기사 (1,601건) 리스트형 웹진형 타일형 시민기자 정치 경제 사회 문화/연예 IT/과학 서울 주요 업무지구 소형, 신도시 중대형 오피스텔 선호 오피스텔 시장의 경쟁이 치열해지면서 지역적 특성을 반영한 상품 구성의 오피스텔들이 선보이고 있다. 기업체, 산업단지 등 임대수익을 목적으로 한 지역에서는 소형 오피스텔이 인기인 반면 전세가 상승에 아파트를 대체할 수 있는 중대형 구성의 오피스텔이 주목받는 곳도 있다.실제 서울 주요 업무지구 인근의 경우 소형 오피스텔이 선호도가 높다. 서울 G-밸리(가산, 구로 업무지구)나 마곡지구 등 지역 내 기업체와 산업단지 수요가 풍부한 곳에서는 1~2인 세입자들을 겨냥한 소형 오피스텔이 인기다.이들 오피스텔은 전용면적 30㎡ 안팎으로 이뤄져 원룸이나 투룸 등 1~2인 가구가 살기에 적합하다. 이에 계약자 대부분이 임대수익을 목적으로 한 투자자들이다.반면 아파트와 같은 주거환경을 제공하는 주 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 18:23 역세권 중에 역세권, 지하철 직통 수익형 상가 잡아볼까 최근 저금리로 상가시장이 주목을 받고 있다. 그중에서도 역세권 상가는 당연 투자 1순위다.같은 역세권이라고 하더라도 지하철과 직접 연결되는 상가는 희소성으로 인해 주목을 받는다.하지만 환승 역세권의 경우 출구가 10개가 넘는 경우가 적지 않아 출구별 유동인구 편차도 심하기 때문에 투자시 주의가 요구된다.실제로 비슷한 시기에 오픈한 유명 대형 복합쇼핑몰 '포도몰'과 '가든파이브'도 명암이 엇갈리고 있다. 두 상업시설은 2호선 신림역 지하철과 직접 연결되었다는 공통점도 있다.서울 관악구 신림역에 랜드마크 상업시설인 포도몰은 '분양 후 임대'라는 기존 쇼핑몰 공급 방식의 문제점을 보완, 임대방식으로 키테넌트 점포주들을 모집하면서 쇼핑몰 활성화 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 10:30 5대 브랜드, 분양시장 황제주 자리 놓고 한판승부 현대산업개발·대우건설·삼성물산·대림산업·GS건설 등 대형 건설사 5곳이 서울 서초구에서 잇따라 분양에 나서면서 5대 브랜드가 분양시장 황제주 자리를 놓고 한판승부를 벌인다.특히 5곳 모두가 신흥부촌으로 거듭난 서초구라는 점에서 업계는 물론 수요자도 관심이 크다. 이 속도를 내면서 새 아파트들이 속속 들어서면서 신흥부촌의 면모를 과시하고 있다.청약 경쟁률에서도 서초구가 강세다. 지난해 10월에 분양한 '래미안서초에스티지 3차'는 1순위에서 71.63대 1, 최고 199.64대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 같은해 11월에 분양한 '힐스테이트 서리풀'도 23.81대 1로 1순위 마감했다.서초구의 성공 행진이 올해 하반기에도 이어질지 주목된다. 이달에는 대우건설 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 10:27 신 쇼핑 1번지 광명·판교 신도시·하남 상가 분양 활기 대형 복합쇼핑몰과 프리미엄 아울렛, 백화점 등이 들어서면서 쇼핑 1번지로 떠오르는 경기도 광명과 판교 신도시, 하남 등에서 상가 분양이 활기를 띠고 있다. 경기 광명역세권은 이케아와 롯데쇼핑몰, 코스트코 등이 동시 개점하자 인근 상가시설에 대한 관심이 높다. 대우건설이 지난해 공급한 광명역 푸르지오 상가가 단기간 계약 완료된 데 이어 올해 2월에는 광명역세권에 분양한 효성 해링턴타워 더 퍼스트 단지 상가는 오피스텔과 동시에 분양해 초기에 완판됐다. 판교신도시는 8월 현대백화점 판교점 개장으로 상가 월 임대료가 오르고 있다.부동산114에 따르면 2분기 판교 상가 월 임대료는 ㎡당 4만8200원으로 1분기에 비해 3.1% 올랐다. 같은 기간 수내역은 0.5%, 서현역은 2.1% 소폭 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 10:25 수도권 주요지역 9~10월, 8000여실 오피스텔 공급, 가을 분양대전 초저금리 시대에 접어들면서, 오피스텔 등 안정적인 수익을 보장하는 수익형 부동산에 투자자와 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.이런 가운데 서울과 수도권 주요지역에서 9~10월에 8000여실의 오피스텔이 공급되는 등 가을 분양대전이 전개된다.이번 가을에 공급되는 오피스텔은 서울 송파구, 하남미사강변과 광교신도시와 경기용인 등 풍부한 배후 임대수요와 교통 등 기반시설이 탄탄한 입지를 갖춘 곳이 많아 수요자들의 눈길을 끌고 있다.상반기에 아파트 흥행지구로 떠오른 경기 하남시 미사강변신도시에선 10월 중순 경부터 ‘미사역 르보아 리버’ 오피스텔이 분양된다. 우성건영이 시공하는 르보아 리버는 336실 모두 원룸이다. 전용면적 기준 약 18㎡(280실), 약 23㎡(56실) 2개 타입으로 1~3층 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 14:01 수도권 거주자 10명 중 6명, 3000만원 더 주고 역세권 아파트 살 의향 있어 수도권 거주자 10명 중 6명은 3000만원을 더 주고서라도 역세권 아파트를 살 의향이 있는 것으로 나타났다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 수도권 거주 27∼60세 남녀 1천명을 대상으로 설문조사를 한 결과 응답자의 56.9%(569명)가 동일 지역에서 분양하는 아파트 중 역세권 아파트에 3000만원을 더 쓸 수 있다고 답했다고 밝혔다.리얼투데이는 오픈서베이 방식으로 진행된 이번 조사의 대상지역을 최근 도시철도 착공으로 관심도가 높은 김포한강신도시로 한정했다.역세권 아파트를 선호하는 이유로는 출퇴근 편의성이라는 응답이 49.7%(497명)로 가장 높았고 이어 쇼핑 등 편의시설 이용성(24.4%), 미래가치(15.8%), 아이들 통학(9.9%) 순으로 나타났다.특히 남성 응답 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 14:00 도로 개통된 뒤 들어선 아파트 도로 소음 발생, 지방자치단체 배상할 책임 없어, 법원 판결 도로가 개통된 뒤 들어선 아파트에 도로 소음이 발생해도 지방자치단체가 배상할 책임이 없다는 법원 판결이 나왔다.서울중앙지법 민사 26부는 서울 내부순환로에 인접해 있는 A 아파트 입주민의 도로 소음 피해를 배상할 이유가 없다며 서울시가 낸 소송에서 원고 승소 판결했다.재판부는 또 서울시가 아파트 거주세대를 위해 소음저감대책을 마련할 의무가 없다고 밝혔다.서울 마포구 성산대교 북단에서 성동구 성동교까지 연결하는 내부순환로는 1990년 착공돼 1999년 전 구간 개통됐다.그리고 지난 2004년 내부순환로에 인접한 곳에 2년간의 공사를 거쳐 A 아파트가 준공됐다.A 아파트 입주자 900여명은 2012년 중앙환경분쟁조정위원회에 도로 관리자인 서울시와 아파트 시공사를 상대로 소음 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 13:58 상가의 꽃은 어디, 1층만 공급 또는 위주로 분양중인 상가는 저금리로 상가에 대한 관심이 어느때보다 높아지고 있다. 그중에서 역시 상가투자하면 1층을 떠올리게 되는데 상가의 꽃은 역시 1층이다.전통적으로 1층에 공급되는 상가는 투자에 있어서 가장 좋은 위치로 각광받고 있다. 접근성이 좋고 눈(가시성)에 잘 띄기 때문이다. 이에 분양업체들도 2~3층은 과감히 포기하고 1층에만 상가를 조성해 속속 분양에 나서고 있다.1층에만 상가를 조성하게 되면 대부분이 층고가 높아져 복층활용이 가능하고 전면에 테라스가 조성되면 실사용 면적이 증가해 임차인 확보가 수월하고 임대료 수준을 높힐 수 있으며 업종의 중복 등을 막을 수 있다. 또한 1층에만 상가가 있다는 것은 대부분 위에는 사람들이 거주하는 오피스텔이나 아파트가 있는 단지 내 상가로 조성되기 때문에 풍부한 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 13:57 인천 송도 등 경제자유구역 분양시장 수요자 관심 높아져 인천 송도 등 경제자유구역 분양시장에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.1일 업계에 따르면 연내 송도·청라·영종 등 인천 경제자유구역에서 5400여 가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 송도 2257가구, 청라 2693가구, 영종 420가구 등이 송도와 청라에 분양 물량이 집중돼 있다.인천 경제자유구역은 잇따른 개발 호재와 부동산시장 훈풍으로 시장 분위기가 달아오르고 있다.우선 송도에서는 오는 10월 워터프론트 사업에 대한 설계용역 착수가 들어갈 예정이며, 지난 10일에는 항만공사가 미국부동산개발 전문회사와 골든하버 개발 사업에 대한 양해각서도 체결했다.청라에서는 지난 6월 근무인력 2000여명에 달하는 하나금융타운 착공에 들어간 것을 비롯해 차병원그룹이 의료복합타운 조성을 위한 토 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 13:54 삼성전자, ‘기어 S2’ 오는 2일 국내 출시 삼성전자가 9월초 FA 에서 공개된 이후 세련된 원형 디자인과 휠을 돌려 조작하는 독창적이면서도 편리한 사용자 경험으로 소비자와 미디어들로부터 호평을 받은 최신 전략 스마트 웨어러블 기기 ‘삼성 기어 S2(Samsung Gear S2)’를 오는 2일 국내 출시한다. ‘기어 S2’는 사용자가 언제든지 변경할 수 있는 다양한 디자인의 워치 페이스를 지원하며, 감각적인 전용 스트랩도 함께 출시해 매일 새로운 시계를 착용한 듯 패션 아이템으로 연출이 가능하며, 실제 지난달 18일 글로벌 최초로 국내에서 진행된 사전 예약판매는 약 1시간 만에 한정 수량 1천대가 모두 판매됐다. 이에 삼성전자는 10월 중순에 이탈리아의 세계적인 산업 디자이너 알렉산드로 멘디니와 협업한 ‘기어 S2 멘 IT/과학 | 박해진 시민기자 | 2015-10-01 12:06 안랩, 유명 포털 사이트 위장한 피싱 웹사이트 이용주의 당부해… 최근 유명 포털 사이트로 위장한 피싱 사이트에서 사용자의 아이핀 계정을 탈취하거나, 해당 피싱 사이트에서 악성코드를 유포하는 사례가 발견되어 사용자의 주의가 필요하다.아이핀 계정 탈취 피싱 사이트의 사례를 보면 공격자는 유명 포털 로그인 화면으로 위장한 피싱 사이트를 제작하고, 사용자의 아이핀(i-PIN) 정보 탈취를 시도한다.먼저 사용자가 메일, SNS에 첨부된 URL 등 다양한 경로로 포털 로그인 창을 위장한 피싱 사이트에 접속하면, 유명 포털을 사칭해 아이디/비밀번호를 요구하는 가짜 로그인 화면이 뜬다.사용자가 해당 창에 아이디/비밀번호를 입력하면, 실제와 유사하게 제작된 가짜 아이핀 인증 사이트로 연결되며 이 사이트에서는 아이핀 아이디/비밀번호/2차 비밀번호까지 모두 입력하도록 IT/과학 | 박해진 시민기자 | 2015-10-01 11:47 ‘제57회 번역능력인정시험’ 전국 동시 시행 1994년 시행 이래 20여년이 넘는 전통을 자랑하는 사단법인 한국번역가협회(KST)가 주관하는 제57회 번역능력인정시험(TCT)이 오는 11월 14일 서울을 비롯한 부산, 대구, 광주 지역에서 동시 시행된다. 11월 시험에는 영어, 일어, 중국어 외에 불어, 독어, 서어, 노어가 함께 시행된다.번역은 국제화·세계화 시대로 급변하고 있는 상황에서 세계 각국을 서로 연결시켜 주는 핵심 연결고리 중의 하나로서 외국어 번역능력 없이는 외국문화와 선진기술을 수용하는 것은 물론 우리문화를 세계화하는 것도 불가능하다. 따라서 본 시험은 고등학생 및 대학생의 외국어원서 이해능력을 증진하고 글로벌 시대가 요구하는 직장인들의 번역능력을 향상시킴은 물론 대한민국의 정신적 컨텐츠를 선도해 나갈 신인 번역가 문화/연예 | 박해진 시민기자 | 2015-09-30 13:13 특허청 “층간소음 저감기술 외에 다양한 기술출원 증가해…” 층간소음이 사회적인 문제가 되고 있는 가운데 ‘층간소음 저감기술’과 층간소음 계측 및 경고 기술이 개발되는 등 충간소음을 줄일 수 있는 다양한 기술에 대한 특허출원이 증가하고 있다.특허청(청장 최동규)에 따르면 층간소음 저감기술의 출원은 2012년 141건, 2013년 285건, 2014년 311건으로 꾸준하게 증가 추세에 있는 것으로 나타났다. 층간소음 저감기술은 일반적으로 바닥을 통해 아래층으로 전달되는 충격음을 줄여주는 기술이다. 다양한 소재의 완충재를 슬래브 위에 적층하는 ‘다층완충 구조’ 바닥에 공기층을 형성해 전달되는 충격을 분산시켜주는 ‘뜬바닥 구조’로 나누어진다. 다층완충 구조는 시공이 단순하고 경제적이지만 효율이 낮고, 뜬바닥 구조는 효율이 높지만 바닥이 두꺼워지고 시공이 복잡 사회 | 박해진 시민기자 | 2015-09-30 13:01 ‘수익형 부동산’ 요즘 뜨는 입지, 3인방을 주목하라 저금리 등으로 수익형 부동산에 관심이 높아지면서 어떤 곳에 위치한 수익형 상품이 인기인지도 관심사로 떠오르고 있다.수익형 부동산은 입지여건이 절반을 차지 할 정도로 중요한데 먼저 눈에 잘 띄고 접근하기 쉬어야 하며, 다른 상품과 차별화된 무언가가 있어야 한다.물론 여러 가지 요소를 다 갖춘 완벽한 상품은 없지만 다음과 같은 요건만 구비해도 투자처로는 합격점이다.업계에 따르면 최근 주목받는 입지(立地) 3인방으로 ▲사거리, 삼거리 코너 ▲지하철 직통 연결 ▲수변·호수 조망권 입지 등이 있다.먼저 상가는 입지를 고를 때 가시성, 접근성, 개방성을 우선 순위로 치는데 사거리 또는 삼거리 코너, 지하철 직통 연결된 상품이 대표적이다.최근 신도시나 택지지구의 경우 입주민의 만족도를 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-28 15:42 수도권 서부 최대 규모 ‘김포한강신도시’ 추석 이후 브랜드 단지 분양 빅 매치 수도권 서부 최대 규모 신도시로 조성되는 ‘김포한강신도시’에서 추석 이후 브랜드 단지 분양 빅 매치가 열린다. 10월 중 김포한강신도시에서는 ‘e편한세상 한강신도시2차’ 등 총 5개 단지, 3991가구가 분양할 예정이다. 대부분의 단지가 중소형으로 구성되며 교통, 교육 등 주거환경이 좋은 곳에 입지하고 있어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.김포시 일대 부동산시장에 청신호가 켜지면서 건설사들도 신규 분양에 적극적인 행보를 보이고 있다. 최근 김포시는 인구 증가에 따른 수요 확대, 주택매매 거래량 증가, 김포도시철도 개통 등의 호재가 맞물리면서 시장이 활기를 띠는 양상이다. 국토교통부 온나라부동산정보 통계에 따르면 김포시 주택매매 거래량은 2012년 2958건에서 2014년 7217건으로 3년 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-28 15:37 해마다 전국 곳곳 빈 사무실, 빈 점포 증가, 특히 지방 심해 해마다 전국 곳곳에 빈 사무실, 빈 점포가 증가하고 있는 것으로 드러났다. 특히 서울ㆍ경기 등 수도권보다 지방이 더 심한 것으로 나타나 빈사상태에 놓인 지방경제 활성화 방안이 시급히 마련돼야 할 것으로 지적됐다.국토교통부가 국회 국토교통위원회 강동원 의원(새정치민주연합)에게 제출한 ‘전국 상업용 빌딩 공실률 현황’ 자료에 따르면, 전국 사무실과 중대형 매장 등 상업용 건물의 공실률이 매년 증가해 2015년 기준으로 오피스 빌딩의 공실률이 13.1%, 중대형 매장용이 10.7% 에 달하는 것으로 조사됐다.특히, 사무실 등 업무용 건물인 오피스의 공실률이 가장 높은 곳은 전라북도다. 올해 6월말 기준으로 22.6%에 달한다. 이는 전국 평균치 보다 2배 수준에 육박하는 수치다.전북의 오피스 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-28 15:36 원스톱 교육여건 갖춘 아파트 인기 '덧셈부터 수능까지'라는 슬로건을 들어본 적 있는가. 주거지 인근에서 유치원부터 고등학교까지 원스톱 교육을 받을 수 있는 안정적인 교육 여건을 갖춘 곳에서 교육받아 심리적·육체적 안정감을 갖게 된다는 뜻으로 요즘 분양업계에 자주 등장하는 말이다.안정적인 교우관계와 편안한 분위기, 빠르고 편한 도보통학 등으로 좋은 성적도 기대 할 수 있는 이런 학군이 명문학교로 구성돼 있으면 그 가치는 더욱 높아진다.최근 이같은 원스톱 교육을 받을 수 있는 단지들이 맹모(孟母)들에게 전보다 더 많은 관심을 받고 있다. 교우간의 폭력·따돌림 등이 사회적 문제로 대두되자 자녀들을 안정적인 곳에서, 시야가 미치는 범위 내에서 교육받는 것을 원하기 때문이다.이런 배경 속에 원스톱 교육 단지들이 최 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-27 20:48 올 가을철 ‘수익형 부동산’ 성공투자 키워드 OOO 바야흐로 '집 없이는 살아도 차 없이는 못사는 시대'다. 국내 자동차 등록대수는 지난 12월말 기준 우리나라 자동차 누적 등록대수는 2011만 7955대를 돌파했다.이는 지난 2013년에 비해 71만 7000대(3.7%) 늘어난 수치로 한가구당 1~2대의 자가차량을 보유하고 있다는 이야기다.이에따라 수익형 부동산 투자에 있어서도 '주차여건'이 성공투자의 키워드로 떠오르고 있다.수익형 부동산이 주차수용 능력을 얼마나 갖췄느냐에 따라 분양성패가 갈리고 분양 후 임차인 확보에도 영향을 미친다.특히 상가의 경우 넉넉한 주차여건 확보 여부에 따라 입점한 점포의 매출이 달라지기 때문에 수익형 부동산 공급업체는 주차장 확보에 사활을 거는 이유다. 서울 등 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-27 08:49 추석 연휴 점찍어 뒀던 단지 홍보관, 견본주택 방문 해볼까 추석 연휴를 맞아 대부분 분양 현장이 명절당일을 제외하고 홍보관과 견본주택을 오픈해 방문객들을 맞이하고 있다. 시간적 여유가 생기는 명절 연휴에 점찍어 뒀던 단지의 분양 사전 홍보관 및 견본주택에 들러 상담도 받고, 방문객 대상으로 마련된 이벤트에 참여해 푸짐한 상품도 타는 일석이조의 효과를 누려보자.올해는 주요 경부고속도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 등의 주변지역으로 분양단지가 풍성하다. # 경부고속도로 서울부터 서울~부산을 잇는 경부고속도로 주변에는 KTX, 복선전철, 도시개발사업 추진 등의 개발호재를 갖춘 지역에서 대형 건설사 브랜드 아파트가 공급될 예정이다. 대림산업은 오는 10월 경기 용인시 처인구 일대에서 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 분양한다. 지하 2층~ 지상 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-27 08:47 올 가을 상가, 장점 많은 스트리트형, 단지형 근린상가 어디가 좋을까 올 가을에도 상가시장에 강세를 보일 전망이다. 저금리 기조가 지속되는데다 오피스텔과 분양형 호텔 등이 공급과잉 논란에 휩싸이면서 상가가 저금리에 대안으로 떠오르고 있기 때문이다.그렇다면 올 가을에는 어떤 상가들이 강세를 보일까. 업계에서는 장점이 많은 스트리트형 상가와 단지형 근린상가가 주목을 받을 것으로 보인다.먼저 스트리트형 상가는 단지내 상가의 최대 단점으로 부각되던 외부 유동인구의 유입과 다양한 업종의 유치가 가능해 최근 공급이 활발하다.단지형 근린상가는 단지내 상가와 근린상가의 장점을 합친 이른바 하이브리드형 상품으로 주목을 받고 있다.독점상권 형태를 띠고 있어 프랜차이즈 업종이나 병의원, 학원 업종들이 선호하고 있다.▲ 스트리트형 VS 단지형 근린상가 장단점 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-26 12:23 희소가치, 프리미엄 기대 심리, 택지지구 분양 브랜드 아파트 인기 분양 물량이 급격히 증가하면서 알짜 아파트 찾기가 어려워진 수요자들이 택지지구에서 분양하는 브랜드 아파트에 눈을 돌리고 있다. 수요자들이 택지지구 내 브랜드 아파트에 주목하는 이유는 희소가치와 프리미엄 기대심리 때문이다.실제 올 10월 9만 6000가구에 달하는 아파트 물량이 쏟아질 것으로 예정되면서 알짜 아파트를 찾기 위한 수요자들의 눈길이 택지지구에 조성되는 브랜드 아파트에 쏠리고 있다.부동산 포털업체인 닥터아파트에 따르면 10월 전국적으로 분양 예정인 아파트는 115개 단지, 9만 5950가구에 달한다. 기존 10월 분양물량의 최대치를 기록했던 지난해가 88곳, 4만 5,609가구였던 것과 비교하면 2배 넘게 증가한 물량으로 최고 기록을 가뿐히 넘어선 것이다.먼저 택지지구는 정부가 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-26 10:43 추석 이후 수도권 동(東)·서(西)부권 유망지 ‘수익형 부동산’ 분양대전 대한민국의 최대 명절인 추석이 끝나면 수도권 동쪽과 서쪽에 수익형 부동산이 봇물처럼 공급될 예정이다.먼저 수도권 동부권(東部圈)은 교통호재가 많다. 4호선, 5호선, 8호선, 9호선 연장 계획이 있다. 대표적인 관심 지역으로 하남 미사강변도시, 송파 문정지구, 위례신도시, 구리 갈매지구 등이 있다.서울 접근성이 좋은 하남 미사강변도시에는 5호선 연장선인 미사역(2018년 예정) 예정지를 중심으로 오피스텔과 상가들이 대거 공급이 이뤄지며, 위례신도시는 작년에 중앙역에 이어 올해는 우남역을 중심으로 수익형 부동산이 속속 선을 보이고 있다.대규모 지식산업단지 등 미래형업무단지로 조성되는 문정지구는 법조타운 조성을 비롯해 동남권유통단지, KTX수서역 개통, 가락시장 현대화사업 등 대형 개발호재 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-25 23:38 골드라인 5호선 따라 ‘수익형 부동산’ 투자처 알아볼까 최근 서울의 동쪽지역과 서쪽지역을 쉽게 이동이 가능한 5호선이 수익형 부동산의 골드라인으로 급부상하고 있다.5호선은 서울 동쪽지역(강서구, 양천구)과 서울 서쪽지역(송파구, 강동구)에서 서울 도심인 광화문 등으로 이동하게 수월하며 분당선을 제외한 모든 서울지하철과 환승이 가능해 교통에 편리하다.5호선의 건설목적은 지하철의 사각지대인 서울 강서~도심~강동, 마천지역을 동서로 연결하여 시내 각 지역으로의 접근도를 향상키기고 도심교통 수요를 외곽으로 분산하는 방사형 노선으로 대단위 업무시설이 밀집한 여의도 구간을 통과하는 최초의 서울특별시 도시철도 노선이었으며, 지하철 수혜에서 소외된 강서, 고덕, 마천 등에서 도심근접을 40분 이내로 가능하게 함이다.현재 서울의 마지막 노른자위 택지지구로 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-25 23:33 ‘희소성’ 강점, 수익형 부동산 알고보니, 흙속의 진주 저금리 기조가 지속될 가능성이 높아 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있다. 하지만 여전히 공급과잉 논란에서는 자유롭지 못하다.반면 희소성을 강점으로 한 수익형 부동산이 속속 선을 보이고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다.일단 희소성이 높은 수익형 부동산은 타 상품과 비교해 수익률이 높고 이용 고객이나 임차인 위주의 맞춤형으로 구성된다는 공통점이 있다.이처럼 희소성을 강점으로 한 수익형 상품으로 ▲사거리·삼거리 코너 상가 ▲지하철 직통 연결 상가 ▲수변상가▲택지지구 내 오피스텔 ▲섹션 오피스 등이 있다.하지만 지금은 희소성 높은 수익형 상품이라도 공급이 과열될 경우 인기가 향후에도 지속한다는 보장이 없기 때문에 인근에 유사한 경쟁상품 공급은 없는지, 자체 경쟁력은 확보했는지, 주변 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-25 20:04 4대개혁추진국민운동본부, “대한민국의 제2의 경제도약 위해, 자신감 회복 필수” [한강타임즈] 4대개혁추진국민운동본부(이사장 안재철)은 21일 4대개혁을 완수하여 제2의 경제도약을 이루자는 기자회견을 가졌다.서울 광화문 세종로 네거리 원표공원서 개최된 기자회견에는 (사)대한민국재향군인회, (사)실향민중앙협의회, (사)대한민국특전사전우회, (사)서북동지, 국민정책연구원, (사)나라사랑독도사랑, 나라사랑국민사랑, (사)월드피스자유연합, 희망한국포럼, 박근혜써포터즈중앙회 후원이 있었다.안재철 이사장은 야당을 비롯한 정치권과 경제계 일각에서 제기되는 한국경제 위기론과 관련 지나친 비관과 비판의 늪에서 빠져나올 것을 역설했다.그는 “일각에서는 우리 경제에 대한 비관론도 있지만 이번에 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)도 인정했듯이 세계적으로 어려운 상황에서 우리나라는 다른 나라들 사회 | 장수아 | 2015-09-25 11:03 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝
서울 주요 업무지구 소형, 신도시 중대형 오피스텔 선호 오피스텔 시장의 경쟁이 치열해지면서 지역적 특성을 반영한 상품 구성의 오피스텔들이 선보이고 있다. 기업체, 산업단지 등 임대수익을 목적으로 한 지역에서는 소형 오피스텔이 인기인 반면 전세가 상승에 아파트를 대체할 수 있는 중대형 구성의 오피스텔이 주목받는 곳도 있다.실제 서울 주요 업무지구 인근의 경우 소형 오피스텔이 선호도가 높다. 서울 G-밸리(가산, 구로 업무지구)나 마곡지구 등 지역 내 기업체와 산업단지 수요가 풍부한 곳에서는 1~2인 세입자들을 겨냥한 소형 오피스텔이 인기다.이들 오피스텔은 전용면적 30㎡ 안팎으로 이뤄져 원룸이나 투룸 등 1~2인 가구가 살기에 적합하다. 이에 계약자 대부분이 임대수익을 목적으로 한 투자자들이다.반면 아파트와 같은 주거환경을 제공하는 주 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 18:23 역세권 중에 역세권, 지하철 직통 수익형 상가 잡아볼까 최근 저금리로 상가시장이 주목을 받고 있다. 그중에서도 역세권 상가는 당연 투자 1순위다.같은 역세권이라고 하더라도 지하철과 직접 연결되는 상가는 희소성으로 인해 주목을 받는다.하지만 환승 역세권의 경우 출구가 10개가 넘는 경우가 적지 않아 출구별 유동인구 편차도 심하기 때문에 투자시 주의가 요구된다.실제로 비슷한 시기에 오픈한 유명 대형 복합쇼핑몰 '포도몰'과 '가든파이브'도 명암이 엇갈리고 있다. 두 상업시설은 2호선 신림역 지하철과 직접 연결되었다는 공통점도 있다.서울 관악구 신림역에 랜드마크 상업시설인 포도몰은 '분양 후 임대'라는 기존 쇼핑몰 공급 방식의 문제점을 보완, 임대방식으로 키테넌트 점포주들을 모집하면서 쇼핑몰 활성화 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 10:30 5대 브랜드, 분양시장 황제주 자리 놓고 한판승부 현대산업개발·대우건설·삼성물산·대림산업·GS건설 등 대형 건설사 5곳이 서울 서초구에서 잇따라 분양에 나서면서 5대 브랜드가 분양시장 황제주 자리를 놓고 한판승부를 벌인다.특히 5곳 모두가 신흥부촌으로 거듭난 서초구라는 점에서 업계는 물론 수요자도 관심이 크다. 이 속도를 내면서 새 아파트들이 속속 들어서면서 신흥부촌의 면모를 과시하고 있다.청약 경쟁률에서도 서초구가 강세다. 지난해 10월에 분양한 '래미안서초에스티지 3차'는 1순위에서 71.63대 1, 최고 199.64대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 같은해 11월에 분양한 '힐스테이트 서리풀'도 23.81대 1로 1순위 마감했다.서초구의 성공 행진이 올해 하반기에도 이어질지 주목된다. 이달에는 대우건설 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 10:27 신 쇼핑 1번지 광명·판교 신도시·하남 상가 분양 활기 대형 복합쇼핑몰과 프리미엄 아울렛, 백화점 등이 들어서면서 쇼핑 1번지로 떠오르는 경기도 광명과 판교 신도시, 하남 등에서 상가 분양이 활기를 띠고 있다. 경기 광명역세권은 이케아와 롯데쇼핑몰, 코스트코 등이 동시 개점하자 인근 상가시설에 대한 관심이 높다. 대우건설이 지난해 공급한 광명역 푸르지오 상가가 단기간 계약 완료된 데 이어 올해 2월에는 광명역세권에 분양한 효성 해링턴타워 더 퍼스트 단지 상가는 오피스텔과 동시에 분양해 초기에 완판됐다. 판교신도시는 8월 현대백화점 판교점 개장으로 상가 월 임대료가 오르고 있다.부동산114에 따르면 2분기 판교 상가 월 임대료는 ㎡당 4만8200원으로 1분기에 비해 3.1% 올랐다. 같은 기간 수내역은 0.5%, 서현역은 2.1% 소폭 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-02 10:25 수도권 주요지역 9~10월, 8000여실 오피스텔 공급, 가을 분양대전 초저금리 시대에 접어들면서, 오피스텔 등 안정적인 수익을 보장하는 수익형 부동산에 투자자와 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.이런 가운데 서울과 수도권 주요지역에서 9~10월에 8000여실의 오피스텔이 공급되는 등 가을 분양대전이 전개된다.이번 가을에 공급되는 오피스텔은 서울 송파구, 하남미사강변과 광교신도시와 경기용인 등 풍부한 배후 임대수요와 교통 등 기반시설이 탄탄한 입지를 갖춘 곳이 많아 수요자들의 눈길을 끌고 있다.상반기에 아파트 흥행지구로 떠오른 경기 하남시 미사강변신도시에선 10월 중순 경부터 ‘미사역 르보아 리버’ 오피스텔이 분양된다. 우성건영이 시공하는 르보아 리버는 336실 모두 원룸이다. 전용면적 기준 약 18㎡(280실), 약 23㎡(56실) 2개 타입으로 1~3층 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 14:01 수도권 거주자 10명 중 6명, 3000만원 더 주고 역세권 아파트 살 의향 있어 수도권 거주자 10명 중 6명은 3000만원을 더 주고서라도 역세권 아파트를 살 의향이 있는 것으로 나타났다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 수도권 거주 27∼60세 남녀 1천명을 대상으로 설문조사를 한 결과 응답자의 56.9%(569명)가 동일 지역에서 분양하는 아파트 중 역세권 아파트에 3000만원을 더 쓸 수 있다고 답했다고 밝혔다.리얼투데이는 오픈서베이 방식으로 진행된 이번 조사의 대상지역을 최근 도시철도 착공으로 관심도가 높은 김포한강신도시로 한정했다.역세권 아파트를 선호하는 이유로는 출퇴근 편의성이라는 응답이 49.7%(497명)로 가장 높았고 이어 쇼핑 등 편의시설 이용성(24.4%), 미래가치(15.8%), 아이들 통학(9.9%) 순으로 나타났다.특히 남성 응답 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 14:00 도로 개통된 뒤 들어선 아파트 도로 소음 발생, 지방자치단체 배상할 책임 없어, 법원 판결 도로가 개통된 뒤 들어선 아파트에 도로 소음이 발생해도 지방자치단체가 배상할 책임이 없다는 법원 판결이 나왔다.서울중앙지법 민사 26부는 서울 내부순환로에 인접해 있는 A 아파트 입주민의 도로 소음 피해를 배상할 이유가 없다며 서울시가 낸 소송에서 원고 승소 판결했다.재판부는 또 서울시가 아파트 거주세대를 위해 소음저감대책을 마련할 의무가 없다고 밝혔다.서울 마포구 성산대교 북단에서 성동구 성동교까지 연결하는 내부순환로는 1990년 착공돼 1999년 전 구간 개통됐다.그리고 지난 2004년 내부순환로에 인접한 곳에 2년간의 공사를 거쳐 A 아파트가 준공됐다.A 아파트 입주자 900여명은 2012년 중앙환경분쟁조정위원회에 도로 관리자인 서울시와 아파트 시공사를 상대로 소음 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 13:58 상가의 꽃은 어디, 1층만 공급 또는 위주로 분양중인 상가는 저금리로 상가에 대한 관심이 어느때보다 높아지고 있다. 그중에서 역시 상가투자하면 1층을 떠올리게 되는데 상가의 꽃은 역시 1층이다.전통적으로 1층에 공급되는 상가는 투자에 있어서 가장 좋은 위치로 각광받고 있다. 접근성이 좋고 눈(가시성)에 잘 띄기 때문이다. 이에 분양업체들도 2~3층은 과감히 포기하고 1층에만 상가를 조성해 속속 분양에 나서고 있다.1층에만 상가를 조성하게 되면 대부분이 층고가 높아져 복층활용이 가능하고 전면에 테라스가 조성되면 실사용 면적이 증가해 임차인 확보가 수월하고 임대료 수준을 높힐 수 있으며 업종의 중복 등을 막을 수 있다. 또한 1층에만 상가가 있다는 것은 대부분 위에는 사람들이 거주하는 오피스텔이나 아파트가 있는 단지 내 상가로 조성되기 때문에 풍부한 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 13:57 인천 송도 등 경제자유구역 분양시장 수요자 관심 높아져 인천 송도 등 경제자유구역 분양시장에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.1일 업계에 따르면 연내 송도·청라·영종 등 인천 경제자유구역에서 5400여 가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 송도 2257가구, 청라 2693가구, 영종 420가구 등이 송도와 청라에 분양 물량이 집중돼 있다.인천 경제자유구역은 잇따른 개발 호재와 부동산시장 훈풍으로 시장 분위기가 달아오르고 있다.우선 송도에서는 오는 10월 워터프론트 사업에 대한 설계용역 착수가 들어갈 예정이며, 지난 10일에는 항만공사가 미국부동산개발 전문회사와 골든하버 개발 사업에 대한 양해각서도 체결했다.청라에서는 지난 6월 근무인력 2000여명에 달하는 하나금융타운 착공에 들어간 것을 비롯해 차병원그룹이 의료복합타운 조성을 위한 토 경제 | 장경철 기자 | 2015-10-01 13:54 삼성전자, ‘기어 S2’ 오는 2일 국내 출시 삼성전자가 9월초 FA 에서 공개된 이후 세련된 원형 디자인과 휠을 돌려 조작하는 독창적이면서도 편리한 사용자 경험으로 소비자와 미디어들로부터 호평을 받은 최신 전략 스마트 웨어러블 기기 ‘삼성 기어 S2(Samsung Gear S2)’를 오는 2일 국내 출시한다. ‘기어 S2’는 사용자가 언제든지 변경할 수 있는 다양한 디자인의 워치 페이스를 지원하며, 감각적인 전용 스트랩도 함께 출시해 매일 새로운 시계를 착용한 듯 패션 아이템으로 연출이 가능하며, 실제 지난달 18일 글로벌 최초로 국내에서 진행된 사전 예약판매는 약 1시간 만에 한정 수량 1천대가 모두 판매됐다. 이에 삼성전자는 10월 중순에 이탈리아의 세계적인 산업 디자이너 알렉산드로 멘디니와 협업한 ‘기어 S2 멘 IT/과학 | 박해진 시민기자 | 2015-10-01 12:06 안랩, 유명 포털 사이트 위장한 피싱 웹사이트 이용주의 당부해… 최근 유명 포털 사이트로 위장한 피싱 사이트에서 사용자의 아이핀 계정을 탈취하거나, 해당 피싱 사이트에서 악성코드를 유포하는 사례가 발견되어 사용자의 주의가 필요하다.아이핀 계정 탈취 피싱 사이트의 사례를 보면 공격자는 유명 포털 로그인 화면으로 위장한 피싱 사이트를 제작하고, 사용자의 아이핀(i-PIN) 정보 탈취를 시도한다.먼저 사용자가 메일, SNS에 첨부된 URL 등 다양한 경로로 포털 로그인 창을 위장한 피싱 사이트에 접속하면, 유명 포털을 사칭해 아이디/비밀번호를 요구하는 가짜 로그인 화면이 뜬다.사용자가 해당 창에 아이디/비밀번호를 입력하면, 실제와 유사하게 제작된 가짜 아이핀 인증 사이트로 연결되며 이 사이트에서는 아이핀 아이디/비밀번호/2차 비밀번호까지 모두 입력하도록 IT/과학 | 박해진 시민기자 | 2015-10-01 11:47 ‘제57회 번역능력인정시험’ 전국 동시 시행 1994년 시행 이래 20여년이 넘는 전통을 자랑하는 사단법인 한국번역가협회(KST)가 주관하는 제57회 번역능력인정시험(TCT)이 오는 11월 14일 서울을 비롯한 부산, 대구, 광주 지역에서 동시 시행된다. 11월 시험에는 영어, 일어, 중국어 외에 불어, 독어, 서어, 노어가 함께 시행된다.번역은 국제화·세계화 시대로 급변하고 있는 상황에서 세계 각국을 서로 연결시켜 주는 핵심 연결고리 중의 하나로서 외국어 번역능력 없이는 외국문화와 선진기술을 수용하는 것은 물론 우리문화를 세계화하는 것도 불가능하다. 따라서 본 시험은 고등학생 및 대학생의 외국어원서 이해능력을 증진하고 글로벌 시대가 요구하는 직장인들의 번역능력을 향상시킴은 물론 대한민국의 정신적 컨텐츠를 선도해 나갈 신인 번역가 문화/연예 | 박해진 시민기자 | 2015-09-30 13:13 특허청 “층간소음 저감기술 외에 다양한 기술출원 증가해…” 층간소음이 사회적인 문제가 되고 있는 가운데 ‘층간소음 저감기술’과 층간소음 계측 및 경고 기술이 개발되는 등 충간소음을 줄일 수 있는 다양한 기술에 대한 특허출원이 증가하고 있다.특허청(청장 최동규)에 따르면 층간소음 저감기술의 출원은 2012년 141건, 2013년 285건, 2014년 311건으로 꾸준하게 증가 추세에 있는 것으로 나타났다. 층간소음 저감기술은 일반적으로 바닥을 통해 아래층으로 전달되는 충격음을 줄여주는 기술이다. 다양한 소재의 완충재를 슬래브 위에 적층하는 ‘다층완충 구조’ 바닥에 공기층을 형성해 전달되는 충격을 분산시켜주는 ‘뜬바닥 구조’로 나누어진다. 다층완충 구조는 시공이 단순하고 경제적이지만 효율이 낮고, 뜬바닥 구조는 효율이 높지만 바닥이 두꺼워지고 시공이 복잡 사회 | 박해진 시민기자 | 2015-09-30 13:01 ‘수익형 부동산’ 요즘 뜨는 입지, 3인방을 주목하라 저금리 등으로 수익형 부동산에 관심이 높아지면서 어떤 곳에 위치한 수익형 상품이 인기인지도 관심사로 떠오르고 있다.수익형 부동산은 입지여건이 절반을 차지 할 정도로 중요한데 먼저 눈에 잘 띄고 접근하기 쉬어야 하며, 다른 상품과 차별화된 무언가가 있어야 한다.물론 여러 가지 요소를 다 갖춘 완벽한 상품은 없지만 다음과 같은 요건만 구비해도 투자처로는 합격점이다.업계에 따르면 최근 주목받는 입지(立地) 3인방으로 ▲사거리, 삼거리 코너 ▲지하철 직통 연결 ▲수변·호수 조망권 입지 등이 있다.먼저 상가는 입지를 고를 때 가시성, 접근성, 개방성을 우선 순위로 치는데 사거리 또는 삼거리 코너, 지하철 직통 연결된 상품이 대표적이다.최근 신도시나 택지지구의 경우 입주민의 만족도를 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-28 15:42 수도권 서부 최대 규모 ‘김포한강신도시’ 추석 이후 브랜드 단지 분양 빅 매치 수도권 서부 최대 규모 신도시로 조성되는 ‘김포한강신도시’에서 추석 이후 브랜드 단지 분양 빅 매치가 열린다. 10월 중 김포한강신도시에서는 ‘e편한세상 한강신도시2차’ 등 총 5개 단지, 3991가구가 분양할 예정이다. 대부분의 단지가 중소형으로 구성되며 교통, 교육 등 주거환경이 좋은 곳에 입지하고 있어 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.김포시 일대 부동산시장에 청신호가 켜지면서 건설사들도 신규 분양에 적극적인 행보를 보이고 있다. 최근 김포시는 인구 증가에 따른 수요 확대, 주택매매 거래량 증가, 김포도시철도 개통 등의 호재가 맞물리면서 시장이 활기를 띠는 양상이다. 국토교통부 온나라부동산정보 통계에 따르면 김포시 주택매매 거래량은 2012년 2958건에서 2014년 7217건으로 3년 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-28 15:37 해마다 전국 곳곳 빈 사무실, 빈 점포 증가, 특히 지방 심해 해마다 전국 곳곳에 빈 사무실, 빈 점포가 증가하고 있는 것으로 드러났다. 특히 서울ㆍ경기 등 수도권보다 지방이 더 심한 것으로 나타나 빈사상태에 놓인 지방경제 활성화 방안이 시급히 마련돼야 할 것으로 지적됐다.국토교통부가 국회 국토교통위원회 강동원 의원(새정치민주연합)에게 제출한 ‘전국 상업용 빌딩 공실률 현황’ 자료에 따르면, 전국 사무실과 중대형 매장 등 상업용 건물의 공실률이 매년 증가해 2015년 기준으로 오피스 빌딩의 공실률이 13.1%, 중대형 매장용이 10.7% 에 달하는 것으로 조사됐다.특히, 사무실 등 업무용 건물인 오피스의 공실률이 가장 높은 곳은 전라북도다. 올해 6월말 기준으로 22.6%에 달한다. 이는 전국 평균치 보다 2배 수준에 육박하는 수치다.전북의 오피스 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-28 15:36 원스톱 교육여건 갖춘 아파트 인기 '덧셈부터 수능까지'라는 슬로건을 들어본 적 있는가. 주거지 인근에서 유치원부터 고등학교까지 원스톱 교육을 받을 수 있는 안정적인 교육 여건을 갖춘 곳에서 교육받아 심리적·육체적 안정감을 갖게 된다는 뜻으로 요즘 분양업계에 자주 등장하는 말이다.안정적인 교우관계와 편안한 분위기, 빠르고 편한 도보통학 등으로 좋은 성적도 기대 할 수 있는 이런 학군이 명문학교로 구성돼 있으면 그 가치는 더욱 높아진다.최근 이같은 원스톱 교육을 받을 수 있는 단지들이 맹모(孟母)들에게 전보다 더 많은 관심을 받고 있다. 교우간의 폭력·따돌림 등이 사회적 문제로 대두되자 자녀들을 안정적인 곳에서, 시야가 미치는 범위 내에서 교육받는 것을 원하기 때문이다.이런 배경 속에 원스톱 교육 단지들이 최 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-27 20:48 올 가을철 ‘수익형 부동산’ 성공투자 키워드 OOO 바야흐로 '집 없이는 살아도 차 없이는 못사는 시대'다. 국내 자동차 등록대수는 지난 12월말 기준 우리나라 자동차 누적 등록대수는 2011만 7955대를 돌파했다.이는 지난 2013년에 비해 71만 7000대(3.7%) 늘어난 수치로 한가구당 1~2대의 자가차량을 보유하고 있다는 이야기다.이에따라 수익형 부동산 투자에 있어서도 '주차여건'이 성공투자의 키워드로 떠오르고 있다.수익형 부동산이 주차수용 능력을 얼마나 갖췄느냐에 따라 분양성패가 갈리고 분양 후 임차인 확보에도 영향을 미친다.특히 상가의 경우 넉넉한 주차여건 확보 여부에 따라 입점한 점포의 매출이 달라지기 때문에 수익형 부동산 공급업체는 주차장 확보에 사활을 거는 이유다. 서울 등 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-27 08:49 추석 연휴 점찍어 뒀던 단지 홍보관, 견본주택 방문 해볼까 추석 연휴를 맞아 대부분 분양 현장이 명절당일을 제외하고 홍보관과 견본주택을 오픈해 방문객들을 맞이하고 있다. 시간적 여유가 생기는 명절 연휴에 점찍어 뒀던 단지의 분양 사전 홍보관 및 견본주택에 들러 상담도 받고, 방문객 대상으로 마련된 이벤트에 참여해 푸짐한 상품도 타는 일석이조의 효과를 누려보자.올해는 주요 경부고속도로, 영동고속도로, 외곽순환도로 등의 주변지역으로 분양단지가 풍성하다. # 경부고속도로 서울부터 서울~부산을 잇는 경부고속도로 주변에는 KTX, 복선전철, 도시개발사업 추진 등의 개발호재를 갖춘 지역에서 대형 건설사 브랜드 아파트가 공급될 예정이다. 대림산업은 오는 10월 경기 용인시 처인구 일대에서 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 분양한다. 지하 2층~ 지상 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-27 08:47 올 가을 상가, 장점 많은 스트리트형, 단지형 근린상가 어디가 좋을까 올 가을에도 상가시장에 강세를 보일 전망이다. 저금리 기조가 지속되는데다 오피스텔과 분양형 호텔 등이 공급과잉 논란에 휩싸이면서 상가가 저금리에 대안으로 떠오르고 있기 때문이다.그렇다면 올 가을에는 어떤 상가들이 강세를 보일까. 업계에서는 장점이 많은 스트리트형 상가와 단지형 근린상가가 주목을 받을 것으로 보인다.먼저 스트리트형 상가는 단지내 상가의 최대 단점으로 부각되던 외부 유동인구의 유입과 다양한 업종의 유치가 가능해 최근 공급이 활발하다.단지형 근린상가는 단지내 상가와 근린상가의 장점을 합친 이른바 하이브리드형 상품으로 주목을 받고 있다.독점상권 형태를 띠고 있어 프랜차이즈 업종이나 병의원, 학원 업종들이 선호하고 있다.▲ 스트리트형 VS 단지형 근린상가 장단점 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-26 12:23 희소가치, 프리미엄 기대 심리, 택지지구 분양 브랜드 아파트 인기 분양 물량이 급격히 증가하면서 알짜 아파트 찾기가 어려워진 수요자들이 택지지구에서 분양하는 브랜드 아파트에 눈을 돌리고 있다. 수요자들이 택지지구 내 브랜드 아파트에 주목하는 이유는 희소가치와 프리미엄 기대심리 때문이다.실제 올 10월 9만 6000가구에 달하는 아파트 물량이 쏟아질 것으로 예정되면서 알짜 아파트를 찾기 위한 수요자들의 눈길이 택지지구에 조성되는 브랜드 아파트에 쏠리고 있다.부동산 포털업체인 닥터아파트에 따르면 10월 전국적으로 분양 예정인 아파트는 115개 단지, 9만 5950가구에 달한다. 기존 10월 분양물량의 최대치를 기록했던 지난해가 88곳, 4만 5,609가구였던 것과 비교하면 2배 넘게 증가한 물량으로 최고 기록을 가뿐히 넘어선 것이다.먼저 택지지구는 정부가 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-26 10:43 추석 이후 수도권 동(東)·서(西)부권 유망지 ‘수익형 부동산’ 분양대전 대한민국의 최대 명절인 추석이 끝나면 수도권 동쪽과 서쪽에 수익형 부동산이 봇물처럼 공급될 예정이다.먼저 수도권 동부권(東部圈)은 교통호재가 많다. 4호선, 5호선, 8호선, 9호선 연장 계획이 있다. 대표적인 관심 지역으로 하남 미사강변도시, 송파 문정지구, 위례신도시, 구리 갈매지구 등이 있다.서울 접근성이 좋은 하남 미사강변도시에는 5호선 연장선인 미사역(2018년 예정) 예정지를 중심으로 오피스텔과 상가들이 대거 공급이 이뤄지며, 위례신도시는 작년에 중앙역에 이어 올해는 우남역을 중심으로 수익형 부동산이 속속 선을 보이고 있다.대규모 지식산업단지 등 미래형업무단지로 조성되는 문정지구는 법조타운 조성을 비롯해 동남권유통단지, KTX수서역 개통, 가락시장 현대화사업 등 대형 개발호재 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-25 23:38 골드라인 5호선 따라 ‘수익형 부동산’ 투자처 알아볼까 최근 서울의 동쪽지역과 서쪽지역을 쉽게 이동이 가능한 5호선이 수익형 부동산의 골드라인으로 급부상하고 있다.5호선은 서울 동쪽지역(강서구, 양천구)과 서울 서쪽지역(송파구, 강동구)에서 서울 도심인 광화문 등으로 이동하게 수월하며 분당선을 제외한 모든 서울지하철과 환승이 가능해 교통에 편리하다.5호선의 건설목적은 지하철의 사각지대인 서울 강서~도심~강동, 마천지역을 동서로 연결하여 시내 각 지역으로의 접근도를 향상키기고 도심교통 수요를 외곽으로 분산하는 방사형 노선으로 대단위 업무시설이 밀집한 여의도 구간을 통과하는 최초의 서울특별시 도시철도 노선이었으며, 지하철 수혜에서 소외된 강서, 고덕, 마천 등에서 도심근접을 40분 이내로 가능하게 함이다.현재 서울의 마지막 노른자위 택지지구로 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-25 23:33 ‘희소성’ 강점, 수익형 부동산 알고보니, 흙속의 진주 저금리 기조가 지속될 가능성이 높아 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있다. 하지만 여전히 공급과잉 논란에서는 자유롭지 못하다.반면 희소성을 강점으로 한 수익형 부동산이 속속 선을 보이고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다.일단 희소성이 높은 수익형 부동산은 타 상품과 비교해 수익률이 높고 이용 고객이나 임차인 위주의 맞춤형으로 구성된다는 공통점이 있다.이처럼 희소성을 강점으로 한 수익형 상품으로 ▲사거리·삼거리 코너 상가 ▲지하철 직통 연결 상가 ▲수변상가▲택지지구 내 오피스텔 ▲섹션 오피스 등이 있다.하지만 지금은 희소성 높은 수익형 상품이라도 공급이 과열될 경우 인기가 향후에도 지속한다는 보장이 없기 때문에 인근에 유사한 경쟁상품 공급은 없는지, 자체 경쟁력은 확보했는지, 주변 경제 | 장경철 기자 | 2015-09-25 20:04 4대개혁추진국민운동본부, “대한민국의 제2의 경제도약 위해, 자신감 회복 필수” [한강타임즈] 4대개혁추진국민운동본부(이사장 안재철)은 21일 4대개혁을 완수하여 제2의 경제도약을 이루자는 기자회견을 가졌다.서울 광화문 세종로 네거리 원표공원서 개최된 기자회견에는 (사)대한민국재향군인회, (사)실향민중앙협의회, (사)대한민국특전사전우회, (사)서북동지, 국민정책연구원, (사)나라사랑독도사랑, 나라사랑국민사랑, (사)월드피스자유연합, 희망한국포럼, 박근혜써포터즈중앙회 후원이 있었다.안재철 이사장은 야당을 비롯한 정치권과 경제계 일각에서 제기되는 한국경제 위기론과 관련 지나친 비관과 비판의 늪에서 빠져나올 것을 역설했다.그는 “일각에서는 우리 경제에 대한 비관론도 있지만 이번에 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)도 인정했듯이 세계적으로 어려운 상황에서 우리나라는 다른 나라들 사회 | 장수아 | 2015-09-25 11:03