기사 (4,618건) 리스트형 웹진형 타일형 경제 주식 부동산 생활경제 금융 기업/산업 취업/직장인 국제경제 자동차 경제일반 증권 서울 도심 접근성 좋은 마포구 신규 아파트 노려볼까 [한강타임즈 장경철 기자] 전세난이 심화하면서 서울 아파트 매매가격과 전셋값이 상승세를 이어가고 있다.KB국민은행에 따르면 최근 서울 아파트 가격이 0.14% 올랐다. 전셋값 상승으로 매매로 전환하는 수요가 꾸준히 이어지면서 상승세를 이어가고 있다. 서울 구별로 살펴보면 서초(0.23%), 구로(0.22%), 마포(0.21%) 순으로 매매가격이 상승했다.강북에서는 마포구의 상승세가 두드러지고 있다. 상암 디지털미디어시티 입주기업 관련 근로자 수요가 꾸준히 유입돼 최근 7주 연속 가격 상승세를 보이고 있다.올 들어 전셋값 상승 폭이 커진 것도 매매가격을 끌어올리는 데 한몫을 했다. 마포구 전셋값 상승률은 1월 0.35%, 2월 0.58% 3월 1.05% 기록하며 상승세를 이어가고 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-18 07:07 어린 자녀들 위한 특화 설계 적용한 단지 속속 등장 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 분양시장에서 여력(女力)이 세지면서 어린 자녀들을 위한 특화 설계를 적용한 단지들이 속속 등장하고 있다. 낮은 출산율로 한 자녀가구가 늘면서 어린 자녀들 둔 30~40대 수요자들을 잡기 위해 아이를 배려한 다양한 시설들이 단지 곳곳 적용되고 있는 것이다.통계청 장래가족추계 자료에 따르면 부부와 자녀로 구성된 3인 가구는 증가하는 반면 4인 가구 이상은 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 2010년 3인 가구수는 258만 5039가구, 4인 가구는 329만2411가구로 집계됐다.하지만 2015년 3인가구수는 276만 8170가구, 4인가구는 287만 8096가구로, 2016년에는 3인가구 279만7936가구, 4인가구 279만3723가구로 3인가구수가 4인가구수를 초월할 것 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-18 07:04 투자가치 높은 자연 조망권 확보한 아파트 인기몰이 [한강타임즈 장경철 기자] 전국적으로 신규 아파트 분양에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 이 가운데 산, 강, 바다 등 자연 조망권을 확보한 아파트의 인기가 남다르다. 일반적으로 산이나 바다 등의 자연 조망권을 확보한 아파트는 프리미엄이 형성되기 쉽고 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점이 있어 동일 지역에서도 비조망 아파트보다 가격이 높게 책정되는 경향이 있다.뿐만 아니라 이러한 아파트 단지는 불황에도 인기를 유지하는 편이다. 인기가 높은 만큼 조망권을 확보한 아파트는 지역 내 집값을 견인하는데 큰 역할을 담당하곤 한다. 최근에는 의•식•주 모든 부분에 있어서 웰빙을 추구하는 경향이 짙어 자연 조망이 되면서 자연환경을 가깝게 누릴 수 있는 아파트에 관심을 갖는 수요자들이 많다. 금융권 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-17 15:45 분양성수기 5월 전국 5만9,827가구 예정 [한강타임즈 장경철 기자] 전통적인 분양성수기로 꼽히는 5월, 신규분양 예정 아파트 물량은 전월(7만6,540가구) 대비 1만6,713가구 감소한 전국 5만9,827가구로 집계됐다.다만, 민간분양가상한제가 사실상 폐지되면서 4월 분양시장은 주당 1만가구에 육박한 분양 물량을 쏟아내고 있지만 분양예정 물량을 전부 소화하기는 힘들어 보인다. 4월 분양계획의 일정조율을 감안 한다면 5월 분양예정 물량은 예상을 뛰어넘는 물량이 공급될 수도 있다.올들어(2015년 4월 10일기준) 전국 평균 청약경쟁률은 9.63대1을 기록하며 분양시장의 뜨거운 열기를 대변하고 있다. 청약제도 개편과 사상초유의 1%대 기준금리 등의 영향이 더해지면서 수도권에서는 ▲서울 13.14대1 ▲경기 7.52대1, 지방은 ▲광주 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-17 15:43 3월 전국 민간아파트 평균 분양가격 전달보다 0.45% 하락 [한강타임즈 장경철 기자] 지난달 전국 민간아파트의 평균 분양가격이 전달보다 0.45% 하락한 것으로 나타났다.대한주택보증은 지난달 말을 기준으로 전국 민간아파트 분양가격 동향을 조사한 결과 3.3제곱미터당 평균 분양가격이 856만 3천 원으로 전달보다 0.45% 하락했다고 밝혔다.특히 서울은 3.3제곱미터 당 천941만5천원으로 전달보다 6% 넘게 하락했다.3월 한 달간 3.3㎡당 평균 분양가격이 가장 많이 오른 지역은 충남이 2.6%, 광주와 울산이 각각 1.4%와 1.2%로 뒤를 이었다.대한주택보증은 지방의 분양가격은 전달에 비해 상승했지만 서울의 분양가격이 비교적 크게 하락해 전국 평균 분양가격 하락을 이끌었다고 설명했다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-17 15:40 단지 내 학교 품은 아파트 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 단순 우수 학군 내 아파트 단지가 아닌 단지 내에 학교를 품고 있는 아파트가 인기다.이전까지 부동산에서 교육특화 아파트라 하면 단지 인근 명문학군이나 유명 학원 등을 이용할 수 있는 아파트를 으뜸으로 꼽았다. 하지만 최근에는 유치원이나 학교 등을 단지 내에서 누릴 수 있는 아파트들이 큰 인기를 끌며 좋은 성적을 거두고 있다.특히 안전사고에 취약한 어린 자녀들이 이용하는 유치원과 초등학교가 가까울수록 수요자들의 관심이 높다.실제 지난 9일 1순위 청약 마감한 '동탄2신도시 2차 푸르지오'는 단지 내 어린이집, 유치원이 조성되고 단지 바로 옆으로 초·중·고교가 신설될 예정으로 원스톱 교육환경을 갖추고 있다. 특히 초등학교는 보행자 전용도로를 통해 안 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:18 전국에서 아파트 전세 구하기 위해선 2억원은 필수 [한강타임즈 장경철 기자] 이제 아파트 전세를 구하기 위해선 2억원이 필요한 시대가 됐다.부동산114가 16일 조사한 결과 4월 현재 전국의 아파트 가구당 평균 전셋값은 2억93만원으로 2000년 통계를 조사한 이후 처음으로 2억원을 돌파했다.전국의 아파트 평균 전셋값이 1억원을 넘어선 것은 2006년 3월로 불과 9년 만에 2배로 뛴 셈이다.서울이 3억5420만원으로 전국 평균을 크게 웃돌았고, 경기도가 2억1145만원으로 2등이었다.지방에서는 지난해 집값 상승률 1위를 기록한 대구가 1억9688만원으로 가장 높았고, 부산 1억7256만원, 울산 1억6154만원 등 순서였다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:14 지난해 전국 상업·업무용 부동산 거래량, 2006년 이후 최대치 기록 [한강타임즈 장경철 기자] 지난해 전국 상업·업무용 부동산 거래량이 통계를 집계하기 시작한 2006년 이후 최대치를 기록했다. 올해 들어서도 월별 거래량이 지난해 같은 달보다 많아지고 있다.국토교통부 ‘온나라 부동산정보 통합 포털’ 통계를 보면 지난해 상업·업무용 부동산 거래량은 19만5939호로 역대 최대치였다. 지역별로는 경기도가 5만668호로 가장 많았고, 이어 서울 3만9504호, 부산 2만157호, 인천 1만2834호, 경남 1만900호 등의 순이었다.올해 1월과 2월에도 상업·업무용 부동산은 3만4731호가 지난해 1, 2월에 비해 17.3% 늘었다.상업·업무용 부동산 거래증가는 초저금리 기조가 지속되면서 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 크게 늘어났기 때문으로 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:12 문화 컨텐츠 상권 형성 중요한 요소이자 핵심 키워드 급부상 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 강남구에 거주하는 직장인 박모씨는 요즘 주말이면 경기 성남시 판교신도시에 있는 ‘아브뉴프랑’을 자주 찾는다. 고급 맛집들과 독특한 컨셉의 테마숍들이 입점해 있어 이국적인 느낌을 받으며 즐겁게 쇼핑하고 최신 문화 트렌드도 한껏 체험할 수 있기 때문이다.인천 송도에 자리잡은 커낼워크도 가족들의 주말 나들이 장소로 인기다. 단순히 외식만을 위한 곳이 아니라 상가 주변 센트럴파크 공원에서 휴식을 취할 수도 있고 쇼핑과 여가와 문화를 한번에 즐길 수 있어서다.베이비부머 세대의 은퇴와 맞물려 개인창업이 늘면서 상가 시장이 활성화되고 있는 가운데, 천편일률적인 기존 상권을 넘어선 문화 컨텐츠가 상권 형성의 중요한 요소이자 핵심 키워드로 부상하고 있다.소비자들의 요구가 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:11 아파트 분양물량 늘면서 건설사 각종 금융혜택 제공 [한강타임즈 장경철 기자] 달아오른 분양시장 열기가 본격적인 이사철을 맞어 더욱 뜨거워 졌다. 분양물량이 늘면서 건설사들마다 미분양 단지에나 적용하던 각종 금융혜택을 내놓으면서 수요자들의 선택을 받기 위한 경쟁도 날이 갈수록 치열해지고 있다.16일 부동산114에 따르면 4월 전국 분양물량은 7만6540가구에 이를 것으로 예상된다. 이는 지난달 2만6772가구 보다 3배 가까이 많은 물량이다. 또 지난해 같은 기간 분양물량인 3만4741가구의 배에 이르고 있다.이처럼 분양물량이 늘어나면서 건설사들마다 소비자들의 주택구입 시 비용부담을 줄여주기 위한 다양한 금융혜택들을 제공하고 있다. 예전에는 주로 미분양 단지에만 적용했던 금융혜택을 신규 분양 물량에도 적용하면서 한 명의 청약자라도 더 잡으려는 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:32 수익형 부동산 불안까지 덜어주는 디스트레스 마케팅 열풍 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 최대치의 가계 여유자금 92조원(2014년 말 기준)을 수익형 부동산으로 유치하기 위해 건설사들이 디스트레스(distress) 마케팅을 강화하고 있다.디스트레스 마케팅은 위험에 대한 투자자들의 심리적인 스트레스와 불안을 해소해줌으로써 긍정적인 심리적 반응을 얻고, 구매로 연결시키는 방법이다.지난달 하나금융경영연구소가 한국은행 통계를 분석해 발표한 자료에 따르면 올해 1월~2월 기간 동안 12조원에 달하는 뭉칫돈이 은행 정기 예금에서 빠져나간 것으로 집계돼 이러한 디스트레스 마케팅은 더욱 강화될 것으로 보인다. 우선 건설사들은 수익형 부동산 투자시 가장 주저하게 되는 요인인 공실(空室) 위험을 덜어주기 위해 ‘선임대 후분양’ 상품을 선보이고 있다. 준공 후 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:29 '디자인·설계' 특화 앞세운 수익형 부동산 인기몰이 [한강타임즈 장경철 기자] '디자인·설계' 특화를 앞세운 수익형 부동산이 인기몰이를 하고 있다.건설업계에 따르면 반도건설은 내달 김포한강신도시 Cc-01블록에 '카림애비뉴 김포'를 공급할 예정이다.반도건설이 지난해 10월 세계 3대 산업디자이너 카림 라시드와 손을 잡고 내놓은 브랜드상가 '카림애비뉴 세종', '카림애비뉴 동탄'에 이어 디자인을 차별화한 3번째 브랜드 상가다.반도건설은 '카림애비뉴 김포'를 일부 상가에 테라스 설계를 적용하고, 회색과 분홍색이 한데로 모아지는 사선 패턴의 바닥으로 꾸몄다. 뉴욕 스트리트몰 같은 이국적인 디자인으로 공간을 배치한 것으로 평가된다. 연면적 2만 4,298㎡ 규모에 지하1층, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:25 요즘 상가 튀어야 산다 [한강타임즈 장경철 기자] 상가들이 시장 가치를 높이기 위해 차별화 경쟁에 열을 올리고 있다.특색 있는 상가들이 상권 지도가지 바꾼다. 이색적인 카페들이 몰려 있는 정자동 카페거리, 판교의 명품상가로 자리잡은 아브뉴프랑 등은 대표적인 신흥 상가로 부상했다. 이들 상가는 지역의 명소를 넘어 다른 지역 고객까지 끌어들이는 '블랙홀'로 자리잡고 있다.건설업체들은 기획 단계에서부터 차별화를 키워드로 내세우고 있다. 그래서 이미 성공을 거둔 상가들을 벤치마킹하거나 새로운 콘셉트를 시도한다.호반건설이 공급한 아브뉴프랑이 판교에서 성공적으로 자리 잡자 다른 업체들도 새로운 상가 디자인을 통해 경쟁에 뛰어들었다. 세계적인 디자이너인 카림 라시드와 손을 잡고 상가 디자인을 특화해 공급한 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:22 부동산 3법 개정, 기준금리 인하 등 영향 재건축·재개발 사업장 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 부동산 3법 개정과 기준금리 인하 등의 영향으로 재건축·재개발 사업장에 대한 관심이 높아지고 있다.규제 완화에 따른 사업수익성에 대한 기대감과 금리인하에 따른 금융비 감소로 투자자의 부담도 가벼워졌기 때문이다.부동산114에 따르면 2015년 1분기 서울 재건축 아파트 매매가격은 2.17% 상승했다.특히 서초구 반포동 신반포1차를 재건축 한 아크로리버파크2차가 평균 17.38대 1의 청약경쟁률을 기록했다.이 때문에 재건축 아파트의 분양흥행이 인근 재건축 아파트 가격을 자극했고 재건축 조합도 사업추진을 서두르고 있다는 분석이다.강남4구 재건축 아파트는 2015년 1분기 동안 2.33% 상승하며 서울 재건축 시장을 이끌었다. ▲강동(3.31%) ▲서초 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:49 분양시장 축 외곽순환도로 중심으로 바뀐다 [한강타임즈 장경철 기자] 분양시장의 축이 외곽순환도로를 중심으로 바뀌고 있다. 올해 남은 상반기(4월~6월) 외관순환도로 주변 지역에 공급을 예정하고 있는 물량은 총 3만 8315가구다.시흥(7095가구), 하남(6480가구), 김포(5985가구), 의정부(5507가구), 고양(5060가구), 남양주(3862가구) 순이다. 이외에도 부천(3218가구), 양주(761가구), 안양(347가구)이 분양을 앞두고 있다.외곽순환도로는 수도권의 교통량 급증과 신도시 건설에 따른 교통난을 해소하기 위하여 건설 된 도로로, 왕복 8차선 도로로 총 길이는 127.5㎞다. 수도권 외곽을 원형으로 연결하고 있는 것이 특징이다.그렇다 보니 이 주변 아파트들은 외곽순환도로를 끼고 있어 출퇴근은 물론 서울 및 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:47 분양시장 3색 다이어트 바람 거세 [한강타임즈 장경철 기자] 분양시장에 때 아닌 다이어트 바람이 거세게 불고 있다. 보다 깐깐해진 소비자들 입맛을 맞추기 위해 거품은 빼고 실속은 챙긴 '실속형 아파트'들이 속속 등장하는 것.실제 건설사들은 △분양가격 △주택면적 △에너지 거품을 빼는 데 집중하고 있다. 대형보다는 중소형 위주로 상품을 구성하고, 분양가를 인근 시세 대비 저렴하게 공급하는 한편 에너지 절감설계로 관리비 부담까지 줄이는 것이다.소비자들 또한 건설사들 노력에 부응했다. 최근 금융결제원에 따르면 실속형 대표 단지인 대우건설 '동탄2신도시 2차 푸르지오'는 청약자 3만3194명이 몰리며 평균 58.5대 1로 1순위 마감했다. 이 같은 청약경쟁률은 동탄신도시 공급 아파트 중 역대 최고치다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:45 '쇼핑은 물론 의료까지' 지하철 5∼8호선 역사 복합공간으로 조성 [한강타임즈 장경철 기자] 서울도시철도공사는 지하철 5∼8호선 역사를 복합공간으로 조성하기 위해 오는 16일 용답동 본사에서 관련 설명회를 연다고 밝혔다.'테마역사 개발사업'은 누적된 적자를 줄이고 이용 시민의 눈높이에 맞추려면 지금까지의 상가 개발이나 임대 방식으로는 한계가 있다는 판단에 따라 기획했다고 공사는 설명했다.공사는 이번 사업을 통해 고품격 거리 쇼핑센터, 생활편의시설을 원스톱으로 이용할 수 있는 의료공간, e-스포츠 복합문화공간, 한류명품거리 등을 조성할 계획이다.또 도시철도 주요 거점 역에 시민이 언제든 가까운 곳에서 의료 서비스를 받을 수 있도록 의원을 개설하는 방안을 추진하고 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:43 전국 월세 가구 55% '역대 최고치 기록' [한강타임즈 이영호 기자] 2014년 전국 월세 가구의 비중이 55%로 절반을 넘은 것으로 나타났다. 전월세 통계를 집계하기 시작한 지난 2006년(45.8%)이후 최고치다.국토교통부는 이같은 내용을 포함한 '2014년 주거실태조사' 지표를 15일 발표했다. 조사에 따르면 임차가구 중 월세 가구(보증부 월세 포함)는 55%로 2012년에 비해 4.5%p 증가했다. 전월세 시장에서 월세화의 전환이 본격화된 것으로 보인다.반면 전세 비중은 2006년 54.2%에서 45%로 떨어졌다.주택 자가보유율은 58%로 2012년(58.4%)보다 0.4%p하락했다. 2006년 54.2%를 기록했던 자가보유율은 2010년 50.3%, 2012년 49.5%, 2014년 45%로 매년 하락 추 부동산 | 이영호 기자 | 2015-04-15 15:07 1억원대로 저렴한 수도권 아파트, 오피스텔 눈길 [한강타임즈 장경철 기자] 전셋값 상승세가 한 풀 꺾였다고는 하지만 기준금리 인하에 따른 전세의 월세전환이 급속히 진행되고 있어 전셋집 찾기는 여전히 어렵다. 특히 올해 서울은 재건축 이주수요까지 겹쳐 세입자들의 '전셋집 찾기 전쟁'이 심해지고 있다.상황이 이렇다 보니 대출을 해서 약간의 이자 부담을 더하더라도 내 집을 사겠다는 세입자가 늘고 있다. 전세계약 만료 때 마다 돌아오는 스트레스를 끝내고 싶은 것이다.수도권 외곽으로 조금만 눈길을 돌리면 서울 전셋값 수준으로도 내 집 마련이 가능하다. 저평가 지역에서는 1억원대 아파트도 찾을 수 있다. 이달부터 분양가 상한제가 사실상 폐지됨에 따라 향후 신규 분양 아파트가격이 높아지는 건 당연한 수순으로 보인다. 최근 신혼부부 및 1~ 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 14:15 서울지역 14일부터 부동산 '반값 중개수수료' 시행 [한강타임즈 장경철 기자] 경기와 인천에 이어 서울에서도 14일부터 부동산 '반값 중개수수료'가 시행된다.서울시의회는 13일 본회의를 열어 6억∼9억원 미만 주택 매매 거래의 경우 부동산 중개보수 요율을 0.9% 이하에서 0.5% 이하로 내리는 내용의 조례 개정안을 가결했다고 밝혔다.개정 조례에는 3억∼6억원 미만의 전·월세 거래 시 중개보수 요율을 0.8% 이내에서 0.4% 이하로 낮추는 내용도 포함됐다.이에 따라 6억원의 주택을 매매할 경우 기존에는 최고 540만원의 중개수수료를 냈지만 앞으로는 최대 300만원을 지불하면 된다. 3억원의 전세주택을 거래할 경우 최대 240만원이었던 중개수수료는 120만원으로 줄어든다. 6억원 미만의 매매(0.04∼0.06%)와 3억원 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 14:13 올 2분기 분양전환 임대 아파트 봇물 [한강타임즈 장경철 기자] 전국 전셋값이 크게 오르면서 일정 기간 임대아파트로 살다가 내 집으로 분양 받을 수 있는 분양전환 임대아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.분양전환 임대아파트는 5~10년 동안 임대료를 내고 안정적으로 거주하다 임대 기간이 끝날 시점에 분양전환을 선택할 수 있는 아파트다. 장기간 내 집처럼 살면서 소유권을 취득할 때까지 취득세나 재산세 등 세금을 내지 않는다.향후 감정평가 금액으로 분양을 받을 수 있으며 일반적으로 시세보다 감정가격이 낮게 평가되는 경향이 있다. 때문에 상황에 따라서는 시세차익도 기대할 수 있다.올 2분기(4~6월)에만 공공·민간건설사가 분양하는 임대아파트를 조사해 본 결과 총 12곳, 1만851가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다.한국 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 10:12 공급과잉 이라던 도시형생활주택 올해 공급 감소 희소성 부각 [한강타임즈 장경철 기자] 한동안의 동절기와 해빙기를 겪던 수익형 부동산 시장에 올해 춘삼월 시즌이 왔다.2006년도 전국적인 부동산 가격급등에 아파트 공급물량 증가로, 이들 아파트의 입주가 비슷한 시기에 집중되면서 고분양가 논란을 일으켰던 단지 중심으로 할인분양 등의 분쟁을 겪었다.이후 아파트 가격상승에 대한 기대감이 한 풀 꺾이면서 매매보다는 전세수요가 증가하였고 그에 따라 전국적인 전세가 상승압력을 받았다.정부는 전세가 상승을 잡기 위해 수차례의 대책을 내놓으며 전세수요의 매매수요로의 전환을 유도하기에 이르렀다. 마지막 걸림돌이던 민간택지에 대한 분양가상한제 폐지를 내놓아 재개발, 재건축 단지 중심으로 분양가 상승은 불 보듯 뻔한 상황이다.한동안 안보이던 '떳다방 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 10:11 돈 보이는 교통길 따라, '수익형 부동산' 알아볼까 부동산 속설에 '길을 따라가면 부동산이 보인다' 또는 '교통 길은 돈길이다'라는 말이 있다.이처럼 교통이 좋아지는 지역은 그 주변으로 상권이 형성되고 임대수요가 몰리고 부동산 가치도 덩달아 오르기 마련이다.새롭게 전철 등이 개통되면 교통이 편리해질 뿐만 아니라 편의시설도 늘어나 생활여건이 좋아지고 출퇴근이 용이해 상가, 오피스텔, 오피스 등 임대수요가 풍부해져 수익형 부동산의 관심도 높아지게 된다.하지만 모든 교통길이 주목을 받는 것은 아니다. 특히 서울 도심이나 강남권과 접근성이 얼마나 좋아지냐에 따라 결정되어 진다고 보면 정답이다.현재 골드라인으로 불리우는 신 노선은 대략 9개 정도로 분류되는데, 대표적으로 △위례 트램선 △8호선 우남역 △인천지하 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 10:07 건설업체 전국 곳곳 물량 공세, 4월 중순 주택 청약시장 뜨겁게 달군다 건설업체들이 전국 곳곳에서 물량을 쏟아내며 4월 중순 주택 청약시장을 뜨겁게 달굴 것으로 보인다. 11일 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 다음 주에는 전국 16곳에서 주택청약 접수를 시작하고 견본주택 12곳이 문을 연다.15일에는 대우건설이 서울 서대문구 북아현동 174번지 일대에 재개발하는 북아현뉴타운 1-2구역 '아현역 푸르지오'의 청약을 받기 시작한다. 지하 5층, 지상 20층 건물 16개 동, 전용면적 34∼109㎡ 모두 940가구 중 315가구를 일반 분양한다.같은 날 대림산업이 인천 남동구 서창2지구 10블록에 공급하는 'e편한세상 서창'의 청약접수가 시작된다. 지하 1층, 지상 25층 건물 8개동, 전용면적 84㎡ 835가구로 구성된다.16일 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 16:48 국토부, 서귀포 의료원 등 33개 공공건축물, 그린리모델링 시범사업으로 지정 [한강타임즈 장경철 기자] 국토교통부(장관 유일호)는 서귀포 의료원 등 33개 공공건축물을 그린리모델링 시범사업으로 지정하여 에너지 성능이 낮은 기존 건축물의 에너지효율을 향상시키는 모범사례로 조성한다고 밝혔다.’13년에 이어 올해 세 번째로 시행하는 이번 시범사업은 공공건축물에서 선도적인 그린리모델링 성공모델을 창출하여 녹색건축물에 대한 국민의 인식을 높이고, 민간부문 확산을 유도하기 위한 가이드라인을 마련하기 위해 ‘녹색건축물 조성지원법’에 따라 시행하는 사업으로 690만동에 이르는 기존건축물의 온실가스 감축 등 기후변화에 대응하기 위한 국정과제의 일환으로 추진되고 있다.올해 시범사업은 시공지원사업 부문에 서귀포 의료원 등 5개소와 사업기획지원사업 부문에 태백석탄박물관 등 28개소를 선정하 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 13:42 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝
서울 도심 접근성 좋은 마포구 신규 아파트 노려볼까 [한강타임즈 장경철 기자] 전세난이 심화하면서 서울 아파트 매매가격과 전셋값이 상승세를 이어가고 있다.KB국민은행에 따르면 최근 서울 아파트 가격이 0.14% 올랐다. 전셋값 상승으로 매매로 전환하는 수요가 꾸준히 이어지면서 상승세를 이어가고 있다. 서울 구별로 살펴보면 서초(0.23%), 구로(0.22%), 마포(0.21%) 순으로 매매가격이 상승했다.강북에서는 마포구의 상승세가 두드러지고 있다. 상암 디지털미디어시티 입주기업 관련 근로자 수요가 꾸준히 유입돼 최근 7주 연속 가격 상승세를 보이고 있다.올 들어 전셋값 상승 폭이 커진 것도 매매가격을 끌어올리는 데 한몫을 했다. 마포구 전셋값 상승률은 1월 0.35%, 2월 0.58% 3월 1.05% 기록하며 상승세를 이어가고 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-18 07:07 어린 자녀들 위한 특화 설계 적용한 단지 속속 등장 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 분양시장에서 여력(女力)이 세지면서 어린 자녀들을 위한 특화 설계를 적용한 단지들이 속속 등장하고 있다. 낮은 출산율로 한 자녀가구가 늘면서 어린 자녀들 둔 30~40대 수요자들을 잡기 위해 아이를 배려한 다양한 시설들이 단지 곳곳 적용되고 있는 것이다.통계청 장래가족추계 자료에 따르면 부부와 자녀로 구성된 3인 가구는 증가하는 반면 4인 가구 이상은 꾸준히 감소세를 보이고 있다. 2010년 3인 가구수는 258만 5039가구, 4인 가구는 329만2411가구로 집계됐다.하지만 2015년 3인가구수는 276만 8170가구, 4인가구는 287만 8096가구로, 2016년에는 3인가구 279만7936가구, 4인가구 279만3723가구로 3인가구수가 4인가구수를 초월할 것 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-18 07:04 투자가치 높은 자연 조망권 확보한 아파트 인기몰이 [한강타임즈 장경철 기자] 전국적으로 신규 아파트 분양에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 이 가운데 산, 강, 바다 등 자연 조망권을 확보한 아파트의 인기가 남다르다. 일반적으로 산이나 바다 등의 자연 조망권을 확보한 아파트는 프리미엄이 형성되기 쉽고 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점이 있어 동일 지역에서도 비조망 아파트보다 가격이 높게 책정되는 경향이 있다.뿐만 아니라 이러한 아파트 단지는 불황에도 인기를 유지하는 편이다. 인기가 높은 만큼 조망권을 확보한 아파트는 지역 내 집값을 견인하는데 큰 역할을 담당하곤 한다. 최근에는 의•식•주 모든 부분에 있어서 웰빙을 추구하는 경향이 짙어 자연 조망이 되면서 자연환경을 가깝게 누릴 수 있는 아파트에 관심을 갖는 수요자들이 많다. 금융권 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-17 15:45 분양성수기 5월 전국 5만9,827가구 예정 [한강타임즈 장경철 기자] 전통적인 분양성수기로 꼽히는 5월, 신규분양 예정 아파트 물량은 전월(7만6,540가구) 대비 1만6,713가구 감소한 전국 5만9,827가구로 집계됐다.다만, 민간분양가상한제가 사실상 폐지되면서 4월 분양시장은 주당 1만가구에 육박한 분양 물량을 쏟아내고 있지만 분양예정 물량을 전부 소화하기는 힘들어 보인다. 4월 분양계획의 일정조율을 감안 한다면 5월 분양예정 물량은 예상을 뛰어넘는 물량이 공급될 수도 있다.올들어(2015년 4월 10일기준) 전국 평균 청약경쟁률은 9.63대1을 기록하며 분양시장의 뜨거운 열기를 대변하고 있다. 청약제도 개편과 사상초유의 1%대 기준금리 등의 영향이 더해지면서 수도권에서는 ▲서울 13.14대1 ▲경기 7.52대1, 지방은 ▲광주 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-17 15:43 3월 전국 민간아파트 평균 분양가격 전달보다 0.45% 하락 [한강타임즈 장경철 기자] 지난달 전국 민간아파트의 평균 분양가격이 전달보다 0.45% 하락한 것으로 나타났다.대한주택보증은 지난달 말을 기준으로 전국 민간아파트 분양가격 동향을 조사한 결과 3.3제곱미터당 평균 분양가격이 856만 3천 원으로 전달보다 0.45% 하락했다고 밝혔다.특히 서울은 3.3제곱미터 당 천941만5천원으로 전달보다 6% 넘게 하락했다.3월 한 달간 3.3㎡당 평균 분양가격이 가장 많이 오른 지역은 충남이 2.6%, 광주와 울산이 각각 1.4%와 1.2%로 뒤를 이었다.대한주택보증은 지방의 분양가격은 전달에 비해 상승했지만 서울의 분양가격이 비교적 크게 하락해 전국 평균 분양가격 하락을 이끌었다고 설명했다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-17 15:40 단지 내 학교 품은 아파트 인기 [한강타임즈 장경철 기자] 단순 우수 학군 내 아파트 단지가 아닌 단지 내에 학교를 품고 있는 아파트가 인기다.이전까지 부동산에서 교육특화 아파트라 하면 단지 인근 명문학군이나 유명 학원 등을 이용할 수 있는 아파트를 으뜸으로 꼽았다. 하지만 최근에는 유치원이나 학교 등을 단지 내에서 누릴 수 있는 아파트들이 큰 인기를 끌며 좋은 성적을 거두고 있다.특히 안전사고에 취약한 어린 자녀들이 이용하는 유치원과 초등학교가 가까울수록 수요자들의 관심이 높다.실제 지난 9일 1순위 청약 마감한 '동탄2신도시 2차 푸르지오'는 단지 내 어린이집, 유치원이 조성되고 단지 바로 옆으로 초·중·고교가 신설될 예정으로 원스톱 교육환경을 갖추고 있다. 특히 초등학교는 보행자 전용도로를 통해 안 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:18 전국에서 아파트 전세 구하기 위해선 2억원은 필수 [한강타임즈 장경철 기자] 이제 아파트 전세를 구하기 위해선 2억원이 필요한 시대가 됐다.부동산114가 16일 조사한 결과 4월 현재 전국의 아파트 가구당 평균 전셋값은 2억93만원으로 2000년 통계를 조사한 이후 처음으로 2억원을 돌파했다.전국의 아파트 평균 전셋값이 1억원을 넘어선 것은 2006년 3월로 불과 9년 만에 2배로 뛴 셈이다.서울이 3억5420만원으로 전국 평균을 크게 웃돌았고, 경기도가 2억1145만원으로 2등이었다.지방에서는 지난해 집값 상승률 1위를 기록한 대구가 1억9688만원으로 가장 높았고, 부산 1억7256만원, 울산 1억6154만원 등 순서였다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:14 지난해 전국 상업·업무용 부동산 거래량, 2006년 이후 최대치 기록 [한강타임즈 장경철 기자] 지난해 전국 상업·업무용 부동산 거래량이 통계를 집계하기 시작한 2006년 이후 최대치를 기록했다. 올해 들어서도 월별 거래량이 지난해 같은 달보다 많아지고 있다.국토교통부 ‘온나라 부동산정보 통합 포털’ 통계를 보면 지난해 상업·업무용 부동산 거래량은 19만5939호로 역대 최대치였다. 지역별로는 경기도가 5만668호로 가장 많았고, 이어 서울 3만9504호, 부산 2만157호, 인천 1만2834호, 경남 1만900호 등의 순이었다.올해 1월과 2월에도 상업·업무용 부동산은 3만4731호가 지난해 1, 2월에 비해 17.3% 늘었다.상업·업무용 부동산 거래증가는 초저금리 기조가 지속되면서 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 크게 늘어났기 때문으로 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:12 문화 컨텐츠 상권 형성 중요한 요소이자 핵심 키워드 급부상 [한강타임즈 장경철 기자] 서울 강남구에 거주하는 직장인 박모씨는 요즘 주말이면 경기 성남시 판교신도시에 있는 ‘아브뉴프랑’을 자주 찾는다. 고급 맛집들과 독특한 컨셉의 테마숍들이 입점해 있어 이국적인 느낌을 받으며 즐겁게 쇼핑하고 최신 문화 트렌드도 한껏 체험할 수 있기 때문이다.인천 송도에 자리잡은 커낼워크도 가족들의 주말 나들이 장소로 인기다. 단순히 외식만을 위한 곳이 아니라 상가 주변 센트럴파크 공원에서 휴식을 취할 수도 있고 쇼핑과 여가와 문화를 한번에 즐길 수 있어서다.베이비부머 세대의 은퇴와 맞물려 개인창업이 늘면서 상가 시장이 활성화되고 있는 가운데, 천편일률적인 기존 상권을 넘어선 문화 컨텐츠가 상권 형성의 중요한 요소이자 핵심 키워드로 부상하고 있다.소비자들의 요구가 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 16:11 아파트 분양물량 늘면서 건설사 각종 금융혜택 제공 [한강타임즈 장경철 기자] 달아오른 분양시장 열기가 본격적인 이사철을 맞어 더욱 뜨거워 졌다. 분양물량이 늘면서 건설사들마다 미분양 단지에나 적용하던 각종 금융혜택을 내놓으면서 수요자들의 선택을 받기 위한 경쟁도 날이 갈수록 치열해지고 있다.16일 부동산114에 따르면 4월 전국 분양물량은 7만6540가구에 이를 것으로 예상된다. 이는 지난달 2만6772가구 보다 3배 가까이 많은 물량이다. 또 지난해 같은 기간 분양물량인 3만4741가구의 배에 이르고 있다.이처럼 분양물량이 늘어나면서 건설사들마다 소비자들의 주택구입 시 비용부담을 줄여주기 위한 다양한 금융혜택들을 제공하고 있다. 예전에는 주로 미분양 단지에만 적용했던 금융혜택을 신규 분양 물량에도 적용하면서 한 명의 청약자라도 더 잡으려는 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:32 수익형 부동산 불안까지 덜어주는 디스트레스 마케팅 열풍 [한강타임즈 장경철 기자] 사상 최대치의 가계 여유자금 92조원(2014년 말 기준)을 수익형 부동산으로 유치하기 위해 건설사들이 디스트레스(distress) 마케팅을 강화하고 있다.디스트레스 마케팅은 위험에 대한 투자자들의 심리적인 스트레스와 불안을 해소해줌으로써 긍정적인 심리적 반응을 얻고, 구매로 연결시키는 방법이다.지난달 하나금융경영연구소가 한국은행 통계를 분석해 발표한 자료에 따르면 올해 1월~2월 기간 동안 12조원에 달하는 뭉칫돈이 은행 정기 예금에서 빠져나간 것으로 집계돼 이러한 디스트레스 마케팅은 더욱 강화될 것으로 보인다. 우선 건설사들은 수익형 부동산 투자시 가장 주저하게 되는 요인인 공실(空室) 위험을 덜어주기 위해 ‘선임대 후분양’ 상품을 선보이고 있다. 준공 후 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:29 '디자인·설계' 특화 앞세운 수익형 부동산 인기몰이 [한강타임즈 장경철 기자] '디자인·설계' 특화를 앞세운 수익형 부동산이 인기몰이를 하고 있다.건설업계에 따르면 반도건설은 내달 김포한강신도시 Cc-01블록에 '카림애비뉴 김포'를 공급할 예정이다.반도건설이 지난해 10월 세계 3대 산업디자이너 카림 라시드와 손을 잡고 내놓은 브랜드상가 '카림애비뉴 세종', '카림애비뉴 동탄'에 이어 디자인을 차별화한 3번째 브랜드 상가다.반도건설은 '카림애비뉴 김포'를 일부 상가에 테라스 설계를 적용하고, 회색과 분홍색이 한데로 모아지는 사선 패턴의 바닥으로 꾸몄다. 뉴욕 스트리트몰 같은 이국적인 디자인으로 공간을 배치한 것으로 평가된다. 연면적 2만 4,298㎡ 규모에 지하1층, 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:25 요즘 상가 튀어야 산다 [한강타임즈 장경철 기자] 상가들이 시장 가치를 높이기 위해 차별화 경쟁에 열을 올리고 있다.특색 있는 상가들이 상권 지도가지 바꾼다. 이색적인 카페들이 몰려 있는 정자동 카페거리, 판교의 명품상가로 자리잡은 아브뉴프랑 등은 대표적인 신흥 상가로 부상했다. 이들 상가는 지역의 명소를 넘어 다른 지역 고객까지 끌어들이는 '블랙홀'로 자리잡고 있다.건설업체들은 기획 단계에서부터 차별화를 키워드로 내세우고 있다. 그래서 이미 성공을 거둔 상가들을 벤치마킹하거나 새로운 콘셉트를 시도한다.호반건설이 공급한 아브뉴프랑이 판교에서 성공적으로 자리 잡자 다른 업체들도 새로운 상가 디자인을 통해 경쟁에 뛰어들었다. 세계적인 디자이너인 카림 라시드와 손을 잡고 상가 디자인을 특화해 공급한 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-16 13:22 부동산 3법 개정, 기준금리 인하 등 영향 재건축·재개발 사업장 관심고조 [한강타임즈 장경철 기자] 부동산 3법 개정과 기준금리 인하 등의 영향으로 재건축·재개발 사업장에 대한 관심이 높아지고 있다.규제 완화에 따른 사업수익성에 대한 기대감과 금리인하에 따른 금융비 감소로 투자자의 부담도 가벼워졌기 때문이다.부동산114에 따르면 2015년 1분기 서울 재건축 아파트 매매가격은 2.17% 상승했다.특히 서초구 반포동 신반포1차를 재건축 한 아크로리버파크2차가 평균 17.38대 1의 청약경쟁률을 기록했다.이 때문에 재건축 아파트의 분양흥행이 인근 재건축 아파트 가격을 자극했고 재건축 조합도 사업추진을 서두르고 있다는 분석이다.강남4구 재건축 아파트는 2015년 1분기 동안 2.33% 상승하며 서울 재건축 시장을 이끌었다. ▲강동(3.31%) ▲서초 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:49 분양시장 축 외곽순환도로 중심으로 바뀐다 [한강타임즈 장경철 기자] 분양시장의 축이 외곽순환도로를 중심으로 바뀌고 있다. 올해 남은 상반기(4월~6월) 외관순환도로 주변 지역에 공급을 예정하고 있는 물량은 총 3만 8315가구다.시흥(7095가구), 하남(6480가구), 김포(5985가구), 의정부(5507가구), 고양(5060가구), 남양주(3862가구) 순이다. 이외에도 부천(3218가구), 양주(761가구), 안양(347가구)이 분양을 앞두고 있다.외곽순환도로는 수도권의 교통량 급증과 신도시 건설에 따른 교통난을 해소하기 위하여 건설 된 도로로, 왕복 8차선 도로로 총 길이는 127.5㎞다. 수도권 외곽을 원형으로 연결하고 있는 것이 특징이다.그렇다 보니 이 주변 아파트들은 외곽순환도로를 끼고 있어 출퇴근은 물론 서울 및 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:47 분양시장 3색 다이어트 바람 거세 [한강타임즈 장경철 기자] 분양시장에 때 아닌 다이어트 바람이 거세게 불고 있다. 보다 깐깐해진 소비자들 입맛을 맞추기 위해 거품은 빼고 실속은 챙긴 '실속형 아파트'들이 속속 등장하는 것.실제 건설사들은 △분양가격 △주택면적 △에너지 거품을 빼는 데 집중하고 있다. 대형보다는 중소형 위주로 상품을 구성하고, 분양가를 인근 시세 대비 저렴하게 공급하는 한편 에너지 절감설계로 관리비 부담까지 줄이는 것이다.소비자들 또한 건설사들 노력에 부응했다. 최근 금융결제원에 따르면 실속형 대표 단지인 대우건설 '동탄2신도시 2차 푸르지오'는 청약자 3만3194명이 몰리며 평균 58.5대 1로 1순위 마감했다. 이 같은 청약경쟁률은 동탄신도시 공급 아파트 중 역대 최고치다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:45 '쇼핑은 물론 의료까지' 지하철 5∼8호선 역사 복합공간으로 조성 [한강타임즈 장경철 기자] 서울도시철도공사는 지하철 5∼8호선 역사를 복합공간으로 조성하기 위해 오는 16일 용답동 본사에서 관련 설명회를 연다고 밝혔다.'테마역사 개발사업'은 누적된 적자를 줄이고 이용 시민의 눈높이에 맞추려면 지금까지의 상가 개발이나 임대 방식으로는 한계가 있다는 판단에 따라 기획했다고 공사는 설명했다.공사는 이번 사업을 통해 고품격 거리 쇼핑센터, 생활편의시설을 원스톱으로 이용할 수 있는 의료공간, e-스포츠 복합문화공간, 한류명품거리 등을 조성할 계획이다.또 도시철도 주요 거점 역에 시민이 언제든 가까운 곳에서 의료 서비스를 받을 수 있도록 의원을 개설하는 방안을 추진하고 있다. 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-15 16:43 전국 월세 가구 55% '역대 최고치 기록' [한강타임즈 이영호 기자] 2014년 전국 월세 가구의 비중이 55%로 절반을 넘은 것으로 나타났다. 전월세 통계를 집계하기 시작한 지난 2006년(45.8%)이후 최고치다.국토교통부는 이같은 내용을 포함한 '2014년 주거실태조사' 지표를 15일 발표했다. 조사에 따르면 임차가구 중 월세 가구(보증부 월세 포함)는 55%로 2012년에 비해 4.5%p 증가했다. 전월세 시장에서 월세화의 전환이 본격화된 것으로 보인다.반면 전세 비중은 2006년 54.2%에서 45%로 떨어졌다.주택 자가보유율은 58%로 2012년(58.4%)보다 0.4%p하락했다. 2006년 54.2%를 기록했던 자가보유율은 2010년 50.3%, 2012년 49.5%, 2014년 45%로 매년 하락 추 부동산 | 이영호 기자 | 2015-04-15 15:07 1억원대로 저렴한 수도권 아파트, 오피스텔 눈길 [한강타임즈 장경철 기자] 전셋값 상승세가 한 풀 꺾였다고는 하지만 기준금리 인하에 따른 전세의 월세전환이 급속히 진행되고 있어 전셋집 찾기는 여전히 어렵다. 특히 올해 서울은 재건축 이주수요까지 겹쳐 세입자들의 '전셋집 찾기 전쟁'이 심해지고 있다.상황이 이렇다 보니 대출을 해서 약간의 이자 부담을 더하더라도 내 집을 사겠다는 세입자가 늘고 있다. 전세계약 만료 때 마다 돌아오는 스트레스를 끝내고 싶은 것이다.수도권 외곽으로 조금만 눈길을 돌리면 서울 전셋값 수준으로도 내 집 마련이 가능하다. 저평가 지역에서는 1억원대 아파트도 찾을 수 있다. 이달부터 분양가 상한제가 사실상 폐지됨에 따라 향후 신규 분양 아파트가격이 높아지는 건 당연한 수순으로 보인다. 최근 신혼부부 및 1~ 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 14:15 서울지역 14일부터 부동산 '반값 중개수수료' 시행 [한강타임즈 장경철 기자] 경기와 인천에 이어 서울에서도 14일부터 부동산 '반값 중개수수료'가 시행된다.서울시의회는 13일 본회의를 열어 6억∼9억원 미만 주택 매매 거래의 경우 부동산 중개보수 요율을 0.9% 이하에서 0.5% 이하로 내리는 내용의 조례 개정안을 가결했다고 밝혔다.개정 조례에는 3억∼6억원 미만의 전·월세 거래 시 중개보수 요율을 0.8% 이내에서 0.4% 이하로 낮추는 내용도 포함됐다.이에 따라 6억원의 주택을 매매할 경우 기존에는 최고 540만원의 중개수수료를 냈지만 앞으로는 최대 300만원을 지불하면 된다. 3억원의 전세주택을 거래할 경우 최대 240만원이었던 중개수수료는 120만원으로 줄어든다. 6억원 미만의 매매(0.04∼0.06%)와 3억원 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 14:13 올 2분기 분양전환 임대 아파트 봇물 [한강타임즈 장경철 기자] 전국 전셋값이 크게 오르면서 일정 기간 임대아파트로 살다가 내 집으로 분양 받을 수 있는 분양전환 임대아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.분양전환 임대아파트는 5~10년 동안 임대료를 내고 안정적으로 거주하다 임대 기간이 끝날 시점에 분양전환을 선택할 수 있는 아파트다. 장기간 내 집처럼 살면서 소유권을 취득할 때까지 취득세나 재산세 등 세금을 내지 않는다.향후 감정평가 금액으로 분양을 받을 수 있으며 일반적으로 시세보다 감정가격이 낮게 평가되는 경향이 있다. 때문에 상황에 따라서는 시세차익도 기대할 수 있다.올 2분기(4~6월)에만 공공·민간건설사가 분양하는 임대아파트를 조사해 본 결과 총 12곳, 1만851가구가 분양을 앞둔 것으로 나타났다.한국 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 10:12 공급과잉 이라던 도시형생활주택 올해 공급 감소 희소성 부각 [한강타임즈 장경철 기자] 한동안의 동절기와 해빙기를 겪던 수익형 부동산 시장에 올해 춘삼월 시즌이 왔다.2006년도 전국적인 부동산 가격급등에 아파트 공급물량 증가로, 이들 아파트의 입주가 비슷한 시기에 집중되면서 고분양가 논란을 일으켰던 단지 중심으로 할인분양 등의 분쟁을 겪었다.이후 아파트 가격상승에 대한 기대감이 한 풀 꺾이면서 매매보다는 전세수요가 증가하였고 그에 따라 전국적인 전세가 상승압력을 받았다.정부는 전세가 상승을 잡기 위해 수차례의 대책을 내놓으며 전세수요의 매매수요로의 전환을 유도하기에 이르렀다. 마지막 걸림돌이던 민간택지에 대한 분양가상한제 폐지를 내놓아 재개발, 재건축 단지 중심으로 분양가 상승은 불 보듯 뻔한 상황이다.한동안 안보이던 '떳다방 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 10:11 돈 보이는 교통길 따라, '수익형 부동산' 알아볼까 부동산 속설에 '길을 따라가면 부동산이 보인다' 또는 '교통 길은 돈길이다'라는 말이 있다.이처럼 교통이 좋아지는 지역은 그 주변으로 상권이 형성되고 임대수요가 몰리고 부동산 가치도 덩달아 오르기 마련이다.새롭게 전철 등이 개통되면 교통이 편리해질 뿐만 아니라 편의시설도 늘어나 생활여건이 좋아지고 출퇴근이 용이해 상가, 오피스텔, 오피스 등 임대수요가 풍부해져 수익형 부동산의 관심도 높아지게 된다.하지만 모든 교통길이 주목을 받는 것은 아니다. 특히 서울 도심이나 강남권과 접근성이 얼마나 좋아지냐에 따라 결정되어 진다고 보면 정답이다.현재 골드라인으로 불리우는 신 노선은 대략 9개 정도로 분류되는데, 대표적으로 △위례 트램선 △8호선 우남역 △인천지하 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-14 10:07 건설업체 전국 곳곳 물량 공세, 4월 중순 주택 청약시장 뜨겁게 달군다 건설업체들이 전국 곳곳에서 물량을 쏟아내며 4월 중순 주택 청약시장을 뜨겁게 달굴 것으로 보인다. 11일 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 다음 주에는 전국 16곳에서 주택청약 접수를 시작하고 견본주택 12곳이 문을 연다.15일에는 대우건설이 서울 서대문구 북아현동 174번지 일대에 재개발하는 북아현뉴타운 1-2구역 '아현역 푸르지오'의 청약을 받기 시작한다. 지하 5층, 지상 20층 건물 16개 동, 전용면적 34∼109㎡ 모두 940가구 중 315가구를 일반 분양한다.같은 날 대림산업이 인천 남동구 서창2지구 10블록에 공급하는 'e편한세상 서창'의 청약접수가 시작된다. 지하 1층, 지상 25층 건물 8개동, 전용면적 84㎡ 835가구로 구성된다.16일 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 16:48 국토부, 서귀포 의료원 등 33개 공공건축물, 그린리모델링 시범사업으로 지정 [한강타임즈 장경철 기자] 국토교통부(장관 유일호)는 서귀포 의료원 등 33개 공공건축물을 그린리모델링 시범사업으로 지정하여 에너지 성능이 낮은 기존 건축물의 에너지효율을 향상시키는 모범사례로 조성한다고 밝혔다.’13년에 이어 올해 세 번째로 시행하는 이번 시범사업은 공공건축물에서 선도적인 그린리모델링 성공모델을 창출하여 녹색건축물에 대한 국민의 인식을 높이고, 민간부문 확산을 유도하기 위한 가이드라인을 마련하기 위해 ‘녹색건축물 조성지원법’에 따라 시행하는 사업으로 690만동에 이르는 기존건축물의 온실가스 감축 등 기후변화에 대응하기 위한 국정과제의 일환으로 추진되고 있다.올해 시범사업은 시공지원사업 부문에 서귀포 의료원 등 5개소와 사업기획지원사업 부문에 태백석탄박물관 등 28개소를 선정하 부동산 | 장경철 기자 | 2015-04-12 13:42