순한 방법에서 벗어나 별도의 분양 홍보관을 설치하거나 소규모 모임을 마련하고, 고객이 직접 체험해 볼 수 있는 서비스를 제공하는 다양한 마케팅이 등장했다.12일 관련업계에 따르면 최근 분양에 나선 건설사들이 충성고객을 확보하기 위해 소규모 설명회를 개최하거나 견본주택과는 별도로 홍보관을 두고 고객들과의 스킨십을 강화하고 있다.한화건설은 다음달 킨텍스 일대 개발부지에 짓는 '킨텍스 꿈에그린' 분양을 앞두고 지하철 3호선 주엽역 인근에 사전홍보관을 만들어 지역 주민들을 대상으로 소규모 사업설명회 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:48 위례신도시 스트리트형 상가 '위례 중앙 푸르지오’ 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 위례신도시의 중심인 C1-5,6블록에서 블루칩 스트리트형 상가인 ‘위례 중앙 푸르지오’가 분양중이다.‘위례 중앙 푸르지오’의 상업시설은 트램을 따라 늘어선 가로에 지하 1층, 지상 2층에 중소형 점포 156개가 들어서는 형태로 계약면적 약 2만480㎡ 규모로 공급된다.정자동 카페거리나 신사동 가로수길과 같이 일반적인 상가들과 차별화된 이국적인 모습으로 조성될 예정이다. 저층부의 상가가 길을 따라 늘어서 있어 접근성과 가시성이 뛰어난 장점이 있다.특히 올해 서울시가 확정 발표한 위례~신사선(위례중앙역~신사역), 및 위례선(트램)의 최대 수혜상가로 꼽힌다. 서울시의 ‘위례신도시 광역교통개선대책 변경안’에 따르면 위례-신사선(계획)의 ‘위례 중앙역(가칭)’이 이 상 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:47 미분양 아파트 미운오리 아니죠, 이젠 백조랍니다 [한강타임즈 장경철 기자] 미분양 아파트가 미운오리에서 백조로 거듭나고 있다.분양 시장은 최근 전세난과 저금리의 영향과 분양가 상한제 폐지까지 맞물려 성수기를 맞고 있다. 이에 상대적으로 가격이 저렴하고 입주가 빠른 미분양 아파트들도 완판을 거듭하는 등 활기를 보이고 있다.12일 관련업계에 따르면 지난달 전국의 미분양 주택은 2003년 이후 최저치를 기록해 총 3만3813가구로 떨어졌다. 전년동월과 비교하면 1만8578가구가 줄었고, 2년 전 동월과 비교하면 3만9573가구가 줄어들었다.실제 현장에서도 마감되는 단지가 속속 늘고 있다. 청라국제도시에 분양중인 '청라 더샵 레이크파크'는 전용 100~209㎡ 사이의 대형으로만 구성된 단지임에도 최근 분양을 마쳤다. 분양관계자 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 10:43 올해만 아파트 6000가구 공급, 경기 광주 큰 場선다 [한강타임즈 장경철 기자] 수도권 분양시장의 훈풍이 부는 가운데 경기 광주에 분양 큰 장이 설 예정이어서 경기남부지역 내 집 마련 희망자들의 눈길을 끈다.경기 광주는 지난해 7월 역동에 분양했던 e편한세상 광주역 2122가구가 완판되면서 시장에 잠재 수요가 풍부하다는 사실이 증명됐다.광주는 최근 10년간(2005년~2014년) 총 7500가구가 분양해 연평균 750가구가 분양하는데 그치는 등 신규공급이 적었다. 하지만 올해는 부동산114 및 각 업체에 따르면 총 8개 단지, 6083가구가 공급될 예정이다.(주상복합 포함. 임대제외)올해는 태전동 일원 태전지구, 쌍령동 일원에서 브랜드 힘을 앞세운 대형 건설사와 실속형 평면 및 가격을 경쟁력으로 하는 중견 건설사들의 분양이 예정돼 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 17:23 정보가 바꾼 상권…특화상권 지고, 이면상권 뜬다 [한강타임즈 장경철 기자] '이대 웨딩거리'나 '아현동 가구거리'와 '종로 귀금속거리' 등은 서울에 대표적인 특화거리로 꼽힌다. 수십년 전부터 형성된 상권으로 같은 업종의 점포가 모여 있는 특화거리지만, 명성은 예전만 못하다. 반면, 별다른 주목을 받지 못하던 곳이 각광받는 곳이 생겨나고 있다.그 이유가 뭘까. 이대 앞 상권은 한 때, 결혼을 앞둔 젊은 여성들의 발길이 끊이지 않던 곳이다. 새로운 디자인의 트렌드를 이끌었고, 패션에 민감한 여성이라면 이곳을 둘러보지 않고는 결혼식을 준비하기 어려울 정도였다.하지만 손님들의 발길이 차츰 줄면서 100여개에 달하던 웨딩샵들은 하나 둘 다른 업종에 자리를 내줬고, 이제는 30여개만 명목을 잇고 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 14:34 제2판교테크노밸리 호재 수혜, 판교역 SK허브 오피스텔 회사보유분 분양 [한강타임즈 장경철 기자] 골드라인 신분당선 판교역이 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔 판교역 SK허브가 회사보유분을 특별 분양 중에 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다.강남역까지 13분대에 진입이 가능하고 판교IC도 가까워 교통 최대 수혜지로 꼽히는 판교 역 SK허브는 성남시 분당구 판교역세권에 대단지 오피스텔로 전용면적 31.27㎡~84.98㎡의 다양한 구성과 총 1,084실의 최대 규모를 자랑한다.국내최대 복합 쇼핑몰 알파돔시티(코엑스 4배)와 현대백화점(2015년 8월 오픈)이 SK허브 오피스텔 바로 앞에 위치하고, 국내 최대 벤처단지인 판교 제1테크노밸리(입주완료)와 제2테크노밸리(2017년 착공예정)가 위치한 최고의 요지다. 또한 단지내 독서실, GX룸, 휘트니스센터 등 풍 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 09:03 공급 늘어나는 오피스텔, 수익성 높은 상품 선택 중요성 높아진다 저금리 기조가 이어지면서 오피스텔 공급량이 당분간 늘어날 것으로 보이면서 수익성 높은 상품 선택의 중요성이 높아지고 있다.최근 건설사들의 분양계획에 따르면 올해 초부터 지난달까지 분양된 오피스텔은 총 9317실에 달하며 이는 지난 2012년(8306실), 2013년(4166실) 보다 많고 2014년(9508실)과 비슷한 수준이다.게다가 이달 이후에는 아직 발표되지 않은 건설사 분양물량이 추가될 가능성도 있어 오히려 최근 몇 년간 분양물량보다 더욱 늘어날 수도 있을 것으로 예상된다.현대산업개발이 수원시 영통구 영통동에 공급하는 '영통역 아이파크' 오피스텔은 수원에서 배후수요와 생활 인프라, 교통 환경 등 입지가 가장 뛰어난 영통역 초역세권에 위치해 올해 공급되는 오피스텔 중 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 08:57 동탄 2신도시 KTX동탄역 첫 대형상가 '우성 KTX 타워' 4월 분양예정 [한강타임즈 장경철 기자] KTX동탄역이 걸어서 1분 거리인 초역세권에 입지한 상가인 '우성 KTX 타워'가 4월 분양 예정이다.세경산업개발이 시행하고 우성건영이 시공을 맡았으며 광역비즈니스콤플렉스 내 일반상업용지에서 최초로 분양되는 대형상가다.일반상업 2-6블록에 위치하며 지하 3층~지상 11층, 1개 동, 연면적 2만5,680㎡에 이르는 총 116개 점포로 구성된다. 또한 주차대수도 법정대비 130% 높은 203대로 넉넉하게 마련되어 있다.'우성 KTX 타워'는 KTX와 GTX(수도권광역급행철도)를 동시에 이용할 수 있는 동탄역과는 불과 도보 1분 거리에 있는 초역세권 단지로 이미 입주를 시작한 커뮤니티 시범단지 초입사거리 코너에 위치해 역세권 프리미엄을 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 08:54 경기도 아파트 중 올 1분기 가격 상승 가장 높았던 지역은 [한강타임즈 장경철 기자] 올 들어 고공행진을 이어가고 있는 경기도 아파트 중 1분기(1~3월) 가격 상승이 가장 높았던 지역은 어디일까.부동산114에 따르면 올해 1분기 아파트값은 0.99%로 나타났다. 지난해 같은기간(0.45%)과 비교해 두배 이상 상승한 것이다.경기 지역별 아파트값 변동률을 살펴보면 광명시가 3.28%로 가장 많이 올랐다. 이어 하남시(2.46%), 안산시(2.32%), 군포시(1.29%), 김포시(1.21%) 등의 순으로 오름폭이 컸다.아파트 가격 상승의 원인은.일단 서울에 근접한 경기 지역이라는 점이다. 전세물건 품귀로 전세 수요가 수도권 인근 지역으로 밀려가는 데다 지역 내에서도 전세물건이 부족하자 매매로 돌아서는 실수요자들이 늘고 있다.또 지 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-11 08:50 서울시도 부동산 중개 수수료 반값된다 [한강타임즈 장경철 기자] 경기도와 인천시 등에 이어 서울시에서도 부동산 중개 수수료가 반값으로 줄어든다.서울시의회 도시계획관리위원회는 6억 원 이상 9억 원 미만의 주택을 매매할 때 거래가의 0.9% 이내인 현행 중개보수요율을 0.5% 이내로 조정하는 등의 내용의 조례 개정안을 의결했다.개정안에는 3억 원 이상 6억 원 미만의 임대차 거래 시 중개보수율을 현행 0.8% 이내에서 0.4% 이내로 낮추는 내용도 담겼다.서울시 자료를 보면 지난해 서울에서 매매된 주택 중 6억 원 이상 9억 원 미만 주택은 전체 매매 거래의 9.78%였고, 3억 원 이상 6억원 미만으로 거래된 전·월세 주택은 13.5%를 차지했다.국토부는 고가주택의 기준이 9억 원으로 올라가면서 중개보수 요율체계가 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:53 신도시 공원 주변 아파트 시세 이끈다 [한강타임즈 장경철 기자] 뉴욕 센트럴파크, 런던 하이드파크 등 도심의 중앙공원은 휴식공간일뿐 아니라 문화체험공간으로 이용된다. 때문에 공원 인근 아파트는 수요자들의 선호 1순위로 꼽히며 높은 프리미엄이 형성되게 마련이다.우리나라에서도 신도시 등지에 들어선 공원 주변 아파트값이 시세를 선도하고 있다. 뛰어난 조망권과 넉넉한 휴식공간에다 쾌적한 주거환경이 집값 상승작용을 일으키는 것이다.국민은행에 따르면 경기도 분당신도시 중앙공원을 앞에 둔 샛별마을 우방아파트의 ㎡당 평균매매가는 491만원선이다. 분당동의 평균 매매가는 ㎡당 444만원으로 47만원 가량 차이가 난다.평촌신도시도 마찬가지다. 호계동 아파트들 중 중앙공원 인근 아파트의 매매가가 높게 나타났다. 목련마을 두산아파트(㎡당 464 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:51 신도시, 택지지구 분양 오피스와 상가 홍보관 내 유닛 조성 바람 [한강타임즈 장경철 기자] 수익형 부동산 시장이 대출금리 인하와 경기 부양책으로 훈풍을 맞고 있다. 잇따라 분양에 나선 건설사들은 투자자의 발길을 잡기위해 다양한 방법을 동원하고 있다. 단순 상담에서 벗어나 투자 상품의 실물을 볼 수 있는 유닛까지 등장했다.9일 부동산업계에 따르면 최근 신도시, 택지지구 등에서 분양하는 오피스와 상가의 홍보관 내에 유닛이 조성되고 있다.시장 규모가 커진 것이 이유로 꼽힌다. 기존 마케팅으로는 투자자의 눈길을 잡기엔 역부족이 된 것이다. 부동산114에 따르면 올 1분기, 전국에서 총 64개 상가가 분양을 시작했다. 전 분기 대비 약 17% 감소했지만, 전년 동기와는 비슷한 수준이다. 청약제도 개편, 분양가상한제 폐지 등 아파트 분양시장의 호조세가 수익형 부동산시 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:50 서울시, 올 1분기 주택거래량 43,833건, 실거래신고 이후 최대 [한강타임즈 장경철 기자] 서울시는 2015년도 1/4분기 주택거래량 확인 결과 43,833건이 신고되어 실거래가 신고제도 시행(2006년) 이후 1/4분기 최대 거래량을 보였던 ‘08년도(42,144건) 보다도 4.0%가 더 증가한 것으로 나타났다고 밝혔다.부동산매매계약 체결시에는 거래당사자 또는 개업공인중개사가 거래계약 체결후 60일이내에 물건소재지 구청에 부동산거래관리시스템(RTMS) 또는 방문을 통해 거래내역을 신고하게 되어 있다. 미신고 또는 지연 신고 시에는 과태료가 부과된다.특히, 주택 유형별로 전년도 동기대비 거래량 증가율을 보면 아파트 25.1%, 단독/다가구 36.2%, 다세대/연립 30.8% 등 모든 유형에서 거래량이 크게 증가하였다.재건축규제완화 등 정부의 정책이 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-10 13:42 서울지역 3.3㎡당 전셋값 1년 새 100만원 가까이 상승 [한강타임즈 장경철 기자] 서울의 3.3㎡당 전셋값이 지난해 3월 돌파한 이후 1년 만에 1100만원에 육박하고 있다. 전용면적 84㎡(34평형) 전셋값은 1년 전에 비해 3000만원가량 올라 3억7000만원을 웃돈다.8일 부동산114 통계를 보면 4월 첫째주 서울지역 아파트 3.3㎡당 평균 전셋값은 1094만원으로 집계됐다. 지난해 3월 3.3㎡당 1000만원 돌파 이후 1년 새 100만원 가까이 상승한 것이다.전용면적 84㎡ 이하 중소형 아파트 전셋값은 1년 전에 비해 2000만~3000만원가량 올랐다. 전용 59㎡(25평형) 전셋값은 2억7000만원 이상, 84㎡(34평형)는 3억7000만원 이상이 필요로 하게 됐다.올해 분양한 경기도와 인천시의 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 각 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-09 11:57 ‘깡통전세’ 불안감 고조, 경북 구미시 아파트 전세가율 가장 높아 [한강타임즈 장경철 기자] 전세난이 심화되면서 ‘깡통전세’에 대한 불안감이 커지고 있는 가운데 경북 구미시가 아파트 전세가율(전셋값 대비 매맷값 비율)이 가장 높은 것으로 나타났다. 서울에서는 성북구가 가장 높았고, 인천 중구는 전세가율이 가장 낮아 깡통전세에 대한 부담이 가장 작았다.부동산114는 7일 현재 전국 아파트 전세가율이 69.4%를 기록했다고 밝혔다. 지난 2001년(62%) 이후 가장 높은 수준이다. 대도시 자치구 중에서 지방과 수도권을 통틀어 경남 구미시가 전세가율이 80.4%로 가장 높았다.뒤를 이어 △대구 달서구(79.8%) △광주 북구(79.2%) △전남 여수시(79.1%) △충남 계룡시(79%) △전북 전주시(78.7%) △광주 동구(78.5%) △광주 광산구(78.4% 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-09 11:52 위례터널 7일 오후 3시부터 개통, 위례신도시 우남역상권 주목 [한강타임즈 장경철 기자] 한국토지주택공사(LH)는 서울시 강남구 세곡동과 성남시 수정구 복정동을 동서로 연결하는 위례터널(복정사거리 입체화 시설)을 7일 오후 3시부터 개통한다고 이날 밝혔다.위례터널은 위례신도시 광역교통개선대책으로 LH에서 건설 시행을 담당했다. 예정됐던 개통시기는 올해 하반기 였으나 약 6개월 앞당겨 개통됐다.LH 관계자는 "위례터널은 행정구역상 서울시(강남·송파)와 성남 수정구에 위치해 구간별 인허가 추진과 공사완료 후 유지관리 등이 문제였다"며 "국토교통부, 지자체(서울, 성남시), 사업시행자(LH)간 합동회의를 거쳐 서울시의회, 경기도의회 협조로 신속한 행정절차를 거쳐 개통하게 됐다"고 말했다.위례터널은 지하철 8호선, 분당선과 탄천 하부를 관통하며 총 연장은 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:44 전셋값으로 내집 마련, 경기북부 새 아파트 주목하라 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 전셋값보다 낮은 분양가에 서울 접근성이 뛰어난 곳. 게다가 향후 아파트 값이 오를 수 있는 잠재력까지 갖추고 있어 시세차이까지 노려볼 수 있는 곳. 올 봄 전셋값으로 내집 마련의 꿈을 이루고 싶다면 고양 남양주 의정부 파주 등 경기북부 새 아파트를 눈여겨볼 필요가 있다.올 2분기(4∼6월) 경기 북부에 총 1만3967가구의 아파트 분양 물량이 쏟아진다. 이들 지역에 분양 예정인 아파트는 고양시 5060가구, 남양주시 3862가구, 의정부시 3208가구 , 파주시 1076가구, 양주시 761가구 등이다.먼저 경기 북부지역의 아파트는 서울 아파트 전셋값보다 낮은 가격에 분양 받을 수 있는 장점이 있다. 3월말 기준으로 서울의 평균 전셋값은 3.3m²당 1057만원. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:42 상가투자처 월 매출 높고, 분양가·임대료 낮은 곳 유리 [한강타임즈 장경철 기자] 월세 부동산의 대표적인 상품으로 꼽히는 상가. 최근 금리가 사상 최저인 1%대로 떨어지면서 상가에 대한 투자자들의 관심이 부쩍 높아진 상태다. 그렇다 보니 입지와 상품 특징을 내세운 상가들이 속속 분양에 나서고 있다.하지만 업계 전문가들은 투자에 나서기에 앞서 신중해야 한다는 입장이다. 무엇보다 분양가를 잘 봐야 한다는 것이다. 분양가가 높게 되면 수익률이 떨어질 가능성이 높아지기 때문이다. 여기에 투자할 지역의 매출 규모나 임대료 수준도 알아봐야 한다고 전했다.부동산114 자료에 따르면 서울을 제외한 경기도 권에서 상가 분양가가 가장 높은 곳은 성남시다. 지난해 1층 기준으로 평균 4057만원(3.3㎡당)에 달했다. 경기도 권에서는 가장 높은 것이다. 특히 성남의 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:40 수도권 분양시장 저평가 서부 지역 미분양 주택 소진 가장 많아 [한강타임즈 장경철 기자] 수도권 분양시장에서 저평가됐던 수도권 서부 지역이 한 해 동안 많게는 75%가량, 대부분 절반 이상 미분양을 팔아치우면서 각광 받고 있다. 서울 전셋값 고공행진에 따른 세입자 이동과 택지지구 희소가치가 높아지면서 회복세를 보이는 것이다.국토교통부의 미분양 현황 자료를 보면 지난해 전국 미분양은 올 1월 5만8,576가구에서 12월 4만379로 약 1만8,197로(31.07%) 감소했다.시군구별로는 수도권에서 서부 지역의 감소세가 두드러진 것으로 조사됐다. 경기도 김포시의 경우 1월 3,247가구에서 12월 1074가구로 무려 2,173가구(66.9%)의 미분양을 해소했다. 고양시는 같은 기간 3784가구에서 1,658가구 2,126가구(56.2%)가 줄 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-07 12:37 아파트 분양시장 열기, 중도금 무이자 등 계약자 혜택 점점 준다 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 아파트 분양시장이 호황을 누리면서 각 건설사가 계약률을 높이기 위해 도입했던 중도금 무이자 등 계약자 혜택이 점점 줄어들고 있다.중도금 무이자 대출은 통상 60%에 해당하는 중도금에 대한 이자를 건설사가 전액 부담하는 방식이다. 계약자 입장에서는 분양가의 10~20%인 계약금만 내고 잔금 때까지 추가로 들어가는 비용이 없다는 장점이 있다. 초기 자금 부담이 적은 데다 입주할 때 담보대출 전환도 쉽다.지난해 하반기 이후부터는 중도금 무이자 적용 단지를 찾아보기가 쉽지 않다. 건설사 부담이 커지는 중도금 무이자를 적용하지 않아도 아파트가 잘 팔려나기기 때문이다. 따라서 최근 중도금 무이자 단지는 수요자로부터 '귀한 대접'을 받는다.지난 1일 청 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-06 13:44 고속철도(KTX)발 호재, 전국 부동산 시장 움직인다 [한강타임즈 장경철 기자] 고속철도(KTX)발 호재가 전국 부동산 시장을 움직이고 있다. 흔히 역세권 단지는 부동산 시장의 ‘블루칩’으로 통한다. 이동이 편리한 곳일수록 실수요는 물론 투자자들이 몰려 불황에도 끄떡없기 때문이다.특히 전국을 반나절 생활권 시대로 만들고 있는 KTX 역세권이 주목받고 있다. 실제로 지난해 말과 연초 KTX 광명역 일대에서 분양한 주상복합 단지인 ‘광명역 푸르지오’·‘광명역 호반베르디움’·‘광명역 파크자이’ 등은 모두 순위내 청약을 마쳤다. 이 같은 부동산 열기는 지난 2일 개통한 호남선 KTX와 수서발 KTX 역세권으로 이어질 전망이다.호남선 KTX =오송역은 호남고속철도 개통 이후 KTX 정차 횟수가 2배 가까이 늘면서 하루 이용객은 1만명의 경부·호남 고속철도 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-06 13:34 주요 주택 구입층으로 30대 급부상 [한강타임즈 장경철 기자] 그간 주택구매를 주도해온 연령층은 40~50대였지만 최근에는 30대가 주요 주택 구입층으로 떠오르고 있다. 특히 30대가 집을 구입하기 위해 다른 연령층보다 더 많은 빚을 내는 것으로 나타났다.5일 금융권에 따르면 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행의 주택담보대출 가운데 39세 이하의 대출 잔액은 지난해 2월 44조4000억원에서 올해 2월엔 54조8000억원으로 1년 새 23.6% 증가했다. 40대의 주택담보대출 잔액 증가율(11.6%)이나 50대(7.9%), 60대 이상(7.7%)의 증가율보다 높은 수치다.전체 주택담보대출에서 30대가 차지하는 비중도 커졌다. 지난해 2월에는 20.7%였던 30대 비중이 올해 2월에는 22.7%로 2.0%포인트 상승했다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-06 13:32 수도권 오피스텔 신규 분양가 가파르게 상승 [한강타임즈 장경철 기자] 최근 주택 청약시장이 달아오르면서 서울을 비롯한 수도권의 오피스텔 신규 분양가가 가파르게 상승한 것으로 나타났다. 주택시장이 호조를 보이는데다 지난달 기준금리 인하 여파로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 건설사들이 분양가를 올린 것이다.5일 한 부동산 정보업체 조사에 따르면 올해 1분기 서울지역 오피스텔 분양가는 3.3㎡당 1,343만원으로 지난 한해 오피스텔 분양가 평균인 1,150만원에 비해 193만원(16.7%) 상승했다. 이는 지난해 4분기 평균인 1,092만원에 비해서도 251만원(약 23%)가량 오른 것이다.서울지역 오피스텔 분양가는 2010년 3.3㎡당 평균 1,296만원을 기록한 후 주택경기 침체 여파로 전반적으로 약세를 보이며 2013년 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-05 09:54